ดาดฟ้าซึม ไม่ต้องเศร้า แก้ได้ด้วยผลิตภัณฑ์กันซึมพร้อมใช้งาน

ดาดฟ้าตึกแถว อาคารพาณิชย์เก่า เป็นอีกหนึ่งรูปแบบอาคารที่นิยมรีโนเวทเพื่อสร้างธุระกิจต่าง ๆ เช่น คาเฟ่ ร้านอาหาร โฮลเทล Co-Working Space ออฟฟิศ หรือรีโนเวทเป็นบ้านพักอาศัย ซึ่งต้องซ่อมแซมหลายจุดเพื่อให้พักได้อย่างสบาย หนึ่งจุดที่มองข้ามไม่ได้คือดาดฟ้า ที่แม้จะไม่ถูกใช้ประโยชน์แต่ก็เป็นต้นตอของปัญหาน้ำรั่วซึมและสร้างความวุ่นวายมานักต่อนัก  ดาดฟ้าคอนกรีต หรือ หลังคา Flat Slab ที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมาสักระยะ มักจะเกิดปัญหารั่วซึมตามภายหลังให้ปวดหัว โดยเฉพาะช่วงฤดูฝนที่ต้องทำหน้าที่รองรับน้ำฝนอย่างหนัก ซึ่งปัญหารั่วซึมเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น -เกิดจากรอยรั่วซึมของพื้นหลังคาคอนกรีตดาดฟ้า เนื่องจากพื้นหลังคามีรอยร้าวจากสภาพอากาศที่ต้องเผชิญทั้งแดดและฝน เนื่องจากธรรมชาติของคอนกรีตไม่รองรับการยืดหดตัวที่สูง เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ หรือการสั่นสะเทือน เช่น มีรถขนาดใหญ่ขับผ่านบ้านเป็นประจำ อาจจะทำให้เกิดรอยแตกร้าวได้ หรือเกิดจากรอยร้าวบริเวณรอยต่อโครงสร้าง รวมถึงรอยร้าวบนหลังคาคอนกรีตที่เคยทำระบบกันซึมไว้แต่เริ่มเสื่อมสภาพ  -เกิดจากช่องระบายน้ำอุดตัน ไม่ว่าจะเป็นใบไม้ สิ่งปฎิกูล หรือเศษฝุ่นผงดิน ล้วนแต่เป็นสาเหตุให้ช่องระบายน้ำอุดตันได้ สิ่งนี้เองทำให้เกิดน้ำขังบนดาดฟ้าและซึมลงสู่พื้นที่ด้านล่าง ดังนั้น การตรวจสอบและทำความสะอาดดาดฟ้าในช่วงก่อนฤดูฝนจึงเป็นสิ่งจำเป็นที่ต้องทำอยู่เสมอ  -เกิดจาก “กันซึมเสื่อมสภาพ” เมื่ออาคารมีอายุนานกว่า 10 ปี วัสดุหลาย ๆ อย่างจะเริ่มเสื่อมสภาพรวมถึงวัสดุกันซึมที่ถูกใช้ในการหล่อคอนกรีต ซึ่งบางชนิดอายุสั้น จึงจำเป็นต้องตรวจสอบและทากันซึมอยู่เสมอ -เกิดจากการออกแบบก่อสร้าง อีกหนึ่งปัญหาดาดฟ้ารั่วเกิดจากการออกแบบก่อสร้างที่ผิดวิธี […]

รู้จักสาเหตุดาดฟ้าและหลังคารั่วซึม ป้องกันได้ด้วยอะคริลิกกันรั่วซึม

ดาดฟ้าและหลังคารั่วซึมเพราะฝนตกหนักในช่วงหน้าฝน ต้องแก้ไม่ให้เกิดปัญหารั่วซ้ำแล้วซ้ำเล่า ด้วย อะคริลิกกันรั่วซึม ดาดฟ้าและหลังคา

ช่วงนี้ฝนตกบ่อย ฝนสาดผนังบ้านจนสีภายนอกและภายในลอกเป็นแผ่น ๆ แบบนี้ต้องแก้อย่างไรดี

ปัญหาสีทาบ้าน : ผนังบ้านมีส่วนหนึ่งที่โดนฝนสาดซ้ำ ๆ จนเกิดปัญหา สีลอกล่อน เป็นแผ่น แล้วผนังภายในก็ลอกล่อน บวมพองด้วย แบบนี้ต้องแก้อย่างไรดี ปัญหา สีลอกล่อน ในช่วงหน้าฝน เหมือนจะเป็นปัญหาคลาสสิกที่เกิดขึ้นได้ในทุกบ้าน โดยเฉพาะผนังที่ต้องสู้กับฝนสาด แดดแรง มีโอกาสจะเกิดปัญหาดังกล่าวได้ง่าย เพราะผนังบ้านปูนนั้นมีรูพรุนที่สามารถดูดซับน้ำหรือความชื้นได้ หรือในบางจุดเกิดที่รอยแตกร้าว น้ำฝนหรือความชื้นก็สามารถซึมเข้ารอยแตกร้าวและสะสมอยู่ในคอนกรีต และไม่สามารถระเหยออกจากผนังได้ เนื่องจากมีฟิล์มสีกั้นไว้ ความชื้นจึงไปดันให้ฟิล์มสีบวมพอง ไปจนถึงสีลอกล่อนออกมาเป็นแผ่นจนเห็นผิวคอนกรีต นอกจากปัญหาฝนสาดซ้ำ ๆ จนเกิดความชื้นสะสมแล้ว สีลอกล่อน ยังเกิดจากหลายสาเหตุด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น การปลูกต้นไม้ชิดกับผนังก็จะเกิดการสะสมความชื้นจากการรดน้ำต้นไม้และความชื้นได้เช่นเดียวกัน รวมทั้งความชื้นจากพื้นดินซึ่งทำให้บริเวณชายล่างของผนังนั้นมักเกิดปัญหาสีลอกล่อน บวมพองไปจนถึงเกิดเชื้อราและตะไคร่เกาะตามผนังตามมาด้วย ขั้นตอนการเตรียมผนังก่อนทาสีไม่ถูกวิธี ก็เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ฟิล์ม สีลอกล่อน ได้ง่าย เช่น ทาสีขณะที่ผนังคอนกรีตมีความชื้นสะสมอยู่ หรือขั้นตอนของการฉาบปูนหากช่างไม่มีความชำนาญ บ่มปูนไม่ดี ก็เป็นสาเหตุหนึ่งให้เกิดปัญหาสีลอกล่อนด้วยเช่นกัน (วิธีเตรียมผนังก่อนทาสีที่ถูกต้อง) อีกหนึ่งสาเหตุสำคัญที่ทำให้ผนังลอกล่อนได้ง่าย แม้จะไม่อยู่ในตำแหน่งที่ฝนสาดโดยตรงคือเกิดจากการเลือกสีทาบ้านที่ผิดประเภทและไม่มีคุณภาพ อย่างการเลือกสีเกรดต่ำที่คุณภาพของสีไม่เหมาะกับสภาพอากาศของเมืองไทย ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสีเกรดอัลตร้าพรีเมียม หรือสีเกรดพรีเมียม ที่มีอายุการใช้งานยาวนาน 10-15 ปี จะมีคุณสมบัติที่ทนร้อนทนฝน ฟิล์มสีกันความชื้นได้อย่างมีคุณภาพ แต่ราคาก็สูงกว่าสีเกรดธรรมดาด้วยเช่นกัน ในแง่ของความคุ้มค่าการเลือกสีที่มีคุณสมบัติเหมาะสม […]