ปลวกชอบกินอะไร? และไม่ชอบอะไร?

อาหารของปลวก แน่นอนว่าจะต้องเป็นไม้ แต่เคยสงสัยกันบ้างหรือไม่ว่าจริงๆแล้วปลวกชอบกินอะไร ไม่ชอบกินอะไร เราลองมาทำความรู้จักพฤติกรรมของเหล่าปลวกกันดีกว่า จะได้ป้องกันไม่ปล่อยให้บ้านกลายเป็นอาหารจานโปรดของเหล่าปลวก ปลวกมีสองประเภท อาจเป็นผู้ร้ายในบ้าน แต่มีประโยชน์ในระบบนิเวศ เพราะความจริงแล้วปลวกมีหน้าที่ช่วยย่อยสารอินทรีย์จำพวกซากพืชซากสัตว์ต่าง ๆ ให้กลายเป็นแร่ธาตุกลับลงสู่พื้นดิน และกลายเป็นสารอาหารในที่สุด ทำให้ดินมีคุณภาพดี ต้นไม้ใบหญ้าเจริญงอกงามได้ง่าย ทั้งนี้ปลวกบ้านและปลวกสวนแบ่งตามพฤติกรรมได้สองประเภทใหญ่ๆดังนี้ ปลวกไม้แห้ง Dry wood Termite – ชอบเศษไม้ ขี้เลื่อยแห้งๆ แต่ต้องแห้งกรอบเป็นเศษๆ ไม้ดีๆแน่นๆเค้าอาจไม่ชอบเท่าไร(ถ้าหากมีตัวเลือก) เพราะฉะนั้นจึงป้องกันได้โดย หาน้ำยาป้องกันปลวกมาทาเคลือบป้องกันเอาไว้ให้ทานได้ยากขึ้น ปลวกไม้ชื้น Damp Wood Termite – ชอบไม้ กระดาษ ที่มีความชื้นเปื่อยยุ่ย เพราะฉะนั้นการลดความชื้นในบ้านจึงเป็นการป้องกันที่ดี เปิดหน้าต่างให้อากาศถ่ายเท เปิดม่านรับแดด ก็พอจะช่วยได้มาก ปลวกชอบกินอะไร? เสี้ยนไม้ ขี้เลื่อย😋😋😋😋😋 ชอบมาก โดยเฉพาะเมื่อมีความชื้นเพราะว่าทานง่าย ส่วนใหญ่จะเป็นไม้ที่เปื่อยยุ่ยหรือแห้งกรอบ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากกระดาษและเสี้ยนไม้ เช่นไม้อัด MDF ต่างๆ ทางที่ดีควรทาน้ำยาเคลือบจำพวกเรซิ่น อีพ๊อกซี่ กันเอาไว้ กิ่งไม้ ใบไม้ ต้นไม้😋😋😋😋😋 ชอบมาก […]

เทคนิคการเจาะผนังปูน ผนังคอนกรีต ไม่ให้ฝุ่นฟุ้งกระจาย

เคยประสบปัญหาการใช้สว่าน เจาะผนังปูน หรือผนังคอนกรีต แล้วฝุ่นฟุ้งกระจายหรือไม่ ทั้งเศษวัสดุและคราบฝุ่นเลอะเทอะพื้นบ้าน จนต้องตามล้างตามเช็ดเพื่อทำความสะอาดหลังจากเสร็จงาน เรามี 3 วิธีการเจาะผนัง ให้ฝุ่นไม่ฟุ้งกระจายแบบง่ายๆ จากอุปกรณ์ในบ้านที่ใครๆ ก็ทำได้มาฝากกัน วิธีที่ 1 ถุงแกง..แรงฤทธิ์! หาจุดหรือตำแหน่งที่ต้องการ เจาะผนังปูน แล้วทำเครื่องหมายไว้ จากนั้นใช้เทปกาวสองหน้าอย่างบางที่ตัดเป็นชิ้นสี่เหลี่ยมยาวประมาณ 1 นิ้ว มาปิดทับจุดที่ทำเครื่องหมายไว้ ลอกกระดาษกาวอีกชั้นออกมา หรือจะนำไปติดที่ถุงพลาสติกใสก่อนก็ได้ (แล้วแต่ความถนัด) นำถุงพลาสติกใสหรือถุงใส่แกงขนาด 4X6 นิ้ว หรือขนาดใหญ่กว่านี้ มาปิดทับเทปกาวสองหน้า โดยให้ถุงพลาสติกอยู่บริเวณจุดกึ่งกลาง แล้วใช้มือดึงถุงให้พองตัวขึ้นมาเล็กน้อย ใช้กรรไกรตัดถุงพลาสติกให้เป็นรูกว้างประมาณ 1-2 เซนติเมตร เพื่อให้ดอกสว่านสามารถผ่านถุงเข้าไปได้สะดวก (ถุงพลาสติกจะได้ไม่พันกับดอกสว่าน) และปิดปากถุงให้สนิท ใช้สว่านเจาะผนังปูนผ่านถุงพลาสติกเข้าไปที่ตำแหน่งที่ทำเครื่องหมายไว้แล้ว แค่นี้ฝุ่นและเศษวัสดุต่างๆก็จะรวมอยู่ในถุงพลาสติกนั่นเอง ไม่ฟุ้งกระจายให้เหนื่อยใจ TIP : สามารถทาโลชั่นบางๆ ไว้ภายในถุงพลาสติกเพื่อช่วยเก็บฝุ่นไม่ให้ฟุ้งกระจายได้ดีขึ้น วิธีที่ 2 ขวดน้ำพลาสติก..ดักฝุ่น เจาะขวดน้ำพลาสติกเปล่าขนาดประมาณ 1.5 ลิตร บริเวณจุดกึ่งกลางของขวด โดยใช้คัตเตอร์หรือกรรไกรมาตัดให้มีความกว้างประมาณ 7X7 เซนติเมตร […]

เหล็กเส้นคอนกรีตขึ้นสนิม ผุ แตก แก้ไขอย่างไร?

เหล็กเส้นคอนกรีตขึ้นสนิม เป็นปัญหาที่ดูน่ากลัวสำหรับเจ้าของบ้านทุกๆคน ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ แต่แท้จริงแล้วปัญหานี้สามารถจัดการได้ไม่ยากอย่างที่คิด เหล็กเสริมคอนกรีตขึ้นสนิม เกิดขึ้นได้จากสาเหตุที่หลากหลาย โดยปกติแล้ว เหล็กเส้นและเหล็กข้ออ้อยที่ใช้เสริมในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นก็มักจะมีสนิมผิวอยู่บ้าง ซึ่งเชื่อกันว่าจะช่วยให้ปูนยึดเกาะกับเหล็กเสริมโครงสร้างได้ดียิ่งขึ้นนั่นเอง ประเภทของสนิม สนิมผิว สนิมประเภทนี้จะเกาะตามเนื้อเหล็กกล้าที่ยังไม่ได้ถูกเคลือบหรือทำผิว สนิมเหล่านี้มักเป็นผงบางๆเกาะอยู่บนผิวสามารถใช้แปลงทองเหลืองปัดออกได้ไม่ยากนัก สนิมขุม เป็นสนิมที่เกาะกินจนลุกลามเกิดเป็นโพรงสนิมกินลึกเข้าไปในเนื้อเหล็ก สนิมแบบนี้ค่อนข้างอันตรายเพราะเริ่มทำให้เหล็กเสียหายไปเยอะแล้ว แต่ในโครงสร้างเหล็กที่มีความหนาเช่นเหล็ก H Beam หรือเหล็กเส้น เหล็กข้ออ้อยมักจะไม่พบสนิมขุมบ่อยนัก (หากไม่ได้ปล่อยโครงสร้างเปลือยทิ้งเอาไว้เป็น 10-20 ปี แต่ในโครงสร้างเหล็กที่เป็นเหล็กกล่อง หรือเหล็กแบบ Light Guage นั้น หากเกิดสนิมแล้วก็มักจะลุกลามกัดกินจนเสียหายได้อย่างรวดเร็ว เพราะเนื้อเหล็กที่บางเสียหายได้ง่ายนั่นเอง เสาคานระเบิดน่ากลัวหรือไม่? เกิดจากจากอะไร? ฟังดูแล้วเหมือนจะน่ากลัว แต่ไม่น่ากลัวอย่างที่คิด โดยปกติแล้ว การที่เสาหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นจะมีอาการแตก ผุ ร่อน กระเทาะออกมา หากสังเกตแล้วไม่ใช่อาการว่าคานหัก หรือเสาหักกลางลำ และเมื่อพื้นที่ด้านบนไม่ได้มีการต่อเติม หรือ มีน้ำหนักที่ทำให้คานและเสาต้องแบกรับมากจนเกินไป ก็อาจจะเกิดจากความชื้นที่เข้าไปทำให้ เหล็กเสริม เกิดสนิมจนดันปูนระเบิดออกมานั่นเอง ส่วนสาเหตที่ทำให้เกิดเหตุการณ์นี้ขึ้นก็คือการปริร้าวของคอนกรีตอันเป็นผลให้เกิดความชื้นเข้าไประหว่างเหล็กเสริมและโครงสร้างคอนกรีตนั่นเอง นานวันไปจึงเกิดเป็นสนิม และดันจนโครงสร้างคอนกรีตแตกออกมาจากภายในในที่สุด เพราะฉะนั้นทางแก้จึงเป็นการซ่อมแซมเนื้อคอนกรีต และปิดช่องทางของความชื้นที่จะเข้าไปทำให้เกิดสนิมนั่นเอง เหล็กเส้นคอนกรีตขึ้นสนิม ผุ […]

7 เรื่องต้องรู้ การรีโนเวตตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์

เมื่อตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์ที่เคยอยู่ตั้งแต่เด็กมีสภาพเก่าโทรม อีกทั้งต้องการปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือบางคนอยากปรับเป็นคาเฟ่และโฮมออฟฟิศ ก็ถึงเวลาของการรีโนเวตกัน แต่ตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์มีข้อจำกัดหลายอย่างที่ต่างจากบ้านเดี่ยว เราจึงรวบรวม 7 เรื่องต้องรู้ในการรีโนเวตเพื่อช่วยวางแผนและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น 1 ต่อเติมได้แค่ไหน ใครที่คิดต่อเติม รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ หรือตึกแถว มักมีคำถามว่า ต่อเติมเต็มพื้นที่ได้ไหมและต้องขออนุญาตก่อสร้างไหม ซึ่งถ้าตามกฎหมายนั้นไม่สามารถต่อเติมเต็มพื้นที่ได้ เพราะมีข้อกำหนดคือ ตึกแถวต้องมีที่ว่างด้านหลัง ซึ่งไม่มีสิ่งปกคลุม 3 เมตร เพื่อใช้เป็นทางหนีไฟ โดยสามารถสร้างบันไดหนีไฟภายนอกล้ำเข้ามาในที่ว่างนี้ได้ไม่เกิน 1.40 เมตร และต้องมีพื้นที่ว่างซึ่งไม่มีสิ่งปกคลุมอย่างน้อย 10 % ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร ทาวน์เฮ้าส์หรือในภาษากฎหมายเรียกว่า “บ้านแถว” ต้องเว้นระยะด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร ระยะด้านหลังอย่างน้อย 2 เมตร และอาคารที่พักอาศัยต้องมีพื้นที่ว่างซึ่งไม่มีสิ่งปกคลุมอย่างน้อย 30 % ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร (ปกติโครงการก็จะสร้างทาวน์เฮ้าส์เต็มพื้นที่ตามกฎหมายกำหนดอยู่แล้ว) เพื่อสุขลักษณะที่ดีในการอยู่อาศัยและใช้เป็นทางหนีไฟ การต่อเติมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างต้องยื่นขออนุญาต ในชีวิตจริงปฏิเสธไม่ได้ว่าแทบทุกบ้านล้วนต่อเติมกันเต็มพื้นที่ แน่นอนว่าผิดกฎหมาย ส่วนใหญ่จึงหลีกเลี่ยงการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง แต่ถ้าตัดสินใจต่อเติมแล้ว ก็อย่าลืมคิดเผื่อทางหนีไฟ การระบายอากาศและการเปิดรับแสงธรรมชาติ เพื่อการอยู่อาศัยที่ดีและปลอดภัยของเจ้าของบ้านเอง 2 […]

วิธีใส่ใบเลื่อย และการเลือกใช้ใบเลื่อยตัดเหล็กที่ถูกต้อง

ใส่ใบเลื่อยกันผิดอยู่หรือเปล่า? เวลาเลื่อยจึงกินแรง มาดูวิธีเปลี่ยนใบเลื่อยเหล็กที่ถูกต้อง ไม่ทำให้ใบเลื่อยเสียหายง่าย สามารถใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเลือกใช้ใบเลื่อยให้ถูกประเภท ก็จะช่วยให้ทำงานได้เรียบร้อยและเบาแรง วิธีเปลี่ยนใบเลื่อยตัดเหล็ก 1.ถอดใบเลื่อยตัดเหล็กที่แตกหัก บิดงอ หรือเสียหายออกจากโครงเลื่อยเดิม แล้วนำ ใบเลื่อย ที่ต้องเปลี่ยนใหม่มาใส่แทน โดยสังเกตเครื่องหมายหรือสัญลักษณ์คล้ายๆ ลูกศรบอกทาง ซึ่งพิมพ์อยู่บนใบเลื่อยนั่นเอง ถ้ามีลูกศรกำกับอยู่ก็ให้ใส่ใบเลื่อยไปตามทิศทางนั้นๆได้เลย 2.กรณีที่ใบเลื่อยตัดเหล็กไม่มีสัญลักษณ์ลูกศรบอกทาง ให้พิจารณาจากคมฟันของใบเลื่อยแทนได้ โดยให้ฟันเลื่อยชี้ไปด้านหน้า 3.ปรับตั้งระยะโครงเลื่อยให้พอดีกับขนาดความยาวของ ใบเลื่อย ตัดเหล็ก จากนั้นประกอบใบเลื่อยเข้ากับโครงเลื่อยให้เรียบร้อย 4.จากนั้นขันสกรูหรือนอตหางปลาเพื่อปรับความตึงใบเลื่อยตัดเหล็ก โดยขันให้ตึงพอประมาณ (บิดแค่ตึงมือก็หยุดได้) แล้วให้สังเกตใบเลื่อยว่าอยู่ในแนวหรือตำแหน่งเดียวกับโครงเลื่อยหรือไม่ โดยใบเลื่อยต้องไม่บิดไปด้านใดด้านหนึ่ง เพราะเป็นสาเหตุทำให้ใบเลื่อยหัก หรือเลื่อยไม่ตรงแนวได้ เทคนิคการเลือกใบเลื่อยตัดเหล็กให้เหมาะกับงาน ปกติแล้วโครง เลื่อย มือตัดเหล็กหรือตัดวัสดุอื่นๆที่ใช้กันทั่วไปนั้น จะมีขนาดความยาวมาตรฐานอยู่ที่ 12 นิ้ว ส่วนหน้ากว้างใบเลื่อยที่ใช้คือ 1/2 นิ้ว โดยสามารถแบ่งตามชนิดของวัสดุที่นำมาใช้ทำใบเลื่อยได้ดังนี้ 1.ใบเลื่อยคาร์บอนสตีล (Carbon Steel) มีราคาถูก ผลิตจากเหล็กมาตรฐาน นำมาชุบแข็งเพื่อเพิ่มความทนทาน แต่มีความยืดหยุ่นน้อย จึงเปราะและแตกหักง่าย รวมถึงฟันเลื่อยก็สึกง่าย เหมาะสำหรับมือใหม่ที่ใช้ตัดชิ้นงานเป็นครั้งคราว เช่น ท่อพีวีซี […]

เจาะคาน คอนกรีตเสริมเหล็ก ทำได้หรือไม่?

เจาะคาน คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือที่เรียกว่าการ Coring จะมีผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้านหรือไม่?  เป็นคำถามที่มีท่านผู้อ่านถามกันเข้ามาอยู่เป็นระยะ ถ้าให้ตอบเร็วๆก็คงต้องตอบว่าทำได้ แต่คานและเสานั้นเป็นโครงสร้างหลักที่สำคัญของบ้านและสวนอาคาร เพราะฉะนั้นในคำว่า “ทำได้” นั้น ก็มีความจำเป็นอย่างยิ่งยวดที่จะต้องทำให้ถูกต้องอย่างรัดกุม ไม่เช่นนั้น การรีโนเวทหรือปรับปรุงอาจกลายเป็นการสร้างปัญหาใหญ่ไปในที่สุด เจาะคานไม่ดี มีปัญหายังไง? theconstructor.org เจาะคาน ผิดชีวิตเปลี่ยนแน่นอน เพราะว่าในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นจะมีเหล็กอยู่ภายใน ระบบคอนกรีตเสริมเหล็กนั้น ตัวปูนหรือคอนกรีตจะมีหน้าที่ในการรับแรงกดหรือน้ำหนัก และภายในนั้นจะมีเหล็กเส้นสำหรับรับแรงดึงอยู่ด้วยนั่นเอง เพราะฉะนั้นหากเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม่ว่าจะเสา คาน ผนังหล่อในที่ หรือแม้แต่ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป หากเจาะเข้าไปโดยไม่ได้ตรวจสอบก่อนจึงอาจทำให้เจาะถูกเหล็กเส้นเหล่านั้นได้ และจะทำให้โครงสร้างรับแรงดึงล้มเหลว เป็นผลกระทบไปถึงความแข็งแรงของโครงสร้างทั้งหมดในที่สุด ตรวจให้แน่ แล้วค่อยเจาะ มีวิศวกรดูแล ปลอดภัยหายห่วง แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่สามารถทำได้ การจัดการกับโครงสร้างในงานรีโนเวทนั้นเป็นสิ่งจำเป็น ไม่ว่าจะเจาะพื้นเพื่อเดินระบบใหม่ หรือเจาะคานเพื่อเดินท่อในกรณีที่คานสูงเพดานไม่พอ แต่การจัดการตรวจสอบให้แน่ชัดก่อนการเจาะนั้นก็เป็นเรื่องจำเป็น ในกรณีนี้จึงต้องมีการ ตรวจหาตำแหน่งเหล็กเสริมและระยะหุ้มคอนกรีต หรือที่เรียกว่า Ferro Scan Test เสียก่อน เพื่อกำหนดจุดที่จะทำการ Coring ให้ไม่เกิดปัญหาตามมา และจำเป็นที่จะต้องมีวิศวกรดูแลตั้งแต่เริ่มต้น เอาให้ชัวร์คือคือออกแบบเอาไว้ตั้งแต่แรก สุดท้ายแล้วการจัดการกับโครงสร้างในภายหลังนั้นก็ไม่ใช่เรื่องน่าอภิรมย์นัก เพราะมักจะมีปัญหาจุกจิกตามมาไม่มากก็น้อย ในระบบงานใหญ่ๆ […]

วิธีลับกรรไกร ให้กลับมาคมกริบเหมือนใหม่ สำหรับคนใช้หินลับมีดไม่เป็น

กรรไกรทื่อ อย่าโยนทิ้ง เรามี วิธีลับกรรไกร ให้กลับมาคมกริบเหมือนใหม่ได้ง่ายๆ ด้วยสิ่งของใกล้ตัวมาบอกกัน อาทิ กระดาษทราย เข็มเย็บผ้า ขวดแก้ว ฯลฯ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ใช้หินลับมีดไม่เป็น ใช้เวลาไม่นาน และง่ายกว่าการใช้หินลับมีดแน่นอน วิธีที่ 1 : กรรไกรตัดกระดาษ+กระดาษทรายขัดเหล็ก ขั้นตอนการ ลับกรรไกร นำกระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ 300 ขึ้นไปมาหนึ่งแผ่น จากนั้นใช้กรรไกรตัดแผ่นกระดาษทรายจากขอบด้านล่างไล่ไปจนสุดปลายกรรไกร โดยตัดกระดาษทรายไปเรื่อยๆอย่างน้อย 20-30 ครั้ง อาจสลับการตัดด้วยการพลิกกรรไกรด้านซ้ายและด้านขวา แล้วนำมาลองตัดกระดาษดูว่าเป็นอย่างไร กรรไกรมีความคมเพิ่มขึ้นบ้างไหม จากนั้นนำกระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ 1000 มาขัดเก็บงานให้เรียบร้อยอีกครั้ง วิธีที่ 2 : กรรไกรตัดกิ่ง+กระดาษทรายขัดเหล็ก 1. นำกระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ 300 ขึ้นไป มาตัดให้มีขนาดประมาณ 4X6 เซนติเมตร สำหรับการขัดหยาบเบื้องต้น 2. ใช้มือม้วนแผ่นกระดาษทรายเข้ากับแท่งไม้ไอศกรีม 3. จากนั้นนำมาลับใบมีดตัดกิ่ง โดยลับเฉพาะคมที่เป็นด้านโค้งที่มีคมเท่านั้น (ด้านเรียบไม่ต้องลับ) โดยเอียงแท่งกระดาษทรายเล็กน้อยเพื่อให้ได้องศาเดิมของใบมีด แล้วไล่ไปเรื่อยๆยังส่วนปลายของใบมีดอย่างเบามือ จากนั้นนำกระดาษทรายขัดเหล็กแบบละเอียดมาขัดเก็บงานให้เรียบร้อยอีกครั้ง วิธีที่ […]

เทพื้น ปรับระดับด้วยแผ่นโฟม EPS ขั้นตอนและข้อควรรู้

เทพื้น ใหม่ ปรับระดับพื้นบ้าน หรือแก้ปัญหาพื้นทรุด สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงเป็นอย่างมากก็คือการรับน้ำหนักของอาคาร ไม่เช่นนั้นอาจจะก่อปัญหาไปมากกว่าเดิมได้ วัสดุหนึ่งที่น่าสนใจในการถมพื้นที่ปรับระดับเพื่อ เทพื้น นั่นก็คือโฟม EPS ที่นำมาใช้ในการถมพื้น ปรับระดับก่อนเทปูนซึ่งนอกจากจะสะดวกรวดเร็วขึ้นแล้วยังมีน้ำหนักที่น้อยไม่ก่อให้เกิดภาระต่อโครงสร้างอีกด้วย อ่าน : ราคาวัสดุก่อสร้าง 2564 คำถามพบบ่อย  โฟม EPS คืออะไร?   ตอบ แผ่นโฟม EPS ย่อมาจาก Expanded Polystyrene Foam เป็นโฟมแผ่นที่มีน้ำหนักเบา ยืดหยุ่นต่ำ รับน้ำหนักได้มาก(ขึ้นอยู่กับความหนาแน่น) นิยมนำมาใช้แทนวัสดุธรรมชาติ เช่น ดิน ทราย คอนกรีต ในการถมพื้นที่ และใช้เป็นไส้ผนังแทนวัสดุก่อ  รับน้ำหนักรถยนตร์ได้หรือไม่? ตอบ โดยทั่วไป แผ่นโฟม EPS จะสามารถรับน้ำหนักเฉลี่ยได้ถึง 6.4 – 12.23 ตันต่อตรม. จึงสามารถรับน้ำหนักรถยนตร์ใช้ปรับระดับพื้นทางสัญจรหรือโรงจอดรถได้อย่างสบาย  ใช้ปรับระดับพื้นห้องน้ำได้หรือไม่?  ตอบ โฟม EPS ไม่ซึมน้ำ สามารถใช้ในการปรับระดับพื้นห้องน้ำได้โดยต้องเลือกใช้ปูเทพื้นที่มีกันซึมร่วมด้วย  พื้นจะแตกร้านลามในอนาคตหรือไม่?  ตอบ แผ่นโฟม EPS ทำหน้าที่เป็นวัสดุถมปรับระดับ ปัจจัยที่จะทำให้พื้นไม่แตกร้าวนั้นอยู่ที่กางวางเหล็กตะแกรงก่อนการเทปูนพื้นและการตัดช่วงหรือ Cut Joint แผ่นพื้นเพื่อให้การแตกร้าวไม่ลามต่อเนื่องกัน หากเข้าใจปัจจัยทั้งสองอย่างแล้วการแตกร้าวลามต่อเนื่องก็จะสามารถควบคุมได้  ขั้นตอนการปรับระดับพื้นด้วย แผ่นโฟม EPS  1. วางแผ่นโฟมตามระดับความสูงและขนาดที่ต้องการถมปรับระดับพื้นที่  2. แผ่นพื้นที่ออกเป็นช่วงๆหากเป็นพื้นที่กว้างโดยอาจใช้อิฐมวลเบา หรือกั้นไม้แบบเพื่อตัดช่วงหรือCut Joint ปูนสำหรับป้องกันการแตกร้าวเป็นแนวยาว  3. กั้นขอบปูนโดยรอบพื้นที่ที่ต้องการเทปูนเพื่อปรับระดับ ก่อให้สูงกว่าแผ่นโฟมที่วางเอาไว้โดยเผื่อความสูงสำหรับฉาบพื้นภายหลังการเทพื้นปูนให้พอดีกันโดยอาจใช้การก่อช่วยในการกั้นขอบได้  4. วางเหล็กตะแกรงและติดตั้งให้ยึดกับแผ่นโฟม […]

ภาษีที่ดินฯ ปี 2564 จ่ายเท่าไร กำหนดจ่ายเมื่อไร?

“ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” เป็นภาษีใหม่ที่มีผลบังคับตั้งแต่ปี 2562 และเริ่มจัดเก็บเมื่อปี 2563 โดยมาแทนการจัดเก็บภาษีบำรุงท้องที่, ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ซึ่งถูกยกเลิกไป เพื่อปรับปรุงระบบภาษีเดิม และกระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยในปี 2564 ได้มีการมาตรการช่วยเหลือประชาชนในสถานการณ์โควิด-19 ดังนี้ 1.ลดอัตราภาษีที่ดินฯ ลง 90% และลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองลงเหลือ 0.01%   ที่ดินประกอบการเกษตร ภาษีที่ดิน – บุคคลธรรมดา  3 ปีแรก (ปี 2563-2565) ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษี – นิติบุคคล เสียภาษีในอัตราร้อยละ 0.01 หากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีราคา 5 ล้านบาท คิดเป็นภาษี 500 บาท ก็จะชำระเพียง 50 บาท ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัย – บ้านหลังหลัก ที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่อในทะเบียนบ้าน หากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับยกเว้นภาษี – กรณีเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างแต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน หากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท […]

ถ่านไฟฉาย หน้าตาคล้ายๆ แต่ใช้ไม่เหมือนกัน

แบตเตอรี่พกพา ถ่านไฟฉาย ถ่าน Dry Cell ไม่ว่าจะเรียกว่าอะไร เจ้าอุปกรณ์เก็บประจุไฟฟ้าเล็กๆเหล่านี้ก็เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายชนิดในปัจจุบัน ซึ่งถ่านไฟฉายเองก็มีหลากหลายขนาดและชนิดของสารประกอบที่นำมาใช้ในการผลิต ซึ่งบ้านและสวนก็ขอนำมาเสนอในแบบที่มักจะพบกันได้ทั่วไปเป็นขนาดและชนิดที่นิยมใช้กัน ถ่านไฟฉายคืออะไร? ถ่านไฟฉาย เป็นเซลล์ไฟฟ้าเคมีที่ไม่ใช้สารละลายที่เป็นของเหลว จึงเรียกว่า เซลล์แห้ง (Dry cell) ผู้ที่สร้างเซลล์ไฟฟ้าเคมีชนิดนี้คือ เลอ คังเช George Leclanché ผู้ที่สร้างถ่านไฟฉาย ดังนั้น จึงอาจเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า เซลล์เลอคังเช โดยทั่วไปนั้นสำหรับถ่านไฟฉายทั่วไปที่เรียกว่า เซลล์แบบ Zinc Chloride ประกอบด้วยแท่งแกรไฟต์อยู่ตรงกลางเป็นขั้วแคโทดมีอิเล็กโทรไลต์เป็นส่วนผสมของแมงกานีส (IV) ออกไซด์ (MnO2) แอมโมเนียมคลอไรด์ (NH4Cl) ซิงค์คลอไรด์ (ZnCl2) แป้งเปียก ผงคาร์บอน และน้ำคลุกเคล้าอยู่ด้วยกันในลักษณะเป็นอิเล็กโทรไลต์ชื้น สารทั้งหมดบรรจุอยู่ในกล่องสังกะสีอาจหุ้มด้วยกระดาษ แผ่นพลาสติกหรือโลหะสแตนเลส เพื่อป้องกันไม่ให้สารภายในรั่วออกมา ด้านบนของแท่งแกรไฟต์ครอบด้วยโลหะสังกะสีอีกชิ้นหนึ่ง ส่วนด้านล่างมีแผ่นสังกะสีทำหน้าที่เป็นขั้วแอโนด และเมื่อครบขั้นจึงเกิดเป็นพลังงานวิ่งผ่านเซลล์และนำไปใช้ประโยชน์ได้นั่นเอง ถ่านไฟฉายแบบใช้แล้วทิ้งมีสารประกอบที่เป็นพิษบรรจุอยู่จึงไม่ควรแกะออก ปัจจุบันได้มีความตระหนักถึงปัญหาขยะมีพิษที่เพิ่มมากขึ้นทั่วโลก เราจึงควรทิ้งถ่านไฟฉายให้ถูกที่เพื่อนำไปกำจัดอย่างถูกวิธีเป็นการช่วยลดปัญหาสิ่งแวดล้อมไปได้ในตัว แบ่งตามขนาด ขนาด LR44 เป็นถ่านกระดุม ให้กำลังไฟ 1.5 V มีส่วนประกอบเป็น Alkaline สามารถใช้ถ่าน SR44 ทดแทนได้ มักใช้ในกล้องถ่ายภาพและเครื่องคิดเลข ขนาด CR2032 […]

วิธีลับมีด กรรไกร ให้กลับมาคมกริบด้วยกระดาษทราย

ใครที่ใช้หินลับมีดไม่เป็น ก็สามารถ ลับมีด และกรรไกรเองแบบง่ายๆ ได้แล้ว ด้วยวิธีการลับของมีคมด้วยกระดาษทรายขัดเหล็ก ที่ใครๆ ก็ทำเองได้ ใช้เวลาไม่นาน และง่ายกว่าการใช้หินลับมีดแน่นอน ลับมีด เครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็น -กระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ 300 ขึ้นไป สำหรับการขัดหยาบ -กระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ 1000-2000 สำหรับการขัดละเอียดเพื่อเก็บงาน -ไม้ไอศกรีม (ไม้ไอติม)     1.การลับมีด  ขั้นตอนการทำงาน 1.นำกระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ 300 ขึ้นไป (ตัวเลขสูงขึ้นแสดงว่ากระดาษทรายมีความละเอียดมากยิ่งขึ้น) มาตัดเป็นชิ้นๆ ให้มีขนาดประมาณ 4X6 เซนติเมตร เพื่อใช้สำหรับการขัดหยาบเบื้องต้น   2.ใช้มือม้วนแผ่นกระดาษทรายเข้ากับแท่งไม้ไอศกรีมหรือใช้เศษไม้แผ่นเรียบที่หาได้ในบ้านแทนก็ได้   3.นำไม้ไอศกรีมที่ม้วนแผ่นกระดาษทรายเรียบร้อยแล้วมาลับคมใบมีดทั้งสองด้าน โดยลูบไปทางเดียวตามคมมีด   4.เริ่มจากบริเวณโคนของใบมีดแล้วไล่ไปเรื่อยๆ ยังส่วนปลายของใบมีด จากนั้นใช้กระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ประมาณ 1000 มาขัดเก็บงานให้เรียบร้อยอีกครั้ง   – ก่อนการลับมีด   – หลังการลับมีดด้วยกระดาษทรายขัดเหล็ก   2.การลับกรรไกรตัดกิ่ง ขั้นตอนการทำงาน 1.นำกระดาษทรายขัดเหล็กเบอร์ […]

รู้จักหน้าตา สกรู โบลต์ นัท อะไรเรียกว่าอะไรกันบ้างนะ?

สกรู โบลต์ นัท เป็นอุปกรณ์จับยึดสิ่งต่างๆที่เห็นได้บ่อยมากในงานช่าง ใช้สำหรับจับยึดแบบชั่วคราวคือสามารถขัน ไข ออกจากกันได้ มีลักษณะเป็นเกลียว เรียกแบบช่างทั่วไปได้ว่าเกลียดละเอียด และเกลียวปล่อย ซึ่งในที่นี้มีการใช้งานแตกต่างกัน บ่อยครั้งที่แม่บ้านถูกวานให้ไปซื้อสกรู โบลต์ หรือ นัท ให้กับพ่อบ้านที่กำลังง่วนซ่อมแซมอุปกรณ์ในบ้านอยู่ แต่ครั้นพอไปถึงร้านก็ไม่แน่ใจว่าที่ขอให้ไปหามานั้นเรียกว่าอะไร วันนี้บ้านและสวนจึงนำตัวอย่าง สกรู โบลต์ นัท แบบต่างๆมานำเสนอให้คุณผู้อ่านได้พอรู้จักกัน อ่าน : มีดทำสวน มีดการเกษตร และการเลือกใช้งานที่เหมาะสม โบลต์ (Bolt) หรือ สลักเกลียว ลักษณะเป็ฯแท่งโลหะมีหัวกลมหรือเหลี่ยมที่เปลาย มีเกลียวสำหรับยืดติดกับนัท(แป้นเกลียว) ส่วนประกอบหลักคือ แกนโบลต์ (Body) เกลียว (Thread) และ หัว (Head) สกรู (Screw) เป็นโบลต์รูปแบบหนึ่งที่มีขนาดเล็กและหลากหลายตามการใช้งาน มีหัวแตกต่างกันไปทั้งให้เหมาะกับการใช้งาน และเพื่อจำเพาะไว้สำหรับอุปกรณ์ไขเฉพาะทางเท่านั้น เช่นสกรูหัวสามเหลี่ยมสำหรับเครื่องเกม Nintendo เป็นต้น สามารถแบ่งออกได้เป็นชนิดเกลียวละเอียด และแบบเกลียวปล่อย สกรูเกลียวละเอียด (Fine Threaded Screw) หรือ […]

ราคาวัสดุก่อสร้าง 2564

วัสดุก่อสร้างมีการปรับเปลี่ยนราคาอยู่เสมอ ใครจะสร้างหรือต่อเติมบ้านมาเช็ก ราคาวัสดุก่อสร้าง ที่ใช้บ่อยๆ กัน  (ราคาที่แสดงเป็นราคาเงินสด ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ไม่รวมค่าขนส่ง ไม่รวมค่าแรง) วัสดุโครงสร้าง คอนกรีตผสมเสร็จ รูปลูกบาศก์ 180 กก./ตร.ซม. และรูปทรงกระบอก 140 กก./ตร.ซม. ราคา ลบ.ม. ละ 2,244.60 บาท ราคาวัสดุก่อสร้าง รูปลูกบาศก์ 210 กก./ตร.ซม. และรูปทรงกระบอก 180 กก./ตร.ซม. ราคา ลบ.ม. ละ 2,227.60 บาท รูปลูกบาศก์ 280 กก./ตร.ซม. และรูปทรงกระบอก 240 กก./ตร.ซม. ราคา ลบ.ม. ละ 2,295 บาท รูปลูกบาศก์ 320 กก./ตร.ซม. และรูปทรงกระบอก 280 กก./ตร.ซม. ราคา ลบ.ม. ละ 2,363 […]

ล้างถังเครื่องซักผ้า ด้วยเบกกิ้งโซดา น้ำส้มสายชู ผงสำเร็จรูป แบบไหนดีกว่ากัน

ล้างถังเครื่องซักผ้า ด้วยอะไรดี เป็นคำถามยอดฮิตที่เรามักได้ยินได้ฟังกันอยู่เสมอๆ เพราะทุกครั้งที่ซักผ้า สิ่งสกปรกต่างๆ จะตกค้างสะสมอยู่ตามซอกตัวถัง หรือซ่อนอยู่ในจุดที่เรามองไม่เห็น วันนี้เรามีวิธี ล้างถังเครื่องซักผ้า (แบบไม่ต้องถอดถัง) ที่คุณพ่อบ้านและคุณแม่บ้าน สามารถทำเองได้ทั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และเครื่องซักผ้าแบบฝาบน ด้วยผลิตภัณฑ์ทำความสะอาด 5 ชนิด ทั้งแบบสำเร็จรูปและจากของใช้ในครัวเรือน มาดูวิธีการ ล้างถังเครื่องซักผ้า และเราลองเปรียบเทียบด้วยวิธีง่ายๆ ให้พอเห็นว่า แต่ละชนิดมีประสิทธิภาพการทำความสะอาดอย่างไรบ้าง 1.เบกกิ้งโซดา ผงล้างเครื่องซักผ้า ที่หาได้ง่ายในบ้านคือ เบกกิ้งโซดา (Baking Soda) หรือ โซเดียมไบคาร์บอเนต (Sodium Bicarbonate) มีลักษณะเป็นของแข็งสีขาว มีโครงสร้างเป็นผลึก แต่ที่ขายกันตามร้านมักพบในรูปของผงละเอียด สามารถใช้แทนน้ำยาทำความสะอาดได้อย่างปลอดภัย มีประสิทธิภาพในการขจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ต่างๆ ช่วยลดกลิ่นเหม็นอับจากเชื้อราได้ โดยเราจะใช้เบกกิ้งโซดา 1 ถุง (300 กรัม) เทลงในเครื่องซักผ้าแบบฝาบนที่มีน้ำเต็มถังเรียบร้อยแล้ว ส่วนเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ให้เทลงในช่องผงซักฟอกตามปกติ จากนั้นเปิดเครื่อง เลือกโปรแกรมซักปกติ (ไม่ต้องใส่ผ้า) เดินเครื่อง 5-10 นาที เพื่อให้เบกกิ้งโซดาละลายเข้ากับน้ำ แล้วปล่อยทิ้งไว้อีกประมาณ 2-3 […]

7 สเต็ปการทาสีบ้านให้ติดทนนานที่เหมือนการแต่งหน้าให้สวยคงทนตลอดวัน

เมื่อสีทาบ้านกับเครื่องสำอาง ทำหน้าที่เหมือนกัน แล้วขั้นตอนการ ทาสี นั้นเหมือนกับการแต่งหน้าอย่างไร มาดู 7 สเต็ปความเหมือนที่อธิบายขั้นตอนทั้งสองศาสตร์แบบชัดๆ

คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ ทำได้จริงไหม

หลายคนอาจเคยเห็นภาพการใช้ไม้ไผ่แทนเหล็กเสริม หรือที่เรียกกันว่า คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ ทำเป็นพื้นถนน พื้นลาน  เสา คาน จนถึงฐานราก จึงเกิดคำถามว่า ทำได้จริงหรือ แข็งแรงแค่ไหน และปลอดภัยไหม เรามีคำตอบจากผู้เชี่ยวชาญ คุณโจ้ – ธนา อุทัยภัตรากูร สถาปนิกและอาจารย์จากสถาบันอาศรมศิลป์ ผู้ศึกษาการใช้วัสดุธรรมชาติอย่างดินและไม้ไผ่สำหรับอาคาร มาตอบให้คลายข้อสงสัยกัน มีการทำคอนกรีตเสริมไม้ไผ่มานานหรือยัง “ในสมัยสงครามเวียดนาม กองทัพบกสหรัฐอเมริกาพยายามทดลองสร้างอาคาร คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ แต่ไม่สำเร็จ เพราะคอนกรีตยึดเกาะไม้ไผ่ได้ไม่ดี มีการหดและขยายตัวไม่เท่ากัน และไม้ไผ่เป็นวัสดุธรรมชาติที่ควบคุมคุณภาพให้สามารถคำนวณได้ยาก แต่ปัจจุบันมีความพยายามจะพัฒนาเทคโนโลยีให้สามารถใช้และคำนวณได้ โดยใช้ไม้ไผ่แปรรูป (Engineered Bamboo) ให้สามารถคำนวณและยึดเกาะกับคอนกรีตได้ดีขึ้น” ในไทยก็มีทำกันบ้าง “ส่วนใหญ่ที่เห็น มีการใช้ทำถนนในชนบท ซึ่งเป็นการถ่ายน้ำหนักลงพื้นดิน (Slab on ground) เนื่องจากเป็นวัสดุที่หาได้ง่ายในท้องถิ่น ในโคลัมเบียเองก็มีการใช้คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ในการสร้างอาคาร แต่ผมยังไม่มีข้อมูลทางเทคนิคที่เชื่อถือได้ จึงถือว่ายังมีความเสี่ยงในการนำมาใช้เป็นโครงสร้างบ้านอย่าง ฐานราก เสา คาน และพื้นบ้านที่ยกขึ้นสูงเหนือพื้นดิน” คำแนะนำการทำคอนกรีตเสริมไม้ไผ่ “เราสามารถนำไม้ไผ่มาใช้ในการทำพื้นภายนอก หรือคานคอดินของอาคารขนาดเล็กที่รับน้ำหนักไม่มาก เช่น พื้นลาน พื้นถนน แนะนำว่าควรใช้ไม้ไผ่ที่ผ่านกรรมวิธีรักษาเนื้อไม้แล้ว เพื่อป้องกันมอดที่อาจทำให้อายุการใช้งานลดลง” […]

การทำผนังปูนเปลือย ปูนลอฟต์ ซีเมนต์ขัดมัน

“ปูนเปลือย” เป็นชื่อที่นิยมเรียกการทำพื้นผิวปูนหรือคอนกรีตแบบเปลือยผิวเพื่อโชว์เท็กซ์เจอร์ ซึ่งความเท่แบบนี้มีที่มาจากการก่อสร้าง “คอนกรีตหล่อในที่” ซึ่งเมื่อถอดไม้แบบแล้ว จะเกิดพื้นผิวเป็นรอยตามไม้แบบและเกิดลวดลายของเนื้อคอนกรีต แต่การทำด้วยวิธีนี้มีความยุ่งยากและราคาสูง จึงมีการใช้ปูนซีเมนต์มาฉาบแต่งพื้นผิว รวมถึงมีการผลิตสีที่ทำให้เกิดลวดลายคล้ายปูนเปลือย หรือมีการเรียกว่า “ปูนลอฟต์” ตามความนิยมที่นำไปใช้ตกแต่งสไตล์ลอฟต์ ซึ่งทำได้ง่ายในราคาไม่แพง มาดูกันว่าการทำพื้นผิวปูนเปลือยหรือปูนลอฟต์ สามารถทำแบบใดได้บ้าง ปูนซีเมนต์ขัดมัน เป็นการแต่งพื้นผิวโดยใช้ปูนซีเมนต์ฉาบผิวให้ลักษณะคล้าย ปูนเปลือย  แล้วขัดผิวด้วยเกรียงให้เรียบมัน ทำให้เกิดรอยปาดที่เป็นเอกลักษณ์ จึงต้องอาศัยความชำนาญของช่างในการขัดผิว แล้วทาน้ำยาเคลือบผิวประเภทซิลิโคนหรือน้ำยาเคลือบเงา ก็ช่วยป้องกันความชื้นและทำความสะอาดง่ายขึ้น หากต้องการพื้นผิวเรียบเนียน แนะนำให้ผสมวัสดุแต่งผิวสำหรับงานฉาบบาง เช่น TOA 101 Decorplast, Lanko 101 Parenduit ลงในเนื้อปูน จะช่วยป้องกันเนื้อปูนแตกร้าวด้วย ราคา ตารางเมตรละ 400-600 บาท (ค่าแรงและค่าวัสดุ) ซีเมนต์ฉาบบาง การตกแต่งพื้นผิวด้วยซีเมนต์แต่งผิวบาง เพื่อฉาบให้ผิวเรียบเนียนหรือเพื่อปกปิดรอยแตก ซึ่งสามารถโชว์เป็นพื้นผิวให้เหมือนปูนเปลือยได้เช่นกัน โดยใช้เกรียงเหล็กฉาบลงบนพื้นผิวให้บางและสม่ำเสมอได้ตามต้องการ สามารถฉาบต่อครั้งในความหนาได้ตั้งแต่ 0.3 – 3 มิลลิเมตร หากต้องการความเรียบเนียนยิ่งขึ้น ให้ใช้กระดาษทรายน้ำขัดหลังแห้งแล้วประมาณ 12 – 24 ชั่วโมง […]

ครอบครองปรปักษ์ เรื่องต้องรู้ก่อนที่ดินกลายเป็นของคนอื่น

ครอบครองปรปักษ์ ใครที่สนใจในแวดวงอสังหาริมทรัพย์และมีที่ดินที่ต้องดูแลอยู่บ้างน่าจะต้องผ่านหูกันมาบ้าง ที่จริงการ ครอบครองปรปักษ์ นั้นสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ และสังหาริมทรัพย์ แต่ในที่นี้จะขอกล่าวถึงข้อควรรู้กับกฏหมายที่ทำให้เมื่อใครเข้ามาครอบครองที่ดินของเราจนครบ 10 ปี เค้าจะกลายเป็นเจ้าของที่ดินผืนนั้นไปโดยปริยาย! อ่าน : รังวัดที่ดิน ขั้นตอนและเรื่องต้องรู้ก่อนที่ดินหาย! มาตรา 1382  บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปีท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ รู้จักข้อกฏหมาย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382  บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ มาตรา 1382 นี้ เป็นข้อกฏหมายที่ถูกอ้างถึงเสมอเกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ โดยมีประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299 วรรคสองกล่าวถึงเพิ่มเติมเมื่อฝ่ายที่เข้าครอบครองปรปักษ์เป็นฝ่ายที่ชนะคดี แต่ในบทความนี้จะขอกล่าวถึงเพียงฝั่งเจ้าของที่ดินเพียงเท่านั้น ที่มาขอกฏหมาย เดิมทีกฏหมายมาตรานี้ถูกตราขึ้นเพื่อให้ผู้ที่มีที่ดินเป็นจำนวนมากหรือมีที่ดินแต่ไม่ได้ดูแลปล่อยให้รกร้างว่างเปล่าเป็นิส่งที่น่าเสียดาย จนหากมีผู้ที่ต้องการที่ดินเข้าทำประโยชน์ในที่ดินเป็นระยะเวลานานกว่า ๑๐ ปี โดยที่เจ้าของที่ดินก็ไม่ได้สนใจไล่หรือท้วงใดๆ ผู้นั้นก็จะได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ เพราะกฎหมายประสงค์ให้ประชาชนใช้ที่ดินเพื่อทำประโยชน์ไม่ใช่สะสมที่ดินไว้เพื่อเป็นทรัพย์สินนั่นเอง อ่าน : แปลงหน่วยที่ดิน งาน ไร่ วา เมตร อย่างไร? แนวทางการป้องกันและข้อยกเว้น เมื่อกล่าวมาถึงตรงนี้ ก็จะเห็นได้ว่าการปล่อยทิ้งที่ดินไว้เปล่าๆแม้ว่าเราจะมีโฉนดเป็นเจ้าของอยู่แล้วนั้นก็ไม่ได้แปลว่าจะที่ดินของเราจะปลอดภัยไม่มีใครมาจับจองไปเป็นของตนแทนเสีย แต่สำหรับมาตรา 1382 […]