baanlaesuan
รีไฟแนนซ์บ้าน ตัวช่วยคนมีบ้าน ให้ประหยัดเงินหลักล้าน
รีไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่อที่คนมีบ้านต้องรู้ เรามาดูกันครับว่ารีไฟแนนซ์บ้านคืออะไรและช่วยให้เราประหยัดเงินได้หลักล้านบาทได้อย่างไร ผมรวบรวมสิ่งสำคัญไว้ให้แล้วครับ รีไฟแนนซ์บ้าน ดีอย่างไร ทำไมต้องทำ อธิบายครบในที่เดียว สิ่งหนึ่งที่คนมีบ้านต้องทำ และสำคัญมาก ๆ ในการวางแผนทางการเงินสำหรับการมีบ้านสัก 1 หลังก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน เพราะถ้าหากเราลองดูในสัญญาการผ่อนบ้านเราจะพบว่า ในสัญญาเมื่อผ่านช่วงที่กำหนดไปแล้ว เช่น 3 ปี 5 ปี หรือ 7 ปี ดอกเบี้ยจะปรับตัวสูงขึ้น เช่น เปลี่ยนจากดอกเบี้ยแบบคงที่เป็นดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านจะสามารถเลือกโปรโมชันใหม่ได้เนื่องจากเราไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่ ธนาคารใหม่เขาก็อยากได้เราเป็นลูกค้าจึงดึงดูดเราด้วยโปรโมชันต่างๆ นานา เช่น ดอกเบี้ยบ้านที่ลดลง ซึ่งอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านในแต่ละธนาคารนั้นแตกต่างกัน บทความนี้ผมจึงจะพามาแนะนำ Refinn เว็บไซต์ที่รวบรวมอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านทุกธนาคารไว้ในที่เดียว รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร คนมีบ้านต้องรู้จัก รีไฟแนนซ์บ้านเปรียบเสมือนการย้ายค่ายมือถือครับ ก็คือเมื่อเราผ่อนบ้านไปสักระยะหนึ่ง ดอกเบี้ยบ้านจะแพงขึ้น เปลี่ยนจากคงที่เป็นแบบลอยตัว หรือเปลี่ยนจากลอยตัว เป็นลอยตัวสูงขึ้น เราจึงต้องหาธนาคารใหม่เพื่อทำให้ดอกเบี้ยลดลงด้วยการไปขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านก็คือการที่เราไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อมาปิดหนี้บ้านที่เหลืออยู่กับธนาคารเก่าแล้วเปลี่ยนไปผ่อนกับธนาคารใหม่แทน มีข้อดีตรงที่เราสามารถเลือกโปรโมชันใหม่ได้ และในปัจจุบันการรีไฟแนนซ์บ้านก็ง่ายขึ้นด้วยกับเว็บไซต์ Refinn เว็บไซต์ที่รวบรวมโปรโมชันรีไฟแนนซ์บ้านไว้ในที่เดียว ให้เราได้เลือกเปรียบเทียบและสมัครฟรี รีไฟแนนซ์บ้าน มีข้อดีอย่างไร อย่างที่ผมได้กล่าวไปครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยทำให้ดอกเบี้ยลดลง […]
สวนญี่ปุ่นเล็กๆ หน้าบ้านขนาด 6 x 8 เมตร
สัตว์เลี้ยงกับสวนเป็นอีกหนึ่งโจทย์เจ้าปัญหาสำหรับนักออกแบบจัดสวน ไม่ว่าจะเป็นน้องหมาที่ขุดคุ้ยดินช่วยรื้อแปลงปลูกต้นไม้ หรือน้องแมวที่แอบฉี่ในสนามหญ้าจนต้นเหลืองตายเป็นหย่อม หลายบ้านจึงเลือกแก้ปัญหาด้วยการออกแบบพื้นที่แยกจากกัน อย่างเช่นบ้านหลังนี้ที่เลี้ยงแมวมากถึง 11 ตัว ทั้ง ๆ ที่เจ้าของบ้านแพ้แมว แต่ด้วยใจรักจึงได้ให้ความสำคัญกับน้อง ๆ ถึงขั้นออกแบบ สร้างบ้าน และ สวนญี่ปุ่นเล็กๆ เพื่อพวกเขาโดยเฉพาะ “คุณมาศ – ผกามาศ ธีวีระพันธ์ ภรรยาผมชอบแมวมากครับ ค่อย ๆ ซื้อมาเลี้ยงทีละตัว ๆ แล้วอยู่ ๆ เขาก็เกิดผื่นแดงขึ้นทั้งตัว ไปหาคุณหมอโรคผิวหนังคุณหมอก็ถามว่ามีสัตว์เลี้ยงในบ้านหรือไม่ เราเองก็ไม่แน่ใจว่าเป็นเพราะแมวรึเปล่า เลยไปสร้างบ้านแมวที่บ้านของน้องสาวที่อยู่ติดกันให้แมว ๆ อยู่กันโดยเฉพาะ ผื่นก็ยุบลง สรุปว่าสาเหตุน่าจะมาจากแมวจริง ๆ แต่ด้วยใจก็ยังรักที่จะเลี้ยง จึงได้ตั้งใจจะทำสวนสวย ๆ ใกล้ ๆ กับบ้านแมวไว้เป็นอาณาเขตเดียวกัน ซึ่งทั้งผมและภรรยา เราชอบประเทศญี่ปุ่นกันมากครับ แต่ช่วงโควิดเดินทางไม่ได้ ก็คิดว่าจะทำยังไงให้ญี่ปุ่นมาอยู่ในบ้านเราดีจนไปเจอคุณไม้ในสื่อติดตามไปดูผลงานที่เพจและเฟซบุ๊กส่วนตัวและติดต่อให้มาช่วยจัดสวนให้ครับ” คุณหมอทีม – นายแพทย์สฤษฏ์ ถอสุวรรณ์ พูดถึงจุดเริ่มต้นสวนของคนรักแมวแห่งนี้ให้ฟัง คุณไม้ – ฐาปนิต […]
10 บริษัท ภูมิสถาปนิก ออกแบบพื้นที่สีเขียวเพื่อคน เมือง และโลก
ภูมิสถาปนิก หรือ Landscape Architect คือ บุคคลผู้มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพเช่นเดียวกับสถาปนิก สามารถเซ็นรับรองแบบก่อสร้างที่ต้องขออนุญาตได้ ซึ่งงานของ ภูมิสถาปนิก ไม่ใช่แค่ออกแบบตำแหน่งจัดวางพื้นที่เท่านั้น แต่ภายใต้งานออกแบบยังคำนึงถึงการเปลี่ยนพื้นที่ว่างมาเป็นพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม เพื่อการใช้งานที่ครบถ้วนและเกิดประโยชน์สูงสุด รวมไปถึงการสร้างสรรค์พื้นที่สีเขียว เพื่อช่วยให้สภาพแวดล้อมดีขึ้น รู้จักภูมิสถาปนิกเพิ่มเติมได้ที่ : TALA สมาคมภูมิสถาปนิกประเทศไทย http://www.tala.or.th 1. บริษัทสถาปนิกชุมชนและสิ่งแวดล้อม อาศรมศิลป์ จำกัด ข้อมูลบริษัท >> คลิก 2. บริษัท ฉมา จำกัด (Shma Company Limited) ข้อมูลบริษัท >> คลิก 3. TK Studio Co.,Ltd. ข้อมูลบริษัท >> คลิก 4. บริษัท โลโก้เท่ากับ จำกัด ข้อมูลบริษัท >> คลิก 5. Trop : terrains + open space […]
ติดตั้ง แฟลชชิ่ง ให้ได้มาตรฐานลดปัญหาน้ำรั่ว
การติดตั้ง แฟลชชิ่ง โดยยาแนวซิลิโคนปิดรอยต่อมักใช้งานได้ดี 3-4 ปี ถ้ารอยต่อนี้ปะทะแสงแดดจัด ซิลิโคนก็จะเสื่อมสภาพเร็ว ทำให้น้ำรั่วซึมได้ง่าย ติดตั้งแฟลชชิ่งไม่ได้มาตรฐาน ถ้าช่างทำรอยต่อหลังคาโรงรถกับตัวบ้านด้วยการใช้ แฟลชชิ่ง (Flashing-แผ่นโลหะพับเป็นรูปตัวแอล) ปิดทับตรงรอยต่อแล้วใช้สกรูยึดให้ติดกับตัวบ้าน และยาแนวซิลิโคนปิดรอยต่อเพื่อกันน้ำฝนรั่วซึม การติดตั้งแบบนี้มักใช้งานได้ดี 3-4 ปี แต่ถ้ารอยต่อนี้ปะทะฝนแรง แสงแดดจัด ซิลิโคนก็จะเสื่อมสภาพเร็ว ทำให้น้ำรั่วซึมได้ง่าย a แฟลชชิ่ง/ b ยึดสกรู/ c ยาแนวซิลิโคน/ d ผนังบ้าน/ e หลังคาโรงรถส่วนต่อเติม การแก้ไข สามารถแก้ไขได้ด้วยการติดตั้งแพลชชิ่งให้ถูกต้องตามวิธีการดังนี้ a กรีดร่องที่ผนังเป็นรูปตัว (V) b พับปลายแผ่นโลหะแฟลชชิ่งเป็นร่องตัววี (V)ให้ติดตั้งพอดีกับร่องที่ผนัง c ยาแนวตลอดแนวรอยต่อด้วยวัสดุยาแนวชนิดพอลิยูรีเทน ซึ่งทนทานและยืดหยุ่นมากกว่าซิลิโคน d เลือกใช้แผ่นสเตนเลสหรือแผ่นเหล็กอบสีที่ได้มาตรฐานแทนการใช้สังกะสีซึ่งผุกร่อนเร็ว e ยิงสกรูยึดแฟลชชิ่งกับผนังทุกระยะ 30-40 เซนติเมตร เรื่อง : ศักดา ประสานไทยภาพประกอบ : คณาธิป จันทร์เอี่ยม […]
บ้านสวนริมน้ำ ที่โอบล้อมด้วยแมกไม้สีเขียว
บ้านสวนริมน้ำ ฝันที่เป็นจริงของผู้ชื่นชอบการนั่งมองน้ำท่ามกลางแมกไม้เงียบสงบ บนผืนดิน 12 ไร่ที่ออกแบบบ้านให้กลมกลืนไปกับระบบนิเวศอุดมสมบูรณ์ จนกลายเป็นที่ชื่นชอบของสัตว์เลี้ยง และเป็นที่พักอาศัยของสัตว์ในธรรมชาติ Design Directory : สถาปนิก : EKAR Architects ด้วยวัตถุดิบตั้งต้นของบ้านหลังนี้ไม่ได้อยู่ที่สไตล์บ้าน แต่เป็นขนาด งบประมาณ และโจทย์การอยู่อาศัยผ่านเรื่องราวของครอบครัวที่ค่อยๆ เผยออกมาจากการพูดคุยพบปะกันแต่ละครั้ง ทำให้เจ้าของ บ้านตัดสินใจให้ คุณหนึ่ง – เอกภาพ ดวงแก้ว แห่ง EKAR Architects เป็นผู้ร้อยเรียงเข้าด้วยกัน และออกแบบชีวิตของทั้งครอบครัวไว้ใน บ้านสวนริมน้ำ หลังนี้ บ้าน สวน (ริม) น้ำ โจทย์ใหญ่ของครอบครัวซึ่งประกอบด้วยคุณพ่อ คุณแม่ อากง และลูกชายอีกสามคน กับการใช้ชีวิตในบ้านหลังใหม่ คือการมีพื้นที่ส่วนตัวของแต่ละคนที่จะได้ใช้ชีวิตในรูปแบบของตัวเอง โดยที่ยังคงความอบอุ่นสนิทสนมเอาไว้เหมือนครั้งยังอยู่ร่วมกันในบ้านเดิม ผนวกเข้ากับฮวงจุ้ย ซึ่งเป็นอีกหนึ่งแกนหลักในการออกแบบ นำมาสู่ตำแหน่งหลักของบ้านที่หันหน้าออกสู่ผืนน้ำ ไล่เรียงขึ้นไปตามทรงของหลังคาบ้าน ซึ่งเปรียบเสมือนภูเขาที่อิงอยู่ด้านหลัง ที่มาของ บ้านสวนริมน้ำ นั้นเริ่มต้นจากคำเรียบๆ ของคุณพ่อ “ผมชอบนั่งมองน้ำ” เนื่องจากภายใต้เหตุผลต่างๆ ตลอดชีวิตการทำงานหลายปี […]
สวนจิเซ็น สวนคาเระซันซุย และสวนโระจิ ความงดงามในช่วงฤดูใบไม้ผลิ
เคยสงสัยไหมครับว่านักจัดสวนเขาจัดสวนที่บ้านกันไหม ? เรามีนัด คุณภูริ – ภูริวัจน์ วรากิติยาวิโรจกุล เจ้าของบริษัทวาบิซาบิ สปิริต จำกัด นักออกแบบจัดสวนมือวางอันดับต้น ๆ ของสวนสไตล์ญี่ปุ่นแบบดั้งเดิมที่บ้านของเขา และสวนที่บ้านคุณภูริ ไม่ว่าจะเป็น สวนจิเซ็น สวนคาเระซันซุย หรือสวนโระจินั้นไม่ธรรมดาจริง ๆ “ผมตั้งใจไว้ตั้งแต่ก่อนจะย้ายมาอยู่บ้านนี้แล้วครับว่าอยากจะเลี้ยงปลาคาร์ป ด้วยความชอบและความผูกพันที่ผมเคยไปศึกษาและใช้ชีวิตอยู่ที่ประเทศญี่ปุ่น บ่อปลาคาร์ปกับสวนญี่ปุ่นเป็นตัวเลือกที่ลงตัวเหมาะสมที่สุดครับ ตอนนั้นผมแค่มีความชอบและยังไม่ได้ทำงานจัดสวนจริงจัง เลยคิดว่าหานักจัดสวนมืออาชีพมาทำให้น่าจะดีกว่า แต่ตอนนั้นบ้านเรายังไม่ค่อยรู้จักสวนญี่ปุ่นแบบดั้งเดิมในแบบที่ผมชอบมากนัก เราเองก็สื่อสารกับนักจัดสวนไม่ค่อยได้ ทำได้แค่ให้ดูรูปอ้างอิง เปลี่ยนมาหลายคนก็ยังไม่ถูกใจ สุดท้ายเลยตัดสินใจลงมือเองโดยมีทีมช่างคอยช่วยครับ ออกแบบเอง ไปเลือกต้นไม้ เลือกของแต่งสวนทุกชิ้นด้วยตัวเอง ใช้เวลาทำอยู่ประมาณ 2 เดือนครับ “บ้านเราไม่ได้มี 4 ฤดูเหมือนที่ประเทศญี่ปุ่น ผมตั้งใจอยากให้เป็นสวนแบบโระจิ เพื่อสื่อถึงบรรยากาศของฤดูใบไม้ผลิครับ คำว่า ‘โระจิ’ ดั้งเดิมแปลว่า ตรอก ซอกซอยเล็ก ๆ ต่อมาภายหลังเมื่อมีการเปลี่ยนอักษรแต่อ่านออกเสียงเหมือนเดิม จึงมีความหมายว่า น้ำขัง น้ำค้าง หมอก ความชุ่มฉ่ำ หรือความร่มรื่น […]
ไอเดียการจัดสวนในรายละเอียดเล็กๆ ที่ไม่ควรมองข้าม
สวนของแต่ละบ้านต่างมีข้อจำกัดและมีความต้องการการใช้งานที่แตกต่างกันออกไป การใส่ใจกับรายละเอียดในงานออกแบบ หรือ ไอเดียการจัดสวน เล็กๆ น้อยๆ จึงเป็นสิ่งจำเป็น บ้านและสวน จึงได้รวบรวม ไอเดียการจัดสวน ที่จะช่วยให้สวนเดิมมีความน่าสนใจ สวยงาม และใช้งานได้จริงมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังสามารถนำไปต่อยอด และทำเองได้ไม่ยากมาฝากกัน แต่งผนังลวงตา ให้สวนขนาดเล็กดูกว้างขึ้น หนึ่งในข้อจำกัดที่มักพบของสวนไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้านตึกแถว หรือแม้กระทั่งบ้านจัดสรรคือขนาดที่จำกัด ซึ่งหากจัดวางองค์ประกอบไม่ลงตัว ก็อาจทำให้สวนดูเล็กอึดอัด ไม่น่าใช้งานได้ อย่างการปลูกต้นไม้เต็มทั้ง 2 ข้าง จะยิ่งทำให้สวนดูแคบลง แต่การจัดวางจังหวะของพรรณไม้หรือปล่อยให้ด้านใดด้านหนึ่งโล่งบ้างจะทำให้สวนดูกว้างขึ้น นอกจากนี้ หากเปลี่ยนกำแพงในสวนที่เรียบโล่งให้มีความสวยงาม ด้วยการเลือกใช้ผนังสีอ่อนที่ดูสว่าง เช่น สีขาว สีครีม สีฟ้าอ่อน หรือทาผนังด้านใดด้านหนึ่งด้วยสีเข้ม เช่น สีดำ สีน้ำตาล สร้างลายตารางแนวนอนหรือแนวตั้ง ช่วยให้ผนังดูกว้างและสูงขึ้น การติดตั้งกระจกหรือวัสดุมันวาว ซึ่งจะสะท้อนภาพต้นไม้ ดอกไม้ในสวน สร้างแสงและเงาที่น่าสนใจ หรืออาจอำพรางว่ายังมีพื้นที่เดินต่อไปได้อีก ด้วยประตูหรือหน้าต่างบริเวณกำแพงประดับข้างสวน เพื่อสร้างภาพลวงตาของความลึกและเพิ่มมิติในพื้นที่สวน ก็จะทำให้สวนดูกว้าง ไม่อึดอัด และน่าเข้าไปใช้งานมากยิ่งขึ้น แต่งมุมเก็บอุปกรณ์ ให้เป็นระเบียบและสวยงาม คนที่รักการจัดสวนมักมีอุปกรณ์และเครื่องไม้เครื่องมือหลากหลายชนิด ซึ่งส่วนใหญ่มักอยู่ในห้องเก็บของแบบรกๆ […]
เทรนด์ บ้านยุคใหม่ ต้องให้ความสำคัญกับ Health & Well-being
ฟังความเห็นจากตัวจริงเรื่องบ้าน จาก บ้านและสวน และ 4 ดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ชลบุรี เทรนด์ บ้านยุคใหม่ ต้อง ออกแบบดี และ อยู่สบาย ชูแนวคิด Health & Well-being ที่กำลังมาแรง เน้นการออกแบบ เลือกวัสดุคุณภาพ เพื่อช่วยเสริมสุขภาพ และสร้างสุขภาวะที่ดีในการอยู่อาศัย บ้านแบบไหนที่คนยุคนี้อยากอยู่? อะไรเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้เราตัดสินใจเลือกซื้อบ้านสักหลัง สำหรับ บ้านยุคใหม่ บางคนอาจเลือกจากทำเล บางคนดูจากความสะดวกในการเดินทาง บางคนอาจเลือกเพราะสามารถตอบสนองการมีคุณภาพชีวิตที่ดี ซึ่งเกิดขึ้นได้จากการออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ อย่างไรก็ตามการเลือกบ้านสักหลัง โจทย์หนึ่งที่สำคัญ คือความคุ้มค่า ยิ่งในยุคปัจจุบันที่ผู้คนสามารถทำงานที่ไหนก็ได้ การอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี เอื้อต่อการใช้ชีวิตอาจจำเป็นมากกว่าความใกล้หรือไกลที่ทำงาน ประกอบกับปัญหาสภาพแวดล้อม มลพิษที่มีมากขึ้น และปัญหาสภาวะโลกร้อน ส่งผลให้ผู้คนหันมาใส่ใจสุขภาพ และสนใจเรื่องการอยู่อาศัยอย่างมีสุขภาวะที่ดีเพิ่มมากขึ้น Health & Well-being เทรนด์การออกแบบที่เหมาะกับคนยุคนี้ ซึ่งในประเด็นนี้ ศรายุทธ ศรีทิพย์อาสน์ บรรณาธิการบริหาร นิตยสารบ้านและสวน ให้ความเห็นเกี่ยวกับเทรนด์การอยู่อาศัยของผู้คนในยุคปัจจุบันว่า บ้านยุคใหม่ จะให้ความสำคัญกับการออกแบบเพื่อความยั่งยืนมากขึ้น (Sustainable Design) […]
DOD Café & Bistro คาเฟ่ผนังอิฐในสวนทรอปิคัล
อิฐดินเผาเรียงซ้อนกันบนกำแพง เป็นชั้นระดับสูงต่ำและหนาบางไม่เท่ากัน เกิดมิติและมุมมองที่เปลี่ยนไปตามแต่ละช่วงเวลาที่แสงตกกระทบ สร้างจุดเด่นที่ดูต่อเนื่องกับกำแพงซุ้มทางเข้าหลักที่ติดอักษรเบรลล์ไว้เป็นหนึ่งในเอกลักษณ์ของที่นี่ ด้วยจุดประสงค์ที่ คุณดอส – ปณัฐ สุมาลย์โรจน์ นักจัดสวน บริษัท เพอโกล่าร์ จำกัด และเจ้าของร้าน DOD Café & Bistro แห่งนี้ ต้องการให้ลูกค้าเข้ามาสัมผัส ทั้งเห็นรูป ชิมรส สูดกลิ่น และฟังเสียงของธรรมชาติด้วยตนเอง จากทางเข้าเมื่อผ่านซุ้มประตูเหล็กเข้ามาภายในมีอาคารสองหลัง คือ อาคารคาเฟ่และร้านอาหาร ซึ่งแน่นอนว่า อาคารสองหลังนี้ใช้อิฐดินเผาเป็นวัสดุหลัก โดยให้ตัวอาคารถูกออกแบบให้ใช้กั้นขอบเขตเป็นรั้วด้วยในตัว เพราะการเดินทางเข้ามาคาเฟ่แห่งนี้ ต้องผ่านสวนมะพร้าวที่ให้บรรยากาศแบบชานเมือง เมื่อมาเจอพื้นที่ที่เป็นสเปซใหญ่ มีรั้วอิฐและสวนธรรมชาติ จึงสร้างความน่าสนใจได้ระดับนึงเลยทีเดียว “ที่นี่เป็นพื้นที่ของเราเอง ครั้งนี้โจทย์จึงไม่ได้มาจากลูกค้าที่ว่าจ้างจัดสวน แต่เป็นโจทย์ที่เดาใจลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการแทนว่าต้องการอะไร แล้วนำความต้องการนี้มาผสมผสานกับตัวตนของเราและสิ่งที่ชอบ” “คอนเซ็ปต์ของร้านอาหารกับคาเฟ่ผมวางไว้ไม่ให้เหมือนกัน คนที่มาร้านอาหารส่วนใหญ่มักมาเป็นกลุ่มและใช้เวลานั่งคุยกันนานกว่า ผมจึงออกแบบตัวร้านให้มีความเป็นส่วนตัวจากภายนอก ส่วนคาเฟ่คนที่มาต้องการนั่งพักผ่อน จึงออกแบบอาคารเป็นเรือนกระจกให้สามารถมองจากข้างในออกมา ผมเชื่อว่าคนทำงานด้านต้นไม้หรือนักจัดสวนอยากมีความรู้สึกเหมือนได้เข้าไปอยู่ในกลาสเฮ้าส์ที่ล้อมด้วยต้นไม้ ซึ่งตัวผมเองก็อยากได้ความรู้สึกแบบนั้น นั่งจิบกาแฟในห้องกระจกที่มองออกมาแล้วเห็นสวนน้ำตก จึงปลูกต้นไม้ไว้ภายในส่วนหนึ่ง แล้วสร้างสวนทรอปิคัลเรนฟอเรสต์ล้อมรอบ” เนื่องจากพื้นที่ของที่นี่กว้างถึง 6 ไร่ การออกแบบจึงแบ่งออกเป็น 2 โซนหลัก […]
สวนป่าหลังบ้านในพื้นที่เหมืองหินขนาด 950 ตารางเมตร
บ้านชั้นเดียวแบบไทยประยุกต์สีขาวที่มีพื้นที่ด้านหน้าเป็นสนามหญ้าโล่ง และมีฉากหลังเป็นภูเขา พร้อม สวนป่าหลังบ้าน ขนาดประมาณ 950 ตารางเมตร คุณไนซ์- มงคล บูรณเรืองศักดิ์ และครอบครัวย้ายมาอยู่ที่นี่เมื่อ 3 ปีก่อน สร้างบ้านและทำธุรกิจโรงแต่งแร่แคลไซต์ที่ใช้ในอุตสาหกรรมซีเมนต์และปูนขาว ทำโรงบดดินมาร์ลหรือดินสอพองที่เรารู้จักกัน ซึ่งใช้ในการเกษตร อาทิ ปรับค่า pH เพื่อลดความเป็นกรดของดิน และยังนำไปใช้ในอุตสาหกรรมผลิตนํ้ามันปาล์มขนาดใหญ่ คุณไนซ์เล่าว่า“ที่แปลงนี้อยู่ติดกับวัดครับ ปัญหาแรก คือมองเห็นเมรุเผาศพ เราดันบ้านให้ไปอยู่ด้านในเปิดพื้นที่ด้านหน้าเป็นสนามหญ้าโล่ง ๆ เพื่อให้มองเห็นบ้านชั้นเดียวแบบไทยประยุกต์สีขาวที่มีฉากหลังเป็นภูเขา ซึ่งเป็นผลดีครับ เพราะว่าแถวนี้ทำเหมืองหินกันเป็นส่วนใหญ่ ถนนด้านนอกมีรถบรรทุกวิ่งเยอะมาก ฝุ่นตลบอบอวลเลย และยังช่วยลดเสียงดังรบกวนได้อย่างดีด้วยครับ ขุดบ่อนํ้าขนาดใหญ่เพื่อช่วยเพิ่มความชื้นในอากาศ ลดการสะสมความร้อนและช่วยลดอุณหภูมิ ก่อนสร้างบ้านผมศึกษาปัญหารอบด้านและออกแบบร่วมกับสถาปนิกเพื่อป้องกันไว้ทั้งหมดแล้วครับ ต้องขอบคุณบ้านและสวนที่ผมเป็นแฟนประจำมาไม่น้อยกว่า 20 ปี ได้ความรู้หลายเรื่องเลยครับ นอกจากนี้ ระหว่างที่สร้างบ้านผมก็คิดไว้แล้วว่าอยากมีสวนสวย ๆ ด้วย ดูสไตล์สวนป่าอยู่หลายที่ก็ยังไม่ใช่แบบที่เราชอบ จนไปเจอเพจของ คุณต้อง – ทิวา อ่อนสุวรรณ จาก Ayothaya Landscape เห็นสไตล์แล้วก็ชอบเลยครับ” คุณต้องเล่าถึงแนวคิดในการออกแบบสวนนี้ให้ฟังว่า “โจทย์คือสวนป่าที่มีนํ้าตกและลำธารครับ ทราบข้อมูลเบื้องต้นว่ามีคุณพ่อคุณแม่สูงอายุอยู่ด้วย ผมตั้งใจให้เป็นสวนป่าที่ดูโปร่งสบายตา ต้นไม้ไม่รก มีทางเดินกว้างเพื่อไม่ให้เดินชนโดนกิ่งต้นไม้เกี่ยวให้เป็นอันตราย พื้นที่ไม่มีความต่างระดับมากนักเพื่อให้เดินได้สะดวกทั่วทั้งสวนครับ” “พื้นที่สวนหลังบ้านขนาดประมาณ 950 […]
คุยกับ นิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์กับคอนโดมิเนียมจาก AP THAILAND
เอพี ไทยแลนด์ (AP THAILAND) ถือเป็นหนึ่งในผู้นำคอนโดมิเนียมเพื่อชีวิตคนเมือง ภายใต้คำมั่นสัญญาว่า “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” เอพี ไทยแลนด์ จึงมีคอนโดมิเนียมที่เข้าถึงและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย ทั้งที่ต้องการมีคอนโดมีเนียมเป็นของตนเองหรือเพื่อลงทุนถึง 4 แบรนด์ คือ THE ADDRESS , RHYTHM , LIFE และ ASPIRE AP THAILAND บ้านและสวน มีโอกาสได้พูดคุยกับ คุณนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจ กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ เกี่ยวกับการพัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อคนเมือง กับโจทย์ที่ท้าทายเพื่อทุกไลฟ์สไตล์และการมีคอนโดมิเนียมที่ใช่ในแบบที่ชอบ อะไรคือสิ่งที่เอพี ไทยแลนด์สามารถครองใจผู้บริโภคและตลาดมาอย่างยาวนาน เรามีคำตอบ แนวโน้มธุรกิจคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน “หลังโควิด คอนโดกลับมาเติบโตแบบก้าวกระโดดอีกครั้ง มีทั้งคนซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนเพิ่มมากขึ้น” ซึ่งอัตราการเติบโตของคอนโดมิเนียมก็มาจากหลายปัจจัย อาทิ ธุรกิจต่างๆ เริ่มฟื้นตัว ทำให้ประชาชนกลับมามีรายได้เพิ่มขึ้น นักลงทุนจากต่างชาติที่สนใจธุรกิจในประเทศไทย การเดินทางที่สะดวกสบาย (Transportation) แหล่งชุมชน-แหล่งอาหาร (Location) สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง […]
ป้องกัน กำจัดปลวก อย่างปลอดภัย เห็นผลในระยะยาว ต้องทำอย่างไร
การ กำจัดปลวก ของเหล่าคนรักบ้าน มีจุดหมายเพื่อจัดการปัญหาให้หายขาด ไม่มีปลวกมากวนใจอีก ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว อาจไม่มีเทคนิคใดเลยที่ทำสำเร็จได้ในครั้งเดียว เพราะการ กำจัดปลวก สามารถจัดการได้เฉพาะปลวกที่อยู่ในอาณาเขตของเรา ซึ่งทำให้ปลวกหายไปจริงในช่วงแรก แต่เมื่อเวลาผ่านไป สารป้องกันเจือจางลง ปลวกรังใหม่ที่แอบอยู่รอบบ้านก็จะกลับมารุกรานเราอีกอยู่ดี ดังนั้น การกำจัดปลวกให้ได้ผล ไม่ใช่เพียงเลือกสารกำจัดปลวกที่เด็ดขาด แต่จะต้องทำงานควบคู่กับการตรวจสอบร่องรอยปลวกอย่างสม่ำเสมอ และดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญเพื่อแก้ปัญหาให้ตรงจุดและไม่เกิดอันตราย จึงจะวางใจจากปัญหาปลวกได้ในระยะยาว มาดูกันว่าการกำจัดปลวก แต่ละวิธีแตกต่างกันอย่างไร ใช้วิธีไหนจึงจะป้องกันและกำจัดอย่างได้ผล และปลอดภัยกับคุณ ครอบครัว และสิ่งแวดล้อมมากที่สุด วิธี กำจัดปลวก ด้วย ระบบฉีดพ่น ให้สารเคมีกระจายทุกจุด เมื่อปลวกบุก การแก้ปัญหาเฉพาะหน้าของหลายคนมักเป็นการฉีดพ่นด้วยยาฉีดแมลงที่มีอยู่ในบ้าน ส่วนมากเป็นสารออกฤทธิ์รุนแรง ซึ่งสามารถกำจัดปลวกที่มองเห็นได้ให้ตายในทันที แต่ปลวกที่รอดจะหนีกลิ่นยาฉีดแมลงลงไปยังรังใหญ่ที่อยู่ใต้ดิน และเมื่อเวลาผ่านไปก็จะกลับขึ้นมาทำลายบ้านในจุดอื่นๆ กลายเป็นสร้างความเสียหายหนักกว่าเดิม การฉีดพ่นรูปแบบที่ป้องกันปลวกได้ทั้งบ้านจึงต้องฉีดพ่นสารให้ครอบคลุมทุกจุดที่คิดว่าปลวกจะเดินผ่าน ไม่ว่าจะเป็นการพ่นสารเคมี ฉีดโฟมกำจัดปลวก วางท่อใต้ดิน หรือเจาะพื้นคอนกรีตเพื่ออัดน้ำยา ฤทธิ์ของสารเคมีที่กระจายอยู่ทั่วบ้านจะทำให้ปลวกไม่สามารถอาศัยหรือขยายพันธุ์ได้ จนตายไปในที่สุด วิธีนี้ทำให้บ้านปลอดภัยจากปลวกนานนับปี แต่ก็ต้องคำนึงถึงผลกระทบจากการฉีดพ่นด้วย เนื่องจากสารกำจัดปลวกของแต่ละเจ้าต่างออกฤทธิ์ไม่เหมือนกัน บางสูตรอาจมีกลิ่นแรงจนเจ้าของบ้านเองก็อยู่บ้านไม่ได้ข้ามวัน และอาจส่งผลมากขึ้นกับผู้ป่วย เด็กอ่อน และสัตว์เลี้ยง ตั้งแต่อาการอย่างเบา เช่น หายใจไม่สะดวก […]
