ตึกแถวรีโนเวตใหม่มีให้เห็นมากมายในเมืองใหญ่ ถ้าจะรีโนเวตบ้างสักหลัง ทำอย่างไรให้ขายได้ และไม่ซ้ำใคร! การ รีโนเวต อาคารเก่ากำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น ด้วยทำเลของอาคารเดิมในเมืองที่เป็นที่น่าสนใจ คุ้มค่าต่อการนำกลับมาใช้งานอีกครั้งเพื่ออยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจ ซึ่งตอนนี้มีให้เห็นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นตามย่านร้านอาหาร ย่านท่องเที่ยว และการรีโนเวตทาวน์เฮ้าส์เก่าเป็นบ้านพักใหม่เพื่อขายหรือปล่อยเช่า ซึ่งหลายคนก็ตั้งใจ รีโนเวต อาคารให้มีมากกว่าหนึ่งฟังก์ชัน ให้ใช้เป็นพื้นที่ธุรกิจได้ด้วย เป็นออฟฟิศหรือเป็นร้านค้า เพื่อความคุ้มค่าในการลงทุน การออกแบบอาคารให้น่าสนใจดึงดูดลูกค้าที่มาใช้งานอาคารเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่ขาดไม่ได้ในยุคที่ใครๆ ต่างรีโนเวต รูปแบบจึงอาจออกมาเหมือนกัน แล้วอะไรล่ะที่จะเป็นไม้เด็ด ที่ทำให้เกิดความแตกต่างในอาคารของคุณ วันนี้ room มี 5 เคล็ดลับไอเดียออกแบบรีโนเวตอาคารเก่า จากเสวนา “เพิ่มมูลค่าอสังหาฯ อย่างไร? ให้ได้ 200%”ร่วมเสวนาโดย คุณคิริน ชัยชนะ Founder & Design Director, Kirin Design & Living จัดขึ้นโดย Amarin Academy ภายใต้ Amarin Media and Event ร่วมกับ Design Talk […]

รีโนเวต พื้นที่ธุรกิจ

บ้านสไตล์มินิมัล ที่รีโนเวตจากตึกแถวเก่า ภายในออกแบบให้มีความโปร่ง โล่ง และสบายตา ถึงจะเป็นบ้านมินิ (มัล) แต่ฟังก์ชันครบ

นี่คือ จุดบรรจบของรสนิยมวิไลและความเรียบนิ่งแห่งสัจวัสดุ และนี่คือสถานที่ที่เราไม่อยากให้คุณพลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากใครมีแผนจะไป Olympic Paris 2024 ปีนี้ La Bourse de Commerce เมื่อความเรียบเกลี้ยงอย่างปัจจุบันพบเจอเข้ากับรายละเอียดวิจิตระการตาจากอดีต โดย Tadao Ando สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ที่เปลี่ยนอาคารเก่ากลางกรุงปารีส ให้กลายเป็นพิพิธภัณฑ์ศิลปะแห่งใหม่จุดหมายใหม่ในปารีส ถ้าคุณพอจะมีเงินสัก 9 ยูโร และบังเอิญอยู่ในกรุงปารีสพอดิบพอดี จึงอยากเชิญชวนให้ไปที่ La Bourse de Commerce (ลา บูร์ซ เดอ กอมแมร์) Bourse de Commerce – Pinault Collection พิพิธภัณฑ์เปิดใหม่ซึ่งตั้งอยู่ตรงกึ่งกลางระหว่างสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ ๆ อย่าง Louvre Museum และ The Centre Pompidou ที่เราคุ้นเคย La Bourse de Commerce เป็นพิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัย ที่จัดแสดงผลงานมากกว่า […]

เก็บไอเดียและเทคนิคดีๆ ในการ รีโนเวตบ้านปล่อยเช่า ให้ได้กำไร กับ Business Talk by Spotlight หัวข้อ “วิกฤติ หรือ โอกาส ลงทุนอสังหาฯ ยุคนี้ ให้มีกำไร” ซึ่งได้จัดไปเมื่อวันวันอาทิตย์ที่ 24 มีนาคม 2567 ณ ห้องประชุม MR214 – 216 ชั้น 2 ไบเทค บางนา เก็บตกเทคนิคดีๆ ในการ รีโนเวตบ้านปล่อยเช่า ให้สร้างกำไรระยะยาว ในสัมนาที่แชร์เคล็ดลับดีๆ จากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ตัวจริงที่ Amarin Academy จัดขึ้นภายใต้ Amarin Media and Event ร่วมกับ Business Talk by Spotlight โดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยในเมืองมายาวนานกว่า 30 […]

จากทาวน์โฮมอายุหลายสิบปี ถูกรีโนเวตให้บ้านใหม่หลังนี้เป็นบ้านที่พอดีและน่าอยู่ รับรองว่าถูกใจคนรักบ้านรีโนเวตอย่างแน่นอน

ชม Mitte Coffee Roastery คาเฟ่สุดเท่ที่รีโนเวตให้ทั้งภายในและนอกตัวอาคารเป็นโทนสีดำ โดดเด่นทั้งดีไซน์และรสชาติกาแฟ

รีโนเวตตึกแถว ให้เป็น “โรงแรมขนาดเล็ก” นับเป็นอีกแนวทางช่วยสร้างมูลค่าทางธุรกิจ และปลุกชีวิตให้ตึกแถวเก่ากลับมามีลมหายใจอีกครั้ง โดยใช้คอนเซ็ปต์ดีไซน์มาช่วยสร้างสรรค์ เพื่อสร้างทั้งแรงดึงดูดใจ และมอบประสบการณ์แปลกใหม่ให้แก่นักท่องเที่ยว เรียกว่าใครที่กำลังสนใจทำธรุกิจ โรงแรมขนาดเล็ก การ รีโนเวตตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์เก่า ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าของครอบครัว หรือเป็นการเช่าอาคารในย่านที่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว หรือสถานีรถไฟฟ้ากลางใจเมือง ฯลฯ ถือเป็นการเริ่มต้นธุรกิจที่น่าสนใจ พร้อมกันนั้นยังสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่สินทรัพย์ที่มีอยู่ได้อีกทางหนึ่ง ดีกว่าปล่อยทิ้งร้าง หรือทุบทิ้ง โดยการรีโนเวตควรมาพร้อมคอนเซ็ปต์สร้างสรรค์เพื่อมอบประสบการณ์แปลกใหม่ให้แก่นักท่องเที่ยว “7 โรงแรมขนาดเล็ก” ที่ room นำมาฝาก คือตัวอย่างแนวทางการรีโนเวตที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็นอาคารที่ตั้งอยู่ในพื้นที่จำกัด หรืออาคารที่มีโครงสร้างเก่าแก่มาก ๆ แต่กลับสร้างสรรค์พื้นที่ออกมาได้อย่างน่าสนใจ เพื่อเป็นแรงบันดาลใจดี ๆ แก่ผู้อ่าน ก่อนเริ่มต้นทำธุรกิจโรงแรม หากสำรวจพื้นที่ และงบประมาณพร้อมแล้ว ไปชมตัวอย่างโรงแรม และแนวคิดที่น่าสนใจนี้ต่อได้เลย riion chiang maiโรงแรมขนาดเล็กริมคูเมืองเชียงใหม่ที่เกิดจากการรีโนเวตตึกแถวเก่า 1 คูหา ให้กลายเป็นคาเฟ่ที่ชั้น 1 และห้องพักน่ารัก ๆ 4 ไทป์ กับคอนเซ็ปต์การออกแบบที่คลี่คลายความเป็นเมืองเชียงใหม่สู่งานดีไซน์ร่วมสมัยที่ตั้งถนนมูลเมือง ตำบลศรีภูมิ อำเภอเมืองฯ จังหวัดเชียงใหม่พิกัด […]

บ้านรีโนเวตอยู่สบาย ที่ปรับปรุงบ้านเก่าอายุหลายสิบปีให้มีความทันสมัย ภายในและนอกเลือกใช้โทนสีขาว-ดำ รับรองว่าถูกใจคนชอบรีโนเวตบ้านอย่างแน่นอน

บ้านโมเดิร์นรีโนเวต เพื่อสุขภาพของผู้สูงอายุ และครอบครัวที่มีไลฟ์สไตล์เปลี่ยนไป พร้อมระบบสมาร์ทโฮมที่ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายและปลอดภัยขึ้น Design Directory : Day Develop Co.,Ltd. ความห่วงใยคุณแม่ คือจุดเริ่มต้นของ บ้านโมเดิร์นรีโนเวต หลังนี้ คุณจั๊ก – กรกนก เชาว์ปรีชา และ คุณโอ๊ต-วุฒิชัย นันทิวาวัฒน์ ต้องการทำสระว่ายน้ำให้คุณแม่ออกกำลังกายเพื่อกายภาพตามที่คุณหมอแนะนำ และนำมาสู่การรีโนเวตบ้านทั้งหลังที่แทบทำใหม่ทั้งหมด เพื่อให้ตอบโจทย์วิถีชีวิตของสมาชิกทั้ง 6 คนในครอบครัว โดยเฉพาะลูกชาย 2 คน คุณตฤณ – คุณกฤษฏิ์ นันทิวาวัฒน์ ที่เติบโตสู่วัยรุ่น และ คุณพ่อสุวัฒน์ – คุณแม่รัตนา เชาว์ปรีชา ที่เข้าสู่วัยเกษียณ จึงมีความต้องการใช้พื้นที่เปลี่ยนไป เรือนหอเก่าที่ปรับเป็นบ้านเพื่อคนทุกวัย บ้านเดิมเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก 2 ชั้น อายุประมาณ 17 ปี เป็นเรือนหอและมีบ้านคุณพ่อคุณแม่ของคุณจั๊กอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แปลนบ้านแรกเริ่มเป็นตัวแอล (L) แล้วมีการซื้อที่ดินด้านข้างเพิ่มจึงสร้างบ้านรูปตัวไอ (I) ต่อขยายออกไป ทำให้แปลนบ้านรวมกลายเป็นรูปตัวยู […]

บ้านรีโนเวตเพื่อแมว หลังนี้มีโจทย์เพื่อให้คนและแมวอยู่กันอย่างมีความสุข น้องเหมียวมีพื้นที่ทั้งในบ้านและพื้นที่กึ่งเอาต์ดอร์ที่ดูแลได้ง่าย

รวม สถาปนิกเชียงใหม่ ที่มีผลงานออกแบบบ้านสวยงาม ทั้งแนวธรรมชาติ พื้นถิ่น โมเดิร์น และงานรีโนเวต จากที่ทีมกองบรรณาธิการบ้านและสวนได้เดินทางไปเก็บภาพบ้านสวยๆ ในจังหวัดเชียงใหม่กันเป็นประจำทุกปี ทำให้รู้เลยว่ายังมี สถาปนิกเชียงใหม่ ฝีมือดีอยู่ไม่น้อยเช่นกัน เพื่อให้เจ้าของบ้านที่อยู่ในพื้นที่ภาคเหนือทั้งในเชียงใหม่และจังหวัดใกล้เคียงสามารถเลือกใช้บริการออกแบบสร้างบ้านสวยๆ ได้ง่าย เราจึงรวบรวมราชื่อสถาปนิกในเชียงใหม่มาให้ โดยสามารถดูรายชื่อสถาปนิกอื่นๆ อีกกว่า 800 รายชื่อได้ที่ บ้านและสวน room Designer Directory  BlankStudio บ้าน 2 ชั้นที่มีรูปทรงคล้ายๆ โรงนาฝรั่ง เน้นหลังคาทรงจั่วยกสูงรับกับสเปซของโถงโปร่งกลางบ้าน ทำให้ภายในดูกว้างขวาง ต้องการให้แสงธรรมชาติเข้าถึงภายในเพื่อสร้างบรรยากาศปลอดโปร่ง ก็เลยทำหน้าต่างเปิดรับแสงไว้รอบๆ เน้นช่องเปิดใหญ่พร้อมระเบียงออกมาชมวิวได้จากห้องนอนซึ่งรับกับแสงเช้าทางทิศตะวันออก ส่วนหน้าบ้านอีกฝั่งที่เป็นทิศตะวันตกก็ลดขนาดของช่องหน้าต่างให้เล็กลง ช่วยพรางความเป็นส่วนตัวไว้ด้วย และวางส่วนของบันไดกับห้องน้ำไว้ทางทิศใต้เพื่อเป็นตัวกั้นแดดและความร้อนไม่ให้เข้าสู่พื้นที่ภายในโดยตรง >> ชมบ้านหลังนี้เพิ่มเติม Depth Architect Studio บ้านมินิมัลสีขาวที่สร้างให้เป็นแบบบ้านชั้นเดียวซึ่งยกใต้ถุนสูงเหมือนเรือนไทย ภายในบ้านลดสเต็ปให้น้อยที่สุดและตกแต่งด้วยโทนสีขาวสไตล์มินิมัลที่โปร่งและอบอุ่นสำหรับคนวัยเกษียณ ฟังก์ชันของบ้านคล้ายพูลวิลล่าเพราะมีสระว่ายน้ำเล็กๆ อยู่หน้าบ้าน ภายในเน้นโทนสีขาวสว่างผสมเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่อบอุ่นตา  มีการแยกห้องทำงานออกมาเป็นเหมือนเรือนอีกหลังที่เชื่อมต่อพื้นที่ถึงกันได้ผ่านโถงกลางบ้านซึ่งกรุเพดานด้วยกระจกเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามา และสอดคล้องไปกับทิศทางของแดดและลมธรรมชาติ โดยหันหน้าบ้านไปทางทิศตะวันออกพร้อมเปิดช่องหน้าต่างทรงแคบยาวไว้สำหรับห้องทำงาน เพิ่มด้วยช่องหน้าต่างทรงกลมน่ารักไว้ตรงผนังบ้านทางทิศเหนือ ซึ่งกลายเป็นดีไซน์ที่สร้างเอกลักษณ์และภาพจำของบ้านได้เป็นอย่างดี >> ชมบ้านหลังนี้เพิ่มเติม Housescape Design […]

เมื่อกาลเวลาผ่านไป ต้นไม้ในสวนที่เคยจัดไว้ก็เติบโตขึ้น หรือบางครั้งความชอบของเจ้าของบ้านก็เปลี่ยนไป ได้เวลาเปลี่ยนสวนเดิม ให้กลับมาสดชื่นและน่าใช้งานอีกครั้ง บ้านและสวน จึงได้รวบ รวมแบบสวนรีโนเวต ที่เจ้าของสวนแต่ละแห่ง ได้เปลี่ยนแปลงพื้นที่สวน เพื่อให้กลับมาสดชื่นและตอบโจทย์การใช้งานมาให้เป็นไอเดียกัน 1. รีโนเวตจากสวนเดิมที่เข้าถึงและดูแลยาก ให้กลายเป็นสวนที่มีความเรียบง่าย จากสวนเดิมที่ค่อนข้างทรุดโทรม เจ้าของบ้านจึงตัดสินใจรีโนเวตสวนไปพร้อม ๆ กับตัวบ้าน เพื่อให้รู้สึกว่า เมื่อได้บ้านใหม่แล้วก็อยากให้สวนดูใหม่และสวยงามเขียวฟูด้วยเช่นกัน โดยยังคงให้สวนมีความร่มรื่นและความเป็นทรอปิคัล แต่ในขณะเดียวกันก็มีฟังก์ชันการใช้งาน อย่าง พื้นที่ทำกิจกรรม พื้นที่สำหรับปิ้งย่าง หรือลานบาร์บีคิว เจ้าของ : คุณกาญจนา พฤกษาพรพงศ์ ออกแบบ : บริษัท เพอโกล่าร์ จำกัด อ่านเพิ่มเติม >> คลิก 2. รีโนเวตสวนในบ้านจัดสรรให้เป็น สวนสร้างความทรงจำสำหรับวัยเด็ก จากบ้านจัดสรรธรรมดาได้ถูกเปลี่ยนหน้าตาใหม่ ภายใต้คอนเสปต์ Childhood Memories Garden ที่เน้นการออกแบบให้มีทุกฟังก์ชัน และกิจกรรมที่ตอบโจทย์ความเป็นเด็กอย่างรอบด้าน พร้อมทั้งการให้ปรับเปลี่ยนหน้าตาของบ้าน เพื่อให้เข้ากับสวนทั้งข้างในและข้างนอก นักจัดสวนจึงได้ดำเนินการปรับปรุงตัวอาคารไปพร้อมกับงานจัดสวน อย่าง การวางผังห้องครัวด้านในใหม่ ปรับเปลี่ยนฟาซาดด้านนอก และต่อเติมระเบียงด้านหลังที่ยื่นออกมาชมวิวสระว่ายน้ำ เพื่อให้ลืมภาพของบ้านจัดสรรเดิม […]

ช่วงมุมใหม่ l s y d n y เจ้าของ l คุณรณรงค์ ชมภูพันธ์ – คุณสุภาพร ชนประชา ออกแบบ l คุณรณรงค์ ชมภูพันธ์

บ้านทาวน์เฮ้าส์รีโนเวต ทั้ง 25 หลังนี้ เราคัดเลือกมาให้แล้วว่าเป็นผลงานการรีโนเวตที่น่าประทับใจ เพราะสวยสะดุดตา ดูมีเอกลักษณ์

บ้านหลังนี้เป็นบ้านเก่าอายุ ประมาณ 30 ปี ที่คุณ เซ่ง จิรเมธ ชนะธุรการนนท์ ได้รับมาจากพ่อและแม่ แต่ด้วยความที่มีบ้านของตัวเองอยู่แล้ว การทำบ้านหลังนี้จึงเป็นทั้งบ้านที่เอาไว้พักอาศัยเมื่อเดินทางมาที่กรุงเทพฯ และเผื่อเอาไว้สำหรับให้คนมาเช่าได้ในบางช่วงเวลา ด้วยเหตุนี้จึงมีการออกแบบให้มีพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้อย่างหลากหลายและยืดหยุ่น การรีโนเวตนั้นได้มีการจัดการกับพื้นที่ชั้นล่างโดยการแบ่งพื้นที่เสียใหม่ เพื่อให้พื้นที่ส่วนกลางมีความต่อเนื่องที่ดีขึ้น โดยที่โถงทางเข้าบ้านนั้นเกิดจากการเปลี่ยนระเบียงชั้นสองเดิมด้วยการทุบออก แล้วจึงออกแบบทำโครงสร้างเหล็กเข้าไปแทน เป็นทั้งการจัดการพื้นที่หน้าบ้านและปรับพื้นที่ใช้งานที่ชั้นบนไปพร้อมกัน เนื่องจากพื้นที่ของบ้านนั้นเดิมได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม การยกพื้นทั้งบริเวณจึงเป็นสิ่งจำเป็น จากหน้าบ้านจะมีการค่อยๆปรับระดับของพื้นให้สูงขึ้นจากพ้นจากแนวระดับน้ำท่วม จากประตูใหญ่จะเป็นพื้นที่จอดรถที่เข้าบ้านได้จากประตูด้านข้าง Façade นี้ออกแบบเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัยในบ้านเป็นสำคัญ โดยที่ยังสามารถมองออกไปด้านนอกรวมทั้งยอมให้ลมและแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านได้อยู่ แต่ด้วยบล๊อคช่องลม ผู้ที่อยู่ภายนอกบ้านจะมองเข้ามาภายในได้อย่างขึ้นนั่นเอง เมื่อเข้าสู่ตัวบ้าน จะพบกับพื้นที่ Semi Outdoor ที่ผู้ออกแบบเรียกว่า “ศาลา” พื้นที่ส่วนนี้เปรียบเสมือนส่วนหน้าบ้าน หากแต่อยู่ในพื้นที่ส่วนตัว สามารถเปิดเชื่อมโยงกับส่วนนั่งเล่นและส่วนกินข้าว เพื่อสร้างบรรยากาศคล้ายการนั่งในสวนให้กับบ้านทาวน์โฮม โดยที่มีทางเดินข้างบ้านคั่นกลางเอาไว้ ความพิเศษของบ้านหลังนี้คือการออกแบบให้มีพื้นที่ทางเดินรอบบ้าน เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่แตกต่างให้กับบ้านแบบทาวน์เฮาส์จากเดิมจะนึกไปว่าความเป็นบ้านทาวน์เฮาส์นั้นไม่สามารถที่จะมีสวนและพื้นที่รอบๆได้ ทางเดินข้างบ้านนี้สร้างให้เกิดความรู้สึกของความเป็นบ้านมากขึ้น และเชื่อมโยงพื้นที่ต่างๆเข้าด้วยกัน ในขณะเดียวกันก็สามารถเปลี่ยนทางเดินนี้เป็นพื้นที่ภายในบ้านได้เพียงแค่ปิดประตูหน้าบ้านและหลังบ้านเท่านั้น วัสดุที่เลือกใช้ส่วนใหญ่เป็นกระเบื้องลายหินและผนังปูนขัดเพื่อให้ง่ายต่อการดูแลรักษา เลือกใช้ไม้สีอ่อนในส่วนของบานประตูต่างๆรวมทั้งเฟอร์นิเจอร์เกือบทั้งหมดเพื่อลดทอนความแข็งกระด้างให้ดูนุ่มนวลน่าสัมผัสมากขึ้น มีการออกแบบที่เน้นเหลี่ยมมุมที่ดูเป็นระเบียบ แต่ในขณะเดียวกันก็ปล่อยพื้นผิวเดิมของเพดานเอาไว้หลังจากรื้อฝ้าเดิมออกจนเห็นท้องพื้นแต่แต่เดิมที่เป็นไม้และคานปูนเปลือย สร้างให้เกิดความแตกต่างที่น่าสนใจ ข้อดีของการเปิดเพดานจนถึงท้องพื้นชั้นสองจะช่วยให้บ้านที่มีการยกพื้นเพิ่มจากเดิมมีพื้นที่จากพื้นถึงเพดานมากขึ้น ทั้งเพดานที่ดูดิบยังช่วยพรางงานระบบที่เดินท่อใหม่ให้ดูเรียบร้อยไปด้วยกันได้ดี นอกจากนี้ยังเปรียบเสมือนการคงไว้ซึ่งเรื่องราวของบ้านก่อนที่จะรีโนเวตเอาไว้อีกด้วย […]

มาดู รวมรายชื่อสถาปนิกสายรีโนเวตบ้าน ในบ้านและสวน room Designer Directory เป็นไอเดียสำหรับผู้กำลังมองหาผู้มาเนรมิตบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านสวย

รีโนเวตทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งเดิมค่อนข้างทึบเเละอึดอัด สู่บ้านหลังใหม่สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก โดยเปิดรับแสงธรรมชาติ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทันสมัยขึ้น