บ้านและสวนอยากแนะนำวิธีการ Renovate ฉบับย่อที่คุ้มค่าคุ้มเงินในกระเป๋า ให้บ้านเก่ากลายเป็นคาเฟ่ หรือสตูดิโอทำเองได้มาฝากกัน กับ 3 ขั้นตอนง่ายๆ

บุญถาวร Renovate เอกมัย ศูนย์บริการงานรีโนเวทแบบ one stop service ที่ให้บริการด้วยแนวคิดที่อยากอำนวยความสะดวกให้ลูกค้าที่ต้องการปรับปรุงหรือต่อเติมบ้าน

การลงทุนในคอนโดมิเนียมมือสองนั้น ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ ปล่อยขายปล่อยเช่าก็ดูจะคุ้มค่ากว่าคอนโดมิเนียมมือหนึ่งในทุกทาง

วิธีการ Renovation บ้านมือสองให้สวยเด้งแบบบ้าน Loft ด้วยวิธีการง่ายๆอย่างการใช้ “แสงธรรมชาติ”

รีโนเวต ทาวน์เฮ้าส์ อายุกว่าหลายสิบปี กลายเป็น “บ้านตึกแถวใหม่ ในย่านเก่า ” ที่มีความเป็นบ้านไม่ต่างจากบ้านในรูปแบบไหนๆ

จากตึกแถวหน้าตาธรรมดา ปรับลุกแต่งตัวจนกลายเป็นทาวน์เฮ้าส์รีโนเวตหลังใหม่สไตล์จัดจ้าน

ปรับสวนใหม่ให้ตอบโจทย์การใช้งาน เลขมาตรฐานสากลประจำหนังสือ 978-616-18-0500-5 พิมพ์ครั้งแรก เมษายน 2558 บรรณาธิการ ทิพาพรรณ ศิริเวชฎารักษ์ นักเขียน สุรพงศ์-ศุภวัฒน์ สุวรรณรัตน์  Thanks Nature ราคา 420 บาท สวนเมื่อผ่านการใช้งานไปนานๆก็ย่อมเสื่อมโทรมไปบ้างตามกาลเวลา หรือเกิดสารพันปัญหาที่สร้างความน่าปวดหัวให้กับเจ้าของบ้าน จนอยากปรับเปลี่ยน…. คุณปิ๋ว-สุรพงศ์และคุณปู-ศุภวัฒน์ สุวรรณรัตน์ สองพี่น้องนักจัดสวนจาก Thanks Nature ผู้ผ่านประสบการณ์การ รีโนเวทสวน มานับไม่ถ้วน จะบอกเล่าเรื่องราวการปรับปรุงสวนในบ้าน 7 แห่งที่มีโจทย์ของการปรับปรุงแตกต่างกัน มีภาพก่อนและหลังการปรับปรุงเปรียบเทียบ เพื่อให้ผู้อ่านได้เห็นความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น รวมทั้งแนะนำวัสดุ พรรณไม้และองค์ประกอบต่างๆ ในสวน อาทิ ศาลา ทางเดิน ผนังประดับ ฯลฯ เพื่อให้ผู้อ่านได้ใช้เป็นไอเดียในการปรับปรุงสวนของตัวเอง

ชม แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ซึงออกแบบให้อยู่ได้อย่างสะดวกสบาย มีบริเวณสำหรับเติมฟังก์ชันใช้สอยที่ชื่นชอบ เป็นบ้านที่อยู่แล้วมีความสุขในทุกวัน

รีโนเวตบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ ยุค 50 ด้วยการรื้อถอนบ้านเดิมและก่อสร้างใหม่ โดยนำวัสดุบ้านเดิมทุกชิ้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ กลับไปประกอบให้เป็นบ้านหลังใหม่ที่ปรับฟังก์ชันให้เข้ากับไลฟ์สไตล์มากขึ้น

รวม 10 สถาปนิกที่ออกแบบบ้านโครงสร้างเหล็กสวยทันสมัย มีเส้นสายกรอบอาคารที่ชัดเจน แข็งแรง มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และตกแต่งภายในให้อบอุ่นอยู่สบาย

เติมบรรยากาศสนุกสนาน ด้วยการ แต่งบ้านด้วยสีสัน และการจัดระเบียบพื้นที่ทำงานเพื่อให้สมองปลอดโปร่ง ซึ่งไม่จำเป็นต้องรื้อโต๊ะเพื่อลงมือทาผนังใหม่ทั้งผืน เพียงแค่แต้มสีลงไปที่เฟอร์นิเจอร์บางชิ้น ก็เปลี่ยนบุคลิกของห้องทั้งห้องได้แล้ว เปลี่ยนโต๊ะทำงานให้กลายเป็นมุมสนุก สีสันจัดจ้านแต่ยังคงความสบายตา คุมสัดส่วนสี การ แต่งบ้านด้วยสีสัน โดยที่ไม่รู้สึกว่าสีแน่นจนเกินไป ควรเลือกใช้สัดส่วน 60 : 30 : 10 โดยสัดส่วนสีที่มากที่สุดจะกำหนดภาพรวมของห้องว่าให้เป็นโทนใด ซึ่งอาจใช้โทนสีกลาง เช่น สีขาว สีเทา จากนั้นจึงลดหลั่นสัดส่วนของคู่สีที่จะนำมาตกแต่ง ซึ่งสัดส่วนนี้สามารถนำมาใช้กับเทกซ์เจอร์เพื่อสร้างมิติได้เช่นกัน เลือกเติมสีสัน เพิ่มเข้าไปตามองค์ประกอบที่ถอดมาปรับปรุงสีใหม่ได้ เช่น ประตู หน้าต่าง แผงอุปกรณ์  โดยเลือกใช้สีที่ช่วยเพิ่มพลังและไอเดียในการทำงาน เช่นสีเหลืองที่ให้ความรู้สึกร่าเริงเป็นมิตร และตัดด้วยสีเขียวสักเล็กน้อยเพื่อสร้างความรู้สึกชุ่มชื่น จัดระเบียบอุปกรณ์ เพิ่มพื้นที่สร้างสรรค์ไอเดีย เพิ่มพื้นที่โต๊ะทำงาน ด้วยการยกอุปกรณ์เครื่องเขียนต่างๆ ไปจัดเก็บเป็นแนวตั้งบนแผงแขวนเครื่องมือช่างสีสันสดใส โดยเลือกใช้แผงเหล็กชุบเพื่อให้ใช้งานได้หลากหลาย ทั้งติดภาพไอเดียน่าสนใจด้วยหมุดแม่เหล็ก แปะโน๊ตกันลืม ห้อยกล่องอุปกรณ์ต่างๆ ที่มีน้ำหนักได้ เปลี่ยนผนังว่างเป็นกระดานผืนใหญ่ โดยอาจติดกระดานไวต์บอร์ดอย่างง่าย หรือทาผนังด้วยสีที่มีคุณสมบัติเขียนแล้วลบได้คล้ายไวต์บอร์ด แต่หากเน้นการใช้งานที่ยาวนาน แนะนำให้ใช้กระจกไวต์บอร์ดผิวมันวาวที่มีความคงทน และให้ความรู้สึกกึ่งของใช้งานกึ่งของตกแต่งที่ช่วยเสริมลุคโมเดิร์นให้กับห้อง แถมยังเลือกสีสันได้หลากหลายตามความชอบ วัดขนาดแล้วให้ช่างเข้ามาติดตั้งด้วยกาวตะปูหรือยึดด้วยสกรูก็เสร็จเรียบร้อย ใช้แสงไฟสร้างความกะปรี้กะเปร่า ใช้โคมไฟแบบอินดัสเทรียลที่ปรับได้ […]

บ้านสไตล์ทัสกานีหลังคาทรงปั้นหยาค่อนข้างลาด ประตูหน้าต่างตกแต่งด้วยซุ้มโค้ง ผนังบางส่วนมีต้นตีนตุ๊กแกใบสีเขียวเข้มเลื้อยเกาะตัดกับผนังสีเหลืองสะดุดตา บริเวณหน้าบ้านเป็น สวนสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนกึ่งทัสกานี เห็นต้นโอลีฟเด่นที่ริมสระว่ายน้ำ พร้อมปลูกไม้พุ่มเล็กพุ่มน้อยและไม้ดอกหลากหลายสีสัน เป็นสวนที่ดูเรียบง่ายแต่ก็มีดีเทลชวนมอง ไม่ได้ดูหวือหวาจนข่มสถาปัตยกรรมที่งดงามของตัวบ้าน แต่ สวนสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนกึ่งทัสกานี นี้ กลับดูกลมกลืนและช่วยส่งเสริมให้รู้สึกถึงบ้านแถบชนบทในอิตาลีที่ดูอบอุ่นและโรแมนติก “เดิมหน้าบ้านเป็นสวนอังกฤษค่ะ ทำไว้ตั้งแต่ 10 ปีก่อน สวนก็ทรุดโทรมไปตามกาลเวลา อยากให้ลูก ๆ ได้ออกมาวิ่งเล่นนอกบ้าน เลยคิดจะรีโนเวตสวนใหม่ทั้งหมดค่ะ คุณสามีเห็นผลงานของ คุณสรา – สราวุธ ทูละมาลย์ จากรายการบ้านและสวนทีวี เราชอบกันมากค่ะ หลัก ๆ คืออยากได้ทางเดินในสวนที่เดินสะดวก ไม่ต้องดูแลอะไรมาก เราชอบสวนสไตล์ทัสกานี เป็นภาพจำที่ประทับใจตั้งแต่ครั้งเดินทางไปฮันนีมูนกันที่นั่น” คุณหญิง เจ้าของบ้าน เล่าที่มาของสวนแห่งนี้ให้เราฟัง “คุณหญิงรู้จักผมจากผลงานออกแบบจัดสวนบ้านคุณมาร์ค ธาวิน ที่ออกอากาศไปเมื่อ 5 ปีก่อนครับ ผมเป็นคนเก็บข้อมูลลูกค้าเยอะมากก่อนจะออกแบบ สังเกตบุคลิกลักษณะของเจ้าของบ้าน ความคิดความชอบต่าง ๆ เพื่อจะออกแบบสวนให้เข้ากับเขามากที่สุด ในงานออกแบบสวนผมจะใส่ตัวตนของผมเข้าไป 35 เปอร์เซ็นต์ ที่เหลือจะเป็นตัวตนของลูกค้า คุณหญิงและสามีเป็นคนสมัยใหม่ ชอบงานศิลปะ เป็นคนที่มีความเนี้ยบมาก […]

ทำโรงรถ ต้องเตรียมเงินไว้ซักเท่าไหร่นะ ข้อสงสัยนี้มักเป็นคำถามแรกเริ่มของคนคิดจะต่อเติมโรงรถ เพราะโรงรถไม่ได้มีราคาแปะให้เห็นง่ายๆ เหมือนสินค้าในซูเปอร์มาร์เก็ต หรือจะไปถามผู้รับเหมา ให้ออกแบบโรงรถแล้วทำเอกสารอย่างละเอียดมาเป็น BOQ ก็ดูจริงจังเกินไป…ฉันแค่จะวางแผนเงินนี่นา ยังไม่ได้ตัดสินใจซักหน่อย สำหรับแผนการ ทำโรงรถ ที่ยังไม่มีรายละเอียดมากนัก เจ้าของบ้านสามารถคำนวนราคาอย่างกว้างๆ  เพื่อสำรวจความพร้อมด้านเงินทุนได้ด้วยตัวเอง ก่อนตัดสินใจติดต่อผู้รับเหมาหรือผู้ออกแบบ ซึ่งวิธีการคำนวนจะอ้างอิงจากราคาประเมินค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร ดังนี้ เตรียมเงิน ทำโรงรถ ด้วยราคาประเมินค่าก่อสร้าง การคำนวนรูปแบบนี้จะใช้ข้อมูลที่อ้างอิงจากราคาประเมินค่าก่อสร้างที่อัปเดตในแต่ละปี จัดทำโดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย จัดทำเป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไป โดยจัดทำเป็นรายงานผ่านเว็บไซต์ https://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php  มาตรฐานราคาโรงรถ สำหรับบ้านพักอาศัย โรงรถจัดอยู่ในประเภทส่วนโล่งมีหลังคาคลุม ซึ่งราคาประเมินในปี 2566 อยู่ที่ 1,600 บาท/ตารางเมตร โดยใช้วัสดุคุณภาพปานกลาง ซึ่งมีรายละเอียดวัสดุก่อสร้าง ดังนี้ โครงสร้างทั่วไปเป็น คสล. หลังคาเป็นโครง metal sheet หรือมุงกระเบื้องลอน รับน้ำหนักได้ไม่เกิน 500 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ขนาดพื้นที่จอด ขึ้นอยู่กับขนาดรถและความต้องการของเจ้าของบ้าน หากคำนวนจากขนาดมาตรฐานสำหรับรถ 1 คัน ที่สามารถจอดและเปิดประตูได้อย่างสบาย ควรกว้างไม่น้อยกว่า  3.8 […]

แต่งบ้านเดี่ยว เติมความเป็นตัวเอง ผ่านการแต่ง เสริม เพิ่มไลฟ์สไตล์ ไม่ว่ามู้ดแอนด์โทน สีสัน หรือกราฟิก ที่เมื่อเดินเข้ามาแล้วต้องอุทานว่า “โอ้ คุณพระคุณเจ้า” คงไม่เกินจริงสำหรับบ้านหลังนี้ Design Directory : Hyper-Haus แต่งบ้านเดี่ยว เติมความเป็นตัวเอง แต่งบ้านเดี่ยว เติมความเป็นตัวเอง เมื่อมองจากภายนอกบ้าน อาจดูไม่แตกต่างอะไรจากบ้านเดี่ยวทั่วไป แต่ภายในกลับต่างออกไป กลายเป็นโลกส่วนตัวที่หลอมรวมความเป็นตัวเองออกมา ผ่านการแต่งเสริม เพิ่มไลฟ์สไตล์ ไม่ว่ามู้ดแอนด์โทน สีสัน หรือกราฟิก ที่เมื่อเดินเข้ามาแล้วต้องร้องว่า “โอ้ คุณพระคุณเจ้า” คงไม่เกินจริงสำหรับบ้านหลังนี้ และเป็นที่มาของชื่อบ้าน “Golly Gosh House” ซึ่งเป็นคำสแลงภาษาอังกฤษที่มาจากคำอุทานว่า “Oh My God!” ออกแบบผ่านการพูดคุยเหมือนเพื่อน จุดเริ่มต้นของการตกแต่งภายในบ้านเดี่ยวหลังนี้  คุณธิศา – ภนิทธิศาฐ์  พิพัฒณาชัยภูมิ เจ้าของบ้าน เล่าให้ฟังว่า แรกเริ่มมีความกังวลว่าทีมออกแบบจะไม่รับงาน เพราะบ้านมีพื้นที่เพียง 250 ตาราเมตร ซึ่งเป็นขนาดเล็กสุดที่รับออกแบบ ปัญหานี้คลี่คลายลงเมื่อเจ้าของบ้านและทีมออกแบบได้พูดคุยกัน […]

แปลงโฉมโต๊ะกินข้าว คืนความสดใสและเพิ่มชีวิตชีวาด้วยสีสัน ด้วยเทคนิดการแต่ง เสริม เติม ซ่อม ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง หรือจ้างใหช่างช่วยทำให้ได้อย่างไม่ยุ่งยาก สร้างบรรยากาศของมื้ออาหารแสนอร่อยที่ได้แรงบันดาลใจจากความจัดจ้านของอาหาร ประกาศให้รู้ว่าบ้านนี้มีแม่ครัวฝีมือเด็ด! แปลงโต๊ะโทรมให้กลายเป็นโต๊ะสวย แปลงโฉมโต๊ะกินข้าว ด้วยการย้อมผิวใหม่ โต๊ะเก้าอี้ไม้เก่าทรงสวยที่มีผิวทรุดโทรมจากการใช้งาน นำมาปรับปรุงให้กลับมาสวยงามได้อารมณ์ใหม่ๆ แต่ยังคงความงามของลายไม้ดั้งเดิม โดยขัดวัสดุเคลือบผิวเดิมออก ฟอกสีให้เสมอกัน แล้วทาน้ำยาเคลือบผิวชนิดด้านให้ดูนุ่มนวลน่าใช้ หรือทำผิวขัดเสี้ยนให้ลายไม้เด่นขึ้น ก็ดูเป็นธรรมชาติกลมกลืนไปกับการตกแต่งห้อง หาเก้าอี้ที่เข้ากัน แต่ไม่จำเป็นต้องเข้าคู่ก็ได้ โดยการมองหาเก้าอี้เดี่ยวสักสองสามตัวที่มีสไตล์บางอย่างร่วมกันกับชุดเดิม เช่น วัสดุ ยุคสมัย หรือเทคนิคที่ไม่ต่างกันมากนัก จับมาผสมผสาน ก็กลายเป็นโต๊ะเก่าอารมณ์ใหม่ที่ให้ความรู้สึกเป็นกันเองได้ แปลงโฉมโต๊ะกินข้าว ให้ดูเท่จากการผสมผสานเฟอร์นิเจอร์หลากแบบ แต่ให้ความรู้สึกที่ลงตัว ด้วยการเลือกใช้วัสดุไม้เพื่อให้ดูเป็นส่วนเดียวกับบ้านและเคาน์เตอร์ครัว อ่านต่อ>> เปลี่ยนโคมไฟ เพิ่มสีสันให้มื้ออาหาร หลอดไฟ ใช้โทนแสงสีวอร์มไวท์หรือคูลไวท์ จะทำให้อาหารสวยงามน่ากินมากขึ้น และช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย ส่วนปริมาณแสงของหลอดไฟนั้นขึ้นอยู่กับว่าต้องการสร้างบรรยากาศให้ดูสลัวโรแมนติก หรือสว่างหน่อยเพื่อสร้างบรรยากาศสดใส โดยความสว่างที่เหมาะสมคือ 200-500 ลูเมนต่อตารางเมตร เพื่อให้ได้แสงสว่างที่ไม่จ้าจนเกินไป รูปแบบโคมไฟ เปลี่ยนโคมไฟดาวน์ไลต์ที่ส่องแสงสว่างเท่ากันทั่วบริเวณ มาเป็นโคมไฟส่องสว่างเฉพาะจุด ห้อยยาวลงมาที่กลางโต๊ะ จะช่วยกำหนดทิศทางแสงและสร้างเสน่ห์ให้กับโซนรับประทานอาหารได้ ความสูงที่เหมาะสม ระหว่างตัวโคมไฟและโต๊ะอาหารควรสูงห่างกันประมาณ 60-90 […]

รีโนเวตคอนโดมือสอง ที่อายุมากกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นบ้านน่าอยู่ โดยรื้อพื้นและผนังกั้นออกทั้งหมด ให้เหลือแค่ เสา คาน และจัดสเปซวางฟังก์ชันใหม่ให้อบอุ่น โล่ง โปร่ง สบาย

แบบบ้านโครงสร้างเหล็กสวยๆ ทั้ง 20 หลังนี้ เลือกใช้เหล็กเป็นโครงสร้างสำคัญของบ้าน ผสมผสานเข้ากับการออกแบบให้เข้ากับสภาพภูมิอากาศร้อนชื้นของไทย

บ้านจัดสรรหลังเก่าอายุร่วม 16 ปีที่ผ่านการซ่อมแซมและต่อเติมหลายครั้ง มาจนถึงแนวทางการ รีโนเวตบ้านจัดสรรให้โปร่ง ครั้งใหญ่นี้ เพื่อให้บ้านอยู่สบายไปนานๆ จนถึงรุ่นลูกที่เติบโตเป็นผู้ใหญ่