ซื้อบ้านสำเร็จรูปต้องรู้อะไร

การซื้อหรือสร้างบ้านสำเร็จรูป เจ้าของบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง มีข้อจำกัดเรื่องใด ข้อสัญญาส่วนไหนที่ควรรอบคอบ บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป

คอลัมน์ Home Expert มีคำตอบจาก The WILD และ BOXMODi ผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจบ้านน็อกดาวน์ – บ้านสำเร็จรูป มาให้ความรู้ที่เป็นประโยชน์ เพื่อช่วยในการตัดสินใจ และเตรียมความพร้อมสำหรับการสร้าง บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป

ภาพ : The WILD

1 บ้านสำเร็จรูปในตลาดเมืองไทยมีกี่ประเภท

บ้านสำเร็จรูปมีทั้งที่ผลิตด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก โครงสร้างเหล็ก และโครงสร้างไม้ โดยคอลัมน์นี้จะพูดถึงเฉพาะบ้านสำเร็จรูปโครงสร้างเหล็ก ซึ่งมี 3 ประเภทตามวิธีการสร้างและติดตั้ง

ภาพ : BOXMODi

1.ประกอบสำเร็จจากโรงงาน แล้วยกทั้งหลังไปตั้งที่หน้างาน มีทั้งการประกอบโครงสร้างเหล็กด้วยการเชื่อมแบบแน่นหนาเพื่อรองรับการยกย้ายทั้งหลัง

ข้อดี

  • สามารถติดตั้งและเก็บงานเสร็จได้ใน 1-3 วัน ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน
  • ไม่ต้องกองเก็บวัสดุที่หน้างาน จึงไม่ทำให้บริเวณโดยรอบเลอะเทอะ

ข้อจำกัด

  • ขนาดบ้านถูกจำกัดด้วยวิธีการขนส่ง ซึ่งถ้าถนนเข้าพื้นที่ก่อสร้างแคบเกินไป ก็จะไม่เหมาะกับบ้านประเภทนี้ โดยคิดค่าขนส่งตามระยะทาง

2.ประกอบจากโรงงาน 50-80% แล้วยกไปประกอบให้สมบูรณ์ที่หน้างาน มีทั้งการประกอบโครงสร้างเหล็กด้วยการเชื่อม และการร้อยนอตที่สามารถถอดประกอบใหม่ได้ง่าย ทั้งยังลดความเสียหายจากแผ่นดินไหวได้

ข้อดี

  • ยกไปประกอบในพื้นที่แคบ หรือเตี้ยกว่าปกติได้ดีกว่า

ข้อจำกัด

  • ใช้เวลาติตตั้ง 2-5 วัน เพราะต้องเก็บรายละเอียดและความเรียบร้อยมากกว่าแบบแรก
ภาพ : The WILD

3.สร้างที่หน้างาน 100% ใช้สำหรับบ้านที่มีขนาดใหญ่เกินกว่าการขนส่งตามแบบที่ 1 และ 2

ข้อดี

  • เจ้าของบ้านได้เห็นขั้นตอนในการก่อสร้าง
  • สามารถปรับขนาดและรูปแบบให้เข้ากับขนาดพื้นที่ได้ตามต้องการ
  • เข้าก่อสร้างได้แม้ทางเข้าแคบ เพราะเป็นการขนส่งเฉพาะวัสดุ

ข้อจำกัด

  • ต้องมีการกองเก็บวัสดุที่หน้างาน พื้นที่ก่อสร้างจึงมีโอกาสเลอะเทอะ และใช้พื้นที่เตรียมก่อสร้างมากกว่าแบบอื่น
  • ใช้เวลาก่อสร้างนาน 1-2 เดือน (ขนาด 18-36 ตารางเมตร ใช้เวลาประมาณ 1 เดือน)
  • เจ้าของบ้านจะเสียค่าดำเนินการเพิ่มขึ้น 10-15% ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน เช่น ค่าขนส่งวัสดุ ค่าเดินทาง ค่าควบคุมงาน ค่าที่พักช่าง (ประเภทที่ยกทั้งหลังไปติดตั้งจะไม่มีค่าดำเนินการส่วนนี้)
  • บ้านประเภทนี้มักไม่เหมาะกับการยกย้าย
ภาพ : The WILD
ภาพ : The WILD
ภาพ : The WILD

2 จุดเด่นของบ้านสำเร็จรูป

การผลิตบ้านสำเร็จรูปในปัจจุบันได้พัฒนาวิธีการก่อสร้างเชิงวิศวกรรมและสถาปัตยกรรมให้มีคุณภาพสูง จนมีความแข็งแรง ทนทานเทียบบ้านที่ก่อสร้างด้วยวิธีปกติ โดยมีจุดเด่น ดังนี้

  • ติดตั้งเร็วกว่าการสร้างปกติ
  • ควบคุมงบประมาณได้ งบไม่บานปลาย
  • ลดภาระเรื่องแบบก่อสร้าง ทั้งระยะเวลาการออกแบบ ค่าใช้จ่ายในการออกแบบ และไม่มีค่าออกแบบเมื่อใช้แบบสำเร็จรูป
  • เห็นตัวอย่างบ้านจริง และคุณภาพงานก่อสร้างจากบ้านตัวอย่างได้ก่อน จึงตัดสินใจเลือกได้ง่าย
  • สามารถย้ายได้ โดยหลังเล็กยกย้ายได้ทั้งหลัง ส่วนหลังใหญ่สามารถแยกชิ้นส่วนไปประกอบใหม่ได้
  • วางบนพื้นคอนกรีตได้เลย (บ้านขนาดเล็ก) จึงเหมาะกับการสร้างชั่วคราว เช่น ร้านค้าในปั๊มน้ำมัน
  • สร้างในพื้นที่แคบได้
  • พื้นที่หน้างานไม่เลอะเทอะ  มีขยะ ฝุ่นละออง เสียงดังขณะก่อสร้างน้อยกว่าการก่อสร้างปกติ
  • ตัวบ้านมีงานระบบไฟฟ้า ประปา พร้อมใช้งาน
ภาพ : BOXMODi

3 ข้อจำกัดของบ้านสำเร็จรูป

ข้อจำกัดหลักของบ้านสำเร็จรูป คือ การขนส่งโดยรถยนต์ จึงทำให้ตัวบ้านควรมีความสูงไม่เกิน 3.30 เมตร กว้างไม่เกิน 3 เมตร และยาวไม่เกิน 12 เมตร (ขนาดแต่ละบริษัทอาจแตกต่างกันเล็กน้อย) โดยมีข้อควรพิจารณาในการขนส่งดังนี้

  • ถนนทางเข้าบ้านควรกว้างกว่า 6 เมตร (ระยะรถสวนได้) ถ้าเป็นถนนเดินรถทางเดียว ควรกว้างอย่างน้อย 4 เมตร ซึ่งถนนในเมืองไทยจะอยู่ในระยะนี้ จึงสามารถเข้าถึงได้เป็นส่วนใหญ่
  • ถนนไม่โค้งหักศอก เพราะหากตัวบ้านยาว จะใช้รถเทรเลอร์ในการขนส่ง ซึ่งยาวถึง 14 เมตร ถ้าถนนเล็กจะไม่สามารถเลี้ยวโค้งหักศอกได้ หากไม่แน่ใจ สามารถส่งรูปภาพและคลิปวิดีโอให้ทางบริษัท หรือทางบริษัทจะส่งเจ้าหน้าที่ไปดูหน้างานให้ (ส่วนมากเป็นบริการของบริษัทซึ่งไม่มีค่าใช้จ่าย)
  • สิ่งกีดขวางที่ต้องลอดผ่าน เช่น ความสูงสายไฟ สะพาน ต้องมีระยะสูงไม่น้อยกว่า 4.50 เมตร เพื่อให้รถเทรเลอร์หรือรถเฮี๊ยบ(รถบรรทุกที่มีเครนยกของในตัว) ที่บรรทุกตัวบ้านสามารถลอดผ่านไปได้
  • ความลาดชันของถนนไม่ลาดเอียงเกินไป ซึ่งมักเป็นถนนต่างจังหวัดพื้นที่ภูเขา หากไม่แน่ใจ สามารถส่งรูปภาพและคลิปวิดีโอให้ทางบริษัท หรือทางบริษัทจะส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจให้ (ส่วนมากเป็นบริการของบริษัทซึ่งไม่มีค่าใช้จ่าย)
บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป
ภาพ : BOXMODi
ภาพ : BOXMODi
บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป
ภาพ : BOXMODi

4 การสร้างบ้านกรณีใดที่เหมาะกับการใช้บ้านสำเร็จรูป

การใช้บ้านสำเร็จรูปเหมาะกับหลายวัตถุประสงค์การใช้งาน เช่น

  • บ้านพักอาศัย
  • บ้านพักตากอากาศ การสร้างบ้านที่ต่างจังหวัด เจ้าของบ้านจะต้องเดินทางไปดูหน้างานบ่อยครั้ง อย่างถ้าบ้าน 3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ ถ้าเป็นบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก อาจใช้เวลาประมาณ 1 ปี แต่ถ้าเป็นบ้านสำเร็จรูป จะสร้างเสร็จได้ประมาณ 60 วัน จึงลดความยุ่งยากและค่าใช้จ่ายอื่นไปในตัว
  • การต่อขยายบ้านจากบ้านเดิม สำหรับใช้พักผ่อน ห้องออกกำลังกาย ห้องซ้อมดนตรี ห้องรับรองแขก ห้องผู้สูงอายุ ห้องสัตว์เลี้ยง ห้องเก็บของ
  • เรือนกระจกปลูกต้นไม้
  • บ้านพักในรีสอร์ต
  • ร้านค้า ร้านกาแฟ บนที่พื้นเช่า
  • ออฟฟิศ หรือสำนักงานขายชั่วคราว

5 ก่อนจะไปคุยกับบริษัทบ้านสำเร็จรูป เจ้าของบ้านควรเตรียมข้อมูลอะไรบ้าง

การเตรียมตัวคล้ายกับการออกแบบและสร้างบ้านตามปกติ แต่มีส่วนเพิ่มเติมคือ การเตรียมข้อมูลด้านเส้นทางเข้า-ออก เพื่อช่วยให้บริษัทประเมินวิธีการก่อสร้างและขนส่งได้

  • ความต้องการในการใช้งานของเจ้าของบ้าน เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง ประโยชย์ใช้สอย จำนวนห้องต่างๆ เพื่อให้บริษัทออกแบบให้ตรงตามความต้องการได้ (มีทั้งการสั่งผลิตแบบใหม่ การปรับจากแบบมาตรฐานที่มี และใช้ตามแบบมาตรฐาน)
  • สไตล์บ้านและความชอบ
  • งบประมาณ
  • รูปถ่ายพื้นที่หน้างาน เพื่อวิเคราห์การออกแบบบ้าน และการติดตั้งให้เหมาะกับพื้นที่
  • ขนาดพื้นที่ รูปทรงที่ดิน ทางเข้า-ออก และสิ่งกีดขวางต่างๆ

6 การขนส่งบ้านเข้าพื้นที่ เจ้าของบ้านต้องแจ้งใครบ้าง

ถ้าพื้นที่ก่อสร้างเป็นพื้นที่โล่ง ไม่อยู่ในโครงการ และถนนกว้าง จะสามารถให้บริษัทยกไปวางได้เลยโดยไม่ต้องแจ้งใคร แต่มี 2 กรณีที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องประสานงานก่อนการขนส่งบ้านมาติดตั้ง

  1. พื้นที่อยู่ในโครงการหมู่บ้าน เจ้าของบ้านจะเป็นผู้แจ้งกับนิติบุคคลของโครงการก่อน
  2. พื้นที่อยู่ในซอยแคบ มีรถเพื่อนบ้านจอดริมทาง มีรถผ่านเข้า-ออกบ่อย หรือมีต้นไม้ กิ่งไม้ยื่นล้ำมาในถนนสาธารณะ โดยเจ้าของบ้านต้องแจ้งทางบริษัท เพื่อหาช่วงเวลาขนส่งที่มีสิ่งกีดขวางน้อยที่สุด รวมทั้งเจ้าของบ้านต้องไปพูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อให้ช่วยเลื่อนรถในวันเวลาที่มีการขนส่งบ้าน หรือขอตัดแต่งกิ่งไม้ในส่วนที่ยื่นล้ำมาในถนนสาธารณะ หากรถที่บรรทุกบ้านไม่สามารถผ่านได้
บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป
ภาพ : The WILD

7 งบประมาณ และราคาต่อตารางเมตรประมาณเท่าไหร่

ในกรณีที่เลือกบ้านสำเร็จรูปตามแบบมาตรฐานจะคิดเป็นราคาเป็นแพ็กเกจต่อหลังที่รวมค่าก่อสร้าง ค่าติตตั้ง ค่าขนส่ง(ตามระยะทาง) และอุปกรณ์ภายในบ้านตามที่ระบุในแพ็กเกจ ซึ่งราคาจะแตกต่างกันตามคุณภาพและดีไซน์ ส่วนกรณีเป็นบ้านสำเร็จรูปที่ออกแบบใหม่ สามารถประเมินราคาเบื้องต้นได้ โดยคิดเป็นราคาต่อตารางเมตรคร่าวๆดังนี้

  • บ้านไม่รวมงานฐานราก ตารางเมตรละประมาณ 17,000 – 18,000 บาท บ้านที่ไม่ต้องทำฐานรากใช้ในกรณีที่นำบ้านไปตั้งบนพื้นคอนกรีตเดิมที่แข็งแรง (การวางบ้านจะเป็นการกระจายน้ำหนัก สามารถวางพื้นที่แข็งแรงได้) หรืกรณีที่เจ้าของบ้านเป็นผู้เตรียมฐานรากเอง
  • บ้านรวมงานฐานราก ตารางเมตรละประมาณ 20,000 – 22,000 บาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับสเป็กบ้านที่เลือก

8 บ้านสำเร็จรูปมีหลายระดับราคา

บ้านสำเร็จรูปในท้องตลาดพอจะแบ่งได้ 3 ระดับราคา เพื่อให้เจ้าของบ้านจะเลือกให้เหมาะสมตามความต้องการและวัตถุประสงค์การใช้งาน

  • บ้านราคาประหยัด ราคาตารางเมตรละ 13,000 – 15,000 บาท มีการใช้วัสดุ และการเก็บความเรียบร้อยของงานอยู่ในระดับปานกลาง เหมาะกับร้านค้า บ้านที่ไม่ได้อยู่ประจำ และบ้านที่เน้นประหยัดงบประมาณ
  • บ้านคุณภาพมาตรฐาน ราคาตารางเมตรละ 20,000 – 22,000 บาทขึ้นไป มีการใช้วัสดุ และการเก็บความเรียบร้อยที่ดี มีมาตรฐานสูง เมื่อเสร็จเรียบร้อยแล้ว มีความคงทน สวยงามไม่ต่างจากบ้านที่ก่อสร้างด้วยวิธีปกติ เหมาะกับร้านค้า ร้านอาหาร และบ้านที่อยู่อาศัยประจำ
  • บ้านคุณภาพ Luxury ราคาตารางเมตรละ 29,000 – 33,000 บาทขึ้นไป มีการเก็บความเรียบร้อยที่ดี มีมาตรฐานสูง และมีการใช้วัสดุหรืออุปกรณ์รูปแบบพิเศษ เหมาะกับร้านค้า และบ้านที่มีความต้องการพิเศษ
บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป
ภาพ : The WILD

9 ก่อนการติดตั้ง/ก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป เจ้าของบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง

การเตรียมพื้นที่สำหรับติดตั้งหรือก่อสร้างของแต่ละบริษัทจะคล้ายๆกัน คือ

  • ปรับพื้นที่ให้เรียบร้อย สำหรับพร้อมก่อสร้าง กำจัดสิ่งกีดขวางออก เช่น ต้นไม้ใหญ่
  • เตรียมน้ำและไฟฟ้า สำหรับใช้ในการก่อสร้าง แต่ถ้าเป็นที่ดินที่เพิ่งซื้อมา หรือยังไม่มีระบบน้ำและไฟฟ้าเลย เจ้าของบ้านต้องเป็นผู้ติดต่อขอมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวมาไว้ให้ ซึ่งขอได้ง่าย เพียงไปติดต่อที่การไฟฟ้าฯ ในพื้นที่ ใช้เวลาประมาณ 1 สัปดาห์ก็จะมาติดตั้งให้ หรืออาจใช้วิธีติดต่อขอใช้ไฟฟ้าจากเพื่อนบ้านก็ได้ ส่วนการเตรียมน้ำใช้ในการก่อสร้าง ให้มีจุดต่อระบบน้ำดีที่ไม่ไกลจากจุดก่อสร้างมากนัก (ไม่เกินประมาณ 30 เมตร)

10 สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง เจ้าของบ้านควรรอบคอบในเรื่องอะไร

สัญญาว่าจ้างก็คือข้อตกตลงระหว่างเจ้าของงบ้านกับบริษัท จึงควรตรวจสอบ และสอบถามให้เข้าใจก่อนดำเนินการ ซึ่งจะสามารถใช้อ้างอิงต่อไปได้

  1. ระยะเวลาการก่อสร้างและขนส่ง ต้องมีกำหนดระยะเวลาชัดเจน
  2. งวดการชำระเงิน ต้องแบ่งเป็นงวดชัดเจน ตามข้อตกลงของแต่ละบริษัท เช่น ชำระเงินมัดจำ 50%ก่อนเริ่มการผลิต และ 50% เมื่อตรวจรับบ้านเรียบร้อยแล้ว
  3. แบบบ้านถูกต้อง ในระหว่างการออกแบบบ้าน อาจมีการปรับแก้ไขรายละเอียดต่างๆ เมื่อสรุปแบบก่อสร้างเสร็จแล้ว เจ้าของบ้านควรตรวจสอบแบบก่อสร้างบ้านที่แนบอยู่ในสัญญาอย่างละเอียดอีกครั้ง หากมีข้อสงสัยควรสอบถามบริษัทให้ชัดเจน เพราะการก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปส่วนใหญ่จะผลิตที่โรงงานและยึดตามแบบเป็นหลัก จึงแก้ไขภายหลังยาก

11 สิ่งที่มักไม่รวมในแพ็กเกจบ้านสำเร็จรูป ซึ่งเจ้าของบ้านต้องจัดเตรียมเอง

แพ็กเกจของแต่ละบริษัทนั้นแตกต่างกัน โดยส่วนมากในแพ็จเกจบ้านมักรวมวัสดุพื้น ผนัง เพดาน และอุปกรณ์ที่ติดกับตัวบ้าน แต่มักมีรายการที่ไม่รวมในแพ็กเกจ เป็นส่วนที่เจ้าของบ้านต้องหาเพิ่มและจ่ายเอง เช่น

  • เครื่องใช้ไฟฟ้า
  • เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินและลอยตัว บางบริษัทมีแพ็กเกจงานเฟอร์นิเจอร์ให้เลือกเพิ่มเติม
  • ของตกแต่ง เช่น ผ้าม่าน มุ้งลวด
  • งานถังบำบัดน้ำเสีย สามารถให้ทางบริษัทติดตั้ง หรือเจ้าของบ้านดำเนินการติดตั้งเองโดยใช้บริการร้านขายถังบำบัดใกล้บ้าน ซึ่งมีข้อดีคือ ไม้ต้องขนส่งสินค้าไกล โดยเลือกร้านที่มีบริการทั้งรถขนส่ง คนขุด และการต่อระบบน้ำทิ้ง-น้ำดีให้เรียบร้อย อีกทั้งหากเกิดปัญหาในอนาคต เจ้าของบ้านสามารถเข้าไปติดต่อกับร้านโดยตรงได้สะดวก

ทั้งนี้แพ็กเกจของบางบริษัทอาจรวมบางรายการดังกล่าว เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกค้า เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ม่าน มู่ลี่ มุ้งลวด จึงควรนำมาพิจารณามูลค่า เพื่อเปรียบเทียบกับแพ็กเกจของบริษัทที่ไม่ได้รวมสิ่งเหล่านี้

บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป
ภาพ : BOXMODi

12 ค่าใช้จ่ายที่มักเพิ่มเติมจากค่าบ้าน

  มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ขึ้นอยู่กับความยากในการขนส่ง ได้แก่

  • ค่าขนส่ง มักมีรวมค่าขนส่งรวมในแพ็กเกจ แต่หากไกลกว่าที่กำหนดจะคิดเพิ่มตามระยะทาง
  • ค่ารถเครน สำหรับยกบ้านไปวางในพื้นที่ตั้ง มีหลายกรณีที่จำเป็นต้องใช้รถเครน เช่น
    -เป็นบ้านหลังใหญ่ที่มีน้ำหนักมาก ซึ่งที่ขนส่ง(รถเฮี้ยบ)ยกไม่ได้
    -รถขนส่งไม่สามารถจอดเทียบฐานรากได้
    -จำเป็นต้องยกบ้านข้ามสายไฟ ยกข้ามต้นไม้ ยกข้ามรั้วบ้าน
บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป
ภาพ : BOXMODi

13 วัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้านสำเร็จรูป

บ้านสำเร็จรูปนิยมใช้โครงสร้างเหล็กซึ่งมีความแข็งแรง น้ำหนักเบา และติดตั้งเร็ว โดยผ่านกรรมวิธีกันสนิม เช่น เหล็กชุบกัลวาไนซ์ หรือทำการชุบและอบสีกันสนิมมาจากโรงเหล็ก ส่วนวัสดุทางสถาปัตยกรรม จะเน้นการใช้วัสดุกึ่งสำเร็จรูปที่ติดตั้งเร็ว ผลิตด้วยมาตรฐานจากโรงงาน และมีความทนทานสูง ซึ่งช่วยให้การสร้างบ้านสำเร็จรูปมีมาตรฐานและติดตั้งได้เร็วตามเวลา เช่น ผนังกรุแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์  ประตูและหน้าต่างเป็นอะลูมิเนียม พื้นปูแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ แล้วปูวัสดุพื้นผิว เช่น กระเบื้องไวนิล  ฉนวนกันความร้อน กันเสียงที่หลังคาและผนัง และหลังคาชิงเกิล หลังคาเมทัลชีตแบบแซนด์วิชที่มีฉนวนโฟมกันความร้อนในตัว รวมถึงหลังคาอื่นๆตามดีไซน์ บ้านน็อคดาวน์บ้านสำเร็จรูป

14 อายุการใช้งาน และการดูแลรักษา

บ้านสำเร็จรูปคุณภาพดีจะมีอายุการใช้งานมากกว่า 50 ปี ส่วนสำคัญคือการออกแบบโครงสร้างเหล็กและคุณภาพการประกอบที่ได้มาตรฐาน โดยเฉพาะโครงสร้างส่วนคานล่างของตัวบ้านซึ่งรับน้ำหนักบ้านทั้งหลัง และมีโอกาสโดนความชื้นสูง ถ้าก่อสร้างโดยใช้เหล็กรูปพรรณซึ่งมีเนื้อเหล็กหนา ก็จะทำให้บ้านคงทนมากกว่าการทำคานล่างด้วยเหล็กกล่องซึ่งเนื้อเหล็กบางกว่า ส่วนวัสดุประกอบอาคารอื่นๆ ทั้งพื้น ผนัง หลังคาก็จะมีอายุการใช้งานตามแต่ละชนิดวัสดุ

การดูแลรักษาทำเหมือนการดูแลบ้านทั่วไป โดยสามารถเรียกให้ช่างจากบริษัทเข้าไปดำเนินการได้ ซึ่งจะดีกว่าให้ช่างทั่วไปทำ เพราะมีสเป็กวัสดุและมีรายละเอียดการติดตั้งทุกอย่างอยู่แล้ว

15 หากต้องการยก ย้าย ตัวบ้าน ต้องทำอย่างไร

ควรใช้บริการรถยกและช่างของบริษัท ซึ่งคิดค่าบริการตามระยะทางไปกลับ (ประมาณ 30 บาทต่อกิโลเมตร แต่ละบริษัทมีราคาแตกต่างกัน และอาจเปลี่ยนแปลงตามราคาน้ำมัน) เนื่องจากจะมีข้อมูลในการถอดประกอบที่ถูกต้อง  และมีค่าบริการอื่นๆ เช่น การวางฐานรากใหม่ การเก็บสีและพื้นผิวให้เรียบร้อย การต่อท่อน้ำ ซึ่งจะต้องประเมินเป็นกรณีไป

ขอบคุณข้อมูล


คอลัมน์ Home Expert พ.ย. 65
เรื่อง ศรายุทธ ศรีทิพย์อาสน์
ภาพ The WILD, BOXMODi


รวมบ้านตู้คอนเทนเนอร์สวยๆ

ภูมิปัญญาไทย ในบ้านยุคใหม่

ติดตามบ้านและสวน