Home Maintenance

รั้วเมทัลชีท สามารถทำได้เองในราคาที่ย่อมเยา บ้านและสวน จึงอยากพาท่านผู้อ่านไปดูขั้นตอนการติดตั้งรั้วเมทัลชีทด้วยตัวเองกัน ทำไมต้องเลือก รั้วเมทัลชีท ข้อดี น้ำหนักเบา เพราะส่วนใหญ่เป็นโลหะรีดลอน ก่อสร้างได้ง่าย เพียงแค่ยิงสกรูยึดติดกับแปโลหะที่ยึดติดกับเสาปูนสำเร็จอีกทีก็เรียบร้อย มีความทนทานกว่ารั้วไม้และไม้ไผ่ ราคาย่อมเยากว่ารั้วทึบประเภทอื่นๆ(ไม่รวมถึงรั้วลวดหนาม) เป็นมิตรกว่ารั้วลวดหนาม ข้อเสีย บุบได้ง่ายหากมีแรงมากระทำกับรั่ว อาจขึ้นสนิมบ้าง แต่ไม่ทำความเสียหายใดๆกับตัวรั้ว อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำ รั้วเมทัลชีท ด้วยตัวเอง เสาปูน แบบมีฐาน หรือที่เรียกว่า เสาตีนช้าง สำหรับความยาวนั้นให้เลือกเอาตามต้องการ แล้วบวกเพิ่มไป 1 เมตรเผื่อฝั่งดิน เช่นต้องการให้พ้นหัวที่ 1.8 เมตร ก็ซื้อเสา 4″ ความยาว 2.8 เมตรเป็นต้น แผ่นเมทัลชีท แน่นอนที่สุดที่เมื่อต้องการทำรั้วเมทัลชีทแล้วจะไม่มีเมทัลชีทได้อย่างไร เลือกความยาวให้พอดีกับความสูงรั้วโดยให้ร้านตัดมาให้เลย แปเหล็ก ทำหน้าที่เป็นจุดเชื่อมระหว่างเสากับแผ่นเมทัลชีทโดยยิงสกรูติดแปเข้ากับเสาแล้วยิงสกรูติดแผ่นเมทัลชีทติดกับแปอีกทีเป็นอันเสร็จ ขั้นตอนการทำรั้วเมทัลชีตด้วยตัวเอง เราสามารถกำหนดแนวติดตั้ง รั้วเมทัลชีท ได้โดยดู หมุดเขตที่ดิน แล้วปักเอ็นเพื่อกำหนดแนว โดยทั่วไปแล้วจะกำหนดให้เสาแต่ละต้นห่างกัน 2.5 เมตร อาจเฉลี่ยความห่างได้ตามความสวยงาม ทำการขุดดินในจุดที่กำหนดไว้เพื่อตั้งเสา ความลึกประมาณ 1 เมตร […]

รั้วที่สร้างตามแนวเขตที่ดินมักมี 2 ปัญหา คือ การสร้างล้ำเขตที่ดิน และสร้างรั้วสูงเกินไป ดังนั้นก่อนสร้างรั้วบ้านตัวเองหรือเมื่อเพื่อนบ้านสร้างรั้ว จึงควรดูไม่ให้ผิดกฎหมายทั้งเพื่อความปลอดภัยและเพื่อผลประโยชน์ของตัวเอง 1.รั้วที่ดิน รั้วบ้าน ต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน รั้วที่ดิน รั้วบ้าน ต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน เขตที่ดินในที่นี้คือทั้งใต้ดินและบนอากาศ ดังนั้นทั้งโครงสร้างฐานราก และส่วนต่างๆของรั้วต้องไม่เกินเขตที่ดิน จึงนิยมทำฐานรากรั้วด้วยฐานรากตีนเป็ด และการตั้งเสารั้วไม่เอียงล้ำแนวที่ดิน หากพบเห็นรีบแจ้งและเจรจากับเจ้าของที่ดิน แต่ถ้าตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่นั้นๆ  สำหรับกรณีการทำรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้าน จะใช้ฐานรากปกติโดยวางโครงสร้างรั้วไว้กึ่งกลางเส้นแบ่งที่ดิน โดยรับผิดชอบค่าก่อสร้างและการดูแลรักษาร่วมกัน 2.กฎหมายเรื่อง รั้วที่ดินรั้วบ้าน รั้วที่ดินรั้วบ้าน หรือกำแพงที่สร้างติดกับถนนหรือทางสาธารณะ รั้วนั้นจะสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร โดยวัดจากระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ แต่ถ้าสูงเกินกว่า 3 เมตร ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้ว รั้วหรือกำแพงหัวมุมถนน รั้วหรือกำแพงที่อยู่มุมถนนสาธารณะ ซึ่งถนนกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทำมุมกับแนวถนนสาธารณะเป็นมุมเท่าๆ กัน ดังนั้นหากใครจะซื้อที่ดินหัวมุมถนนลักษณะดังกล่าว จะต้องเสียที่ดินส่วนมุมนั้นไป 3.สร้างรั้วต้องขออนุญาต รั้วถือเป็นสิ่งปลูกสร้าง กรณีสร้างรั้วติดกับถนนหรือที่ดินสาธารณะ ต้องทำการขออนุญาต […]

ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นมาใช้งานที่บ้าน หรือเปลี่ยนทดแทนเครื่องเดิม หรือย้ายจุดติดตั้ง และพอมีความรู้พื้นฐานเรื่องระบบไฟฟ้าอยู่บ้าง สามารถ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ได้ด้วยตนเอง โดยทำตามคำแนะนำง่ายๆเพียง 10 ขั้นตอน ช่วยประหยัดเงินและเวลาในการหาช่างมาติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นอีกด้วยนะ ขั้นตอนการ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ด้วยตัวเอง 1.ตำแหน่งที่จะติดตั้งควรอยู่สูงจากพื้นอย่างน้อย 160 เซนติเมตร สำรวจพื้นที่ที่ต้องการจะ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ภายในห้องน้ำ โดยตำแหน่งที่จะติดตั้งควรอยู่ใกล้กับฝักบัวและอยู่สูงจากพื้นประมาณ 160-170 เซนติเมตร   2.ปิดเบรกเกอร์ที่เมนสวิตช์ ปิดเบรกเกอร์ที่เมนสวิตช์หรือตู้คอนซูมเมอร์ยูนิตในกรณีที่ต้องเดินสายไฟใหม่ แต่ถ้ามีการเดินสายไฟของเดิมไว้แล้ว ให้ปิดเบรกเกอร์ลูกย่อยที่ใช้ควบคุมเฉพาะเครื่องทำน้ำอุ่นที่เมนสวิตช์ก็ได้ เพราะบริเวณอื่นๆในบ้านยังมีไฟฟ้าใช้งานได้อยู่   3.ใช้สว่านแบบกระแทกเจาะผนัง ใช้สว่านไฟฟ้าหรือสว่านไร้สายแบบกระแทกพร้อมดอกสว่าน เจาะผนังที่ทำเครื่องหมายไว้แล้ว จากนั้นนำพุกมาใส่ แล้วใช้ค้อนค่อยๆตอกจนพุกฝังเข้าไปในผนังทั้งตัว   4.ขันสกรูเพื่อยึดตัวเครื่องกับผนัง ใช้ไขควงขันสกรูยึดตัวเครื่องทำน้ำอุ่นเข้ากับผนังให้มั่นคงแข็งแรง   5.เดินสายไฟและติดตั้งเบรกเกอร์ เดินสายไฟจากเมนสวิตช์ โดยใช้สายไฟขนาด 2X4 ตารางมิลลิเมตร (sq.mm.) หรือเบอร์ 4 ตามภาษาช่างที่เรียกกัน มายังบริเวณหน้าห้องน้ำ แล้วติดตั้งเบรกเกอร์ขนาด 20 A สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นขนาด 3,500 วัตต์ […]

รังวัดที่ดินแล้วไม่ตรง หลักหมุดหาย หรือหมุดเคลื่อน ต้องทำอย่างไร? มาดูขั้นตอนการ รังวัดที่ดิน ปัญหาที่พบได้บ่อย และวีธีแก้ไขกัน การ รังวัดที่ดิน สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่ในมือ อาจจะคิดว่าทำแค่ครั้งเดียวแล้วก็จบไป ได้ขนาดพร้อมโฉนดมาแล้วก็วางใจได้ แต่เชื่อหรือไม่ว่านานวันไปที่ดินอาจมีการเปลี่ยนแปลง “หลักเขตที่ดิน” อาจหายหรือมีการย้ายที่เกิดขึ้นโดยเฉพาะที่ดินเปล่า และนั่นจึงเป็นสาเหตุที่เราต้องเข้าใจเกี่ยวกับการรังวัด และดูแลที่ดินของเราให้ไม่เปลี่ยนแปลงหรือขาดหายไปอย่างไม่ตั้งใจ เมื่อใดที่ควรมีการ รังวัดที่ดิน ตามปกติแล้วเจ้าของที่ดินมันจะทำเรื่องของให้มีการ รังวัดที่ดิน เมื่อจะทำการซื้อขายที่ดิน หรือทำการแบ่งที่ดินเพื่อแยกโฉนดออกจากหรือ หรือเพื่อตรวจสอบว่าที่ดินนั้นๆมีขนาดและขอบเขตตรงตามโฉนดที่ถืออยู่ในมือหรือไม่ โดยขอให้เจ้าหน้ากรมที่ดินมาตรวจสอบ แต่บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินอาจขอให้มีการตรวจสอบทุก 10 ปี เพื่อป้องกันการคลาดเคลื่อนของที่ดินและการอ้างปรปักษ์ได้ ซึ่งทุกครั้งที่มีการของให้มีการรังวัดที่ดินนั้นจะต้องมีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการรังวัด ค่าใช้จ่ายในการจัดการโฉนดและพิสูจน์สอบสวน *การครอบครองปรปักษ์ “มาตรา 1382 ว่าด้วยการเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้นั้น ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวงและไม่มีใครหวงห้ามกีดกันในแสดงความเป็นเจ้าของหรือฟ้องร้องขับไล่ รวมไปถึงครอบครองโดยไม่ได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ ประกอบกับระยะเวลาที่ได้เข้ามาครอบครองที่ดินของผู้อื่นติดต่อกันมาเป็นระยะเวลา 10 ปี แล้วจึงสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากการครอบครองปรปักษ์ได้” อ่านต่อ ครอบครองปรปักษ์ เรื่องต้องรู้ก่อนที่ดินกลายเป็นของคนอื่น ขั้นตอนการ รังวัดที่ดิน และสิ่งที่ควรรู้ ในการขอยื่นเรื่องเพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินมาทำการรังวัดที่ดินของเรานั้น […]

แม้จะใช้ระบบเมตริกเป็นหลัก แต่สำหรับโฉนดที่ดิน เรายังคงใช้มาตราวัดไทยอย่าง งาน ไร่ วา เหมือนเดิม เรามีเคล็ดลับในการ แปลงหน่วยที่ดิน มาฝากกัน การ แปลงหน่วยที่ดิน นั้นเป็นเรื่องที่หลายๆท่านต้องพบเจอ เพราะแม้ว่าปัจจุบันไทยเราจะใช้ระบบเมตริกซ์เป็นหลัก แต่ฉโนดที่ดินนั้นก็ยังคงใช้มาตราวัดแบบไทย อย่าง งาน ไร่ วา อยู่ดังเช่นที่เคยใช้มาโดยตลอด จากความคุ้มชินระบบเมตริกซ์อย่างเมตร พอเจอหน่วยแบบไทยบางครั้งก็ออกอาการงงกันได้ แต่ไม่เป็นไร เพราะบ้านและสวนจะมาบอกเคล็ดลับง่ายๆในการแปลงหน่วยเหล่านี้ให้เข้าใจง่ายๆ กัน เปรียบเทียบหน่วยวัดต่างๆ งาน ไร่ วา เมตร และกิโลเมตร 1 ไร่  = 4 งาน1 งาน = 100 ตารางวา1 วา = 2 เมตร 1 ไร่= 400 ตารางวา= 1600 ตารางเมตร 1 ไร่= 400 ตารางวา= 4 […]

อ่างล้างหน้าตัน หนึ่งปัญหากวนใจที่หลายคนเคยเจอในห้องน้ำที่บ้าน มาดูวิธีแก้ไขง่ายๆ ที่เรานำมาฝากทั้ง 6 วิธีกัน เมื่อ อ่างล้างหน้าตัน เพราะมีสิ่งไม่พึงประสงค์ไปขวางทางเดินภายในท่อน้ำทิ้งหรือบริเวณสะดืออ่าง สาเหตุอ่างล้างหน้าตัน อาทิเช่น เศษเส้นผม  เศษขยะ ฯลฯ  เรามีวิธีแก้ อ่างล้างหน้าตัน ง่าย ๆ ที่คุณพ่อบ้านหรือคุณแม่บ้านมือใหม่สามารถทำได้เองแบบไม่ง้อช่างมาบอกกัน วิธีที่ 1 – ไม้แขวนเสื้อทะลวงท่อ  วิธีแก้อ่างล้างหน้าตันนี้เหมาะสำหรับอ่างล้างหน้าที่เกิดการอุดตันเพียงเล็กน้อย และมองเห็นเศษขยะที่อุดตันอยู่ในท่อน้ำทิ้งได้ โดยนำไม้แขวนเสื้อมาดัดให้เป็นเส้นตรง แล้วงอปลายขึ้นเล็กน้อยเพื่อทำเป็นตะขอเกี่ยว ใช้ส่วนที่งอหย่อนลงไปในท่อเพื่อเกี่ยวเศษขยะที่อุดตันขึ้นมา วิธีที่ 2 – ขวดน้ำพลาสติกช่วยได้ แนะนำให้ใช้ขวดน้ำพลาสติกขนาด 750-1000 มิลลิลิตร เพื่อจะทำให้เกิดแรงดันน้ำที่มากสักหน่อย โดยกรอกน้ำให้เต็มขวด จากนั้นเปิดน้ำให้เต็มอ่างล้างหน้าที่อุดตัน แล้วคว่ำขวดลงที่บริเวณสะดืออ่าง และให้บีบขวดน้ำแรงๆ แรงดันที่เกิดขึ้นจะผลักดันสิ่งสกปรกต่างๆในท่อให้หลุดออกไป จากนั้นเทน้ำร้อนตามลงไปเพื่อช่วยทำความสะอาดท่ออีกครั้ง วิธีที่ 3 – ปั๊มลมยางดูดวิญญาณ แก้อ่างล้างหน้าตัน โดยเติมน้ำลงไปประมาณครึ่งอ่าง  แล้วใช้ปั๊มลมยางครอบที่รูระบายน้ำ  ปั๊มขึ้น-ลงเร็วๆ อย่างน้อยสัก 10 ครั้ง แล้วรีบยกขึ้นจากน้ำทันที  ถ้าน้ำที่ขังไว้ไหลลงท่อน้ำทิ้งได้สะดวก  […]

ผ่อนบ้าน ควรเริ่มต้นอย่างไรเป็นเรื่องที่เราได้รับคำถามเข้ามาบ่อยๆ เพราะเรื่อง “บ้าน” นั้นเป็นความฝันของใครหลายๆคน และมักจะเป็นสิ่งที่มีมูลค่ามากที่สุดในชีวิตเช่นกัน การจะได้มานั่นจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในการซื้อหาด้วยเงินสด แน่นอนว่าการขอสินเชื่อเพื่อผ่อนจ่ายเป็นเรื่องที่ผูกพันธ์กับการมีบ้านอยากแยกกันแทบไม่ออก แต่เราจะเริ่มอย่างไรกับการ “ผ่อนบ้าน” ? บ้านและสวนจึงอยากนำ 10 คำถามพบบ่อยของคนอยากเริ่ม “ผ่อนบ้าน” มาเล่าให้ทุกคนได้ฟัง ข้อที่ 1 เงินเดือนเท่านี้จะสามารถกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่? ตอบ สถาบันการเงินมันให้ผู้กู้แบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่นถ้ามีเงินเดือน 15,000 บาท ก็จะมีความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน 6,000 บาทต่อเดือนแต่หากพิจารณาจากราคาบ้านหรือคอนโดฯที่ราคา 1 ล้านบาท จะมีอัตราค่างวดผ่อนอยู่ที่ 7,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป เพราะฉะนั้นในกรณีนี้จะสามารถกู้ได้เพียง 857,000 บาท เพื่อให้ค่างวดยังคงอยู่ในความสามารถที่พึงจะผ่อนชำระได้  แล้วควรทำอย่างไรจึงจะสามารถผ่อนเกินเงินเดือนได้? คำตอบของการผ่อนเกินรายได้ก็คือการกู้ร่วมนั่นเอง ข้อที่ 2 ควรบริหารการเงินอย่างไรเมื่อจะกู้ซื้อบ้าน? ตอบ ควรเริ่มจากการหัดใช้เงินอย่างเป็นระบบ และออมเงินเท่ากับจำนวนผ่อน การใช้เงินอย่างเป็นระบบนอกจากจะสร้างพื้นที่ปลอดภัยให้กับภาระทางการเงินที่กำลังจะมีเข้ามาแล้ว ยังเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับการขอสินเชื่ออีกด้วย ทำได้โดยฝากเงินจำนวนเท่าๆกันในทุกเดือน หรือกำหนดขั้นต่ำการฝาก และทำการกดเงินให้เป็นรอบที่ชัดเจนเช่น วันที่ […]

หลอดไฟไล่ยุง ได้ผลจริงไหม? หลอดไฟไล่ยุง ต่างกับหลอดไฟดักยุงอย่างไร? และควรใช้หลอดไฟที่บริเวณไหนดี? วันนี้ช่างประจำบ้านหาคำตอบมาให้แล้ว

ข่าวเตือนภัยทุกฤดูหนาวกับการพบคนหมดสติคาห้องน้ำ เนื่องจากการไปพักตามรีสอร์ตที่มีไฟฟ้าไม่เพียงพอ จึงมักใช้ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส ที่ใช้แก๊สหุงต้ม หรือ LPG เป็นเชื้อเพลิงในการเผาไหม้เพื่อผลิตน้ำร้อน ซึ่งระบบการเผาไหม้จะทำให้ออกซิเจนในห้องน้ำน้อยลงหรือมีก๊าซโพรเพนเล็ดลอดออกมาจนทำให้มีอาการเวียนหัวและหมดสติได้ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส โดยปกติมีความปลอดภัยสูงไม่ต่างจาก เครื่องทำน้ำอุ่นระบบไฟฟ้า  เมื่อการผลิตและการติดตั้งเครื่องได้มาตรฐาน โดยผู้ใช้งาน เจ้าของบ้านหรือเจ้าของรีสอร์ตควรรู้วิธีการใช้งานอย่างถูกต้อง ข้อควรระวังและวิธีเตรียมพื้นที่ห้องน้ำเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน   ทำไมขณะอาบน้ำจึงเกิดอาการเวียนหัวและหมดสติได้ การทำงานของ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส ต้องใช้ออกซิเจนในการเผาไหม้ ทำให้เกิดก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ และก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ซึ่งเป็นก๊าซพิษ หรืออาจมีก๊าซโพรเพนซึ่งเป็นส่วนประกอบของก๊าซหุงต้มเล็ดลอดออกมา ดังนั้นหากการระบายอากาศในห้องน้ำไม่ดี ก๊าซออกซิเจนจะถูกใช้เพื่อเผาไหม้ และเกิดการสะสมของก๊าซคาร์บอนฯ และก๊าซโพรเพน เมื่อสูดดมเข้าไปทำให้ร่างกายขาดออกซิเจนจนมีอาการวิงเวียนศีรษะ ปวดศีรษะ มึนงง หน้ามืด หายใจลำบาก คลื่นไส้อาเจียน ซึม หมดสติ และอาจเสียชีวิตได้ โดยกลุ่มที่มีความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตสูงที่สุด คือ เด็ก ผู้สูงอายุ ผู้ที่มีโรคประจำตัว เช่น โรคหัวใจ โรคโลหิตจาง หอบหืด ถุงลมโป่งพอง และโรคความดันโลหิตสูง   การใช้งาน เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส อย่างปลอดภัย 1.ห้องน้ำควรมีหน้าต่างที่ระบายอากาศได้ดี หรือมีพัดลมระบายอากาศ หากดูแล้วว่าการระบายอากาศภายในห้องน้ำไม่ดีพอ […]

การเลือกช่างทาสีบ้าน ต้องมีทักษะการทาสีให้เรียบเนียน และที่สำคัญคือการตรวจสอบคุณภาพของผนังว่าเหมาะที่จะทาสีหรือควรแก้ไขปัญหาสีก่อน

ไปดูวิธีซ่อมประตูไม้เมื่อเกิดปัญหา ประตูฝืด ประตูตก รวมทั้งประตูห้องน้ำที่โดนความชื้น ด้วยตัวเองกัน ประตูฝืดหรือติดขัดเล็กน้อย ใช้กระดาษคาร์บอนมาทดสอบดูด้วยการวางระหว่างบานประตูและวงกบ แล้วลองออกแรงเปิดปิด ส่วนที่มีรอยคราบดำๆ ติดอยู่นั่นก็คือ จุดที่ทำให้เกิดการฝืดขึ้น จากนั้นใช้กระดาษทรายมาขัดถูตรงบริเวณรอยที่ติดขัด โดยขัดจนกระทั่งสามารถเปิดปิดได้สะดวก แล้วทาสีทับหน้าเพื่อความสวยงาม แต่ถ้าบานประตูมีการขยายตัวเนื่องจากความชื้น ทำให้เปิดปิดยากนั้น ให้ตรวจเช็คดูว่ามุมไหนของประตูที่ติดขัด ทำให้เวลาเปิดประตูแล้วติดวงกบ (ส่วนใหญ่จะเป็นมุมล่างซ้ายหรือขวา)แล้วใช้ชอล์กมาขีดทำเครื่องหมายไว้ แล้วใช้กบไสไม้บริเวณที่ทำเครื่องหมายทีละนิดจนกว่าจะเปิดปิดได้พอดี ประตูฝืดประตูตก ประตูมีเสียงดัง (เวลาเปิด-ปิด) เสียงที่ดังเวลาเปิด-ปิดประตู แม้ไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่เป็นเรื่องจุกจิกกวนใจได้เช่นกัน การแก้ไขให้หาจุดที่เกิดเสียงดัง เช่น บริเวณบานพับ ให้ใช้น้ำมันจักรหรือจาระบีมาหยอดที่บานพับนั้น เพื่อเพิ่มความลื่นให้กับบานประตู จากนั้นลองเปิดๆ-ปิดๆดูอีกครั้ง และถ้าพบว่าสกรูที่ยึดบานพับเป็นสนิมให้เปลี่ยนใหม่ ประตูเอียงหรือตก นอกจากสกรูที่ยึดบานพับมักคลายตัวออกแล้ว เรื่องของความชื้นก็มีส่วนทำให้บานประตูเอียงหรือตกได้เช่นกัน โดยเฉพาะในช่วงหน้าฝน ทั้งนี้บานประตูที่ต้องเผชิญกับความชื้นเป็นประจำ จะทำให้บานประตูมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นจนบานพับรับน้ำหนักไม่ไหว ถ้าพบว่าบานพับตัวเดิมบิดงอให้เปลี่ยนบานพับตัวใหม่ หรือติดบานพับเพิ่มอีกตัวเข้าไป หากบานพับของเดิมไม่ค่อยแข็งแรงหรือตัวเล็กเกินไป โดยให้ติดบานพับที่ด้านบนของบานประตูเพื่อช่วยในการรับน้ำหนักได้ดียิ่งขึ้น ก็ช่วยแก้ไข ประตูฝืดประตูตก ได้ TIPS : – ถ้าใช้ประตูไม้ในห้องน้ำ ต้องแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งให้ชัดเจน อาจจะหาม่านมากั้นและหลีกเลี่ยงการวางประตูใกล้ส่วนอาบน้ำ แต่ถ้าใช้เป็นประตูเข้าบ้าน บริเวณนั้นควรมีหลังคาคลุมเพื่อกันฝนสาดด้วย ก็ช่วยลดปัญหา ประตูฝืดประตก […]

แต่สำหรับใครที่ร่างกายมีภูมิต้านทานต่ำ เป็นภูมิแพ้ได้ง่าย ต้องการห้องนอนที่ปราศจากฝุ่น สะอาด ปลอดสารพิษที่ปนเปื้อน สีทาห้องนอน นิปปอนเพนต์ แอร์แคร์ ช่วยได้

ไมโครเวฟเป็นอีกหนึ่งอุปกรณ์ที่ทุกครัวเรือนต้องมีติดบ้าน แต่วันดีคืนดีกลับพบว่าอุ่นอาหารแล้วไม่ร้อน ทั้งๆ ที่มีไฟโชว์ในห้องอบปกติ หรืออาการหนักกว่านั้นไมโครเวฟเจ้ากรรมหยุดการทำงานไปเฉยๆ เลยก็มี ถ้าเราใช้ไมโครเวฟมานานหลายปี การตัดสินใจซื้อเครื่องใหม่คงไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าใช้งานเกินระยะเวลารับประกันมาเพียงไม่กี่วัน คงเจ็บใจตัวเองไม่ใช่น้อย ดังนั้นการ ซ่อมไมโครเวฟ ให้กลับมาใช้งานได้ดีดังเดิม น่าจะเป็นอีกทางเลือกที่เหมาะกับภาวะเศรษฐกิจแบบนี้   ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ร้อนไม่หมุน ไม่ยากอย่างที่คิด อยากรู้ว่าทำอย่างไร ตามไปดูกันได้เลย   รู้จักอุปกรณ์สำคัญในไมโครเวฟ +ฟิวส์ (Fuse) อุปกรณ์ป้องกันไฟเกิน โดยฟิวส์จะเป็นเส้นลวดเล็กๆ ทำจากตะกั่วผสมดีบุก โดยจะหลอมละลาย เพื่อตัดกระแสไฟออกจากวงจร ป้องกันไมโครเวฟและอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆได้รับความเสียหาย +คาปาซิเตอร์ (Capacitor) หรือ C ตัวเก็บประจุไฟฟ้า ทำหน้าที่เก็บสะสมพลังงานในรูปสนามไฟฟ้า +แมคนิตรอน (Magnetron) หรือตัวสร้างคลื่นไมโครเวฟ ซึ่งจะปล่อยออกมาที่ช่องว่างภายในเตาที่มีผนังเป็นโลหะ คลื่นไมโครเวฟจะสะท้อนไปมาอยู่ภายในเตาและถูกดูดกลืนโดยอาหารหรือเครื่องดึ่มที่เราใส่เข้าไป     ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ทำงาน ไม่หมุน สาเหตุหนึ่งเกิดจากห้องอบไมโครเวฟสกปรกจากการอุ่นหรือประกอบอาหาร ทำให้การกระจายคลื่นไมโครเวฟไม่สะดวก การสะท้อนคลื่นอยู่ที่เดิมๆเป็นเวลานาน ทำให้เกิดความร้อนสูง หัวเวฟหรือแมคนิตรอนทำงานหนักและไหม้ได้ ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจ ถ้าวันหนึ่งวันใดเกิดการชอร์ตขึ้นมากะทันหัน โดยที่เราไม่ทันตั้งตัว มาดูขั้นตอนการซ่อมไมโครเวฟกัน […]

เครื่องดูดควัน มีประโยชน์ในการระบายควัน กำจัดลมร้อน รวมถึงไอน้ำมันที่เกิดจากการประกอบอาหาร โดยเฉพาะครัวที่ต้องอยู่ภายในบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ปิด การถ่ายเทอากาศไม่ดีนัก เครื่องดูดควันจึงถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง แต่เนื่องจากในท้องตลาดมีเครื่องดูดควันให้เลือกหลายรูปแบบ แล้วแบบไหนกันละจึงจะเหมาะสมกับการใช้งาน วันนี้เรามีข้อมูลมาฝาก เพื่อเป็นตัวช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อได้อย่างคุ้มค่า หลักการเลือก เครื่องดูดควัน มักขึ้นอยู่กับ 3 เงื่อนไขหลัก ๆ คือ ความหนักหน่วงของการใช้งานและปริมาตรห้อง ตำแหน่งของชุดครัวและพื้นที่ติดตั้ง งบประมาณที่ตั้งไว้ ทั้งนี้ควรคำนึงเผื่อไปกับช่องทางระบายอากาศออกสู่ภายนอกเมื่อดูดควันออกไปแล้ว รวมทั้งความสะดวกในการทำความสะอาดด้วย ประเภทการกรองในเครื่องดูดควัน เครื่องดูดควันมีหน้าที่หลักคือ กรองไอน้ำมันจากการประกอบอาหาร โดยภายในเครื่องจะมีทั้งระบบกรองกลิ่นและควันได้ด้วย 1.) กรองน้ำมัน  Air  Extraction Ventilation (Ducting) ใช้กรองอะลูมิเนียมในการดักจับไอน้ำมัน ก่อนจะระบายออกทางปล่อง ท่อ หรือช่องระบายอากาศ สามารถถอดนำกรองอะลูมิเนียมไปล้างได้ แนะนำให้แช่ในน้ำสบู่อุ่น ๆ จะช่วยให้เช็ดคราบน้ำมันออกได้สะดวกมากขึ้น 2.) กรองอากาศ Air Recirculation Ventilationสำหรับเครื่องดูดควันที่อยู่ในพื้นที่ที่ไม่สามารถระบายอากาศออกไปได้ เมื่อดูดควันผ่าน “กรองน้ำมัน” แล้ว จะผ่าน “กรองอากาศ” อีกทีหนึ่ง ซึ่งจะมีชั้นของถ่าน/คาร์บอน ช่วยดักจับกลิ่นและควัน ก่อนปล่อยอากาศกลับคืนสู่ห้องดังเดิม […]

เพราะห้องน้ำที่ควรเป็นห้องแห่งความสุขและสะดวกสบาย มาดู วิธีเลือกกระเบื้องห้องน้ำ ให้ทั้งสวยงาม คุ้มค่า ปลอดภัยต่อผู้ใช้งานแบบชัวร์ๆ กัน กระเบื้องปูพื้นห้องน้ำ นอกจากเป็นวัสดุที่ช่วยให้ห้องน้ำดูสวยงามและบ่งบอกถึงสไตล์ของเจ้าของบ้านแล้ว  ความปลอดภัยก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราไม่ควรมองข้าม เพราะถ้าเราเลือกกระเบื้องปูพื้นห้องน้ำ โดยมองแค่เพียงเรื่องของราคาเป็นหลัก ห้องน้ำที่ควรเป็นห้องแห่งความสุขและใช้งานได้สะดวกสบาย อาจกลายเป็นห้องที่สร้างความทุกข์ใจเสียมากกว่า มาดู วิธีเลือกกระเบื้องห้องน้ำ ให้ทั้งสวยและปลอดภัยกัน สังเกตค่า R (Slip Resistance)ตัวเลขยิ่งมาก ยิ่งกันลื่นได้ดี มีวิธีสังเกตง่ายๆ คือ กระเบื้องปูพื้นจะมีค่ากันความลื่น (Slip Resistance) หรือความหยาบของกระเบื้อง ตั้งแต่ R9 – R13 (ตัวเลขยิ่งมาก ยิ่งกันลื่นได้ดี) ค่า R นี้ได้มาจากการทดสอบ Ramp Test โดยปูกระเบื้องบนทางลาดในระดับองศาต่างๆ สำหรับห้องน้ำในส่วนพื้นที่เปียกนั้น ควรมีค่าป้องกันความลื่นอยู่ที่ R 10 ขึ้นไป จะช่วยป้องกันการเกิดอุบัติเหตุจากการลื่นล้มในห้องน้ำ เพื่อความปลอดภัยของคนในครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งการทำห้องน้ำสำหรับบ้านที่มีเด็กและผู้สูงอายุ เพราะห้องน้ำเป็นพื้นที่ใช้งานที่ต้องสัมผัสกับน้ำและความชื้นอยู่ตลอดเวลา วิธีเลือกกระเบื้องห้องน้ำ TIPS ค่ากันความลื่น (Slip Resistance) หรือ […]

ใครกำลัง เลือกเครื่องซักผ้า แล้วต้ดสินใจไม่ได้ว่าจะใช้แบบ ฝาบน หรือ ฝาหน้า มาดูการเปรียบเทียบคุณสมบัติต่างๆ ให้รู้กันไปเลย เลือกเครื่องซักผ้า อย่างไร? ก่อนอื่นเลยเราไปทำความรู้จักกับประเภทของเครื่องซักผ้ากันก่อนดีกว่า เครื่องซักผ้าสามารถแบ่งได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ เครื่องซักผ้าฝาหน้า และเครื่องซักผ้าฝาบน สำหรับเครื่องซักผ้าชนิดใส่ผ้าด้านบนนั้น ยังมีให้เลือกทั้งแบบถังคู่ (กึ่งอัตโนมัติ) และแบบถังเดี่ยว (อัตโนมัติ) ซึ่งบางคนก็บอกว่าฝาหน้าซักสะอาดและถนอมผ้าดีกว่า แต่ก็มีการแย้งว่าฝาบนใส่ผ้าได้เยอะกว่า ราคาไม่แรง แถมสะดวก เพราะไม่ต้องก้มต่ำให้เมื่อยหลัง แล้วเราจะเลือกอย่างไรดี ลองไปหาคำตอบกัน เพื่อใช้เป็นแนวทางก่อนตัดสินใจซื้อเครื่องซักผ้าให้ตรงกับใจที่สุด เครื่องซักผ้าฝาบนถังคู่ เป็นเครื่องซักผ้าแบบกึ่งอัตโนมัติที่มีสองถังอยู่ในเครื่องเดียวกัน ด้านหนึ่งเป็นถังซักผ้าที่มีฝาอยู่ด้านบน ส่วนอีกด้านเป็นถังปั่นหมาด โดยใช้วิธีการซักแบบหมุนน้ำและผ้าจากบนสู่ล่าง จะทำให้ผ้าพันกันในระหว่างซัก และเมื่อซักเสร็จแล้วต้องนำผ้าจากถังซักย้ายมาใส่ถังปั่นหมาดเอง มีราคาถูกที่สุดเมื่อเทียบกับเครื่องซักผ้าประเภทอื่นๆ เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกมาก แต่มีงบจำกัด เพราะซักผ้ากองโตได้เยอะจริง เครื่องซักผ้าฝาบนแบบถังเดี่ยว เป็นเครื่องซักผ้าแบบอัตโนมัติ ที่ทั้งซักและปั่นหมาดในถังเดียวกัน ถังซักเป็นสเตนเลสรูปทรงกระบอก โดยมีแกน หรือจานซักพลาสติกขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางที่ก้นถัง หมุนสลับทิศทางในแนวตั้งด้วยความเร็วให้ผ้าตีกับแกนซักและเสียดสีกัน เพื่อขจัดสิ่งสกปรกต่างๆ ให้หลุดออกไป แต่ถ้าไม่แบ่งประเภทผ้าที่จะซักให้ดีๆ ผ้าอาจพันกับแกนซัก หรือกองอยู่ที่ก้นถัง ทำให้ล้างคราบผงซักฟอกออกไปไม่หมด เครื่องซักผ้าฝาหน้า […]

ท่อน้ำรั่วซึม เป็นปัญหาสามัญประจำบ้านที่คอยกวนใจเจ้าของบ้านก็ว่าได้ หากเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ก็ยังพอจะปล่อยผ่าน แต่หากเป็นชั้น 2 เมื่อไหร่ รับรองว่ามีปัญหาอื่น ๆ ตามมาอีกเยอะเป็นแน่นอน เพื่อเป็นตัวช่วยให้คุณลองมาดู วิธีแก้ท่อน้ำรั่วซึม เบื้องต้นกันครับ ขั้นตอนการทำงาน วิธีแก้ท่อน้ำรั่วซึม 1.ก่อนอื่นต้องรื้อฝ้าเพดานออกมา เพื่อดูจุดที่มีการรั่วซึม (ในกรณีที่ไม่มีช่องเซอร์วิส) ซึ่งอาจเกิดจากท่อน้ำดีชำรุดหรือท่อน้ำทิ้งรั่ว 2.หากเป็นการรั่วประเภทนี้ก็ซ่อมแซมท่อน้ำตามปกติ แต่หากเป็นการรั่วจากรอยต่อระหว่างโถสุขภัณฑ์กับพื้น หรือยาแนวกระเบื้องพื้นชั้นบนเสื่อม ก็แก้ไขโดยการขูดร่องยาแนวรวมถึงกระเบื้องที่เสียหายออกให้หมด 3.จากนั้นทาผลิตภัณฑ์กันซึมให้ทั่วบริเวณพื้น และควรทาเลยมาที่ผนังรอบห้องน้ำให้สูงจากพื้นประมาณ 20-30 เซนติเมตรด้วย รอให้แห้งสนิทแล้วทาผลิตภัณฑ์กันซึมทับอีกชั้นหนึ่ง 4.ปูกระเบื้องกลับตามเดิมให้เรียบร้อย แล้วยาแนวใหม่ด้วยยาแนวสูตรป้องกันราดำ หากยังไม่แน่ใจว่าห้องน้ำด้านบนที่ซ่อมแซมนั้นยังมีการรั่วซึมอยู่หรือไม่ ก็อาจยังไม่ต้องทำฝ้าเพดานใหม่ที่ห้องด้านล่าง รอสักหนึ่งเดือนหรือสองเดือนให้แน่ใจก่อนแล้วค่อยทำก็ได้ TIPS วิธีการตรวจสอบว่าท่อน้ำทิ้งหรือท่อน้ำดีรั่วหรือไม่ ทำได้โดยการนำกระดาษทิชชูไปพันรอบข้อต่อหรือจุดที่คาดว่าจะมีการรั่วซึม แล้วใช้งานตามปกติ (กดชักโครกหรือราดน้ำลงพื้น) ปล่อยทิ้งไว้สัก 15-30 นาที จากนั้นก็ตรวจสอบกระดาษทิชชู หากมีความชื้นหรือเปียกน้ำแสดงว่าบริเวณนั้นมีการรั่วซึม เรื่อง : คันยิก้า ภาพประกอบ : เอกรินทร์ พันธุนิล แฟนเพจ “บ้านและสวน” ห้องน้ำกับงานระบบที่ควรรู้ ปัญหากาวยาแนวในห้องน้ำเสื่อมสภาพ กันซึมไม่ดีเจ้าของบ้านได้แต่นั่งซึม

ดาดฟ้าและหลังคารั่วซึมเพราะฝนตกหนักในช่วงหน้าฝน ต้องแก้ไม่ให้เกิดปัญหารั่วซ้ำแล้วซ้ำเล่า ด้วย อะคริลิกกันรั่วซึม ดาดฟ้าและหลังคา