Home Maintenance

เพราะงานช่างคุณภาพเป็นสิ่งสำคัญสำหรับบ้านสวยและน่าอยู่ บ้านและสวน รวมบริการงานช่าง ทั้งงานรีโนเวต ซ่อมแซม ติดตั้ง และดูแลทำความสะอาด ที่น่าสนใจมาให้ดูกัน เมื่อพูดถึงการปรับปรุงบ้าน นอกจากสไตล์ที่ชอบ วัสดุตกแต่งที่ใช่แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้เลยคืองานช่างคุณภาพ ซึ่งถือเป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้บ้านของเราสวยงาม อยู่สบาย และหายห่วง บ้านและสวน คราวนี้ได้ รวมบริการงานช่าง จนไปถึงแพลตฟอร์มค้นหาช่างที่เหมาะสำหรับคนรักบ้านอย่างเรามาให้ดูกัน ไม่ว่าจะงานรีโนเวต ต่อเติม ติดตั้ง ซ่อมแซม ดูแลทำความสะอาด จะงานเล็กหรืองานใหญ่ หรืองานไหนๆ ก็มีตัวช่วยที่พร้อมให้บริการเสมอ คิวช่าง | แพลตฟอร์มศูนย์รวมช่างและบริการดูแลบ้าน คิวช่าง (Q-CHANG) เป็นแพลตฟอร์มศูนย์รวมช่างและบริการดูแลบ้านที่ครอบคลุมทุกปัญหาเรื่องบ้าน ทั้งงาน “ล้าง ซ่อม ติดตั้ง และต่อเติม” รวมกว่า  120 บริการ ด้วยทีมช่างคุณภาพกว่า 1,350 ทีม รวมถึงมีให้บริการที่ SCG HOME บุญถาวร กว่า 40 สาขาทั่วประเทศ บริการที่ได้รับความนิยมของคิวช่างมีทั้งบริการล้างแอร์และติดตั้งแอร์ บริการแม่บ้านทำความสะอาด บริการล้างเครื่องซักผ้า บริการซ่อมหลังคารั่ว […]

ศาลพระภูมิ-ศาลเจ้าที่ สองชื่อนี้ต่างกันอย่างไร และใครเป็นคนอยู่อาศัยในบ้านเล็กๆ เหล่านี้กันแน่? ศาลพระภูมิ-ศาลเจ้าที่ เป็นคำที่เราส่วนใหญ่คุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว แต่หลายๆ คนอาจยังไม่เคยทราบว่า “ศาลพระภูมิ” และ “ศาลเจ้าที่” มีความแตกต่างกันอย่างไร มีที่มาจากไหน และใครเป็นผู้อาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็กๆ เหล่านั้นกันแน่ วันนี้ บ้านและสวน จะมาเล่าให้ฟัง ศาลพระภูมิ-ศาลเจ้าที่ ต่างกันอย่างไร บ้านโดยทั่วไปนิยมตั้งทั้งศาลพระภูมิและศาลเจ้าที่คู่กัน โดยให้ศาลพระภูมิอยู่ทางซ้ายมือ อาจเรียกรวมๆ ได้ว่า ศาลพระภูมิเจ้าที่ หรืออาจตั้งศาลเพียงอย่างใดอย่างหนึ่งก็ได้ ซึ่งความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนระหว่างศาลทั้งสองประเภทคือ ศาลพระภูมิมักจะมีลักษณะเป็นวิหาร ตั้งอยู่บนฐานที่เป็นเสาเพียงต้นเดียวซึ่งยกระดับอยู่สูงว่าศาลเจ้าที่ ส่วนศาลเจ้าที่มักจะมีลักษณะเป็นเรือนบ้านแบบไทย ตั้งอยู่บนฐานที่มีเสา 4 ถึง 6 ต้น อยู่ในระดับต่ำกว่าศาลพระภูมิ ทำไมศาลพระภูมิต้องตั้งบนเสา 1 ต้น? ศาลพระภูมิ ตั้งขึ้นเพื่อเป็นที่สิงสถิตของ “พระภูมิ” เทพารักษ์ผู้ปกปักรักษาพื้นที่และบ้านเรือน ซึ่งเป็นความเชื่อที่ผสมปนเปกันระหว่างความเชื่อดั้งเดิมของคนไทย กับศาสนาพุทธ และศาสนาฮินดูที่เข้ามาในภายหลัง ความเชื่อเรื่องการตั้งศาลพระภูมิบนเสาต้นเดียวนั้น อาจมีที่มาจากหลายๆ แห่ง แต่มีตำนานหนึ่งที่กล่าวถึง ท้าวทศราช เจ้าเมืองพาลีผู้กดขี่ข่มเหงราษฎร จนถูกพระนารายณ์ลงโทษให้ต้องใช้ชีวิตอย่างยากลำบาก เมื่อสำนึกผิดแล้ว พระนารายณ์จึงให้อภัยและให้ท้าวทศราชทำหน้าที่พระภูมิ […]

รวมบ้านสำเร็จรูป หลากหลายสไตล์จาก 12 ผู้ให้บริการบ้านสำเร็จรูปคุณภาพ สำหรับใครที่อยากมีบ้านไซซ์กะทัดรัดสักหลังในราคาที่เอื้อมถึงได้ ปัจจุบันบ้านสำเร็จรูปได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ด้วยดีไซน์ที่มีให้เลือกหลากหลาย ขนาดและฟังก์ชันที่ตรงตามความต้องการ และที่สำคัญคือสร้างเสร็จได้รวดเร็วทันใจ ใช้เวลาไม่นาน ช่างประจำบ้าน รวมบ้านสำเร็จรูป หลากสไตล์จากเหล่าผู้ให้บริการออกแบบก่อสร้างบ้านคุณภาพมาให้ชมกัน หากกำลังมองหาบ้านสำเร็จรูปสวยๆ สักหลังสำหรับบ้านพักตากอากาศในต่างจังหวัด เป็นส่วนต่อขยายในสวนหลังบ้าน หรือสำหรับฟังก์ชันไหนๆ ก็รับรองว่าถูกใจคนอยากมีบ้านแน่นอน บ้านทรงจั่วระบบโมดูลาร์ โดย Tsumiki House บ้านกึ่งสำเร็จรูปดีไซน์เรียบง่ายด้วยห้องรูปทรงสี่เหลี่ยมและหลังคาหน้าจั่ว ที่เจ้าของสามารถจัดวางเองได้ตามความต้องการจาก “ก้อน” ขนาดต่างๆ ทั้งก้อนบ้านขนาดมาตรฐาน ขนาดเล็ก และส่วนระเบียง โดยใช้เวลาสร้างไม่ถึง 3 เดือนสำหรับบ้านขนาดเล็ก (ประกอบด้วยก้อนมาตรฐานไม่เกิน 3 ก้อน) แข็งแรง อยู่สบาย ทนต่อสภาพอากาศด้วยโครงสร้างเหล็กทั้งหลัง บุผิวด้านนอกด้วยเมทัลชีต ส่วนด้านในบุด้วนซีเมนต์บอร์ด พร้อมเสริมฉนวนกันความร้อนทั้งผนังและหลังคา ขนาดและราคา : (ไม่รวมฐานราก ถังเก็บน้ำ ปั๊มน้ำ เครื่องปรับอากาศ) ก้อนมาตรฐาน (3.60 x 3.60 เมตร) ราคา 210,000 บาท […]

เมื่อพูดถึงการติดตั้งถังเก็บน้ำในบ้าน ย่อมเจอกับคำถามที่ว่าจะติดตั้งตรงไหน เดินท่ออย่างไร พื้นที่วางจะมากพอไหม โดยเฉพาะบ้านที่มีพื้นที่น้อย มีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงหลายประการ ไม่ว่าจะเป็น ตำแหน่งการวางถังเก็บน้ำ ถังเก็บน้ำสมัยก่อนมักต้องวางบนดาดฟ้า เพื่อใช้แรงโน้มถ่วงปล่อยน้ำลงมา แต่ข้อเสียคือ แรงดันน้ำในชั้นบนสุดอาจไม่ค่อยแรง เนื่องจากระยะความสูงของถังน้ำกับจุดจ่ายน้ำไม่มากพอ และหากถังเก็บน้ำมีการรั่วซึมก็จะเกิดความเสียหายต่อระบบไฟฟ้าและเพดานชั้นบนได้  แต่ในปัจจุบันถังเก็บน้ำที่วางในระดับพื้นดินเป็นที่นิยมมากกว่า แล้วจึงใช้ปั๊มสูบน้ำไปตามชั้นต่างๆ ภายในบ้าน ซึ่งข้อดีคือติดตั้งง่าย ใช้งานง่าย บำรุงรักษาง่าย แต่มีข้อเสียคือต้องใช้ไฟฟ้าสำหรับปั๊มสูบน้ำตลอดเวลา  งานระบบท่อน้ำ การวางระบบท่อน้ำมีผลโดยตรงต่อการทำงานของปั๊มน้ำ การเดินท่ออย่างถูกวิธีจะเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานและประหยัดไฟฟ้าได้ด้วย โดยปั๊มควรอยู่ไม่ไกลเกินไปจากถังเก็บน้ำ เพื่อให้สามารถดูดและจ่ายน้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ และไม่ต้องเดินท่อยาวๆ ให้ดูเกะกะ รวมทั้งเว้นระยะติดตั้งปั๊มน้ำให้ห่างจากกำแพงอย่างน้อย 30 เซนติเมตร เพื่อช่วยระบายความร้อนและสะดวกในการซ่อมบำรุง ซึ่งโดยทั่วไปแล้วถังเก็บน้ำจะไม่ทำงานเวลาไฟดับ แต่จะมีวิธีการวางระบบท่อแบบ 2 ระบบ หรือ BYPASS ที่ทำให้สามารถใช้น้ำประปาได้ในกรณีที่ไม่ใช่ปั๊มน้ำหรือไฟดับ โดยระบบนี้จะเดินท่อน้ำเพิ่มจากมิเตอร์น้ำของการประปาออกมา 2 ท่อ ท่อหนึ่งวิ่งไปที่ถังเก็บน้ำโดยมีวาล์วเปิด -ปิดควบคุมน้ำเข้าถัง ส่วนอีกท่อต่อเข้าระบบจ่ายน้ำของบ้าน ให้ติดตั้งเช็กวาล์วหรือ Check Valve เพื่อบังคับให้น้ำไหลทางเดียว คือวิ่งเข้าบ้านแต่ไม่ไหลกลับออกมา  เวลาที่น้ำประปาไหลแรง ให้ปิดวาล์วเบอร์ 2 และเบอร์ 3 และให้เปิดวาล์วเบอร์ 4 แล้วปิดสวิตช์ปั๊มน้ำ น้ำจากการประปาฯ จะไหลเข้าบ้านโดยไม่ผ่านปั๊มน้ำ ซึ่งวิธีนี้จะช่วยลดค่าไฟฟ้าในการเดินเครื่องปั๊มน้ำได้ด้วย แต่ต้องใช้พื้นที่มากพอสมควรสำหรับวางปั๊มและเดินระบบ บ้านมีพื้นที่น้อย หรือมีเพียงพื้นที่แคบๆ จึงมีทางเลือกสำหรับวางถังเก็บน้ำไม่มากนัก คือ   […]

รวม 30 วัสดุก่อสร้างเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และปลอดภัยต่อสุขภาพ ที่กำลังเป็นเทรนด์การสร้างบ้านในอนาคต มีอะไรบ้างมาดูกัน โดยดูจากส่วนประกอบของผลิตภัณฑ์ รวมถึงการผ่านมาตรฐานต่างๆด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ เช่น การรับรองฉลากเขียวของสถาบันสิ่งแวดล้อมไทย ฉลากลดคาร์บอนฟุตพรินต์ของผลิตภัณฑ์ หรือฉลากลดโลกร้อนขององค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน) ซึ่งเมื่อใช้ผลิตภัณฑ์ที่ผ่านมาตรฐานต่างๆ รวมถึงมาตรฐานของแต่ละผู้ผลิตสินค้า เช่น มาตรฐาน Jorakay Green Products ฉลาก SCG Green Choice เป็นต้น จะสามารถนำไปใช้ประกอบการขอรับรองมาตรฐานอาคารเขียว หรือมาตรฐาน LEED และ WELL Building Standard ได้ เราจึงรวมผลิตภัณฑ์ที่ผลิตอย่างใส่ใจสิ่งแวดล้อมและปลอดภัยต่อสุขภาพมาฝากกัน วัสดุก่อสร้างเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม วัสดุพื้น ผนัง หลังคา คอนกรีตบล็อกน้ำหนักเบาของ EKOBLOKลดความร้อน ผลิตจากวัสดุรีไซเคิลกว่า 50% นวัตกรรมคอนกรีตบล็อกน้ำหนักเบาที่ผลิตจากปูนซีเมนต์ เถ้าลอยจากโรงไฟฟ้าชีวมวล และหินเกล็ดเล็ก ใช้วัสดุรีไซเคิลเป็นส่วนผสมมากกว่า 50%โดยน้ำหนัก ประหยัดพลังงานในกระบวนการผลิต มีคุณสมบัติการนำความร้อนน้อย ช่วยประหยัดพลังไฟฟ้าในอาคาร น้ำหนักเบาเทียบเท่าคอนกรีตมวลเบา ประหยัดโครงสร้างรับน้ำหนัก และสะดวกในการขนส่ง วัสดุมีความหนาแน่นพอเหมาะกับการใช้งานในที่ชื้นได้ และรับน้ำหนักแขวนบนผนังได้ดี […]

เครื่องสูบน้ำและปั๊มน้ำ สำหรับใช้งานในบ้านพักอาศัยมีหลายประเภท ซึ่งเหมาะกับการใช้งานแตกต่างกัน โดยแบ่งตามการใช้งานได้ดังนี้ 1.ปั๊มน้ำอัตโนมัติ นิยมใช้ในบ้านพักอาศัยมากที่สุด ทำงานตามการเปิดปิดอุปกรณ์ที่ใช้น้ำ จึงมีความสะดวกสบาย มี 3 ประเภทให้เลือกใช้ เครื่องสูบน้ำและปั๊มน้ำ ปั๊มอัตโนมัติชนิดมีถังแรงดัน ปั๊มชนิดนี้ให้แรงดันดีมาก มีราคาถูก อะไหล่หาง่าย ปัญหาที่พบบ่อยคือ ถังแรงดันผุกร่อนในระยะเวลา 10 ปี และ กินไฟมาก ปั๊มอัตโนมัติชนิดแรงดันคงที่ มีข้อดีในการรักษาแรงดันน้ำให้แรงเท่าๆกันทุกก๊อก แม้ว่าจะเปิดใช้งานหลายก๊อกพร้อมกัน เสียงในขณะทำงานจะเบากว่าชนิดแรก แต่แรงดันน้ำจะไม่แรงเท่า ปั๊มอัตโนมัติชนิดแรงดันคงที่อินเวอร์เตอร์ หน้าตาจะดูเหมือนกับปั๊มชนิดที่ 2 แต่ได้เพิ่มเติมระบบอินเวอร์เตอร์ เพื่อประหยัดพลังงานไฟฟ้า ทำให้ขณะใช้งานน้ำน้อยก็จะกินไฟน้อยตามสัดส่วน 2.ปั๊มน้ำกึ่งอัตโนมัติ  คล้ายกับปั๊มน้ำอัตโนมัติ แต่จะต้องเปิดปิดเครื่องเองตามการใช้งาน 3. ปั๊มหอยโข่ง เหมาะสำหรับการดึงน้ำหรือสูบน้ำมาเก็บใส่ถังเก็บน้ำบนอาคาร ถังเก็บน้ำสำหรับการเกษตร มีกำลังส่งสูง จึงสามารถสูบน้ำได้ปริมาณมาก และไปได้ไกล เปิดใช้ต่อเนื่องได้นาน และไม่เป็นระบบอัตโนมัติ เครื่องสูบน้ำและปั๊มน้ำ 4.ปั๊มน้ำแบบจุ่ม มักเรียกกันว่า ปั๊มจุ่ม ปั๊มแช่ หรือ ไดโว่ ใช้สำหรับสูบน้ำระบายทิ้ง ระบายน้ำท่วม เช่น บ่อรับน้ำ […]

เมื่อพูดถึงน้ำดื่มน้ำใช้ในครัวเรือน เครื่องกรองน้ำเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรติดตั้งไว้ที่บ้าน มาทำความรู้จักกับระบบกรองน้ำแบบต่างๆ และวิธีเลือกใช้ให้เหมาะกับบ้านของคุณกัน เมื่อพูดถึง เครื่องกรองน้ำ ระบบกรองน้ำ ทุกท่านอาจคุ้นเคยกับเครื่องกรองน้ำดื่มเล็ก ๆ ที่ติดตั้งอยู่ในห้องครัว แต่จริง ๆ แล้วระบบกรองน้ำนั้นสามารถแบ่งได้เป็นหลายประเภท ตั้งแต่ประเภทน้ำดื่มและน้ำใช้ หรือจะแบ่งตามลักษณะการกรองก็ได้ วันนี้ บ้านและสวน จึงอยากชวนคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักกับ เครื่องกรองน้ำ ระบบกรองน้ำ ในบ้าน เพื่อจะได้เลือกใช้ได้อย่างถูกต้องและเหมาะสมต่อไป ระบบน้ำใช้ (Whole House Water Filter System) เป็นระบบกรองน้ำที่มีไว้เพื่อปรับปรุงคุณภาพให้ดีขึ้นก่อนเข้าสู่ระบบน้ำที่ใช้ภายในบ้านและเตรียมความพร้อมของน้ำก่อนเข้าระบบกรองน้ำดื่ม โดยเฉพาะในพื้นที่น้ำกร่อย น้ำเค็ม น้ำกระด้าง หรือบางพื้นที่ที่ใช้น้ำบาดาล ซึ่งควรติดตั้งระบบกรองน้ำใช้ต่อจากมิเตอร์ประปา น้ำใช้ที่ผ่านการกรองแล้วจะถูกแจกจ่ายไปยังส่วนต่างๆ ในบ้าน รวมถึงจ่ายไปยังระบบกรองน้ำดื่ม นอกจากจะทำให้น้ำใช้ของเราสะอาดขึ้นแล้ว ยังช่วยถนอมระบบประปาภายในบ้านไม่ให้เกิดปัญหาระยะยาวตามมา ระบบน้ำดื่ม (Drinking Water Filter System)     ระบบกรองน้ำดื่มโดยพื้นฐานจะมีความคล้ายกับระบบกรองน้ำใช้ แต่เน้นในด้านคุณภาพน้ำและการกำจัดสิ่งปนเปื้อนออกจากน้ำก่อนนำไปบริโภค โดยเฉพาะเชื้อโรคต่าง ๆ ซึ่งเครื่องกรองน้ำดื่มนั้นสามารถติดตั้งแยกตามจุดใช้งานได้หลายจุด ประเภทของไส้กรอง แม้ระบบของเครื่องกรองน้ำจะมีอยู่หลายประเภท แต่ในส่วนของไส้กรองยังมีบางส่วนที่ใช้ร่วมกัน แตกต่างกันไปในลำดับและจำนวนขั้นตอนในกรรมวิธีการกรอง โดยประเภทของไส้กรองมีหน้าที่และอายุการใช้งานต่างกัน […]

การเลือกทำเลบ้านที่ดี ไม่อยู่ในโซนที่มีความเสี่ยง ควรเช็กผังเมือง แนวเวนคืนที่ดิน และ เช็กประวัติน้ำท่วมทำเลบ้าน ก่อนเสมอ เช็กประวัติน้ำท่วม สามารถเข้าไป เช็กประวัติน้ำท่วมทำเลบ้าน ด้วยตัวเองได้ที่ http://flood.gistda.or.th/ โดยเลือกให้แสดง “ขอบเขตการปกครอง”  และ “ความถี่น้ำท่วมขังในรอบ 11 ปี” จะแสดงผลงตามตัวอย่างนี้ สัญลักษณ์สีของความถี่น้ำท่วมขังในรอบ 11 ปี สีน้ำเงิน คือ 1 ครั้ง สีเหลือง คือ 2-4 ครั้ง สีม่วง คือ 5-7 ครั้ง สีแดง คือ 8-10 ครั้ง เช็กการผังเมือง ไม่ใช่เรื่องดีแน่ถ้าต้องการบ้านที่สงบสุขแต่ตั้งอยู่ในโซนอุตสาหกรรม จึงควรมาทำความรู้จักการผังเมืองเบื้องต้นกัน  การผังเมือง คือ การวางแผนกฎหมาย สถาปัตยกรรม สังคมศาสตร์ เศรษฐศาสตร์ สิ่งแวดล้อม การคมนาคม ฯลฯ เพื่อเป็นการกำหนดนโยบาย กฎหมาย และระเบียบ การจัดวางแผนผังการใช้พื้นที่ของเมือง ชุมชน […]

ระดับความสูงจากน้ำทะเลในกรุงเทพ อาจมีผลต่อบ้านของคุณในยามหน้าฝน หรือเวลาเกิดเหตุน้ำท่วมขัง ลองเช็คกันได้เผื่อเป็นแนวทางในการรับมือ ข้อมูล ระดับความสูงจากน้ำทะเลในกรุงเทพ จากกรมแผนที่ทหารที่นำเสนอประกอบไปด้วยความสูงจากระดับน้ำทะเลแต่ละพื้นที่อย่างละเอียด ในบริเวณกรุงเทพและปริมณฑล ความสูงต่ำถูกแทนค่าด้วยสี สำหรับตำแหน่งบ้านของใครที่มีสีฟ้าเข้มก็อาจจะต้องเตรียมการรับมือมากเสียหน่อย อาทิ แถวถนนร่มเกล้า และบางนาตราดในบางช่วง ในยามที่ฝนตกพื้นที่จะเป็นแอ่งทำให้น้ำระบายได้ช้ากว่าพื้นที่อื่น นอกจากนี้แผนที่ในภาพที่สองยังเป็นแผนที่ที่แสดงทางน้ำไหลที่ทำให้เห็นทิศทางของน้ำที่จะไหลลงสู่แม่น้ำและอ่าวไทยด้วย แถมท้ายด้วยแผนที่จากดาวเทียมที่สามารถเข้าไปดูได้ละเอียดขึ้น สามารถเช็คตำแหน่งที่แน่นอนของบ้านคุณกับระดับความสูงจากน้ำทะเลได้เลย คลิก http://www.hep.caltech.edu/~piti/bkk_height/ อ่านเพิ่มเติม : แนวทางจัดการปัญหาในบ้าน หลังน้ำลด ป้องกันน้ำท่วม น้ำย้อน งู หนู แมลง เข้าท่อในบ้านด้วย วาล์วกันน้ำย้อน ฟื้นฟูสวนและดูแลต้นไม้หลังน้ำท่วม น้ำลด…ไอเดียผุด – วิธีจัดการบ้านหลังน้ำท่วม ซ่อมแซมผนัง และฝ้าเพดานหลังน้ำท่วม วิธีป้องกันน้ำท่วมจากถนนไม่ให้ไหลเข้าบ้าน

กรมธนารักษ์ได้ประกาศภาพรวม ราคาที่ดิน ใหม่จะสูงขึ้นจากเดิมทั้งประเทศโดยเฉลี่ยประมาณ 8% ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร ราคาปรับขึ้นโดยเฉลี่ย 3% ราคาที่ดิน ที่สูงที่สุดยังคงอยู่ในเขตพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีความสำคัญทางด้านเศรษฐกิจ หรือย่าน CBD (Core Central Business District) และพื้นที่ใกล้แนวเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นหลัก แต่เนื่องด้วยสภาพทางเศรษฐกิจที่ค่อนข้างชะลอตัวจากสถานการณ์โควิดในช่วงที่ผ่านมา กรมธนารักษ์จึงได้พิจารณาเลื่อนการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ออกไปอีก 1 ปี ดังนั้นในปี 2566 นี้ จึงยังคงใช้ราคาประเมินที่ดินของรอบปี 2559-2562 ตามเดิม แม้ราคานี้จะยังไม่ใช้อย่างเป็นทางการ แต่ก็เป็นแนวโน้มของราคาที่อาจปรับใช้ในภายหน้า มาดูกันว่าในอนาคตแต่ละพื้นที่จะมีการปรับราคามากน้อยเท่าไร 5 อันดับ ราคาที่ดิน สูงสุด 1. ถนนสีลม ราคาประเมินที่ดิน 750,000 – 1,000,000 บาท/ตารางวา    จากราคาประเมินเดิม 700,000 – 1,000,000 บาท/ตารางวา2. ถนนเพลินจิต ราคาประเมินที่ดิน 1,000,000 บาท/ตารางวา    จากราคาประเมินเดิม 900,000 บาท/ตารางวา3. ถนนวิทยุ ราคาประเมินที่ดิน 1,000,000 […]

อัปเดต วัสดุบ้านไทยร่วมสมัย หลากหลายประเภทที่จะช่วยเพิ่มบรรยากาศเป็นธรรมชาติและกลิ่นอายแบบไทยๆ ให้บ้านดูอบอุ่นและมีเสน่ห์มากยิ่งขึ้น ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปแค่ไหน บ้านสไตล์ไทยก็ยังเป็นที่นิยมมาจนถึงปัจจุบัน เพียงแต่ดีไซน์อาจมีการปรับเปลี่ยนให้ดูเรียบง่ายและทันสมัยขึ้น กลายเป็นบ้านไทยร่วมสมัยที่คงกลิ่นอายเดิมด้วยการใช้ วัสดุบ้านไทยร่วมสมัย โดยเฉพาะไม้ หิน อิฐ และวัสดุอื่นๆ ที่สร้างบรรยากาศเป็นธรรมชาติและมีเสน่ห์แบบบ้านไทย บ้านและสวน ฉบับนี้จึงขอมาอัปเดตวัสดุต่างๆ ที่น่าสนใจ สำหรับตกแต่งบ้านของคุณในสไตล์ไทยร่วมสมัยกัน พื้นระเบียงไม้เทียม ระเบียงหรือชานไม้นอกบ้าน ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทั้งชูเสน่ห์แบบบ้านไทย และใช้ทำกิจกรรมภายนอกได้หลากหลาย พื้นไม้ที่เลือกใช้จึงต้องทั้งสวยและสตรอง ขอแนะนำ พื้นไม้ตกแต่ง เอสซีจี ที-คลิปชีลด์ พื้นไม้ไฟเบอร์ซีเมนต์ทำสีสำเร็จพร้อมลายเสี้ยนไม้ที่ให้ผิวสัมผัสเหมือนจริง พร้อมนวัตกรรมเคลือบผิว 5 ชั้น ทนทานต่อทุกสภาพอากาศและรอยขีดข่วน ปลอดภัยด้วยคุณสมบัติกันลื่นแม้พื้นเปียกน้ำ อีกทั้งยังติดตั้งได้สวยเนี้ยบด้วยระบบคลิปล็อก ไร้รอยสกรู ขนาด : 20 x 300 x 2.5 เซนติเมตร และ 16 x 300 x 2.5 เซนติเมตร สี : Walnut Beech, Cozy […]

ระเบียงไม้และพื้นที่ใช้สอยใต้ร่มไม้ใหญ่ ของร้าน Tree Bar & Coffee ที่นอกจากจะสวยด้วยบรรยากาศธรรมชาติ ยังทนทานด้วยการเลือกใช้ไม้ตกแต่งไฟเบอร์ซีเมนต์จากเอสซีจี จุดเริ่มต้นไอเดีย แม้ตัวร้านกาแฟ Tree Bar & Coffee จะเป็นเรือนขนาดย่อมที่มีบาร์กาแฟพร้อมมุมที่นั่งเล็กๆ ด้านใน แต่จุดเด่นของร้านคือพื้นที่นั่งเล่นภายนอกใต้ต้นไม้ใหญ่ที่ คุณนภสูรย์ แสงศรีคำ (แชมป์) กรรมการผู้จัดการบริษัท NAPAT39 ผู้เป็นเจ้าของร้านกาแฟที่ลงมือควบคุมการก่อสร้างร้านกาแฟแห่งนี้ด้วยตัวเอง เล่าให้ฟังถึงความต้องการในการปรับปรุงพื้นที่ว่างภายนอกให้กลายเป็นสวนและระเบียงไม้อันแสนร่มรื่นว่า “เดิมทีตรงนี้เป็นพื้นที่ว่างข้างๆ โชว์รูมของบริษัทของเราครับ พื้นที่ไม่กว้างมาก มีต้นไม้ใหญ่อยู่ 3 ต้น เราก็เลยอยากปรับปรุงเป็นร้านกาแฟที่สามารถรับรองลูกค้าของบริษัทได้ด้วย ก็เลยเลือกใช้วัสดุที่สร้างเสร็จเร็ว ออกแบบได้สวยดูเรียบง่าย และใช้งานได้ดีครับ” ไม้ตกแต่งไฟเบอร์ซีเมนต์ เนื่องจากเน้นการใช้งานในพื้นที่เปิดโล่งภายนอกเป็นหลัก บริเวณส่วน Outdoor ของร้านจึงถูกจัดวางองค์ประกอบให้เข้ากับต้นไม้ใหญ่ทั้ง 3 ต้นซึ่งให้ความร่มเย็นตลอดทั้งวัน ออกแบบอย่างเรียบง่ายและอบอุ่นตามสไตล์มินิมัลด้วยวัสดุไฟเบอร์ซีเมนต์ที่สวย ให้สีและลวดลายเหมือนไม้ธรรมชาติ แต่สามารถติดตั้งได้อย่างรวดเร็ว อีกทั้งยังทนทานต่อการใช้งานและสภาพอากาศด้วย โดยคุณแชมป์เลือกใช้วัสดุตกแต่ง เอสซีจี รวมถึงบริการให้คำปรึกษาจากทีมงาน DECAAR by SCG ในการสร้างสรรค์พื้นที่อันร่มรื่นแห่งนี้ ด้วยความประทับใจจากการใช้บริการครั้งผ่านๆ มา เพราะมีวัสดุสวยๆ […]

หลายคนอาจเคยสงสัยว่า ค่า Ft คืออะไร เหตุใดจึงต้องมาบวกอยู่ในค่าไฟฟ้าของเรา วันนี้บ้านและสวนชวนคุณมาทำความรู้จักกับค่า Ft กัน            อัตราค่าไฟฟ้าอัตโนมัติ หรือ ค่า Ft คืออะไร – Ft ย่อมาจาก Fuel Adjustment Charge (at the given time) ซึ่งเปลี่ยนมาจากความหมายเดิม คือ Float time หมายถึง การลอยค่าต้นทุนการผลิตไฟฟ้าที่ควบคุมไม่ได้ เช่น ราคาเชื้อเพลิง อัตราเงินเฟ้อ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ ซึ่งตั้งแต่เดือนตุลาคม 2548 มีการเปลี่ยนแปลงปัจจัยในการคำนวณสูตร Ft ให้คงเหลือเพียง ต้นทุนค่าเชื้อเพลิงที่ใช้ในการผลิตไฟฟ้าของ กฟผ. และค่าซื้อไฟฟ้าจากผู้ผลิตเอกชนและประเทศเพื่อนบ้าน โดยมีสำนักงานคณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน (กกพ.) เป็นผู้กำหนดราคาค่า Ft โดยค่าไฟฟ้าที่เรียกเก็บจากผู้ใช้ไฟฟ้าจะประกอบไปด้วย ค่าไฟฟ้า = ค่าไฟฟ้าฐาน + ค่า Ft + ภาษีมูลค่าเพิ่ม […]

สัญญาณเตือนอันตราย! ถ้าฝ้าเพดานมีคราบน้ำ รอยด่าง ราดำ สีโป่งพอง อย่าชะล่าใจไป เพราะคราบน้ำเพียงเล็กน้อย ส่อแววถึงปัญหาใหญ่ที่ซ่อนอยู่เหนือฝ้าเพดานจากหลังคารั่ว แตกร้าว มีน้ำซึมเข้ามาจากการชำรุดเสียหาย หรือหลังคาเก่าเสื่อมสภาพ ซึ่งหากไม่รีบซ่อมแซม อาจเสียหายลุกลามไปยังผนัง พื้น และเฟอร์นิเจอร์ หรือฝ้าเพดานอุ้มน้ำจนถล่มลงมาได้ แน่นอนว่าค่าซ่อมแซมก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย มาดูกันว่าอาการแบบไหนที่ฟ้องว่าหลังคารั่วซึม มีวิธีตรวจสอบหลังคารั่วอย่างไร และเมื่อไรควรเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญ มาแก้ปัญหาให้ตรงจุด ไม่ให้บานปลายกว่าเดิม หลังคารั่วซึม อาการฟ้องหลังคารั่ว หลังคาเป็นจุดอยู่สูง มองเห็นไม่ทั่วถึง อีกทั้งเมื่อมีน้ำรั่วซึมเข้ามา อาจหยดลงใต้จุดที่รั่วซึมเลย หรือไหลไปยังจุดอื่นที่ห่างออกไป จึงตรวจสอบการรั่วซึมได้ยาก โดยเฉพาะอาคารเก่าที่มีอายุ 10-20 ปี ขึ้นไป วัสดุมุงหลังคาหรืออุปกรณ์การติดตั้งมักเริ่มเสื่อมสภาพ หรือแม้แต่อาคารใหม่ที่ติดตั้งหลังคาไม่ได้มาตรฐาน หากพบอาการเหล่านี้บนฝ้าเพดานและหลังคา อย่ารอช้าที่จะตรวจสอบการรั่วซึมของหลังคาให้ละเอียด ก่อนจะบานปลายจนบ้านเสียหายหนัก สังเกตอาการฝ้าเพดาน รอยด่าง-ชื้น เป็นอาการของน้ำรั่วหยดลงมาที่จุดนั้น อาจหยดลงมาแล้วแห้ง โดยค่อยๆสะสมจนฝ้าเพดานเกิดรอยด่างเป็นวง หากลองสัมผัสฝ้าเพดานช่วงฝนตกแล้วฝ้าเพดานยังแห้ง อาจแปลว่ามีการรั่วซึมน้อย หรือน้ำอาจเปลี่ยนไปหยดที่จุดอื่น หรือเกิดจากสาเหตอื่น เช่น ความชื้นจากฉี่หนูหรือนกที่อยู่บนฝ้าเพดาน แต่ถ้าเป็นคราบน้ำที่เปียกชื้นอยู่ แสดงว่ามีจุดที่หลังคารั่วค่อนข้างแน่นอน มักมีอาการร่วมกับสีโป่งพอง ฝ้าเพดานบวม ยิ่งรอยคราบน้ำกว้างแสดงว่ามีการรั่วซึมมาก […]

ปฏิเสธไม่ได้ว่า “สีสัน” ที่เห็นผ่านสายตาในชีวิตประจำวันมีผลต่อความรู้สึกของเราไม่น้อย ทั้งสีสันที่ให้ความสนุกสนาน กระปรี้กระเปร่า และนิ่งสงบ การเลือกใช้สีให้เหมาะกับการออกแบบตกแต่งจึงสำคัญ และจะดียิ่งขึ้นไปอีกหากสีที่เลือกใช้ดีต่อสุขภาพและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นสิ่งที่บริษัท จระเข้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เล็งเห็นความสำคัญ และนำไปใช้ในการพัฒนาผลิตภัณฑ์มาโดยตลอด จนปัจจุบัน SEE JORAKAY คือแบรนด์สีทาบ้านรายแรกที่ทำมาจากหินปูนธรรมชาติ ปลอดภัยสูง ไร้กลิ่นฉุน ไม่เป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อม  เพื่อให้นักออกแบบ หรือแม้แต่เจ้าของโครงการ สามารถเข้าถึงสีสันที่หลากหลาย แถมเพลิดเพลินไปกับการเลือกซื้อผลิตภัณฑ์สีทาอาคารในบรรยากาศที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบไม่น่าเบื่อ บริษัท จระเข้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด จึงได้เปิดตัว “SEE JORAKAY Flagship Store” ย่านกรุงเทพกรีฑา จัดแสดง 3 กลุ่มสี ได้แก่  Natural Color สีทาบ้านไร้กลิ่นฉุน เป็นสีที่ปลอดภัยที่สุด Art Color สีฉาบสร้างลายได้เหมือนหินอ่อน มีทั้งแบบเงาและแบบด้าน Texture Color สีสร้างลายสามมิติ ให้ผิวสัมผัสเหมือนหินธรรมชาติ พร้อมเปิดพื้นที่เป็น Co-Working Space ที่โดดเด่นด้านการดีไซน์มีเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใคร […]

ปรับบ้านให้น่าอยู่ ดูแลสุขภาพ ปลอดภัย และใช้งานสะดวกมากขึ้นสำหรับผู้ใหญ่ที่คุณรัก ด้วยหลากหลายนวัตกรรม Smart Living เพื่อผู้สูงอายุ ปัจจุบัน การดูแลสุขภาพกลายเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนให้ความใส่ใจทั้งกับตัวเองและสมาชิกภายในบ้าน โดยเฉพาะเมื่อเรากำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ ฉบับนี้ บ้านและสวน รวบรวมนวัตกรรมการอยู่อาศัยแบบ Smart Living เพื่อผู้สูงอายุ ที่จะมาเป็นตัวช่วยดูแลสุขภาพของคนที่คุณรักมานำเสนอ ขึ้น-ลงรวดเร็ว ด้วยลิฟต์ในบ้าน สำหรับบ้านที่สูงสองชั้นขึ้นไป การติดตั้งลิฟต์ในบ้านถือเป็นทางเลือกหนึ่งในการปรับปรุงบ้านสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ที่ต้องใช้รถเข็นวีลแชร์ สามารถขึ้น-ลงชั้นต่างๆ ของบ้านได้อย่างสะดวกสบาย ขอแนะนำ Aritco Access Lift ลิฟต์บ้านระบบสกรูโดยแบรนด์ Aritco นำเข้าจากประเทศสวีเดนที่ติดตั้งได้ทุกที่แม้มีพื้นที่จำกัด ทั้งภายนอกและภายใน ไม่ต้องมีบ่อลิฟต์ ดีไซน์สวยหรูพร้อมปล่องกระจกใสสามด้านและฟังก์ชันใช้งานง่าย มีแฟลตฟอร์มให้เลือกหลายขนาด ขนาดเล็กสุดรองรับรถเข็นพร้อมผู้ติดตามได้ 1 คน ขนาด : 1.30 x 1.16 ถึง 1.50 x 1.70 เมตร (ขนาดรอบนอก)รองรับน้ำหนัก : 2 – 6 คน หรือ […]

กระเบื้องมุงหลังคาทั้งเก่าและใหม่ ย่อมแตกร้าวได้ อย่างหลังคาทาวน์เฮ้าส์อายุกว่า 30 ปีหลังนี้ ที่มีการรั่วซึมบริเวณหัวสกรูยึดกระเบื้อง ครอบข้าง และปีกนก ค.ส.ล. มาดูวิธีการซ่อมแซมจากผู้เชี่ยวชาญกัน Before – หลังคาบ้านเก่ารั่วซึม กระเบื้องหลังคาบ้านมีโอกาสรั่วซึมได้จากหลายสาเหตุ ผู้เชี่ยวชาญจาก จระเข้ – JORAKAY ผู้นำด้านผลิตภัณฑ์กันซึมและซ่อมแซม ได้มาให้คำแนะนำว่า การรั่วซึมของกระเบื้องหลังคาที่แตก ร้าว มักเกิดจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง มีสิ่งของตกกระทบ และวัสดุเสื่อมสภาพ หรือกระเบื้องมีการเผยอทำให้เกิดรอยแยกที่น้ำซึมลงไปได้ มาดูวิธีซ่อมแซมที่เจ้าของบ้านและช่างทำตามได้ง่ายๆ หลังคาน้ำรั่ว อุดรูรั่วที่เป็นจุด และบริเวณหัวสกรูยึดกระเบื้อง หากพบรอยรั่ว แตก ร้าวบนกระเบื้องมุงหลังคาไม่มาก สามารถอุดซ่อมได้ แต่ถ้ารูรั่วมีขนาดกว้าง หรือมีโอกาสลุกลาม ควรเปลี่ยนกระเบื้องแผ่นใหม่ การอุดรูรั่วที่เป็นจุด รูรั่วบริเวณหัวสกรูยึดกระเบื้อง หรือรอยแตกกว้าง 1-5 มิลลิเมตร ให้อุดด้วย โพลียูรีเทนอุดรอยต่อ ‘จระเข้ โพลี ยู ซีล’ แล้วทาทับอีกชั้นด้วย อะคริลิกทากันซึมหลังคาและดาดฟ้า “จระเข้ รูฟ ชิลด์”  ขั้นตอนการทำ ใช้แปรงทำความสะอาดบริเวณจุดที่รั่ว […]

ดาดฟ้ารั่ว มีรอยร้าว ทำให้น้ำรั่วซึมเข้าไปในบ้าน มีวิธีทำกันซึม และปกป้องพื้นผิวแบบ Step by step แถมด้วยไอเดียการเปลี่ยนดาดฟ้าให้เป็นมุมพักผ่อน Before – ดาดฟ้าบ้านเก่า 40 ปี เจอปัญหา ดาดฟ้ารั่ว มีรอยร้าว น้ำซึม เหมือนบ้านเก่าอายุกว่า 40 ปีหลังนี้ ผู้เชี่ยวชาญจาก จระเข้ – JORAKAY ผู้นำด้านผลิตภัณฑ์กันซึมและซ่อมแซม ได้มาให้คำแนะนำ พร้อมบอกวิธีซ่อมแซมอย่างละเอียด ให้เจ้าของบ้านและช่างทำตามได้ง่ายๆ ด้วย 4 ขั้นตอน คือ เตรียมพื้นผิว อุดรอยร้าว ทาซีเมนต์กันซึม ปกป้องพื้นผิว ก่อนการซ่อมแซม ควรวิเคราะห์หาสาเหตุการรั่วซึมเพื่อแก้ไขได้ตรงจุด โดยผู้เชี่ยวชาญจาก จระเข้ มาตรวจสอบพื้นที่พบว่า มีรอยร้าวขนาดเล็กที่พื้น มีจุดรั่วซึม คราบน้ำใต้พื้น และขอบมุมรอยต่อ ซึ่งปัญหารอยร้าวเกิดจากคอนกรีตเจอสภาพอากาศร้อนและเย็น แล้วมีการยืด-หดตัวจนเกิดการร้าว อีกทั้งคอนกรีตมีการสะสมความชื้นมาเป็นเวลานาน ทำให้คอนกรีตเสื่อมสภาพ เมื่อไม่ใช่ปัญหาจากโครงสร้าง ก็สามารถซ่อมแซมด้วยการทำระบบกันซึมได้เลย มาเตรียมวัสดุและอุปกรณ์กัน ซีเมนต์ทากันซึม ชนิดยืดหยุ่น […]