baanlaesuan
สัญญาจะซื้อจะขาย ฉบับเข้าใจง่าย
หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือที่ดิน หนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่หนีไม่พ้นคือ การทำ สัญญาจะซื้อจะขาย และ สัญญาซื้อขาย หลายคนอาจสงสัยว่าทั้งสองแบบต่างกันอย่างไร ใช้เมื่อไหร่ และต้องทำอย่างไรถึงจะถูกต้อง วันนี้เรามาเล่าให้ฟังแบบเข้าใจง่าย ใช้งานได้จริง! มัดรวม สัญญาจะซื้อจะขาย มาให้ดาวโหลด >> หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย หนังสือสัญญาซื้อขาย หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน หนังสือสัญญาเช่าห้องชุด 1. สัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไร? สัญญาจะซื้อจะขาย คือข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่ระบุว่า “จะมีการซื้อขายทรัพย์สินในอนาคต” เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน โดยกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ไว้อย่างชัดเจน เช่น ราคา วิธีชำระเงิน และวันโอนกรรมสิทธิ์ ลักษณะสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทันที: ต้องรอให้ครบตามเงื่อนไข เหมาะสำหรับกรณีที่ต้องการเวลาเตรียมตัว: เช่น ขอสินเชื่อ รอการก่อสร้างเสร็จ ใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมาย: ยืนยันข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ระยะเวลาของสัญญาจะซื้อจะขาย ระยะสั้น (30-90 วัน): เหมาะกับบ้านมือสองหรือบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ระยะกลาง (3-6 เดือน): เหมาะกับบ้านที่กำลังก่อสร้างใกล้เสร็จ ระยะยาว (6-24 […]
สวนหลายสไตล์ ที่ออกแบบตามทิศทางของแสงแดด แต่จัดไว้อย่างกลมกลืน
การผสมผสานความหลากหลาย ของ สวนหลายสไตล์ ให้ดูกลมกลืน ในมุมของการออกแบบแล้ว นับว่าเป็นอีกหนึ่งโจทย์ยากที่ท้าทายความสามารถของนักออกแบบ เช่นเดียวกับบ้านในหมู่บ้านจัดสรรหลังนี้ ที่บรรจงออกแบบตั้งแต่สถาปัตยกรรมของบ้านให้มีการผสมผสานหลายเชื้อชาติ ลามมาถึงสวนรอบบ้าน ที่มีความต้องการให้เป็น สวนหลายสไตล์ แต่ต้องรวมกันเป็นหนึ่งเดียว “คุณโกมินทร์ติดตามผมมาจากรายการบ้านและสวนทีวีครับ เทปนั้นเป็นสวนสามสไตล์ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งตรงกับความต้องการของคุณโกมินทร์ที่อยากได้สวนหลายสไตล์เช่นกัน แต่ทั้งนี้สวนแต่ละสไตล์ต้องอยู่ร่วมกันได้อย่างกลมกลืน ไม่แยกออกจากกันชัดเจน ซึ่งตรงกับคอนเซ็ปต์ของบ้านที่ตั้งใจออกแบบให้เป็นบ้านที่ไม่มีด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง แต่ทุกส่วนทำหน้าที่แทนกันได้ ผมว่าเป็นแนวคิดที่น่าสนใจ และนำมาใช้สานต่อในการออกแบบสวนได้ครับ” คุณอั๋น – นพดล สาทิพจันทร์ แห่ง สวนคุณพ่อ Landscape Design & Construction เล่าถึงจุดเริ่มต้นของสวนนี้ให้ฟัง “หลังจากพูดคุยถึงความต้องการหลักของเจ้าของบ้าน สำรวจพื้นที่โดยรอบ ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม พื้นที่แวดล้อมรวมไปถึงเพื่อนบ้าน สิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อการออกแบบในไซต์งานของเราครับ โดยเฉพาะเรื่อง ทิศทางของแสง ในช่วงวันแสงบริเวณไหนเป็นอย่างไรบ้าง ตรงไหนแดด ตรงไหนร่ม ผมให้ความสำคัญกับเรื่องนี้เป็นอันดับแรกครับ “เรานำเสนอไอเดียการออกแบบสวนสรุปได้ว่า ทิศตะวันตกเป็นบริเวณที่ได้รับแสงแดดตลอดช่วงบ่าย และเป็นบริเวณที่มีพื้นที่มากที่สุด ออกแบบให้เป็นสวนอังกฤษที่ดูโล่ง ๆ สบายตา มองเห็นภาพสวนในมุมกว้าง วางผังแบบสวนฟอร์มัลโดยใช้แพตเทิร์นวงกลมหลายวง วงหนึ่งใช้ไม้ตัดแต่งพุ่มแบบสวนฟอร์มัลดั้งเดิม อีกวงปลูกไม้ดอกหลากสีผสมความเป็นสวนอิงลิชคอตเทจเข้าไป […]
ไอเดียสวนในพื้นที่แคบข้างบ้าน ที่ทั้งสวยงามและมีฟังก์ชันตอบโจทย์
การออกแบบ สวนในพื้นที่แคบข้างบ้าน ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์ในการจัดสรรพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด อีกทั้งยังต้องคำนึงถึงสุนทรียภาพ
สวนป่ารีโนเวต ที่เก็บไม้ใหญ่และโครงสร้างเดิมไว้
สาเหตุหลัก ๆ ของการรีโนเวต หรือการทำ สวนป่ารีโนเวต มักมาจากความต้องการฟื้นฟูสภาพที่เสื่อมโทรมให้กลับมาใช้งานได้ดีดังเดิมหรือดีกว่าเดิม หรืออาจเป็นการแต่งเติมเพิ่มฟังก์ชันให้ตอบโจทย์การใช้งานมากขึ้น สวนป่ารีโนเวต ของบ้านอายุกว่า 10 ปีหลังนี้ก็เช่นกัน มีการรื้อโดยเก็บไม้ใหญ่ และโครงสร้างเดิมไว้ พร้อมทั้งแต่งแต้มหน้าตาใหม่ทั้งหมดเช่นกัน “ผมเป็นแฟนประจำของรายการบ้านและสวนครับ ดูทุกเทป ผมจำผลงานของ คุณเต็นท์ – พุทธิพจน์ พงษ์ไพโรจน์ นักจัดสวนจาก TTT Tree Landscape ที่ออกทีวีได้ทั้งหมด ชอบสไตล์ของเขาครับ” คุณหน่อง – ชาญชีพ มั่นหมั่น เจ้าของบ้านเริ่มเล่าถึงที่มาของสวนแห่งนี้ให้ฟัง “บ้านเราอยู่กันหลายคนครับ มีคุณพ่อ มีผม ภรรยา และลูก ๆ ผมและลูก ๆ ชอบธรรมชาติครับ อยากให้บ้านมีน้ำตก อยากได้สวนป่า นั่งในห้องรับแขกมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำ เห็นน้ำตก จากห้องนอนชั้น 2 มองลงมาเห็นต้นไม้เขียว ๆ ในสวนด้านล่าง ส่วนคุณพ่อและภรรยาของผมชอบสวนสไตล์ฝรั่ง ผมกับคุณพ่อชอบไผ่ด้วยครับ หลังบ้านอยากให้มีกลิ่นอายแบบเอเชีย คนเชื้อสายจีนเราเชื่อว่าการปลูกไผ่ไว้ในบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ยจะช่วยแก้เรื่องสิ่งไม่ดี […]
สวนปกรณัม (God’s Garden) พื้นที่แห่งแรงบันดาลใจและสุนทรียภาพ
จากพื้นที่ว่างรอบบ้านที่เทปูนไว้จนเกือบเต็มพื้นที่ ได้ถูกเนรมิตรใหม่ให้กลายเป็น สวนบนลานปูนหน้าบ้าน โดยเน้นทั้งมุมมองและมุมถ่ายภาพที่สวยงาม รวมถึงฟังก์ชันการใช้งานในพื้นที่ที่จำกัดได้อย่างคุ้มค่า “ตอนแรกที่ทำบ้านไม่ได้ตั้งใจจะมีพื้นที่สวน เพราะไม่มีความรู้เรื่องสวน เลยเทปูนไปจนเกือบเต็มพื้นที่ แต่พอได้พูดคุยกับคนอื่น ๆ ก็รู้สึกว่ามีสวนสักหน่อยก็น่าจะดี พอมีคนแนะนำให้รู้จักกับทาง คุณโมช – ธนตพน พรมแพน และคุณโจ – เฉลิมพล เฉลิมสุขดี จาก SummerSnow Home&Garden ก็เลยลองติดต่อให้มาดูหน้างานและออกแบบพื้นที่ให้ โดยมีโจทย์แค่ว่าอยากมีมุมสวนที่ถ่ายงานได้ หันไปทางไหนก็ถ่ายงานได้ แล้วก็ต้องมีน้ำอยู่ด้านหน้าของห้องเทวาลัย อาจมีที่นั่งเล่นนิดหน่อย พอได้ฟังเสียงน้ำ ได้ผ่อนคลายกับธรรมชาติ” คุณกระแต – แตร บุญยะเลี้ยง ศิลปินสาวคนดังและเจ้าของบ้านเล่าถึงที่มาของ สวนบนลานปูนหน้าบ้าน แห่งนี้ หลังจากได้รับโจทย์จากทางเจ้าของบ้าน คุณโจได้อธิบายถึงแนวคิดของสวน โดยมีคุณโมชช่วยเสริมว่า “ในตอนแรกที่เข้ามาดูไซต์งานก็พบว่าพื้นที่ที่ต้องการจัดสวนอยู่ในบ้านของโครงการจัดสรรที่มีการต่อเติมทำเป็นโฮม ออฟฟิศ ล้อมรอบด้วยอาคารของเพื่อนบ้านที่ทุกหลังสูงประมาณ 3 ชั้น อีกทั้งโครงสร้างฮาร์ดเคปส่วนใหญ่ก็เสร็จไปประมาณ 70-80% แล้ว เหลือเพียงขอบถัดจากริมรั้วเข้ามาเพียง 50 เซนติเมตรเท่านั้นที่ยังคงเป็นพื้นดิน จากตรงนี้ก็เลยกลายเป็น ความยากที่ท้าทายว่าจะทำอย่างไรให้บ้านหลังนี้มีพื้นที่สีเขียวได้มากที่สุดและสามารถใช้ประโยชน์กับสวนได้มากที่สุด ทางผมและทีมจึงได้กำหนดคอนเซ็ปต์หลักของสวนขึ้นมาก่อน โดยอิงจากที่ทางเจ้าของบ้านได้ให้ความสำคัญกับ […]
ประโยชน์ของจานรองกระถาง ตัวช่วยปกป้องต้นไม้ให้สวยนาน
การดูแลไม้กระถางให้อยู่คู่บ้านอย่างสวยงามและยาวนาน ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่เพียงการรดน้ำหรือใส่ปุ๋ยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเลือกใช้อุปกรณ์เสริมที่ช่วยรักษาความสะอาดและป้องกันความเสียหายให้ต้นไม้ อย่าง จานรองกระถางต้นไม้ ด้วย จานรองกระถางต้นไม้ หรืออุปกรณ์ที่ใช้วางรองใต้กระถางต้นไม้ เป็นตัวช่วยสำคัญที่ปกป้องต้นไม้ให้คงความสวยงามได้ ดังนี้ เลือกกระถางให้ต้นไม้ในบ้านอย่างไรดี ขั้นตอนเปลี่ยนกระถางต้นไม้อย่างถูกวิธี รวมร้านกระถางต้นไม้สวยๆ สำหรับแต่งทั้งบ้านและสวน 1. เสริมความสวยงาม จานรองกระถางมีหลากหลายดีไซน์ เช่น ทรงกลม ทรงสี่เหลี่ยม หรือมีล้อเลื่อน และหลากหลายวัสดุ เช่น เซรามิกที่มีความทนทานสูง แต่เปราะบางเมื่อถูกกระแทก โลหะที่มีความแข็งแรงและทนต่อการใช้งาน หรือพลาสติกน้ำหนักเบา ราคาประหยัด แต่ไม่เหมาะกับน้ำหนักกระถางที่มาก ช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับการจัดวางต้นไม้ได้เป็นอย่างดี อีกทั้งการเลือกจานรองที่มีขนาดเหมาะสมยังช่วยให้ต้นไม้ดูเป็นระเบียบ และปลอดภัย ไม่ล้มง่าย 2.รักษาความสะอาดของกระถาง จานรองกระถางต้นไม้ช่วยป้องกันน้ำส่วนเกินจากการรดน้ำต้นไม้ไม่ให้ไหลเลอะพื้น ช่วยเก็บเศษดินหรือใบไม้ที่หล่นออกจากกระถาง ไม่ให้เลอะเทอะรอบบริเวณ ซึ่งเหมาะกับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่จำกัดหรือใช้พื้นที่ในร่มปลูกต้นไม้ นอกจากนี้ ยังช่วยลดความชื้นสะสมในพื้นบ้าน เพราะ หากไม่มีจานรอง กระถางที่มีน้ำซึมออกมา อาจทำให้พื้นบ้านเกิดความชื้นหรือเกิดรอยคราบได้ แต่ทั้งนี้ไม่ควรใช้จานรองที่เล็กกว่ากระถาง เพราะจะทำให้น้ำไหลล้นเลอะเทอะทุกครั้งที่รดน้ำ 3. ช่วยเก็บน้ำสำรอง จานรองกระถางต้นไม้ไม่ได้มีหน้าที่แค่รองน้ำไม่ให้ไหลเลอะเทอะหรือเพื่อความสวยงามเท่านั้น แต่ยังช่วยกักเก็บน้ำสำรองให้ต้นไม้ดูดซึมได้ในช่วงที่ดินแห้งหรือรดน้ำน้อยเกินไป ซึ่งการมีน้ำท่วมอยู่ที่จานรองอาจทำให้ดินสัมผัสกับน้ำโดยตรงมากเกินไป จึงอาจวางชั้นหินกรวด หินภูเขาไฟ โฟม อิฐมอญ […]
Roof House บ้านสุขสงบในแวดล้อมเมืองใหญ่
บ้านครอบครัวใหญ่ ที่ออกแบบให้มีหลังคาเพิงหมาแหงนผืนใหญ่ลาดยาวตั้งแต่ชั้น 3 จนถึงชั้น 1 จนดูคล้ายกับเป็นบ้านชั้นเดียวหลังย่อมแทรกอยู่กลางเมือง
บ้านรีโนเวตครึ่งปูนครึ่งไม้ โชว์โครงสร้างเก่า ทว่าดูไม่เก่าเลย
บ้านรีโนเวตครึ่งปูนครึ่งไม้ เรียบเท่ที่เคยเป็นบ้านถูกทิ้งร้างหลายปี จนเมื่อเปิดออกมาอีกครั้งก็ได้รับการแปลงโฉมใหม่ให้เหมาะกับรุ่นลูก คืนชีวิตชีวาบ้านจากการออกแบบและการกลับมาอยู่ร่วมกันอีกครั้งของครอบครัว Design Directory ออกแบบสถาปัตยกรรม : Collage Design Studio เบื้องหน้าของประตูรั้วอาจเห็นเป็นบ้านทรงกล่องเรียบขรึม แต่เมื่อผ่านเข้ามาภายในก็จะพบกับโครงสร้างเปลือยอารมณ์ดิบของ บ้านรีโนเวตครึ่งปูนครึ่งไม้ ที่ประกอบขึ้นจากส่วนหนึ่งของบ้านอายุกว่า 50 ปี สอดประสานเข้ากับฟังก์ชันบ้านกึ่งใต้ถุนที่รีโนเวตขึ้นใหม่อย่างลงตัวในวงล้อมผืนผนังใหม่ สร้างพื้นที่แห่งความสุขที่มีชื่อว่า “S Wall House” เดิมบ้านหลังนี้เคยเป็นบ้านที่คุณพ่อคุณแม่อาศัย โดยมีลูกๆ อยู่ร่วมรั้วเดียวกันในบ้านอีกหลังที่สร้างห่างไปไม่ไกล เมื่อคุณพ่อจากไป คุณแม่ก็ย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดนานนับปี เพื่อหนีความเงียบเหงาในบ้านที่เคยอยู่ร่วมกัน ปิดบ้านทิ้งร้างเรื่อยมาจนกระทั่ง คุณโอ๊กและคุณปัท เจ้าของบ้านรุ่นลูก เริ่มวางแผนขยับขยายการอยู่อาศัยด้วยการรีโนเวตบ้านหลังเก่าและเชื่อมทั้งสองหลังเข้าด้วยกัน เพื่อให้มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น และเพื่อให้คุณแม่กลับมาอยู่ร่วมกันเช่นเดิม โดยปรึกษาความเป็นไปได้รวมถึงงบประมาณกับทีมสถาปนิกที่รู้จักกันดี ก่อนจะสำรวจโครงสร้าง ออกแบบ รวมถึงดูแลการรีโนเวตบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ โดยมี อาจารย์พุทธิชาติ วานิชทัตต์ Design Director แห่ง Collage Design Studio มาเป็นหัวหน้าทีม ในการคืนชีวิตชีวาสู่พื้นที่แห่งความทรงจำของครอบครัว การรื้อถอนที่ทำให้พบโครงสร้างเก่าล้ำค่า ประตูบ้านเปิดออกอีกครั้ง พร้อมกับทีมสำรวจบ้านทรงจั่วครึ่งปูนครึ่งไม้ที่สร้างโดยคุณพ่อ ซึ่งเป็นนายช่างโยธา แม้ตัวบ้านจะเก่าจนฝุ่นจับโทรม แต่โครงสร้างก็ยังอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดี ในระหว่างการสำรวจก็พบกับวัสดุบ้านที่ปัจจุบันหาไม่ได้ง่ายๆ […]
ดัดแปลงบ้าน เพิ่มฟังก์ชันให้มากประโยชน์
ดัดแปลงบ้าน โดยเติมไอเดียต่างๆ เข้าไปในโครงสร้าง เปลี่ยนฟังก์ชันเดิมๆ ที่คุ้นตาให้มีลูกเล่นสนุกๆ และเพื่อให้ใช้ประโยชน์ได้มากกว่าเดิม
5 สิ่งห้ามพลาด ถ้าไม่อยากให้บ้านทั้งหลังพัง เพราะดินสไลด์
ทำบ้านมาดีขนาดไหน แต่ถ้าไม่ใส่ใจเรื่องฐานราก เพียงผ่านไปไม่กี่ฝนบ้านทั้งหลังก็อาจทรุดพังเพราะ ดินสไลด์ ได้ง่ายๆ เราจะมีวิธีป้องกันปัญหาประจำฤดูกาลน้ำหลากนี้ได้อย่างไร จากข่าวล่าสุดที่เป็นประเด็นร้อนของคนรักบ้านอยู่ไม่น้อย (ขอบคุณ โพสต้นทาง ของเจ้าของเฟซบุ๊ค มีน คิ้วสวยละมุน) แรงของ ดินสไลด์ ทลายกำแพงกันดินจนพัง ลากเอาตัวบ้านบางส่วนให้ไหลไปตามดิน ทั้งๆ ที่บ้านสร้างใหม่เพียงสามเดือน โดยข้อมูลระบุว่า บ้านไม่มีเสาเข็ม แต่จะโยนความผิดให้แค่เสาเข็มก็คงจะไม่ใช่ทั้งหมด เพราะปัจจัยที่ทำให้เกิดความเสียหายเกี่ยวกับระบบฐานรากทั้งหมดที่จะต้องออกแบบให้ดีตั้งแต่ต้น จึงจะทำให้บ้านตั้งอยู่ได้ไม่พังทลายไปกับภัยธรรมชาติ แล้วฐานรากที่แข็งแรงจะต้องประกอบด้วยอะไร? บ้านและสวนแชร์ 5 ข้อสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามในการทำฐานรากบ้าน โดยเฉพาะในพื้นที่เสี่ยงหน้าดินพังทลาย ว่ามีสิ่งใดที่ควรใส่ใจบ้าง เจาะสำรวจ ศึกษาชั้นดินให้มั่นใจ หากเราไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะ เมื่อมองผืนดินด้วยตาเปล่านั้นไม่มีทางรู้ได้เลยว่าภายใต้หน้าดินแข็งที่เราเหยียบอยู่นั้นมีความแข็งแรงมากน้อยเพียงใด เพราะชั้นดินที่ลึกลงไปนั้นเต็มไปด้วยโพรงใต้ดิน ทางน้ำ ชั้นดินอ่อน หรือขยะที่ถูกฝังมานาน ซึ่งล้วนส่งผลต่อความแข็งแรงของดิน ช่างบางคนบอกว่าการเทียบเคียงจากที่ดินข้างเคียงนั้นก็สามารถประเมินลักษณะดินได้ ก็อาจจะได้ในระดับหนึ่ง แต่ใครจะรับประกันได้ล่ะว่าคุณภาพของดินในที่ของเราจะเหมือนกับที่ดินรอบๆ ดังนั้นการเจาะสำรวจชั้นดินจึงเป็นสิ่งที่ตอบคำถามคุณภาพดินของเราได้ชัดเจนที่สุด ที่จะทำให้ทราบได้ว่า พื้นดินในที่ของเราประกอบด้วยช้นดินแบบใดบ้าง ฐานรากควรหยั่งลึกลงไปในดินเท่าไร และถมดินมากน้อยเพียงใด จึงจะทำให้บ้านเราแข็งแรง ไม่พังทลายง่ายๆ กำแพงกันดิน ป้องกัน ดินสไลด์ บ้านในที่ราบอย่างบ้านในเมืองอาจไม่คุ้นเคยกับกำแพงกันดินเท่าไรนัก แต่กำแพงกันดิน (Retaining Wall) […]
สวนป่าชื้นแนวแฟนตาซี ที่ซ่อนตัวอยู่ในอาคารคาเฟ่สไตล์กอทิก
นอกจากกาแฟกลิ่นหอมรสชาติดี และขนมอร่อย ๆ แล้ว สวนในคาเฟ่เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ทางการตลาดที่ใช้เรียกลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการ เราจึงมีโอกาสได้เห็นสวนในคาเฟ่เกิดขึ้นมากมาย ซึ่งแต่ละร้านก็จะมีจุดเด่นที่ต่างกัน เช่นเดียวกับ สวนป่าชื้นแนวแฟนตาซี ที่ซ่อนตัวอยู่ภายในอาคารสถาปัตยกรรมกอทิกที่ตั้งสูงตะหง่านอยู่ริมถนนสุขุมวิทแถวนาจอมเทียนแห่งนี้ ที่เป็นที่พูดถึงและบอกต่อกันว่าไม่ควรพลาด ณิธาน พัทยา (NITAN Coffee’s Tale) และ สวนป่าชื้นแนวแฟนตาซี จะเป็นอย่างไร มีดีอะไร ตาม บ้านและสวน ไปดูกันครับ “สวนนี้เป็นของ คุณอู๊ด – วิชญ์พล ศรีสุริยะชัย ซึ่งเป็นเพื่อนสนิทกันครับ เราออกแบบแลนด์สเคปตามสถาปัตย์ของอาคารที่เป็นสไตล์กอทิก เลยคุยกันว่าสวนน่าจะออกแนวแฟนตาซีสักหน่อย เพื่อให้เกี่ยวเนื่องกับคอนเซ็ปต์ร้าน ด้านหน้าเราเล่าเรื่องสวนแนวยุโรปเพื่อให้เข้ากับอาคาร ส่วนด้านในเจ้าของร้านยืนยันว่าชอบความร่มรื่น ร่มเย็น ก็ต้องตามใจเพื่อน โดยออกแบบเป็นสวนป่าชื้น (Tropical Rain Forest) ครับ” คุณวุฒิ – วรวุฒิ แก้วสุก พาเดินชมสวนพร้อมเล่าให้ฟัง “สวนยุโรปส่วนใหญ่ต้องมีการดูแลค่อนข้างสูง ถ้าดูแลไม่ดีพอ ต้นไม้เสียหาย สวนก็จะไม่สวยงาม ยิ่งเป็นพื้นที่เซอร์วิสอย่างร้านกาแฟ การดูแลก็จะยิ่งยาก สำคัญที่สุดคือต้องออกแบบให้ดูแลง่าย ไม่ต้องไปแตะต้องเขาเยอะ ให้เขาสวยได้ด้วยตัวเขาเอง […]
ไอเดียบิลท์อิน ในบ้านขนาดเล็ก เพิ่มฟังก์ชัน ในพื้นที่จำกัด
ไอเดียบิลท์อิน เพิ่มประโยชน์ใช้งานในบ้าน ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานในบ้านให้มากขึ้น เพิ่มพื้นที่ว่างทำกิจกกรมที่รัก โดยที่ขนาดบ้านยังเท่าเดิม แม้บ้านจะเล็ก แต่ความสุขไม่จำเป็นต้องเล็กตามบ้าน เพราะเพียงเติม ไอเดียบิลท์อิน เพิ่มเข้าไปในมุมเล็กมุมน้อย ก็จะทำให้เหลือพื้นที่จัดเก็บข้าวของ เพิ่มพื้นที่แห่งความสุขในบ้านอีกเยอะ อย่างไอเดียที่บ้านและสวนนำมาแบ่งปันนี้ จะพาไปดูว่า มีมุมไหนในบ้านที่สามารถแปลงเป็นฟังก์ชันเจ๋งๆ ให้บ้านของเราได้บ้าง เตียงสองชั้น นอนดี ทำงานสะดวก เพิ่มประโยชน์ให้ห้องนอนเดิมๆ ที่ใช้เพียงพักผ่อนในเวลากลางคืน เป็นห้องที่ใช้ได้ทั้งทำงานและนอนหลับโดยไม่ต้องขยายขนาดห้อง โดยทำโครงสร้างเตียงนอนแบบบิลท์อินให้มีความสูงในระดับที่เดินลอดผ่านใต้เตียงได้ ส่วนชั้นล่างก็จัดเป็นมุมทำงานส่วนตัว ข้างๆ มีบันไดเล็กๆ ให้เดินขึ้นไปได้สะดวก และเติมไอเดียสนุกๆ ให้ที่ว่างใต้บันไดด้วยการออกแบบเป็นลิ้นชักเก็บของสำหรับหยิบใช้ระหว่างทำงาน เพิ่มที่เก็บของได้มากขึ้น Tips : ไอเดียนี้เหมาะสำหรับห้องที่มีเพดานสูงไม่น้อยกว่า 2.7-3.0 เมตร เพื่อให้ใช้งานได้สะดวกทั้งชั้นบนและชั้นล่าง และทำให้ภาพรวมในห้องดูไม่อึดอัด ไอเดียบิลท์อิน ชั้นวาง 3 ฟังก์ชัน นั่งเล่นก็ได้ เก็บของก็ดี วางทีวีก็สวย ฟังก์ชันที่ผู้ออกแบบตั้งใจให้ใช้งานได้หลากหลาย ในห้องนั่งเล่นที่สามารถปรับที่นั่งให้มากขึ้นได้ในวันรับแขกหรือในวันที่อยากนั่งชมสวน โดยออกแบบเป็นชั้นบิลท์อินในระยะนั่งได้สะดวก (สูงประมาณ 38-45 เซนติเมตร และลึกประมาณ 45-50 เซนติเมตร) ด้วยโครงสร้างที่แข็งแรงเพื่อให้รับน้ำหนักได้ และแบ่งสัดส่วนใต้ม้านั่ง […]
