ราคาที่ดินต่างจังหวัด 2566 พุ่งพรวด หลายพื้นที่ โดย นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า การประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ รอบระหว่างปี 2566-2569 เป็นการปรับเปลี่ยนจากรอบเดิม ระหว่าง 2559-2562 ซึ่งใช้มาจนถึงปี 2565 นับเป็นเวลา 7 ปี ซึ่งค่าเฉลี่ยราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 8.93% เป็น ที่ดินในกรุงเทพฯ เพิ่ม 2.76% และส่วนใหญ่ที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็นที่ดินในต่างจังหวัด
ทั้งนี้ ราคาที่ดินต่างจังหวัด ที่ปรับขึ้นสูงสุด 5 อันดับ มีดังนี้
- จังหวัดกำแพงเพชร ปรับขึ้นมา 123% เหตุผลหลัก เนื่องจากมีการปรับรูปแบบการประเมินจากรายบล็อกเป็นรายแปลง ซึ่งเหมือนกันทั่วประเทศ
- จังหวัดชลบุรี ปรับขึ้น 47.24% โดยมากเป็นพื้นที่ชายทะเลและเขตอุตสาหกรรม อาทิ อำเภอพานทอง เป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่มีการขยายตัว จึงเป็นตัวกระตุ้นทำให้ที่ดินมีราคาค่อนข้างสูง
- จังหวัดสุราษฎร์ธานี ปรับขึ้น 31.13% ต้อนรับการเปิดประเทศท่องเที่ยว
- จังหวัดสระแก้ว ปรับขึ้น 29.90% ผลจากการเปิดด่านบริเวณชายแดน
- จังหวัดชัยนาท ปรับขึ้น 23.84% กับบทบาทของเมืองรองในการท่องเที่ยวประเทศไทย
ขณะที่กลุ่มจังหวัดที่น่าสนใจอื่นๆก็มี พื้นที่ EEC กับ 3 จังหวัด ในภาคตะวันออก ได้แก่ ระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา ส่วนใหญ่อยู่ในรัศมีสถานีรถไฟความเร็วสูง เช่น
- จังหวัดชลบุรี ปรับขึ้น 42.83% ราคาสูงสุดอยู่ถนนเลียบหาดพัทยา อำเภอบางละมุง 220,000 บาท/ตารางวา , ถนนเลียบหาดพัทยา 200,000-220,000 บาท/ตารางวา
- จังหวัดระยอง ปรับขึ้น 7.49% สูงสุดถนนสุขุมวิท อำเภอเมืองระยอง 100,000 บาท/ตารางวา , ถนน 3574 ระยอง-บ้านค่าย 2,500-60,000 บาท/ตารางวา
- จังหวัดฉะเชิงเทรา ปรับขึ้น 1.53% สูงสุดถนนมหาจักรพรรดิ์ อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา 50,000 บาท/ตารางวา , ถนน 304 (สุวินทวงศ์) 3,500-50,000 บาท/ตารางวา
สำหรับ เชียงใหม่ พื้นที่จังหวัดท่องเที่ยวยอดนิยม ราคาประเมินเพิ่มขึ้นประมาณ 5% ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ ท่าแพ , ช้างคลาน และถนนวิชยานนท์ ซึ่งเป็นย่านพื้นที่เศรษฐกิจ เนื่องจากยังมีโรงแรมเกิดขึ้นมาก และได้รับอานิสงส์ของการเปิดประเทศเพื่อการท่องเที่ยวหลังการแพร่ระบาดของ โควิด
ในส่วนของ ภูเก็ต ราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้น 1 % เนื่องจากเดิมราคาค่อนข้างสูงอยู่แล้ว เพราะแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ตารางวาละ 2 แสนบาท เป็นพื้นที่บริเวณริมชายหาด
นอกจากนี้ จากการประเมินที่ดินของหน่วยงานท้องถิ่นมีการรายงานว่า จังหวัดตรัง ก็เป็นอีกหนึ่งในจังหวัดภาคใต้ที่ราคาที่ดินหลายจุดเพิ่มขึ้นสูงมากๆ
สามารถเช็กราคาที่ดินของทุกจังหวัดด้วยตัวเองได้ที่ https://assessprice.treasury.go.th/
