ซื้อบ้านมือสอง ต้องทาสีผนังบ้านอย่างไร            

บ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งกระแสฮิตที่กลุ่มคนรุ่นใหม่ให้ความสนใจมากขึ้น ทั้งมองหาเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย และเป็นสถานที่ประกอบธุรกิจอย่างคาเฟ่ ร้านอาหาร โฮสเทล ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองที่เห็นได้ชัดคือตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่เป็นเมืองเก่าที่พัฒนาแล้ว ทำเลดี การเดินทางสะดวก อยู่ใกล้เขตเมือง ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล รวมทั้งจุดเด่นในเรื่องของขนาดพื้นที่ บ้านมือสอง หรือบ้านเก่า จะมีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง ซึ่งตัวอาคารจะยึดตามกฎหมายเดิมอย่างกรณีด้านหน้าตึกแถวเก่าจะสามารถสร้างชิดแนวเขตที่ดินได้  แต่หากรื้อแล้วสร้างใหม่จะต้องยึดตามกฎหมายใหม่ที่มีระยะถอยร่นด้านหน้าทำให้ใช้พื้นที่ได้น้อยกว่าเดิม นอกจากนี้ บ้านมือสองมักเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี ซึ่งสอดคล้องกับต้นทุนในอดีต แต่ก่อนซื้อบ้านมือสองมีข้อพิจารณาที่ควรตรวจสอบให้แน่ชัดก่อนตัดสินใจหลายด้าน โดยเฉพาะโครงสร้าง หลังคา พื้น รวมถึงผนังบ้านซึ่งสามารถบอกถึงความแข็งแรงของตัวอาคารได้ โดยมีข้อที่ควรพิจารณาในการสังเกตผนังเก่าที่ควรทราบคือ – ความทรุดเอียง อาจสังเกตด้วยสายตาใช้อุปกรณ์วัดระดับ เช่น ลูกดิ่งไม้วัดระดับ หรือสังเกตรอยร้าวรอยแยกที่เกิดขึ้น – ผนังรั่วซึมและมีความชื้นสะสมโดยสังเกตจากคราบน้ำที่ผนัง ขอบวงกบประตู หน้าต่าง หรืออาการสีผนังบวมเนื่องจากมีความชื้นอยู่ภายใน – รอยน้ำท่วมสังเกตได้จากคราบน้ำที่ผนังหรือแนวรั้ว ซึ่งหากมีคราบระดับน้ำอาจจะส่งผลต่อระบบไฟฟ้าและระบบท่อประปาที่ซ่อนในผนังด้วย – หากผนังผ่านการตกแต่งควรรื้อส่วนที่มองไม่เห็นหรือเปิดบางส่วนเพื่อสำรวจสภาพผนังอาคารที่แท้จริง เช่น ผนังวอลล์เปเปอร์ หรือกรุวัสดุตกแต่งอื่นๆ ข้อแนะนำเหล่านี้จะช่วยประกอบการตัดสินใจให้สำรวจและตรวจสอบผนังบ้านมือในเบื้องต้นก่อนซื้อได้หลังจากนั้นจึงเข้าสู่ขั้นตอนของการรีโนเวต หรือ Makeover ซึ่งในกรณีที่ต้องการทาสีผนังเพื่อให้ผนังเก่าดูใหม่ขึ้น สามารถสังเกตความพร้อมของผนังได้ด้วยตาเปล่า ซึ่งปัญหาสีที่พบบ่อยของบ้านเก่า คือสีบนผนังลอกล่อน พองบวมเพราะความชื้นสะสม มีคราบตะไคร่น้ำหรือเชื้อรา […]

7 สเต็ปการทาสีบ้านให้ติดทนนานที่เหมือนการแต่งหน้าให้สวยคงทนตลอดวัน

เมื่อสีทาบ้านกับเครื่องสำอาง ทำหน้าที่เหมือนกัน แล้วขั้นตอนการ ทาสี นั้นเหมือนกับการแต่งหน้าอย่างไร มาดู 7 สเต็ปความเหมือนที่อธิบายขั้นตอนทั้งสองศาสตร์แบบชัดๆ

วิธีกำจัดสนิมไม่ให้กลับมากวนใจเหล็กดัด ราวบันไดเหล็ก ประตูรั้วเหล็กที่บ้าน

คำถามจากกระทู้พันทิป อยากทราบวิธีขัดสนิมออกจากเหล็กดัด เหล็ก กับ สนิม เหมือนเป็นไม้เบื่อไม้เมากัน เป็นคู่ปรับที่ต้องต่อสู้กันทุกครั้งที่มีความชื้นและอากาศมาผสมโรงกัน “สนิมกินเหล็ก” จึงเกิดขึ้นได้แทบจะเป็นเรื่องปกติเมื่อเจอสภาพอากาศของเมืองไทย ซึ่งเอื้อให้เหล็กเกิดสนิมได้ง่าย เพราะสภาพอากาศมีความชื้นสูง เครื่องมือเครื่องใช้ที่ทำจากเหล็ก โลหะ หรือมีส่วนผสมของเหล็ก จะเกิดสนิมได้ง่ายซึ่งเป็นปฏิกิริยาเคมีตามธรรมชาติ หากเป็นเครื่องมือเครื่องใช้ชิ้นเล็กอย่าง คีมตัด กรรไกร มีด การกำจัดสนิมจะทำง่ายและทำได้ทันทีเมื่อมองเห็นด้วยตาเปล่า ในกรณีอยู่ในจุดที่ยากต่อการสังเกตอย่างโครงสร้างหลังคา จะต้องหมั่นตรวจสอบและซ่อมบำรุงอยู่เสมอ แต่หากเป็นจุดที่มองเห็นได้ง่ายอย่างบริเวณที่ต้องสัมผัสกับแดดและฝนอยู่เป็นประจำ เช่น ประตูรั้ว เหล็กดัด ก็สามารถลงมือกำจัดสนิมได้เลยก่อนลุกลามกัดกินเหล็กจนไม่เหลือซาก แม้ว่าเหล็กที่ได้มาตรฐานจะถูกชุบน้ำยากันสนิมมาจากโรงงานการผลิต แต่ก็ไม่ควรละเลยที่จะทาสีกันสนิมอีกชั้นเพื่อป้องกันพื้นผิวเหล็กจากสภาพแวดล้อมอันเป็นปัจจัยให้เกิดสนิม ช่างส่วนใหญ่จะมีวิธีกันสนิม 3 แบบด้วยกันคือ การชุบ การทา และการพ่น ตามแต่ความเหมาะสมและงบประมาณ อย่างในกรณีที่เป็นเหล็กโครงสร้างช่างเหล็กส่วนใหญ่จะใช้วิธีชุบกันสนิม ซึ่งรวดเร็วกว่าการทาหรือการพ่น แต่หากเป็นรั้ว ประตู หน้าต่าง ราวกันตกระเบียง ที่ติดตั้งแล้ว ส่วนใหญ่จะใช้วิธีป้องกันสนิมด้วยการทา ซึ่งมีขั้นตอนที่ง่ายและสะดวกกว่าการพ่น ทั้งยังไม่ก่อให้เกิดการฟุ้งกระจายไปโดนพื้นที่อื่น ๆ ด้วย ขั้นตอนการทาสีกันสนิมบนพื้นผิวใหม่ 1. ทำความสะอาดพื้นผิวเหล็ก โดยเช็ดทำความสะอาดด้วยน้ำเปล่า และใช้ทินเนอร์เช็ด ระวังอย่าให้มีฝุ่น ผง […]

ขั้นตอนเตรียมพื้นผิวผนังปูนเก่าก่อนทาสีใหม่ ช่วยลดปัญหาสีหลุดล่อน

สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านไม่อยากพบเจอคือ ผนังเก่า สีเริ่มซีดจาง ลอกล่อนเป็นฝุ่นผง เกิดคราบเชื้อราและตะไคร่น้ำ ยิ่งถ้าหากผนังในบริเวณนั้นสัมผัสกับความชื้น น้ำ และแสงแดด ก็จะยิ่งแสดงผลให้เห็นชัดและเร็วขึ้น อาการเหล่านี้เป็นการส่งสัญญาณว่าสีทาบ้านเริ่มเสื่อมสภาพ ถึงเวลาต้องทาสีใหม่แล้ว ต้องทำความเข้าใจกันก่อนเลยว่า อายุการใช้งานของสีแต่ละเกรดนั้นยาวนานไม่เท่ากันเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 5-15 ปี ยิ่งอยู่ในบริเวณที่มีสภาพอากาศเปลี่ยนแปลงรุนแรงด้วยแล้ว ยิ่งเป็นปัจจัยที่ทำให้สีเสื่อมสภาพเร็วขึ้นได้ ดังนั้นสำหรับผนังภายนอก การเลือกสีทาบ้านที่มีความทนทานต่อสภาวะอากาศ ทั้งแดด ทั้งฝน จึงเป็นสิ่งจำเป็นที่เจ้าของบ้านต้องพิจารณาร่วมด้วย ในขณะเดียวกัน ผนังภายในบ้านที่อาจจะไม่เห็นการเสื่อมสภาพด้วยตาเปล่า แต่เมื่อลองใช้มือถูหรือใช้ผ้าเช็ดจะมีฝุ่นผงหลุดล่อนติดมาด้วย นั่นก็เป็นตัวบ่งชี้ได้ว่าสมควรแก่การทาสีผนังใหม่แล้วเช่นกัน ซึ่งในกรณีทาสีบนผนังหนังเก่าเช่นนี้ ขั้นตอน “การเตรียมพื้นผิวก่อนการทาสี” มีความสำคัญมาก เพราะหากผนังไม่อยู่ในสภาพที่พร้อมจะทาสีใหม่อีกรอบ ปัญหาฟิล์มสีลอกล่อนก็จะตามมาเช่นเดิม ฉะนั้นมาดูกันว่าการเตรียมพื้นผิวผนังให้พร้อมสำหรับการทาสีใหม่อีกรอบต้องตรวจสอบตรงไหนอย่างไรบ้าง 1. ให้สำรวจผนังและซ่อมแซม ในขั้นตอนของการฉาบปูนหากช่างไม่มีความชำนาญ บ่มปูนไม่ดี นอกจากจะเกิดปัญหารอยแตกลายงาตามมาแล้ว ยังอาจทำให้เกิดคราบเกลือบนผนัง ที่มีสาเหตุมาจากปูนสะสมความชื้นไว้แล้วค่อย ๆ คายออก หรือปัจจัยทางธรรมชาติอื่น ๆ เช่น เกิดคราบตะไคร่น้ำเนื่องจากบริเวณใกล้เคียงต้องสัมผัสกับความชื้น เกิดปัญหาสีหลุดร่อนเพราะความชื้นสะสมจากดิน หากผนังมีร่องรอยความเสียหายเหล่านี้ให้ทำการซ่อมแซมส่วนนี้ก่อนเป็นอันดับแรก 2. ตรวจสอบคุณภาพของผนังปูน ก่อนทาสีต้องมั่นใจว่าทั้งค่าด่างและค่าความชื้นอยู่ในระดับที่เหมาะสม ตามธรรมชาติของปูนเมื่อได้รับความชื้นจากสภาพอากาศจะเกิดความเป็นด่างทำให้ผนังเกิดคราบเกลือชัดเจน จึงควรเช็คสภาพค่าความป็นด่างของพื้นผิวโดยใช้กระดาษลิสมัต (Litmus Paper) […]

แปรงทาสีแบบไหนเหมาะกับงานพื้นที่ขนาดเล็ก

สมัยก่อน แปรงทาสี ที่ช่างทาสีใช้งานคือ แปรงที่ทำมาจากดอกหญ้า วัตถุดิบเดียวกับที่ใช้ทำไม้กวาดดอกหญ้า แต่จะทิ้งร่องรอยของขนแปรงและเศษขนแปรงหักติดอยู่ในเนื้อสี

อยากปรับปรุงบ้าน ทาสีผนังเก่า ต้องทำอย่างไรกับสีปูนเก่า จำเป็นต้องทาสีรองพื้นหรือไม่

หลายคนมักสงสัยว่าอยากจะทาสีผนังเก่า จำเป็นต้องทาสีรองพื้นปูนเก่าหรือไม่? คำตอบคือ ให้ดูคุณภาพสีเก่า แล้วค่อยพิจารณาว่าควรทาหรือไม่ควรทาสีรองพื้น

ทาสีทับกระเบื้องในห้องน้ำได้หรือไม่?

กระเบื้องในห้องน้ำที่เลือกใช้เมื่อหลายปีก่อน มีความเฉิ่มเชยดูไม่ทันสมัย หรือเกิดอาการเบื่อสีสันลวดลายเดิมๆ แก้ปัญหานี้ได้ด้วยการสามารถ ทาสีทับกระเบื้อง

สูตรคำนวณสีทาบ้าน  พื้นที่เท่านี้ต้องใช้สีเท่าไร

สูตร คำนวณสีทาบ้าน  พื้นที่เท่านี้ต้องใช้สีเท่าไร ขั้นตอนหนึ่งในการซ่อมแซมดูแลบ้านเมื่อเข้าสู่ฤดูร้อนคือ การทาสีบ้าน ใหม่ หลังจากที่ผ่านพายุในหน้าฝนและเจอแสงแดดแรงๆในช่วงหน้าหนาว อาจจะทำให้สีบ้านซีดจางลงไป ซึ่งสามารถทาสีบ้านด้วยตนเอง หรือเรียกใช้บริการจากช่างที่มีความชำนาญก็ได้เช่นกัน แต่ไม่ว่าจะเลือกทาสีบ้านด้วยตนเอง หรือว่าจ้างช่างทาสี สิ่งหนึ่งที่ต้องรู้คือการ คำนวณสีทาบ้าน ให้รู้ปริมาณสีที่ต้องซื้ออย่างแน่ชัด เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาและป้องกันไม่ให้สิ้นเปลืองซื้อสีทาเกินโดยใช่เหตุ •ราคาค่าแรงช่างทาสีตามมาตรฐาน   รู้จักปริมาณสีที่มีจำหน่ายในท้องตลาด ไม่ว่าจะซื้อสีผสมสำเร็จรูปในถังแกลอน หรือเลือกสีผสมจากเครื่องผสมสีที่มีจำหน่ายในศูนย์ผสมสีนั้น ต่างต้องมีขนาดบรรจุปริมาณของสีไว้ โดยหน่วยที่ใช้วัดคือ แกลอน (1 แกลอน = 3.785 ลิตร) แบ่งออกเป็น 4 ขนาดด้วยกันคือ 1 /4 แกลอน = 0.946 ลิตร 1 แกลอน = 3.785 ลิตร 2.5 แกลอน = 9.46 ลิตร 5 แกลอน =18.925 ลิตร เมื่อรู้ปริมาณสีที่มีจำหน่ายในท้องตลาดแล้ว มาดูวิธีคำนวณพื้นที่ในบ้านที่จะใช้ทาสี ซึ่งจำเป็นที่เจ้าของบ้านต้องรู้และทราบตัวเลขที่แน่ชัดก่อนไปเลือกซื้อสีในร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง […]

เปลี่ยนโฉม “ตู้เหล็ก” เดิมๆ ให้ดูสวยสดใสเหมือนเพิ่งซื้อใหม่

มาแปลงโฉม ตู้เหล็ก เดิม ๆ ที่ดูไม่มีลูกเล่นใด ๆ ให้ดูมีสีสัน และน่าสนใจขึ้นด้วยการเปลี่ยนสีของตู้ และมือจับ เป็นได้ทั้งตู้ ที่วางของ และเฟอร์นิเจอร์สุดเก๋ที่เพิ่มสไตล์ให้กับห้อง อยากรู้ว่าจะเปลี่ยนไปได้ขนาดไหน มาดูทางนี้กันเลย ตู้เหล็กเก่า แต่สุดคลาสสิกที่ผ่านการใช้งานมายาวนาน เดิมทีก็แข็งแรงทนทานใช้งานได้ตามปกติ ผิดตรงที่วันนี้สีสันไม่สดใส รูปลักษณ์ไม่อินเทรนด์ จะทิ้งก็เสียดายจะเก็บไว้ก็ไม่เข้ากับบ้าน วันนี้ my home มีไอเดียการทำสีตู้เหล็กใหม่มานำเสนอ เพิ่มเติมของตกแต่งอีกนิด รับรองตู้เหล็กใหม่สวยคลาสสิกเข้ายุคร่วมสมัยแน่นอน อุปกรณ์ ตู้เหล็ก, ขาไม้ ยาว 15 ซม. 4 แท่ง, กระดาษทราย เบอร์ 800 – 1,200, ประแจ, ไขควง, คีมล็อกก้ามปู, สกรูเกลียวเหล็กหัวฝัง, สีน้ำมันเคลือบเงา, สีสเปรย์ทินเนอร์, กาพ่นสี, ปั๊มลม Tip ปั๊มลม คือ อุปกรณ์สำคัญในการบีบอัดอากาศเพื่อแปลงเป็นพลังงานสำหรับใช้กับเครื่องมือต่าง ๆ เช่น เครื่องอัดลมพ่นสีปืนลม เครื่องสกัดคอนกรีตลม […]

ห้องนอนคู่รักสไตล์ Japan Nippon Paint Momento @Textured Series (Sparkle)

สร้างบรรยากาศอบอุ่นภายในห้องนอน เสมือนได้ข้ามไปท่องเที่ยวแดนซากุระ ด้วยเทคนิคการทาสีและสร้างลายไม่ซ้ำใคร จากไอเดียเพิ่มความสุขในการพักผ่อนที่ my home นำมาฝากกันค่ะ

Travel with Colours in Rainy Day ท่องเที่ยวกับสีสันในวันฝนตก

หน้าฝนเมืองไทยใครว่าไม่น่าเที่ยว my home นี่แหละจะชวนคุณท่องไปกับเทคนิคการแต่งบ้านสร้างบรรยากาศ เพิ่มสีสันให้ห้องดูสดใส แต่งแต้มสีลงบนกําแพงให้กลายเป็นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซ เสมือนพาคุณไปเที่ยวต่างแดนกันเลย