รีโนเวทบ้าน

ความฝันที่จะมีบ้านสักหลังในแบบของตัวเอง แต่ต้องแลกกับการ รีโนเวททาวน์โฮม อายุร่วม 30 ปี ที่ถูกปล่อยทิ้งไว้ เส้นทางของความสนุก จากคนที่ไม่เคยมีความรู้ด้านนี้มาก่อน ต้องลงมือหาข้อมูล ออกแบบทุกขั้นตอนด้วยตัวเอง เพื่อให้อยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ มาดูกันว่า กว่าจะมาเป็นบ้านสุดน่ารักหลังนี้ เจ้าของบ้านจะต้องเจอกับอุปสรรคอะไรมาบ้าง เจ้าของ – ออกแบบ คุณมิม – บุษยาภรณ์ ยูโซะ และ คุณเค – เกื้อกูล ต่อสกุล บางครั้งเรื่องราวดี ๆ อาจเกิดขึ้นจากปัญหาเล็กๆ ที่บางครั้งเล็กมากเสียจนไม่คิดว่า จะกลายเป็นที่มาที่ไปของการซื้อ และ รีโนเวททาวน์โฮม หลังนี้ คุณมิม – บุษยาภรณ์ ยูโซะ อาชีพ ux & ui designer และคุณเค – เกื้อกูล ต่อสกุล อาชีพ Game Technical Artist มาพร้อมแก๊งน้องแมว 3 ตัว […]

เมื่อบ้านที่อยู่มาเนิ่นนานเริ่มไม่ตอบโจทย์การใช้งานที่เปลี่ยนแปลงไป การ รีโนเวตบ้านเก่า จึงเป็นอีกแนวทางที่จะทำให้บ้านกลับมามีชีวิตและน่าอยู่อีกครั้ง เช่นกันกับบ้านหลังนี้ที่สร้างมาแล้วร่วม 25 ปีบนที่ดินดั้งเดิมของครอบครัวที่อยู่กันมาตั้งแต่รุ่นคุณตาของเจ้าของบ้าน คุณชัชวาลย์-คุณวัชรินทร์ ปัทมานุช เจ้าของบ้านเล่าว่าเดิมทีบ้านหลังนี้อยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ เมื่อลูกๆ เรียนจบจึงแยกย้ายออกจากบ้านไปทำงานที่อื่นๆ แต่ก็กลับมาเยี่ยมคุณพ่อคุณแม่อยู่เสมอ เมื่อ คุณกิฟท์-ชัชวลี ปัทมานุช ลูกสาวคะยั้นคะยอให้ รีโนเวตบ้านเก่า เพื่อปรับปรุงบ้านใหม่ ประกอบกับลูกชายเพิ่งสร้างบ้านที่อยู่ข้างกันเสร็จพอดีจึงได้จังหวะย้ายไปอยู่บ้านหลังนั้นชั่วคราวระหว่างปรับปรุงบ้าน “กิฟท์จะมาที่นี่ทุกสัปดาห์ พอกิฟท์รีโนเวตที่บ้านเขาเองเสร็จแล้วเขาก็บอกว่าบ้านเราก็ควรจะรีโนเวตนะเพราะ 20 กว่าปีแล้ว ทีแรกแม่แอนตี้มากเพราะเรามีอายุแล้ว ไม่อยากเปลี่ยนแปลงอะไร อยากอยู่เหมือนเดิม แต่พอบ้านลูกชายเสร็จพอดีกิฟท์เลยได้โอกาสให้แม่กับพ่อย้ายไปอยู่บ้านลูกชายก่อน เดี๋ยวเขาจะดูแลจัดการให้ อีกอย่างคือพอบ้านกิฟท์รีโนเวตเสร็จแล้วแม่ชอบมาก น่าอยู่มากกว่าเดิมแม่เลยให้ลูกจัดการเลย” คุณคุณวัชรินทร์ เล่าถึงที่มาก่อนปรับปรุงบ้านหลังนี้ เพราะคุณกิฟท์มีประสบการณ์รีโนเวตบ้านของตัวเองมาก่อนกับมัณฑนากรและสถาปนิกคู่ใจ คุณเล็ก-นภาภรณ์และคุณอ๊อน-วิชัย โพธิรัชต์จึงทำงานด้วยกันอย่างเข้าใจ ใช้เวลาปรับปรุงบ้านทั้งหมด ประมาณ 7 เดือน โดยปรับเปลี่ยนผังภายในและช่องเปิดต่างๆ จากเดิมที่เคยดูทึบให้โปร่งโล่งอยู่สบายมากขึ้น เปลี่ยนสีสันภายในบ้านใหม่ให้สดใส และเก็บเฟอร์นิเจอร์เดิมที่เป็นความทรงจำของคุณพ่อคุณแม่ไว้เกือบทั้งหมด คุณเล็กและคุณอ๊อนอธิบายรายละเอียดการปรับปรุงบ้านครั้งนี้ว่า รีโนเวตบ้านเก่า “ บ้านหลังนี้เดิมไม่ได้ทรุดโทรม แต่จัดวางฟังก์ชันไม่เหมาะกับการใช้งานปัจจุบัน ผังบ้านเดิมมีซอกหลืบใช้งานยาก อีกอย่างโรงรถเดิมอยู่ตรงครัวแล้วพอเข้ามาก็เจอกับของเยอะ เราจึงย้ายตำแหน่งที่จอดรถใหม่ให้สามารถเดินเข้าบ้านได้จากประตูด้านหน้าและด้านหลังและเพิ่มทางลาดให้สามารถใช้งานรถเข็นสำหรับผู้สูงอายุด้วยในอนาคต ย้ายส่วนซักรีดและห้องแม่บ้านให้อยู่ด้านนอก ส่วนตำแหน่งครัวยังคงไว้ที่เดิมแต่รื้อฝ้าออกทำให้ครัวดูโปร่งขึ้น” “ตรงส่วนชั้นล่างทำห้องคุณพ่อใหม่และเพิ่มห้องเก็บของเข้าไปด้วย […]

เพราะสถานการณ์โควิด-19 จึงตัดสินใจ รีโนเวทบ้านเป็นร้าน ขายเครื่องนอน โดยทำการแยกทางเข้าถึงของสองฟังก์ชันออกจากกันได้ความปลอดภัยและเป็นสัดส่วน

บ้านหลังเล็กที่ได้รับการ รีโนเวท ให้ ‘น้อยแต่มาก’  เน้นให้สเปซและฟังก์ชันมีความเรียบง่าย ตรงไปตรงมา สร้างบรรยากาศให้โปร่งสบายด้วยแสงธรรมชาติ จัดวางเฟอร์นิเจอร์เพื่อแสดงพื้นที่ใช้สอยแทนการกั้นผนังห้องที่ทำให้อับทึบ ทั้งยังออกแบบให้ทุกพื้นที่ในบ้านสามารถใช้เป็นที่ทำงานได้ หลายครั้งที่ความท้าทายในการออกแบบของเหล่าสถาปนิกคือการ รีโนเวท บ้านเก่าที่ทรุดโทรมให้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง และคงท้าทายไปอีกขั้นกับการรีโนเวตบ้านเก่าอายุร่วมสิบปีที่มีสเปซที่สวยงามอยู่แล้ว ให้ยิ่งโดดเด่นขึ้นอีก อย่างเช่นบ้านหลังนี้ ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยเพียง 160 ตารางเมตร จึงถือเป็นโจทย์ท้าทาย ที่ทำให้ผู้ออกแบบต้องค้นหาคำตอบของการออกแบบ โดยมีความชอบ และไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านทั้งสองที่หลงรักสไตล์การตกแต่งอย่างเรียบง่ายเป็นสมการสำคัญ  เพื่อให้ทุกสเปซในบ้านขนาดกะทัดรัดนี้สามารถใช้งานได้อย่างเต็มศักยภาพ เจ้าของ: คุณดุษฎี บุญชัยศรี และ คุณสริตา อุสาหพานิช ออกแบบ: คุณไธปันฬ์ นพลัดดารมย์ เเละ คุณอิทธิวัฒน์ พูนธนาทรัพย์ จาก Thaipanstudio น้อยแต่มาก ‘LESS IS MORE’ คือคำอธิบายถึงความชอบและสไตล์การตกแต่งที่เจ้าของบ้าน ส่งต่อให้กับผู้ออกแบบ เพื่อนำไปตีความให้กลายเป็นภาษาทางสถาปัตยกรรมที่สามารถอยู่อาศัยได้ โดยผู้ออกแบบเริ่มจากศึกษา และค้นหาจุดเด่นเดิมของบ้านไปพร้อมกับการเปลี่ยนให้คำว่า “น้อยแต่มาก” เป็นรูปธรรมด้วยแนวคิดการออกแบบ จนมาลงตัวกับสไตล์ “สแกนดิเนเวียน” ที่เน้นให้สเปซและฟังก์ชันมีความเรียบง่าย ตรงไปตรงมา สร้างบรรยากาศการใช้พื้นที่ได้อย่างดีเยี่ยมด้วยแสงธรรมชาติ และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพื่อแสดงฟังก์ชันแทนการกั้นผนังห้องแบบอับทึบ ช่วยให้พื้นที่ชั้น 1 มีลักษณะคล้ายโถงขนาดใหญ่ สามารถมองเห็นทุกพื้นที่ถึงกันทั้งหมด โดยมีห้องครัวขนาดใหญ่แยกออกไปชัดเจนด้วยบานประตูกั้น ช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการทำอาหาร ทุกพื้นที่พร้อมสำหรับทำงาน พื้นที่อื่น ๆ ของบ้านมีหัวใจสำคัญของการออกแบบอยู่ที่ […]

การรีโนเวตบ้านเก่ามักไม่มีวิธีการตายตัว เพราะต้องปรับไปตามสภาพและปัญหาของบ้านแต่ละหลัง จึงต้องใช้ประสบการณ์กันพอตัว แล้าถ้าหากเราเป็นเจ้าของบ้านมือใหม่ล่ะ จะเริ่มจากตรงไหนดี? สำหรับเจ้าของบ้านมือใหม่ที่จะเริ่มรีโนเวตบ้าน ควรเริ่มจากการสำรวจบ้านเดิมว่าส่วนใดควรเก็บรักษาไว้ และ ส่วนใดควรรื้อทิ้ง จากนั้นมากำหนดขอบเขตว่าจะรีโนเวตทั้งหลัง, รีโนเวตบางส่วนแล้วจัดฟังก์ชันใหม่ หรือเพียงซ่อมแซมส่วนที่เสียหายให้ดีขึ้น  แม้แต่ละบ้านจะมีวิธีแก้ปัญหาต่างกัน แต่ก็มี 10 จุดการรีโนเวตที่มักเจอแทบทุกบ้านที่มือใหม่ควรรู้ 1. การยกพื้นภายใน รีโนเวทบ้าน ด้วยการยกพื้นภายในบ้านบางส่วนให้สูงขึ้นมีหลายกรณี อาจทำเพื่อต้องการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ เช่น ยกพื้นเพื่อแทนเตียงนอน  หรือแก้ปัญหาการเดินท่อน้ำไว้ใต้พื้นของห้องครัว ซึ่งควรระวังเรื่องระดับฝ้าเพดานที่จะเตี้ยลง รวมถึงกระทบต่อระดับประตูหน้าต่าง บันได ปลั๊กไฟ และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ถ้ายกพื้นเป็นบริเวณกว้าง ไม่ควรเทพื้นคอนกรีตให้สูงขึ้นเพราะแม้สูงขึ้นเพียง 10-15 เซนติเมตร น้ำหนักจะเพิ่มขึ้นอย่างมากจนอาจทำให้โครงสร้างเดิมเสียหายได้ เพราะคอนกรีต 1 ลูกบาศก์หนักประมาณ 2,400 กิโลกรัม วิธีที่ไม่ทำให้โครงสร้างเดิมรับน้ำหนักมากเกินไปคือ การทำพื้นโครงสร้างเหล็กยึดกับเสาและคานของบ้าน ปูด้วยวัสดุแผ่นพื้นอย่างแผ่น ไฟเบอร์ซีเมนต์ แล้วติตตั้งวัสดุปูพื้นระบบแห้งซึ่งมีน้ำหนักไม่มากและทำงานได้เร็ว 2. การเปลี่ยนวัสดุปูพื้น การเปลี่ยนวัสดุปูพื้นไม่ใช่เรื่องยาก และมีวัสดุหลายชนิดที่สามารถปูทับพื้นเดิมได้โดยไม่ต้องรื้อ เช่น ไม้ลามิเนต กระเบื้องไวนิล รวมถึงกาวซีเมนต์ที่ปูกระเบื้องใหม่ทับกระเบื้องเดิมได้เลย แต่มีสิ่งที่ควรพิจารณาคือ ถ้าต้องการทำพื้นให้ระดับเท่าเดิม จำเป็นต้องรื้อวัสดุพื้นเดิมออกก่อน […]

แบบบ้านมินิมัล ที่รีโนเวตจากบ้านสองหลังในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งเดิมทีบ้านหลังนี้เป็นบ้านหนึ่งหลังที่มีบ้านอีกหลังหนึ่งตั้งอยู่ด้านหน้า และถูกเรียกว่า “บ้านรอง” ซึ่งบ้านรองนี้ได้ถูกปล่อยเช่าให้ทำธุรกิจต่าง ๆ มาตลอด จนกระทั่งถึงเวลาหนึ่งที่คุณสุกี้-ชมไพศาล และคุณปอย-วิศทา ด้วงวงศ์ศรี เจ้าของบ้านตัดสินใจกลับเข้าอยู่ที่บ้านหลังนี้ ด้วยเหตุผลของทำเลซึ่งอยู่ใกล้กับที่ทำงาน และที่สำคัญคือการที่กำลังจะมีลูกน้อย การีโนเวตบ้านหลังนี้จึงเริ่มต้นขึ้น

“ อยากอยู่ที่นี่ เมื่อก่อนเราอยู่กรุงเทพฯ เวลาที่เรามีเรื่องเครียดจะนึกถึงเชียงใหม่ตลอด พอมาอยู่ในช่วงแรกก็อาจลำบากอยู่เพราะเราต้อง รีโนเวทบ้านเก่า แต่เราก็ค่อย ๆ ทำบ้านไปเรื่อยตลอด 7 ปีที่ผ่านมาจนเป็นบ้านของเรา ” ร้านอาหารและคาเฟ่สไตล์โคซี่ดูแสนอบอุ่นในชุมชนแม่โจ้-สันทราย จังหวัดเชียงใหม่ที่ชื่อว่า “ ละมุน ละไม โฮมคาเฟ่ ” ซึ่งเป็นทั้งบ้านและร้านของสองสามีภรรยา คือ คุณแบงค์-กฤตติน พิชัยศรแผลงและคุณมิ-อัญวีณ์ สิริศักดิ์วรกุล ซึ่งทั้งคู่ตัดสินใจย้ายมาจากชีวิตที่วุ่นวายในกรุงเทพมหานคร เพื่อเริ่มตั้งรกรากอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่รวมไปถึงค่อย ๆ รีโนเวทบ้านเก่า ของคุณตาและคุณยายหลังนี้ด้วยไอเดียของทั้งคู่เองทั้งหมด                 “ บ้านหลังนี้เป็นของหม่อมเจ้าวงษ์มหิป และหม่อมละไม ชยางกูร ซึ่งเป็นคุณตาและคุณยายของผม หลังจากท่านเกษียณข้าราชการแล้วท่านก็อยากปลีกวิเวกมาอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่ ก็มาเห็นพื้นที่บริเวณนี้ที่เดิมเป็นสวนลำไยและสร้างบ้านหลังนี้ไว้เมื่อราว 50 กว่าปีที่แล้ว เป็นบ้านหลังเล็กที่ชาวบ้านที่อาศัยเดิมในบริเวณนี้ผูกผันและให้ความเคารพ โดยเรียกกันว่า บ้านหม่อม หลังจากที่หม่อมท่านเสียไปก็ไม่มีใครมาใช้บ้านหลังนี้อีกเลย มีแค่คนดูแลปัดกวาดเท่านั้น ซึ่งของทุกอย่างก็ยังคงทิ้งไว้ เหมือนวันสุดท้ายที่หม่อมท่านยังมีชีวิตอยู่ ไม่มีใครทำการย้ายแต่อย่างใดจนกระทั่งเราเข้ามาอยู่อาศัย ” คุณแบงค์ผู้เป็นหลานโดยตรงของเจ้าของบ้านเล่าถึงประวัติของบ้าน “ ชื่อร้าน ละมุมละไม โฮมคาเฟ่ ได้ที่มามาจากชื่อของคุณยาย คือหม่อมละไม […]

การจะเริ่ม รีโนเวทบ้าน ที่เราอยู่มานานซักครั้งหนึ่งคงเป็นเพราะ ปัญหาที่แก้ไม่หาย เริ่มมีการชำรุด พุพัง แต่เหตุผลของบ้านหลังนี้จะเป็นเพราะอะไรกันนะ

บ้านมือสองก็คือบ้านเก่าที่ผ่านการใช้งานมาก่อน ดังนั้นเมื่อคิดจะ ซื้อบ้านมือสอง นี้ เราจึงควรรู้วิธีการตรวจสอบและเช็คสภาพบ้านมือสองเบื้องต้นด้วย

ด้วยสภาพเศรษฐกิจและข้อจำกัดเรื่องที่ดินในปัจจุบันทำให้การจะหาที่อยู่อาศัย…