6 คำแนะนำยอดฮิตของผู้รับเหมาสร้างบ้าน ควรเชื่อดีไหม?

เรียกได้ว่ายังคงเป็นไม้เบื่อไม่เมาอยู่เสมอระหว่าง ผู้รับเหมาสร้างบ้าน กับเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาหนีงาน หรือเจ้าของบ้านไม่จ่ายค่างวดก่อสร้าง ปัญหาเหล่านี้ยังคงเป็นข้อถกเถียงและเกิดขึ้นเสมอ •10 จุดจับไต๋ผู้รับเหมาไม่ดี •ข้อควรคิดวิธีเลือกผู้รับเหมา ไม่ให้โดนหลอก •รู้จักสัญญาจ้างนักจัดสวน บริษัทรับจัดสวนจะได้ไม่โดนเอาเปรียบ ในกรณีเจ้าของบ้านว่าจ้าง ผู้รับเหมาสร้างบ้าน แล้วนั้น มักจะได้รับคำแนะนำจากผู้รับเหมาก่อสร้างที่ค่อยเสริม คอยแนะในเรื่องต่างๆ หากเจ้าของบ้านไม่รู้เท่าทันนั้น มักจะเป็นหนึ่งสาเหตุที่ก่อให้เกิดปัญหา “หมกเม็ด” ตามมา และนี่คือ 6 คำแนะนำ ที่เราอยากตีแผ่ให้เห็นความจริงว่าเป็นอย่างที่เขาบอกมาหรือไม่ >> 1.สมัยนี้เขาถมที่ด้วยเศษอิฐ เศษคอนกรีตกันทั้งนั้น ทั้งแข็งแรงและช่วยลดโลกร้อน  ผิด : การถมที่ด้วยเศษอิฐหักและขี้ปูนแทนดินเหนียวลงไปในชั้นแรกนั้น เมื่อเวลาผ่านไปประมาณ 1 ปี หน้าดินและสิ่ง ปลูกสร้างจะเกิดการทรุดตัว ทำให้โครงสร้าง อาคารเกิดความเสียหาย ดินที่เหมาะกับงานถม ต้องเป็นดินเหนียว เราควรถมดินเหนียวลงไป ก่อนในชั้นแรก แล้วตามด้วยการถมหน้าดินใน ระดับ 1-2 เมตร เพื่อให้ปลูกต้นไม้หรือหญ้า •เคล็ดไม่ลับกับวิธีคำนวณราคาถมดิน >>2. การติดตั้งประตูเหล็กไม่ต้องก่อผนังแบบมีทับหลังก็ได้ ผิด : การก่อผนังอิฐจะต้องมีเสาเข็มและทับหลังในจุดสำคัญ เช่น รัดรอบ วงกบประตู-หน้าต่าง […]

ท่อตันแก้ได้ด้วยงูเหล็ก ไม่ต้องทุบรื้อให้ยุ่งยาก

งูเหล็ก เครื่องมือที่ควรมีติดบ้านสำหรับแก้ปัญหาท่อตันแบบไม่ซับซ้อน แต่หากเกิดปัญหาท่อระบายน้ำในห้องน้ำที่บ้านเกิดการอุดตัน ช่างทะลวงท่อ ช่วยได้

ถอดรหัสวัสดุ กรวดล้าง ทรายล้าง ต่างกันอย่างไร

ครั้งนี้บ้านและสวนจึงจะพาไปถอดรหัสวัสดุ กรวดล้าง ทรายล้าง รู้จักอย่างเข้มข้นทั้งวัสดุที่นำมาใช้ ความแตกต่าง ข้อดีข้อเสีย รวมไปถึงการนำมาใช้กันครับ

ทาสีบ้านช่วงหน้าฝน ทำได้หรือไม่

เรามีข้อสงสัยจากกระทู้พันทิปที่หลายคนยังข้องใจเกี่ยวกับเรื่องบ้านและเรื่องสวน ซึ่งคำถามยอดนิยมที่หยิบมาหาคำตอบ คือ ทาสีบ้านช่วงหน้าฝน ทำได้หรือไม่

วิธีกำจัดตะไคร่น้ำบนพื้นคอนกรีต

วิธีกำจัดตะไคร่น้ำบนพื้นคอนกรีต พื้นทางเดินที่มีตะไคร่น้ำเกาะต้องรู้จัก วิธีกำจัดตะไคร่น้ำบนพื้นคอนกรีต ไม่เช่นนั้นมักจะก่อให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย ซึ่งปัญหานี้มักจะพบได้บ่อยครั้งโดยเฉพาะในช่วงหน้าฝนซึ่งพื้นทางเดิน พื้นซีเมนต์บล็อค พื้นคอนกรีต ต้องรับความชื้นอย่างหนักจากฝนที่ตกตามฤดู หากปล่อยทิ้งไว้ก็ก่อให้เกิดอันตรายได้ ฉะนั้นจึงควรทำความสะอาดเพื่อให้เกิดความปลอดภัยเมื่อใช้งาน อุปกรณ์และเครื่องมือ น้ำยาทำความสะอาดเชื้อราและตะไคร้น้ำ น้ำยาป้องกันตะไคร่น้ำ น้ำยาขจัดคราบน้ำมัน แปรงขัด แปรงทาสีหรือลูกกลิ้ง ขั้นตอนการทำงาน 1 ฉีดสเปรย์น้ำยาฆ่าเชื้อราและตะใคร่น้ำ บนพื้นผิวที่ต้องการทำความสะอาด ทิ้งไว้ประมาณ 5-10 นาที เพื่อให้น้ำยาทำปฏิกิริยากับคราบสกปรก แล้วล้างออกด้วยน้ำ แต่ถ้าคราบสกปกยังคงอยู่หรือเป็นคราบที่ฝั่งแน่น ให้ฉีดสเปรย์น้ำยาอีกครั้ง แล้วขัดด้วยแปรงขนแข็ง จากนั้นใช้น้ำสะอาดล้างออก 2 เมื่อพื้นผิวแห้งสนิทดีแล้ว ให้ใช้น้ำยาป้องกันตะไคร่น้ำ มาเคลือบพื้นผิวด้วยแปรงหรือลูกกลิ้งโดยไม่ต้องผสมน้ำ เพื่อช่วยป้องกันคราบตะไคร่น้ำ เชื้อรา และน้ำซึมเข้าสู่พื้นผิว จากนั้นปล่อยทิ้งไว้ให้แห้งประมาณ 1-2 ชั่วโมง แล้วทาซ้ำอีกครั้ง 3 ในกรณีที่พื้นทางเดินหรือบริเวณที่จอดรถมีคราบน้ำมัน คราบจาระบีฝังแน่นอยู่ ให้ใช้น้ำยาขจัดคราบน้ำน้ำมันผสมน้ำในอัตราส่วน 1:5 เมลงในจุดที่ต้องการ ทำความสะอาด ปล่อยทิ้งไว้ราว 10 นาที น้ำยาจะทำปฏิกิริยากับคราบสกปรก โดยคราบน้ำมันจะค่อยๆ ลอยขึ้นมาให้เห็นกันชัดๆ แล้วจึงใช้แปรงขัด จากนั้นล้างออกด้วยน้ำสะอาดอีกครั้ง […]

ข้อควรคิดวิธีเลือกผู้รับเหมา ไม่ให้โดนหลอก

ได้เห็นข่าว ผู้รับเหมาสร้างบ้าน ทิ้งงานอยู่บ่อยครั้ง ทั้งที่ผู้ว่าจ้างนั่นเป็นดารานักแสดงที่มีชื่อเสียงโด่งดัง แต่ก็ยังไม่วายต้องเจอปัญหานี้ เห็นทีว่าควรบรรจุเป็นปัญหาใหญ่สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านเลยก็ว่าได้ ด้วยการประกอบอาชีพ ผู้รับเหมาสร้างบ้าน นั้น ไม่ได้มีใบรับรองหรือใบอนุญาตใดๆ เป็นเครื่องหมายการันตีในความสามารถ ความรับผิดชอบ และที่สำคัญคือความซื่อสัตย์ นอกเสียจากจะเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่จดทะเบียนนิติบุคคลและได้รับใบอนุญาตจากสภาวิศวกร •รู้ไว้..ก่อนผิด กฎหมายบ้าน •ก่อสร้างบ้าน แล้วเดือดร้อนข้างบ้าน ผู้ว่าจ้าง หรือผู้รับเหมา ต้องรับผิดชอบ บางครั้งการคัดเลือกผู้เหมารายย่อยสำหรับสร้างบ้านที่นับว่าเป็นโปรเจ็คขนาดเล็ก หรือบางทีเจ้าของบ้านก็มีแบบบ้านที่ได้รับการรับรองโดยสถาปนิกที่มีใบอนุญาตแล้วนั้น เจ้าของบ้านอาจจะใช้วิจารณญาณของตัวเองในการคัดกรองคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน แต่ก่อนจะเลือกผู้รับเหมาลองมาพิจารณาเป็นข้อๆ ป้องกันปัญหาไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ 1 มีคนใกล้ตัวไว้ใจได้แนะนำให้ ว่ากันว่าการตลาดที่ดีที่สุดคือการบอกต่อ คนในยุค4.0 ต่างให้ความเชื่อใจสินค้าที่ผ่านการรีวิวของคนมีชื่อเสียง เป็นที่รู้จักในวงกว้าง แต่การบอกต่อหรือแนะนำผู้รับเหมานั้นไม่ได้ง่ายเหมือนอย่างการรีวิวสินค้าทั่วไป เพราะต้องผ่านด่านหินสร้างผลงานที่น่าเชื่อถือมีคุณภาพอย่างแท้จริง การคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน คงไม่ต้องถึงขั้นให้คนมีชื่อเสียงมารีวิวในสิ่งที่สร้างมา แต่หากผลงานการสร้างบ้านที่ผ่านมาได้รับการยอมรับจากลูกค้าเดิมที่เป็นบุคคลที่เราน่าเชื่อถือ ไว้ใจได้ ก็สมควรรับพิจารณาไว้เพราะการเข้าไปนั่งอยู่ในใจลูกค้าจนกล้าบอกต่อนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว 2 มีที่ตั้งเป็นหลักแหล่งแน่นอน แน่นอนว่าจะให้ใครมาสร้างบ้านให้เรานั้น เขาต้องมีที่อยู่ที่แน่นอนหรือมีสำนักงานที่ตั้งที่ชัดเจน ซึ่งก็เป็นอีกหนึ่งข้อพิจารณาสำคัญ การจัดตั้งสำนักงานรับเหมาก่อสร้างอาจจะทำให้เรารู้สึกเชื่อมั่นเชื่อถือได้มากกว่าผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีอยู่ชัดเจน แต่ก็ต้องพิจารณาในตัวที่ตั้งสำนักงานด้วยว่าสภาวะแวดล้อมนั้นมีความมั่นคงในแง่ธุรกิจมากแค่ไหน หรือเป็นสำนักงานรับเหมาก่อสร้างที่จดทะเบียนพานิชย์ถูกต้องตามกฎหมายเป็นบริษัทจำกัด หรือเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือไม่ 3 ผลงานดีมีจริงโชว์ได้ หากไม่มีคนรู้จักแนะนำให้ ผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์งานดีต้องรีวิวผลงานตัวเองได้ ซึ่งไม่มีเวทีหรือช่องทางไหนจะบอกเล่าได้ดีเท่ากับสถานที่จริง ฉะนั้น […]

บ้านโครงสร้างเหล็ก VS โครงสร้างคอนกรีต แบบไหนดีกว่ากัน

ครั้งนี้เราจึงอยากจะพาไปรู้จักเกี่ยวกับ บ้านโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก – บ้านโครงสร้างเหล็ก ไว้สำหรับใครที่กำลังเก็บเงินจะปลูกบ้านแต่กำลังชั่งใจอยู่

ผนังสำเร็จรูปเกิดน้ำรั่วซึม เพราะอะไร

ข้อดีของผนังสำเร็จรูปคือ ก่อสร้างได้รวดเร็ว แข็งแรง และมีผิวที่เรียบร้อย จึงนิยมนำมาใช้เป็นผนังภายนอกของคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรในโครงการต่างๆ

ปูพื้นโรงจอดรถ ด้วยวัสดุแบบไหนดี?

พื้นลานจอดรถ นอกจากจะเลือกความสวยงามให้เหมาะกับบ้านแล้ว ความแข็งแรงก็เป็นอีกอย่างที่ควรนึกถึงไว้ด้วย เราจึงมาเขียนถึงวัสดุในการทำพื้นลานจอดรถประเภทต่าง

เครื่องดูดควัน VS พัดลมระบายอากาศ เลือกใช้แบบไหนถึงจะดี

เรามีข้อสงสัยจากกระทู้พันทิปที่หลายคนยังข้องใจ ซึ่งคำถามยอดนิยมที่หยิบมาหาคำตอบ คือ เครื่องดูดควัน VS พัดลมระบายอากาศ เลือกใช้แบบไหนถึงจะดี

แผ่นเมทัลชีท ติดผนังดีหรือไม่

แผ่นเมทัลชีท นั่นสามารถนำไปเป็นส่วนต่างๆ ของบ้านได้เหมือนกันทั้งรั้ว ผนัง ฝ้า และอย่างอื่นได้อีกเยอะมากแล้วแต่ประเภท แล้วแต่การใช้งาน ซึ่งวันนี้เราจะมาตอบข้อสงสัยว่า ถ้านำแผ่นเมทัลชีทติดผนัง ดีหรือไม่?

สารพัดการติดหนึบ เลือกใช้กาวอย่างไรให้ถูกกับงาน

การซ่อมแซมด้วยตัวเองจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด แล้วตัวเลือกที่หลายคนมักจะคิดนำมาซ่อมแซมก่อนแน่นอนนั่นคือ กาว แต่จะเลือกใช้กาวอย่างไรให้ถูกกับงานดีล่ะ?

เปิดไฟแล้วหลอดไฟติดช้า แก้อย่างไรดี

หลอดฟลูออเรสเซนต์ประกอบด้วยบัลลาสต์ สตาร์ทเตอร์ และหลอดไฟ หากสิ่งใดสิ่งหนึ่งมีปัญหาจะส่งผลกระทบต่อการติดของหลอดไฟอย่างไม่ต้องสงสัย

ต่อเติมโรงรถเป็นห้องทำงานได้หรือไม่

อยากต่อเติมโรงรถเป็นห้องทำงาน ทำได้หรือไม่ ทำอย่างไรจึงจะไม่ทรุด

เข้าใจให้ชัดก่อนจ้าง บริษัทรับตรวจบ้าน

ครั้งนี้บ้านและสวนจึงจะมาให้ข้อมูลอย่างละเอียดทั้งการตรวจบ้านของบริษัทและค่าใช้จ่ายต่อขนาดพื้นที่ของ บริษัทรับตรวจบ้าน มาเป็นประโยชน์ต่อผู้อ่านที่กำลังจะสร้างบ้านกันครับ

ข้อดีข้อด้อยของ หลังคาไวนิล

หลังคาไวนิล เป็นวัสดุแผ่นหลังคาที่ทำมาจาก UPVC หรือ Unplasticised Poly Vinyl Chloride ซึ่งมีคุณสมบัติทนทานต่อสภาวะอากาศ ไม่ลามไฟ ไม่เป็นพิษ มีการนำความร้อนที่ต่ำและสามารถซับเสียงได้ดีแม้เวลาฝนตก มีอายุการใช้งานประมาณ 10 ปี แผ่น หลังคาไวนิล สามารถขึ้นรูปได้หลากหลายลักษณะเช่น แบบท้องเรียบ, ลอนคู่, ลอนเดี่ยว, ลอนสาม ฯลฯ ซึ่งลักษณะที่ต่างไปจากเมทัลชีทและแผ่นหลังคาลอนคู่ทั่วไปก็คือการที่แผ่นหลังคาไวนิลมักจะใช้การเข้าลิ้นเพื่อต่อแผ่นหลังคาเข้าด้วยกัน จึงทำให้แผ่นหลังคาสามารถทำลอนที่แบนกว่าหลังคาแบบอื่นๆ ลดปัญหาเรื่องการรั่วซึมตามรอยต่อแผ่นได้เลย •ไปรู้จัก 5 วัสดุ หลังคาโปร่งแสง น่าใช้ •เทรนด์หลังคาล้ำสมัยแห่งปี 2561…รู้ไว้ก่อนจะเชย หลังคาไวนิลดีอย่างไร?  ข้อดี -ทนทานต่อแรงกระแทกเพราะเป็นวัสดุที่มีความยืดหยุ่น เช่นหากมีของแข็งหล่นใส่หลังคา กระเบื้องลอนคู่อาจแตก และเมทัลชีตอาจบุบได้ แต่ไวนิลแทบจะไม่เป็นอะไรเลย -ช่วยประหยัดไฟได้จากความสามารถในการป้องกันความร้อน -ช่วยซับเสียงได้ ฝนตกจะไม่เกิดเสียงรบกวน -ไม่ลามไฟจึงสามารถเลือกใช้ได้หลากหลาย -สามารถออกแบบหลังคาที่ลาดชันน้อยได้จากการเข้าลิ้นไม่ต้องกังวลเรื่องหลังคารั่ว -มีโปรไฟล์ของแผ่นที่ต่ำ -มีน้ำหนักเบา ข้อเสีย -ยังมีราคาต่อตารางเมตรที่สูงกว่าเมทัลชีทและแน่นอนที่สุดคือสูงกว่ากระเบื้องลอนคู่ -มีแต่แบบขาวขุ่น ไม่มีแบบใส -เมื่อใช้ไปนานๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงของสีได้บ้าง คำถามพบบ่อยกับหลังคาไวนิล หลังคาไวนิลทนทานไหม? […]

แก้ปัญหาพื้นห้องน้ำลื่น

ห้องน้ำเป็นจุดที่ผู้สูงอายุมักจะลื่นล้มอยู่เสมอ จากปัจจัยทางด้านร่างกายที่อ่อนแรงตามอายุ แต่สามารถป้องกันในเบื้องต้นได้ด้วยการแก้ไข พื้นห้องน้ำลื่น ด้วยวิธีดังนี้

ฟื้นชีวิตให้ พื้นคอนกรีตขัดมันมีรอยน้ำซึม กลับมาสวย

พื้นคอนกรีตขัดมัน บริเวณใกล้หน้าต่างมีรอยน้ำซึมเป็นด่างเป็นดวงเพราะอะไร แก้ไขกลับมาให้เหมือนเดิมได้หรือไม่ ช่างประจำบ้านมีคำตอบค่ะ

keyboard_arrow_up