5 เรื่องต้องรู้ ก่อนซื้อ ปลั๊กแปลงไฟ

ปลั๊กแปลงไฟ หลังจากที่ได้เคยแนะนำวิธีการเลือกซื้อปลั๊กพ่วงที่มีคุณภาพมาตรฐานและปลอดภัยไร้กังวลกันไปแล้ว ก็มีการถามไถ่กันเข้ามาอย่างต่อเนื่องว่า ปลั๊กแปลงไฟ หรือ Adapter นั้น มีวิธีเลือกเหมือนกับปลั๊กพ่วงไหม แล้วปลั๊กจะละลายเหมือนที่เห็นในทีวีหรือเปล่า ฯลฯ ถ้าตอบง่ายๆ ต้องบอกว่า ปัจจุบัน ปลั๊กแปลงไฟ เป็นอุปกรณ์เสริมทางไฟฟ้าที่ยังไม่มีมาตรฐาน มอก. ควบคุม ย้ำอีกครั้งหนึ่งว่า ปลั๊กแปลงไฟ ที่จำหน่ายในบ้านเรายังไม่มีมาตรฐานควบคุมเหมือนกับปลั๊กพ่วงที่มีเครื่องหมาย มอก.2432-2555 ที่เป็นตัวบอกได้ว่ารางปลั๊กพ่วงนั้นผ่านการรับรองมาตรฐานแล้ว แต่อย่าพึ่งสิ้นหวังหรือหมดกำลังใจ เพราะทุกปัญหามีทางออกเสมอ ถ้าเรามีความจำเป็นจริงๆ เพราะต้องใช้ ปลั๊กแปลงไฟ เพื่อแปลงเต้ารับเดิมจาก 2 ขา เป็น 3 ขา หรือเมื่อต้องเดินทางไปต่างประเทศ วันนี้ผมได้รวบรวมเคล็ดไม่ลับในการเลือกซื้อ ปลั๊กแปลงไฟ ที่ไม่ใช่มีดีแค่ใช้กับเต้าเสียบได้หลายประเภทเท่านั้น แต่สามารถบอกได้ว่าปลั๊กแปลงไฟที่มีคุณภาพนั้นควรเป็นอย่างไร เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์ร้ายแรง กระทบต่อชีวิตและทรัพย์สินมาฝากกันครับ   1.ปลั๊กแปลงไฟ ใช้แปลงขา..ไม่ใช่แปลงแรงดันไฟฟ้า ปลั๊กแปลงไฟ หรือ Adapter นั้น มีหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ปลั๊กแปลงไฟ ประเภท “หัวเดียว”เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการแปลงขาปลั๊กไฟแบบใดแบบหนึ่ง และไม่ได้มีโอกาสเดินทางไปต่างประเทศบ่อยครั้ง และประเภท “ชุดหลายหัว” […]

โครงสร้างรั้ว และการแก้ไข รั้ว เอียง

วิธีก่อสร้าง รั้ว ให้แข็งแรง ทนทาน และใช้งานได้ยาวนานมีปัจจัยหลักๆ คือ สภาพดินและระดับดิน ซึ่งวิศวกรจะออกแบบโครงสร้างให้เหมาะสมกับแต่ละกรณี ในเบื้องต้นมีปัจจัยและชนิดของโครงสร้างรั้วต่างๆ ดังนี้ ปัจจัยและชนิดของโครงสร้าง รั้ว ต่างๆ 1.ระดับความสูงดินสองฝั่งเท่ากัน กรณีที่ระดับดินของเราและเพื่อนบ้านสูงเท่ากัน และทำเป็นรั้วร่วมโดยแชร์ค่าใช้จ่ายกัน โดยสร้างทับแนวเขตที่ดิน สามารถใช้เสาเข็มต้นเดียวกันในฐานรากแต่ละอันได้ เป็นวิธีที่ประหยัดที่สุดและรั้วมีความสมดุลเพราะแรงดันของดินทั้งสองฝั่งเท่ากัน 2.ระดับดินแตกต่างกันไม่เกิน 60 เซนติเมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันไม่เกิน 60 เซนติเมตร หรือกรณีทำโครงสร้างรั้วอยู่ในเขตที่ดินของเรา โครงสร้างเช่นนี้ไม่สมดุลเหมือนกรณีแรก จึงต้องออกแบบเป็นฐานรากแบบตีนเป็ด (ยื่นเข้ามาในที่ดินของเราเพียงฝั่งเดียว) 3.ระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 70 เซนติเมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 70 เซนติเมตรขึ้นไป จำเป็นต้องใช้ฐานรากพิเศษ โดยเพิ่มคานดึงรั้งที่เรียกว่า “คานสเตย์” เพื่อไม่ให้กำแพงเอนล้มไปด้านที่ระดับดินต่ำกว่า อีกทั้งต้องออกแบบกำแพงกันดินทลายออกสู่ภายนอกด้วย กำแพงรั้วเอียง สาเหตุและการแก้ไข 1.ก่อสร้างผิดวิธี หากการก่อสร้างไม่เหมาะสมกับสภาพที่ดินนั้นๆ เช่น การสร้างรั้วรอบที่ดินซึ่งมีระดับความสูง-ต่ำต่างกับที่ดินข้างเคียงมาก ถ้าช่างนำแบบก่อสร้างสำหรับรั้วทั่วไป (รั้วสำหรับที่ดินสองฝั่งสูงเท่ากัน) มาใช้งาน ก็จะทำให้รั้วเกิดอาการเอียงหรือแบะออกอย่างแน่นอน การแก้ไข ควรทำคานดึงรั้งที่เรียกว่า “คานสเตย์” และฐานรากเพิ่มทันที เพื่อหยุดการเอียง […]

3 สิ่งที่สีทาบ้านที่ยุคนี้ต้องมี!! แค่ทนทานไม่พอ ต้องแก้ปัญหาสีบนผนังได้ด้วย

ในสภาวะที่อากาศในเมืองไทยเอาแน่เอานอนไม่ได้ ทั้งแดดแรง ทั้งฝนหนัก ในบางช่วงต้องรับกับมรสุมพายุฝน ซึ่งความเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้ผนังบ้านทรุดโทรม โดยเฉพาะสีบนผนังบ้านที่ทำหน้าที่ปกป้องกันแดดกันฝนไม่ให้ทำลายเนื้อคอนกรีต การเลือกสีทาบ้านจึงต้องคำนึงถึงคุณสมบัติและความทนทานเป็นสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นสีติดทนนาน สีไม่ซีดจางทำความสะอาดง่าย และไม่หลุดลอกล่อน แต่คุณสมบัติของสีเพียงเท่านั้นอาจจะไม่เพียงพอ เมื่อปัจจัยอื่นๆ ที่เกิดจากสภาพอากาศมีส่วนทำลายผนัง ไม่ว่าจะเกิดเชื้อรา คราบตะไคร่น้ำ คราบเกลือ หรือแม้กระทั่งรอยแตกลายงาอันเกิดจากขั้นตอนการก่อสร้างที่ส่งผลให้เกิดปัญหาผนังรั่วมีน้ำซึมในภายหลัง สีทาบ้านแห่งอนาคตจึงจำเป็นต้องมีคุณสมบัติที่แก้ปัญหาเหล่านี้ได้ด้วยคุณสมบัติเด่นที่จำเป็นต้องมี ได้แก่ 1 สีที่ดีต้องช่วยสะท้อนความร้อนได้ บ้านที่น่าอยู่คือบ้านที่มีอากาศปลอดโปร่ง เย็นสบาย ไม่ร้อนอบอ้าว ที่แม้จะเป็นเรื่องยากสำหรับเมืองไทยที่อยู่ในแถบเส้นศูนย์สูตรซึ่งต้องเจอสภาพอากาศร้อนชื้นมีฝนชุกแต่ก็มีหลายวิธีช่วยลดปัญหาความร้อนสะสมภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ การปลูกต้นไม้ การเลือกใช้วัสดุ ซึ่งสีทาภายนอกก็ช่วยแก้ปัญหาตรงนี้ได้ ด้วยคุณสมบัติของฟิล์มสีที่มีคุณภาพผสานกับเทคโนโลยีสมัยใหม่ช่วยสะท้อนความร้อนและป้องกันรังสีจากยูวีจากดวงอาทิตย์ ไม่ให้เข้าสู่ตัวบ้าน ลดปัญหาบ้านสะสมความร้อนได้ ทำให้ช่วยลดอุณหภูมิในบ้าน และช่วยประหยัดค่าไฟได้   2 แก้ปัญหาคราบต่างๆ บนผนัง แน่นอนว่าสภาพอากาศที่รุนแรง เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ผนังเสื่อมสภาพเกิดคราบสกปรกได้ง่าย โดยเฉพาะคราบเกลือแต่รู้หรือไม่สาเหตุสำคัญที่ทำให้เกิดคราบเกลือนั้นคือขั้นตอนการเตรียมผนังคอนกรีตที่ไม่ได้คุณภาพ รีบเร่งทาสีทั้งๆ ที่ผนังคอนกรีตยังไม่คายความชื้น เป็นสาเหตุให้เกิดปัญหาคราบเกลือตามมาภายหลังและทำให้เกิดปัญหาสีซีดจางตามมา ผนังบ้านก็จะเป็นด่างไม่สม่ำเสมอสวยงามเหมือนตอนทาเสร็จใหม่ๆ หรือจะเป็นปัญหาคราบน้ำท่วมขังในช่วงหน้าฝนในขณะที่ความชื้นจากชั้นดินนั้นยังเป็นสาเหตุทำให้ความชื้นสะสมจนเกิดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ และเกิดผนังลอกล่อนอีกด้วยสีที่ดีจึงต้องมีคุณสมบัติในการป้องกันปัญหาเหล่านี้ เพื่อให้บ้านสวยนานไร้คราบสกปรกกวนสายตา 3 ปกปิดรอยแตกลายงาซ่อมผนังไปในตัว แม้ว่าปัญหารอยแตกลายงาบนผนังคอนกรีตเพียงเล็กน้อยจะไม่ส่งผลต่องานโครงสร้างอาคาร แต่ก็ไม่ใช่เรื่องดีที่จะต้องมีร่องรอยเหล่านั้น ปัญหารอยแตกลายงาเกิดจากการเปลี่ยนแปลงของอุณภูมิที่ส่งผลต่อการขยายและหดตัวของคอนกรีต ซึ่งสาเหตุมาจากขั้นตอนการก่อสร้างที่เกิดจากช่างไม่มีทักษะการฉาบ […]

รั้วเมทัลชีท ติดตั้งเองได้ ไม่ยากเลย

รั้วเมทัลชีท เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่กำลังได้รับความนิยมในประเทศไทย ด้วยสามารถตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้านได้ สามารถทำได้เองในราคาที่ย่อมเยาว์ บ้านและสวน จึงอยากพาท่านผู้อ่านไปดูขั้นตอนการติดตั้งรั้วเมทัลชีตด้วยตัวเองกัน ทำไมต้องเลือก รั้วเมทัลชีต ข้อดี น้ำหนักเบา เพราะส่วนใหญ่เป็นโลหะรีดลอน ก่อสร้างได้ง่าย เพียงแค่ยิงสกรูยึดติดกับแปโลหะที่ยึดติดกับเสาปูนสำเร็จอีกทีก็เรียบร้อย มีความทนทานกว่ารั้วไม้และไม้ไผ่ ราคาย่อมเยากว่ารั้วทึบประเภทอื่นๆ(ไม่รวมถึงรั้วลวดหนาม) เป็นมิตรกว่ารั้วลวดหนาม ข้อเสีย บุบได้ง่ายหากมีแรงมากระทำกับรั่ว อาจขึ้นสนิมบ้าง แต่ไม่ทำความเสียหายใดๆกับตัวรั้ว อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำรั้วเมทัลชีทด้วยตัวเอง เสาปูน แบบมีฐาน หรือที่เรียกว่า เสาตีนช้าง สำหรับความยาวนั้นให้เลือกเอาตามต้องการ แล้วบวกเพิ่มไป 1 เมตรเผื่อฝั่งดิน เช่นต้องการให้พ้นหัวที่ 1.8 เมตร ก็ซื้อเสา 4″ ความยาว 2.8 เมตรเป็นต้น แผ่นเมทัลชีท แน่นอนที่สุดที่เมื่อต้องการทำรั้วเมทัลชีทแล้วจะไม่มีเมทัลชีทได้อย่างไร เลือกความยาวให้พอดีกับความสูงรั้วโดยให้ร้านตัดมาให้เลย แปเหล็ก ทำหน้าที่เป็นจุดเชื่อมระหว่างเสากับแผ่นเมทัลชีทโดยยิงสกรูติดแปเข้ากับเสาแล้วยิงสกรูติดแผ่นเมทัลชีทติดกับแปอีกทีเป็นอันเสร็จ ขั้นตอนการทำรั้วเมทัลชีตด้วยตัวเอง เราสามารถกำหนดแนวติดตั้งรั้วได้โดยดู หมุดเขตที่ดิน แล้วปักเอ็นเพื่อกำหนดแนว โดยทั่วไปแล้วจะกำหนดให้เสาแต่ละต้นห่างกัน 2.5 เมตร อาจเฉลี่ยความห่างได้ตามความสวยงาม ทำการขุดดินในจุดที่กำหนดไว้เพื่อตั้งเสา ความลึกประมาณ 1 เมตร กว้างกว่าฐานเสาเล็กน้อย ผสมปูนลงไปในหลุม […]

กฎหมาย รั้วที่ดิน รั้วบ้าน

รั้วที่สร้างตามแนวเขตที่ดินมักมี 2 ปัญหา คือ การสร้างล้ำเขตที่ดิน และสร้างรั้วสูงเกินไป ดังนั้นก่อนสร้างรั้วบ้านตัวเองหรือเมื่อเพื่อนบ้านสร้างรั้ว จึงควรดูไม่ให้ผิดกฎหมายทั้งเพื่อความปลอดภัยและเพื่อผลประโยชน์ของตัวเอง 1.รั้วที่ดิน รั้วบ้าน ต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน เขตที่ดินในที่นี้คือทั้งใต้ดินและบนอากาศ ดังนั้นทั้งโครงสร้างฐานราก และส่วนต่างๆของรั้วต้องไม่เกินเขตที่ดิน จึงนิยมทำฐานรากรั้วด้วยฐานรากตีนเป็ด และการตั้งเสารั้วไม่เอียงล้ำแนวที่ดิน หากพบเห็นรีบแจ้งและเจรจากับเจ้าของที่ดิน แต่ถ้าตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่นั้นๆ  สำหรับกรณีการทำรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้าน จะใช้ฐานรากปกติโดยวางโครงสร้างรั้วไว้กึ่งกลางเส้นแบ่งที่ดิน โดยรับผิดชอบค่าก่อสร้างและการดูแลรักษาร่วมกัน   2.กฎหมายเรื่อง รั้วที่ดิน รั้วบ้าน รั้วหรือกำแพงที่สร้างติดกับถนนหรือทางสาธารณะ รั้วนั้นจะสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร โดยวัดจากระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ แต่ถ้าสูงเกินกว่า 3 เมตร ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้ว รั้วหรือกำแพงหัวมุมถนน รั้วหรือกำแพงที่อยู่มุมถนนสาธารณะ ซึ่งถนนกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทำมุมกับแนวถนนสาธารณะเป็นมุมเท่าๆ กัน ดังนั้นหากใครจะซื้อที่ดินหัวมุมถนนลักษณะดังกล่าว จะต้องเสียที่ดินส่วนมุมนั้นไป 3.สร้างรั้วต้องขออนุญาต รั้วถือเป็นสิ่งปลูกสร้าง กรณีสร้างรั้วติดกับถนนหรือที่ดินสาธารณะ ต้องทำการขออนุญาต แต่กรณีสร้างรั้วติดกับที่ดินเอกชนอย่างรั้วข้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต […]

10 ขั้นตอน ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ด้วยตัวเอง

ปัจจุบันเครื่องทำน้ำอุ่นดูเหมือนเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับห้องน้ำไปแล้ว เพราะการอาบน้ำอุ่นนั้น สามารถช่วยลดความตึงเครียดของกล้ามเนื้อจากการทำงานหรือเล่นกีฬา ช่วยสร้างเสริมสุขภาพอนามัยที่ดี และไม่ได้จำกัดการใช้งานแค่ช่วงฤดูหนาวเหมือนที่ผ่านมา สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นมาใช้งานที่บ้านหรือเปลี่ยนเครื่องใหม่ และพอมีความรู้พื้นฐานเรื่องระบบไฟฟ้าอยู่บ้าง สามารถ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ได้ด้วยตนเอง โดยศึกษาจากคู่มือ หรือทำตามคำแนะนำง่ายๆที่นำมาบอกกล่าวกันก็ได้ เพราะช่วยประหยัดเงินและเวลาในการหาช่างมาติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นอีกด้วย ขั้นตอนการ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ด้วยตัวเอง 1.ตำแหน่งที่จะติดตั้งควรอยู่สูงจากพื้นอย่างน้อย 160 เซนติเมตร สำรวจพื้นที่ที่ต้องการจะ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ภายในห้องน้ำ โดยตำแหน่งที่จะติดตั้งควรอยู่ใกล้กับฝักบัวและอยู่สูงจากพื้นประมาณ 160-170 เซนติเมตร       2.ปิดเบรกเกอร์ที่เมนสวิตช์ ปิดเบรกเกอร์ที่เมนสวิตช์หรือตู้คอนซูมเมอร์ยูนิตในกรณีที่ต้องเดินสายไฟใหม่ แต่ถ้ามีการเดินสายไฟของเดิมไว้แล้ว ให้ปิดเบรกเกอร์ลูกย่อยที่ใช้ควบคุมเฉพาะเครื่องทำน้ำอุ่นที่เมนสวิตช์ก็ได้ เพราะบริเวณอื่นๆในบ้านยังมีไฟฟ้าใช้งานได้อยู่   3.ใช้สว่านแบบกระแทกเจาะผนัง ใช้สว่านไฟฟ้าหรือสว่านไร้สายแบบกระแทกพร้อมดอกสว่าน เจาะผนังที่ทำเครื่องหมายไว้แล้ว จากนั้นนำพุกมาใส่แล้วใช้ค้อนค่อยๆตอกจนพุกฝังเข้าไปในผนังทั้งตัว     4.ขันสกรูเพื่อยึดตัวเครื่องกับผนัง ใช้ไขควงขันสกรูยึดตัวเครื่องทำน้ำอุ่นเข้ากับผนังให้มั่นคงแข็งแรง   5.เดินสายไฟและติดตั้งเบรกเกอร์ เดินสายไฟจากเมนสวิตช์ โดยใช้สายไฟขนาด 2X4 ตารางมิลลิเมตร (sq.mm.) หรือเบอร์ 4 ตามภาษาช่างที่เรียกกัน มายังบริเวณหน้าห้องน้ำ แล้วติดตั้งเบรกเกอร์ขนาด 20 […]

รังวัดที่ดิน ขั้นตอนและเรื่องต้องรู้ก่อนที่ดินหาย!

การ รังวัดที่ดิน สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่ในมือ อาจจะคิดว่าทำแค่ครั้งเดียวแล้วก็จบไป ได้ขนาดพร้อมโฉนดมาแล้วก็วางใจได้ แต่เชื่อหรือไม่ว่านานวันไปที่ดินอาจมีการเปลี่ยนแปลง “หลักเขตที่ดิน” อาจหายหรือมีการย้ายที่เกิดขึ้นโดยเฉพาะที่ดินเปล่า และนั่นจึงเป็นสาเหตุที่เราต้องเข้าใจเกี่ยวกับการรังวัด และดูแลที่ดินของเราให้ไม่เปลี่ยนแปลงหรือขาดหายไปอย่างไม่ตั้งใจ อ่าน : วิธีตรวจสอบขนาดที่ดินว่าถูกต้องตามโฉนด เมื่อใดที่ควร “รังวัดที่ดิน” ตามปกติแล้วเจ้าของที่ดินมันจะทำเรื่องของให้มีการรังวัดเมื่อจะทำการซื้อขายที่ดิน หรือทำการแบ่งที่ดินเพื่อแยกโฉนดออกจากหรือ หรือเพื่อตรวจสอบว่าที่ดินนั้นๆมีขนาดและขอบเขตตรงตามโฉนดที่ถืออยู่ในมือหรือไม่ โดยขอให้เจ้าหน้ากรมที่ดินมาตรวจสอบ แต่บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินอาจขอให้มีการตรวจสอบทุก 10 ปี เพื่อป้องกันการคลาดเคลื่อนของที่ดินและการอ้างปรปักษ์ได้ ซึ่งทุกครั้งที่มีการของให้มีการรังวัดที่ดินนั้นจะต้องมีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการรังวัด ค่าใช้จ่ายในการจัดการโฉนดและพิสูจน์สอบสวน * การครอบครองปรปักษ์ “มาตรา 1382 ว่าด้วยการเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้นั้น ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวงและไม่มีใครหวงห้ามกีดกันในแสดงความเป็นเจ้าของหรือฟ้องร้องขับไล่ รวมไปถึงครอบครองโดยไม่ได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ ประกอบกับระยะเวลาที่ได้เข้ามาครอบครองที่ดินของผู้อื่นติดต่อกันมาเป็นระยะเวลา 10 ปี แล้วจึงสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากการครอบครองปรปักษ์ได้” ขั้นตอนการของ “รังวัดที่ดิน” และสิ่งที่ควรรู้ ในการขอยื่นเรื่องเพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินมาทำการรังวัดที่ดินของเรานั้น จะต้องมีเอกสารสิทธิที่ดินอยู่กับตัวเสียก่อน เช่น โฉนดที่ดิน น.ส.3 น.ส.3 ก. น.ส.3 จ. เป็นต้น […]

แปลงหน่วยที่ดิน งาน ไร่ วา เมตร อย่างไร?

การ แปลงหน่วยที่ดิน นั้นเป็นเรื่องที่หลายๆท่านต้องพบเจอ เพราะแม้ว่าปัจจุบันไทยเราจะใช้ระบบเมตริกซ์เป็นหลัก แต่ฉโนดที่ดินนั้นก็ยังคงใช้มาตราวัดแบบไทย อย่าง งาน ไร่ วา อยู่ดังเช่นที่เคยใช้มาโดยตลอด จากความคุ้มชินระบบเมตริกซ์อย่างเมตร พอเจอหน่วยแบบไทยบางครั้งก็ออกอาการงงกันได้ แต่ไม่เป็นไร เพราะบ้านและสวนจะมาบอกเคล็ดลับง่ายๆในการแปลงหน่วยเหล่านี้ให้เข้าใจง่ายๆกัน เปรียบเทียบหน่วยวัดต่างๆ งาน ไร่ วา เมตร และกิโลเมตร 1 ไร่  = 4 งาน 1 งาน = 100 ตารางวา 1 วา = 2 เมตร 1 ไร่ = 400 ตารางวา = 1600 ตารางเมตร 1 ไร่ = 400 ตารางวา = 4 งาน = 1600 ตารางเมตร = […]

10 คำถามยอดฮิตคนอยากเริ่ม “ผ่อนบ้าน”

ผ่อนบ้าน ควรเริ่มต้นอย่างไรเป็นเรื่องที่เราได้รับคำถามเข้ามาบ่อยๆ เพราะเรื่อง “บ้าน” นั้นเป็นความฝันของใครหลายๆคน และมักจะเป็นสิ่งที่มีมูลค่ามากที่สุดในชีวิตเช่นกัน การจะได้มานั่นจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในการซื้อหาด้วยเงินสด แน่นอนว่าการขอสินเชื่อเพื่อผ่อนจ่ายเป็นเรื่องที่ผูกพันธ์กับการมีบ้านอยากแยกกันแทบไม่ออก แต่เราจะเริ่มอย่างไรกับการ “ผ่อนบ้าน” ? บ้านและสวนจึงอยากนำ 10 คำถามพบบ่อยของคนอยากเริ่ม “ผ่อนบ้าน” มาเล่าให้ทุกคนได้ฟัง ข้อที่ 1 เงินเดือนเท่านี้จะสามารถกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่? ตอบ สถาบันการเงินมันให้ผู้กู้แบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่นถ้ามีเงินเดือน 15,000 บาท ก็จะมีความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน 6,000 บาทต่อเดือนแต่หากพิจารณาจากราคาบ้านหรือคอนโดฯที่ราคา 1 ล้านบาท จะมีอัตราค่างวดผ่อนอยู่ที่ 7,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป เพราะฉะนั้นในกรณีนี้จะสามารถกู้ได้เพียง 857,000 บาท เพื่อให้ค่างวดยังคงอยู่ในความสามารถที่พึงจะผ่อนชำระได้  แล้วควรทำอย่างไรจึงจะสามารถผ่อนเกินเงินเดือนได้? คำตอบของการผ่อนเกินรายได้ก็คือการกู้ร่วมนั่นเอง ข้อที่ 2 ควรบริหารการเงินอย่างไรเมื่อจะกู้ซื้อบ้าน? ตอบ ควรเริ่มจากการหัดใช้เงินอย่างเป็นระบบ และออมเงินเท่ากับจำนวนผ่อน การใช้เงินอย่างเป็นระบบนอกจากจะสร้างพื้นที่ปลอดภัยให้กับภาระทางการเงินที่กำลังจะมีเข้ามาแล้ว ยังเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับการขอสินเชื่ออีกด้วย ทำได้โดยฝากเงินจำนวนเท่าๆกันในทุกเดือน หรือกำหนดขั้นต่ำการฝาก และทำการกดเงินให้เป็นรอบที่ชัดเจนเช่น วันที่ […]

5 เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อ หลอดไฟไล่ยุง

ถามไถ่เข้ามากันมากมายว่า หลอดไฟไล่ยุง ได้ผลจริงไหม หลอดไฟไล่ยุงต่างกับหลอดไฟดักยุงอย่างไร และควรใช้หลอดไฟที่บริเวณไหนดีนะ ฯลฯ วันนี้ช่างประจำบ้านหาคำตอบมาให้แล้ว ตามไปดูพร้อมๆกันได้เลย Q : หลอดไฟไล่ยุง ไล่ได้จริงไหม A : ไล่ยุงได้จริง แต่อาจจะมียุงหรือแมลงบางตัวที่บินเล็ดลอดเข้ามาในแสงไฟเหลืองได้ เพราะโดยธรรมชาติของยุงหรือแมลงชนิดต่างๆ จะชอบบินเข้าหาแสงไฟ โดยเฉพาะแสงไฟในช่วงคลื่นสั้นที่มีความยาวคลื่นประมาณ 300-400 นาโนเมตร(nm) หรือที่เรียกว่า UV-A หลักการทำงาน หลอดไฟไล่ยุงถูกเคลือบด้วยสีเหลือง โดยใช้เทคโนโลยีการเคลือบสารที่ไม่มีค่า UV ปะปนมาด้วย ซึ่งการควบคุมค่าคลื่นแสงของหลอดไฟให้อยู่ในช่วงคลื่นที่ยุงไม่สามารถมองเห็นหรือมองเห็นได้ยากที่มีความยาวของคลื่นประมาณ 550-600 นาโนเมตร ทำให้ยุงเปลี่ยนทิศทางการบิน โดยจะไม่บินเข้าใกล้หลอดไฟสีเหลืองที่กำลังเปิดใช้งานอยู่นั่นเอง จึงปลอดภัยต่อมนุษย์และสัตว์เลี้ยง   Q : หลอดไฟไล่ยุงกับหลอดไฟดักยุงต่างกันไหม A : ต่างกัน เพราะหลอดไฟไล่ยุงจะให้แสงสีเหลือง เป็นแสงที่ไม่ดึงดูดให้ยุงบินเข้ามาในรัศมีของหลอดไฟ จึงเป็นการไล่ที่ไม่ทำให้ยุงตาย แต่หลอดไฟดักยุงหรือหลอด UV จะให้แสงสีม่วงเพื่อล่อยุงให้บินเข้ามา โดยก่อนที่ยุ่งจะบินมาถึงหลอดไฟจะชนกับซี่ลวดหรือตะแกรงที่มีกระแสไฟฟ้าวิ่งผ่าน ทำให้ยุงถูกไฟฟ้าชอร์ตตาย       Q : หลอดไฟไล่ยุงใช้ที่ไหนได้บ้าง […]

เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส การใช้อย่างปลอดภัยและข้อควรระวัง

ข่าวเตือนภัยทุกฤดูหนาวกับการพบคนหมดสติคาห้องน้ำ เนื่องจากการไปพักตามรีสอร์ตที่มีไฟฟ้าไม่เพียงพอ จึงมักใช้ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส ที่ใช้แก๊สหุงต้ม หรือ LPG เป็นเชื้อเพลิงในการเผาไหม้เพื่อผลิตน้ำร้อน ซึ่งระบบการเผาไหม้จะทำให้ออกซิเจนในห้องน้ำน้อยลงหรือมีก๊าซโพรเพนเล็ดลอดออกมาจนทำให้มีอาการเวียนหัวและหมดสติได้ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส โดยปกติมีความปลอดภัยสูงไม่ต่างจาก เครื่องทำน้ำอุ่นระบบไฟฟ้า  เมื่อการผลิตและการติดตั้งเครื่องได้มาตรฐาน โดยผู้ใช้งาน เจ้าของบ้านหรือเจ้าของรีสอร์ตควรรู้วิธีการใช้งานอย่างถูกต้อง ข้อควรระวังและวิธีเตรียมพื้นที่ห้องน้ำเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน   ทำไมขณะอาบน้ำจึงเกิดอาการเวียนหัวและหมดสติได้ การทำงานของ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส ต้องใช้ออกซิเจนในการเผาไหม้ ทำให้เกิดก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ และก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ซึ่งเป็นก๊าซพิษ หรืออาจมีก๊าซโพรเพนซึ่งเป็นส่วนประกอบของก๊าซหุงต้มเล็ดลอดออกมา ดังนั้นหากการระบายอากาศในห้องน้ำไม่ดี ก๊าซออกซิเจนจะถูกใช้เพื่อเผาไหม้ และเกิดการสะสมของก๊าซคาร์บอนฯ และก๊าซโพรเพน เมื่อสูดดมเข้าไปทำให้ร่างกายขาดออกซิเจนจนมีอาการวิงเวียนศีรษะ ปวดศีรษะ มึนงง หน้ามืด หายใจลำบาก คลื่นไส้อาเจียน ซึม หมดสติ และอาจเสียชีวิตได้ โดยกลุ่มที่มีความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตสูงที่สุด คือ เด็ก ผู้สูงอายุ ผู้ที่มีโรคประจำตัว เช่น โรคหัวใจ โรคโลหิตจาง หอบหืด ถุงลมโป่งพอง และโรคความดันโลหิตสูง   การใช้งาน เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส อย่างปลอดภัย 1.ห้องน้ำควรมีหน้าต่างที่ระบายอากาศได้ดี หรือมีพัดลมระบายอากาศ หากดูแล้วว่าการระบายอากาศภายในห้องน้ำไม่ดีพอ […]

หมดหน้าฝน ได้เวลาทาสีบ้านใหม่ ต้องเลือกช่างทาสีอย่างไรให้งานออกมาดีมีคุณภาพ

การเลือกช่างทาสีบ้าน ต้องมีทักษะการทาสีให้เรียบเนียน และที่สำคัญคือการตรวจสอบคุณภาพของผนังว่าเหมาะที่จะทาสีหรือควรแก้ไขปัญหาสีก่อน

มุ้งลวดนิรภัย กันทั้งยุง กันทั้งโจร

มุ้งลวดนิรภัย นั้น ออกแบบมาเพื่อใช้ในการป้องกันขโมย เพราะโดยปกติแล้วมุ้งลวดนั้นจะถูกผลิตด้วยเส้นลวดอลูมิเนียม ในขณะที่มุ้งลวดนิรภัยทำจากเส้นลวดสเตนเลสสตีล ทั้งยังเสริมด้วยกรอบบานที่หนาเป็นพิเศษ จึงมีความแข็งแรงมากกว่า ไม่สามารถเจาะ ตัด กรีด ได้โดยง่ายนั่นเอง ข้อดีของมุ้งลวดนิรภัยนั้น คือหน้าตาที่ดูเป็นมิตรกว่าเหล็กดัด นอกจากจะใช้แทนมุ้งลวดในการใช้งานทั่วไปแล้ว ยังสามารถใช้ในพื้นที่แคบๆอย่างช่องระบายอากาศห้องน้ำที่การติดตั้งเหล็กดัดทำได้ไม่สะดวกอีกด้วย สามารถระบายอากาศได้ดีแต่ก็สามารถกันยุงได้ด้วย ข้อสังเกต คือ มุ้งลวดนิรภัยนั้นจะมีน้ำหนักรวมกรอบบานเมื่อเทียบกับมุ้งลวดปกติแล้วหนักกว่าเกือบเท่าตัว แต่ถ้าหากนำไปเปรียบเทียบกับเหล็กดัด หรือประตูเหล็กอื่นๆก็เรียกว่ามีน้ำหนักแทบจะพอๆกัน จึงนับได้ว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเป็นอย่างมากสำหรับบ้านพักอาศัยโดยเฉพาะ สำหรับราคาของมุ้งลวดนิรภัยนั้นมีราคาเฉลี่ย อยู่ที่ ตารางเมตรละประมาณ 15,000 บาท ขึ้นอยู่กับสเปคและรูปแบบ ก็หวังว่าจะได้เป็นตัวเลือกดีๆให้กับคุณผู้อ่านนะครับ เรื่อง วุฒิกร สุทธิอาภา ภาพ คลังภาพบ้านและสวน

ประตูฝืดประตูตก แก้ได้ไม่ยาก

ประตูไม้หน้าบ้านเป็นจุดที่มักเกิดปัญหา ประตูฝืดประตูตก เพราะต้องเปิด-ปิดอยู่ทุกวัน รวมทั้งประตูห้องน้ำที่ต้องเผชิญกับความชื้นอยู่เสมอๆ ปัญหาต่างๆเหล่านี้ แก้ไขได้ ถ้ารู้ว่าความเสียหายนั้นมาจากสาเหตุใด ประตูฝืดประตูตก แก้ไขได้ไม่ยาก เพียงคอยสังเกตต้นเหตุ และรู้วิธีแก้ปัญหาก็สามารถทำเองได้ ประตูฝืดหรือติดขัดเล็กน้อย   ประตูฝืดประตูตก ใช้กระดาษคาร์บอนมาทดสอบดูด้วยการวางระหว่างบานประตูและวงกบ แล้วลองออกแรงเปิดปิด ส่วนที่มีรอยคราบดำๆ ติดอยู่นั่นก็คือ จุดที่ทำให้เกิดการฝืดขึ้น จากนั้นใช้กระดาษทรายมาขัดถูตรงบริเวณรอยที่ติดขัด โดยขัดจนกระทั่งสามารถเปิดปิดได้สะดวก แล้วทาสีทับหน้าเพื่อความสวยงาม แต่ถ้าบานประตูมีการขยายตัวเนื่องจากความชื้น ทำให้เปิดปิดยากนั้น ให้ตรวจเช็คดูว่ามุมไหนของประตูที่ติดขัด ทำให้เวลาเปิดประตูแล้วติดวงกบ (ส่วนใหญ่จะเป็นมุมล่างซ้ายหรือขวา)แล้วใช้ชอล์กมาขีดทำเครื่องหมายไว้ แล้วใช้กบไสไม้บริเวณที่ทำเครื่องหมายทีละนิดจนกว่าจะเปิดปิดได้พอดี         ประตูมีเสียงดัง (เวลาเปิด-ปิด) เสียงที่ดังเวลาเปิด-ปิดประตู แม้ไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่เป็นเรื่องจุกจิกกวนใจได้เช่นกัน การแก้ไขให้หาจุดที่เกิดเสียงดัง เช่น บริเวณบานพับ ให้ใช้น้ำมันจักรหรือจาระบีมาหยอดที่บานพับนั้น เพื่อเพิ่มความลื่นให้กับบานประตู จากนั้นลองเปิดๆ-ปิดๆดูอีกครั้ง และถ้าพบว่าสกรูที่ยึดบานพับเป็นสนิมให้เปลี่ยนใหม่   ประตูเอียงหรือตก นอกจากสกรูที่ยึดบานพับมักคลายตัวออกแล้ว เรื่องของความชื้นก็มีส่วนทำให้บานประตูเอียงหรือตกได้เช่นกัน โดยเฉพาะในช่วงหน้าฝน ทั้งนี้บานประตูที่ต้องเผชิญกับความชื้นเป็นประจำ จะทำให้บานประตูมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นจนบานพับรับน้ำหนักไม่ไหว ถ้าพบว่าบานพับตัวเดิมบิดงอให้เปลี่ยนบานพับตัวใหม่ หรือติดบานพับเพิ่มอีกตัวเข้าไป หากบานพับของเดิมไม่ค่อยแข็งแรงหรือตัวเล็กเกินไป โดยให้ติดบานพับที่ด้านบนของบานประตูเพื่อช่วยในการรับน้ำหนักได้ดียิ่งขึ้น ก็ช่วยแก้ไข […]

ร่างกายเป็นภูมิแพ้ ต้องจัดห้องนอนอย่างไรให้ปลอดภัยสะอาด ปราศจากฝุ่นรบกวน

แต่สำหรับใครที่ร่างกายมีภูมิต้านทานต่ำ เป็นภูมิแพ้ได้ง่าย ต้องการห้องนอนที่ปราศจากฝุ่น สะอาด ปลอดสารพิษที่ปนเปื้อน สีทาห้องนอน นิปปอนเพนต์ แอร์แคร์ ช่วยได้

เลือกสมาร์ททีวี อย่างไรดี?

เลือกสมาร์ททีวี อย่างไรเป็นคำถามที่ได้ยินบ่อยขึ้นในปีนี้ เพราะสมาร์ทีวีได้ก้าวเข้ามาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างมากในปัจจุบัน บางท่านยังถามอยู่ว่า ทำไมทีวีสมัยนี้ไม่ต้องมีเสาอากาศ ไม่ต้องเดินสายไปที่จานดาวเดียวหรือเสาหนวดกุ้งบนหลังคา นั่นเป็นเพราะว่าปัจจุบัน Streaming TV Content ได้ก้าวเข้ามามีบทบาทอย่างเด่นชัด การเลือกชม Content แบบ On Demand นั้นเป็นตัวเลือกที่ผู้บริโภคให้การตอบรับมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะการสมัครสมาชิกเพียงครั้งเดียวก็สามารถรับชม Content เหล่านั้นได้ในทุกอุปกรณ์ไม่ว่าจะมือถือ แทปเลต และแน่นอนที่สุดคือบน สมาร์ททีวี แต่การเลือกซื้อสมาร์ททีวีนั้นควรมองหาหรือพิจารณาอย่างไรบ้าง วันนี้บ้านและสวนจะขอมาขอแนะนำ อ่าน : 5 สมาร์ททีวี ดีไซน์เด่น ฟังก์ชันโดน เรื่องต้องรู้ก่อน เลือกสมาร์ททีวี ดิจิตอลทีวี  ไม่ใช่ สมาร์ททีวี เสมอไป ก่อนอื่นต้องเข้าใจก่อนว่า ดิจิตอลทีวี คือทีวีที่เปลี่ยนจากระบบการรับสัญญาณ Analog มาเป็นระบบ Digital ทำให้ได้ภาพที่คมชัดกว่าระบบเดิมที่มีข้อจำกัดทางด้านความเร็วในการรับส่งข้อมูลผ่านคลื่นวิทยุ แต่ไม่ใช่ ดิจิตอลทีวี ทุกเครื่องจะเป็นสมาร์ททีวี เพราะ สมาร์ททีวี นั้น จะต้องสามารถเชื่อมต่อกับระบบอินเตอร์และดึงสัญญาณ Streaming มาแสดงผลได้ รวมทั้งอาจใช้งานอื่นๆในรูปแบบคล้ายเครื่องคอมพิวเตอร์อีกด้วย การเชื่อมต่อ […]

ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ร้อนไม่หมุน แก้ไขอย่างไร

ไมโครเวฟเป็นอีกหนึ่งอุปกรณ์ที่ทุกครัวเรือนต้องมีติดบ้าน แต่วันดีคืนดีกลับพบว่าอุ่นอาหารแล้วไม่ร้อน ทั้งๆ ที่มีไฟโชว์ในห้องอบปกติ หรืออาการหนักกว่านั้นไมโครเวฟเจ้ากรรมหยุดการทำงานไปเฉยๆ เลยก็มี ถ้าเราใช้ไมโครเวฟมานานหลายปี การตัดสินใจซื้อเครื่องใหม่คงไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าใช้งานเกินระยะเวลารับประกันมาเพียงไม่กี่วัน คงเจ็บใจตัวเองไม่ใช่น้อย ดังนั้นการ ซ่อมไมโครเวฟ ให้กลับมาใช้งานได้ดีดังเดิม น่าจะเป็นอีกทางเลือกที่เหมาะกับภาวะเศรษฐกิจแบบนี้   ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ร้อนไม่หมุน ไม่ยากอย่างที่คิด อยากรู้ว่าทำอย่างไร ตามไปดูกันได้เลย   รู้จักอุปกรณ์สำคัญในไมโครเวฟ +ฟิวส์ (Fuse) อุปกรณ์ป้องกันไฟเกิน โดยฟิวส์จะเป็นเส้นลวดเล็กๆ ทำจากตะกั่วผสมดีบุก โดยจะหลอมละลาย เพื่อตัดกระแสไฟออกจากวงจร ป้องกันไมโครเวฟและอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆได้รับความเสียหาย +คาปาซิเตอร์ (Capacitor) หรือ C ตัวเก็บประจุไฟฟ้า ทำหน้าที่เก็บสะสมพลังงานในรูปสนามไฟฟ้า +แมคนิตรอน (Magnetron) หรือตัวสร้างคลื่นไมโครเวฟ ซึ่งจะปล่อยออกมาที่ช่องว่างภายในเตาที่มีผนังเป็นโลหะ คลื่นไมโครเวฟจะสะท้อนไปมาอยู่ภายในเตาและถูกดูดกลืนโดยอาหารหรือเครื่องดึ่มที่เราใส่เข้าไป     ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ทำงาน ไม่หมุน สาเหตุหนึ่งเกิดจากห้องอบไมโครเวฟสกปรกจากการอุ่นหรือประกอบอาหาร ทำให้การกระจายคลื่นไมโครเวฟไม่สะดวก การสะท้อนคลื่นอยู่ที่เดิมๆเป็นเวลานาน ทำให้เกิดความร้อนสูง หัวเวฟหรือแมคนิตรอนทำงานหนักและไหม้ได้ ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจ ถ้าวันหนึ่งวันใดเกิดการชอร์ตขึ้นมากะทันหัน โดยที่เราไม่ทันตั้งตัว มาดูขั้นตอนการซ่อมไมโครเวฟกัน […]

แนะนำ “เครื่องดูดควัน” ประเภทต่าง ๆ ให้เลือกใช้อย่างเหมาะสม

เครื่องดูดควัน มีประโยชน์ในการระบายควัน กำจัดลมร้อน รวมถึงไอน้ำมันที่เกิดจากการประกอบอาหาร โดยเฉพาะครัวที่ต้องอยู่ภายในบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ปิด การถ่ายเทอากาศไม่ดีนัก เครื่องดูดควันจึงถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง แต่เนื่องจากในท้องตลาดมีเครื่องดูดควันให้เลือกหลายรูปแบบ แล้วแบบไหนกันละจึงจะเหมาะสมกับการใช้งาน วันนี้เรามีข้อมูลมาฝาก เพื่อเป็นตัวช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อได้อย่างคุ้มค่า หลักการเลือก เครื่องดูดควัน มักขึ้นอยู่กับ 3 เงื่อนไขหลัก ๆ คือ 1. ความหนักหน่วงของการใช้งานและปริมาตรห้อง  2. ตำแหน่งของชุดครัวและพื้นที่ติดตั้ง  3. งบประมาณที่ตั้งไว้ ทั้งนี้ควรคำนึงเผื่อไปกับช่องทางระบายอากาศออกสู่ภายนอกเมื่อดูดควันออกไปแล้ว รวมทั้งความสะดวกในการทำความสะอาดด้วย ประเภทการกรองในเครื่องดูดควัน เครื่องดูดควันมีหน้าที่หลักคือ กรองไอน้ำมันจากการประกอบอาหาร โดยภายในเครื่องจะมีทั้งระบบกรองกลิ่นและควันได้ด้วย 1.) กรองน้ำมัน  Air  Extraction Ventilation (Ducting) ใช้กรองอะลูมิเนียมในการดักจับไอน้ำมัน ก่อนจะระบายออกทางปล่อง ท่อ หรือช่องระบายอากาศ สามารถถอดนำกรองอะลูมิเนียมไปล้างได้ แนะนำให้แช่ในน้ำสบู่อุ่น ๆ จะช่วยให้เช็ดคราบน้ำมันออกได้สะดวกมากขึ้น2.) กรองอากาศ Air Recirculation Ventilationสำหรับเครื่องดูดควันที่อยู่ในพื้นที่ที่ไม่สามารถระบายอากาศออกไปได้ เมื่อดูดควันผ่าน “กรองน้ำมัน” แล้ว จะผ่าน “กรองอากาศ” อีกทีหนึ่ง ซึ่งจะมีชั้นของถ่าน/คาร์บอน […]