เปลี่ยนคอนโดเก่า สู่บ้านใหม่สไตล์ Modern Loft

คอนโดเก่าเมื่อนำมาปรับปรุงใหม่ ด้วยฝีมือของหญิงสาวที่ชื่นชอบความเก่าที่แสนคลาสสิก ผสมผสานกับความเป็น Loft การ รีโนเวท คอนโด เก่าให้สวยเหมือนใหม่ ใส่ดีไซน์เท่ๆที่บ่งบอกความเป็นตัวตน ยิ่งทำให้บ้านนี้น่าอยู่ขึ้นมาอีกครั้ง คอนโดมือสองขนาด 125 ตารางเมตร เมื่อถูกเปลี่ยนมือมาสู่เจ้าของคนใหม่ การรีโนเวทให้ตรงใจ และ การใช้งานเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะเจ้าของห้อง คุณปิ๊ง – มัณฑนา เลิศกรกิจจา Creative Designer และเป็นเจ้าของ the hidden yard co., ltd หญิงสาวที่มีความสูงถึง 174 cm และมีสไตล์ที่ชื่นชอบอยู่ในใจ ตัดสินใจลงมือ รีโนเวท คอนโด ด้วยตัวเอง และ ตั้งชื่อให้บ้านหลังนี้ว่า Cave no.18 “ตั้งแต่เด็กจนโต ย้ายที่อยู่ถี่มาก ตั้งแต่ประถม มัธยม จนมหาลัย ครั้งนี้คือครั้งที่ 18 ไม่ได้ชอบการย้ายบ้านนะ แต่มักจะมีเหตุให้ต้องย้ายมาตลอด จริงๆอยากเป็นคนติดที่ และ คิดว่าครั้งนี้น่าจะอยู่ที่นี่อีกยาวๆ” ย้อนกลับไปก่อนหน้านี้ […]

5 สเต็ปสำรวจเรื่องเงินเรื่องงบ ก่อนซื้อคอนโดหลังแรก

ก่อนที่จะลงเงินซื้อคอนโดมิเนียม ทั้งซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน เจ้าของห้องควรรู้ 5 สเต็ปท์เรื่องเงินเรื่องงบเบื้องต้น และเตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจ •บ้านทิวทะเลบลูแซฟไฟร์ และบลู คอนโดริมหาดชะอำ-หัวหิน  •JOY HOUSE IN THE BOUND HOUSE แกลเลอรี่ในบ้านตัวอย่าง •BURASIRI PATTANAKARN CLUBHOUSE คลับเฮาส์บรรยากาศรีสอร์ต 1 | ตรวจสอบกำลังซื้อ เรื่องแรกที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดคือ ประเมินกำลังซื้อของตัวเองโดยเงินที่ใช้ซื้อคอนโดประกอบด้วย 2 ส่วน ส่วนแรกคือเงินปัจจุบัน ซึ่งก็คือเงินออม และเงินอนาคต คือเงินกู้ที่ต้องนำรายได้ในอนาคตมาผ่อนใช้คืนในจำนวนเท่ากับเงินที่กู้มาบวกกับดอกเบี้ยนั่นเองเงินส่วนแรกคือเงินออม ยังมีความสำคัญ เพราะแม้ว่าอาจเคยได้ยินโฆษณาขายโครงการคอนโดหลายแห่งบอกว่ากู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์ จนทำให้หลายคนเข้าใจผิดว่าไม่ต้องมีเงินออมเลยก็ซื้อคอนโดได้ แต่ผู้ซื้อยังต้องมีเงินเพื่อใช้จ่ายเงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนองรวมทั้งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งเพราะฉะนั้นควรเตรียมเงินออมไว้ไม่ต่ำกว่า 18 – 23 เปอร์เซ็นต์ของราคาคอนโดที่จะซื้อเงินส่วนที่สองที่เป็นเงินกู้ มีสัดส่วน 80 – 90 เปอร์เซ็นต์ ความสามารถในการกู้เงินจึงเป็นปัจจัยสำคัญว่าเราจะสามารถซื้อคอนโดได้หรือไม่ เป็นเรื่องน่าเสียใจที่หลายคนถูกยึดเงินจองและเงินดาวน์จากการซื้อคอนโดเพราะกู้ไม่ได้หรือกู้ได้ไม่พอ ถ้าโชคดีอาจได้เงินที่จ่ายไปแล้วคืน […]

รีโนเวตคอนโดมือสองให้โปร่งสบายสไตล์นิวยอร์กลอฟต์

รีโนเวตคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง ด้วยความที่มีจำนวนห้องไม่มากนัก บรรยากาศจึงเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย ดังนั้นจากที่ในตอนแรกตั้งใจมองหาคอนโดมือสองเพื่อตกแต่งให้เช่า กลับกลายเป็นการค้นพบบ้านที่ถูกใจของ นายแพทย์เกริก อัศวเมธา โดยรีโนเวตห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 116 ตารางเมตร เสียใหม่ให้พอดีกับการใช้ชีวิต DESIGNER DIRECTORY :  ออกแบบ : บริษัท ฮุปปุ จำกัด / เจ้าของ : นายแพทย์เกริก อัศวเมธา “ ตอนแรกตั้งใจหาซื้อคอนโดมาตกแต่งแบบง่าย ๆ เพื่อปล่อยเช่า เพราะซื้อคอนโดห้องเล็ก ๆ เอาไว้อีกห้องเพื่อจะอยู่เอง แต่พอมาเจอที่นี่รู้สึกถูกใจกว่า เลยขายอีกห้องทิ้งไป ตอนที่เข้ามาดูรู้สึกว่าห้องค่อนข้างทึบ ผมชอบห้องที่กว้างโล่งเป็นเหมือนสตูดิโอใหญ่ ๆแบบในหนัง จึงบอกกับ คุณเจ – ภูเมศร์ เตชะบรรเจิด Chief Designer แห่ง บริษัท ฮุปปุ จำกัด ว่าชอบการตกแต่งสไตล์นิวยอร์กลอฟต์ที่ดูดิบ ๆ ประมาณหนึ่ง […]

ห้องเล็กในเมืองใหญ่ที่จัดชั้นวางของ เตียงนอน และโต๊ะทำงานเย็บหมวกอย่างเป็นสัดส่วน

ห้องขนาดเล็ก กับเจ้าของบ้านที่หลงรักการทำงานฝีมืออย่างการทำหมวกจนกลายเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ และชื่นชอบการตกแต่งบ้าน แม้จะขัดแย้งกับพื้นที่จำกัดก็ตาม

myhome คน/จัด/สิ่งของ EP.4 ได้เวลามาจัดระเบียบตู้เสื้อผ้า

บ้านไหนมีปัญหาเสื้อผ้าล้นตู้ โดยเฉพาะคนที่อยู่คอนโดพื้นที่จำกัด พี่บาสพี่ฮอลล์มีเทคนิคมาจัดการกับมุมนี้ด้วยวิธีง่ายๆ ใครมีปัญหานี้อยู่ไปดูกัน!

วิธีเลือกห้องคอนโด ตำแหน่งที่อยู่สบายต้องอยู่ตรงไหน

ห้องชุดที่น่าจะอยู่ได้สบายที่สุดในอาคารคอนโดมิเนียมนั้น นอกจากห้องที่อยู่ตรงหัวมุมแล้ว น่าจะเป็นห้องที่หันหน้าห้องไปทางทิศเหนือ

คอนโดโทนสีเนเชอร์รัลโทป ความเฉียบเรียบและโก้หรูที่รุ่มรวยด้วยรายละเอียด

คอนโด ที่โดดเด่นด้วยสไตล์ Modern and Luxury งานดีไซน์ทันสมัยที่ผสานความหรูหรา และกลิ่นอายธรรมชาติเข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว

พื้นที่ส่วนกลาง สีเขียว : ส่วนเติมเต็มชีวิตชาวคอนโด

ชม พื้นที่ส่วนกลาง สีเขียวคอนโดมิเนียมที่ช่วยเติมเต็มบรรยากาศสดชื่นในทุกขณะที่อยู่อาศัย โดยฝีมือการออกแบบจากเหล่าภูมิสถาปนิก

หนึ่งวันสบายๆ พักผ่อนตามสไตล์ คนรักสวน

พาไปดูโครงการคอนโดมิเนียมที่ออกแบบให้พื้นที่สีเขียวเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ อย่างโครงการยูดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ คอนโดที่ คนรักสวน ต้องหลงรักที่นี่

The Collection of Life’s Souvenirs – โลกใบย่อมที่บรรจุความทรงจำขนาดใหญ่

คอนโดมิเนียม ที่บรรจุเรื่องราวและประสบการณ์การเดินทางของสองสามีภรรยาคุณแซม และคุณจุ๋ม โตสว่าง และตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของทั้งสองคน

PRIVATE SKYLINE พื้นที่ส่วนตัวเหนือเส้นขอบฟ้า

สำหรับครอบครัวเล็กๆ ครอบครัวใหม่ อะไรจะดีไปกว่าการได้เลือก คอนโด ในไลฟ์สไตล์ของตัวเอง และใช้ชีวิตอยู่ในสถานที่ที่ต้องการ ก่อนจะมาเป็น คอนโด ห้องหรูใจกลางเมือง เจ้าของห้องขนาด 162 ตารางเมตร บนคอนโดมิเนียมติดสวนสาธารณะลุมพินี “185 ราชดำริ” คุณนิค – กีรติ พิทักษ์ธีระธรรม นักธุรกิจหนุ่มผู้นั่งตำแหน่งรองประธานกรรมการบริหารกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Teerin Group อยู่บนทางเลือกของการตัดสินใจระหว่างการสร้างบ้านเดี่ยวและหาซื้อคอนโดมิเนียม ตัวเลือกในข้อหลังเป็นที่มาของการตกแต่งคอนโดมิเนียมสไตล์เรียบเท่ ที่ได้ “Mun Architects” นำโดยสถาปนิก คุณทีค-จรัณวัต เมาฬีกุลไพโรจน์ เป็นผู้รับช่วงต่อในการสร้างความฝันเหนือเส้นขอบฟ้าให้เป็นจริง เพื่อตอบรับกับช่วงเวลาที่เจ้าของบ้านต้องการย้ายเข้า เวลาที่เหลืออยู่จึงค่อนข้างกระชั้นชิด ภายในระยะเวลาการออกแบบและก่อสร้างเพียง 6 เดือน เจ้าของบ้านมุ่งความสนใจไปที่เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ต่างๆ ตามตัวเลือกในใจก่อน ส่วนพื้นที่ห้องภายในคอนโดมิเนียมที่ยังไม่ถูกใจ ก็ได้รับการออกแบบปรับปรุงใหม่ โดยสถาปนิกเล่าให้ฟังถึงแนวความคิดในการออกแบบคอนโดห้องใหม่เอาไว้ว่า “เนื่องจากเรามีเวลาอยู่แค่ 6 เดือน เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ต่างๆ ที่ลูกค้าต้องการมีกำหนดระยะเวลาการสั่งซื้อ การออกแบบเราจึงเลือกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวกันก่อนเพื่อให้ระยะเวลาจัดส่งพอดีกับการเข้าอยู่ เราคิดสีของหนัง สีของผ้า วัสดุที่เราต้องการให้แมตช์กับสไตล์ที่เขาชอบ การออกแบบอินทีเรียก็จะอ้างอิงอยู่กับประธานในบ้าน ก็คือเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้” พื้นกระเบื้องสีขาวที่มีอยู่เดิมให้ประโยชน์กับการตกแต่งบ้าน ในโทนสี ขาว […]

THE DECK คอนโดฯดีไซน์เท่ เปิดมุมมองสู่ธรรมชาติทั้งทะเลและภูเขา

The Deck (เดอะเดค) แสนสิริ คอนโดมิเนียมประเภท Low Rise ที่มีระเบียงขนาดใหญ่โดดเด่น บนที่ดินทำเลทองขนาด 5 ไร่ของหาดป่าตอง จังหวัดภูเก็ต

UNIQUE, COZY & FEEL LIKE HOME – คอนโดฯ สไตล์มินิมัล อยู่สบายแต่อบอุ่น

ออกแบบ คอนโดฯ สไตล์มินิมัล ให้เป็นห้องเพ้นต์เฮ้าส์ลักษณะแบบดูเพล็กซ์เปิดรับวิวชั้นบนสุด ที่มีสเปซเฉพาะตัวแต่มีความอบอุ่นเหมือน “บ้าน”

TRANSITIONAL STYLE – รีโนเวต คอนโดทึบให้โปร่งโล่งด้วย แสงธรรมชาติ

รีโนเวต คอนโด อายุ 20 ปี ขนาด 120 ตรม.ให้โปร่งโล่งด้วยแสงธรรมชาติ และเน้นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ไว้สำหรับจัดปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ

BROTHER’S LEGACY – รีโนเวตคอนโดมิเนียม หลอมรวมสองห้องเก่าสู่หนึ่งสเปซใหม่

รีโนเวต คอนโดมิเนียม เก่า 2 ห้อง จัดพื้นที่ใช้สอยแบบโอเพ่นแปลน และเพิ่มพื้นที่รองรับงานอดิเรกและความชอบส่วนตัวลงไป แบบ Be Function with Personal Collection

Bossa Blossom House บ้านแสนรักของคุณลุลา

หากเอ่ยถึงชื่อ “ ลุลา ” หลายท่านคงรู้จักเธอเป็นอย่างดี ผ่านผลงานเพลงแนวบอสซ่าฟังสบาย หรือจากบทสัมภาษณ์อื่นๆ ผมไม่แปลกใจที่หลายท่านคงจะมีภาพตัวตนของเธอผู้นี้อยู่ในความคิดตามมุมมองของแต่ละคน หากว่าบ้านเป็นเหมือนตัวตนของผู้เป็นเจ้าของซึ่งสะท้อนผ่านมุมต่างๆ ภายในบ้าน บ้านหลังนี้คงสะท้อนตัวตนของ คุณลุลา หรือ คุณตุ๊กตา – กันยารัตน์ ติยะพรไชย ออกมาได้อย่างเปิดเผยทุกแง่มุม ทั้งมุมที่เราเคยรู้จักเธอและในมุมที่จะทำให้เรารู้จักตัวตนของเธอมากยิ่งขึ้น ผมออกจะประหม่าเล็กน้อยเมื่อยืนอยู่หน้าประตูห้องของคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งในย่านเอกมัย เพราะผู้ที่อยู่ภายในคือศิลปินชื่อดัง เมื่อประตูบานนั้นเปิดออก คุณลุลาก็ปรากฏตรงหน้า พร้อมเอ่ยคำทักทายอย่างเป็นกันเอง ก่อนพาเราเดินชมบรรยากาศภายในห้องซึ่งเดิมตกแต่งในแบบยุค 1970 มีการกั้นพื้นที่เป็นหลายๆ ห้องตามการใช้งาน หลังคุณลุลาได้ห้องนี้มาก็ทุบผนังห้องที่เคยกั้นไว้เหลือเพียง 2 ส่วน ส่วนแรกคือครัว ส่วนรับแขก – นั่งเล่น และสวนเล็กๆ ริมระเบียง ส่วนที่สองคือห้องนอนและมุมทำงาน การตกแต่งโดยรวมใช้โทนสีขาว ดูสว่าง เข้ากับประตูกระจกโปร่งใสที่รับแสงธรรมชาติเข้ามา ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและไม่ทึบ ตัวฝ้าเพดานและงานระบบเดิมถูกรื้อออกหมดเพื่อเดินระบบใหม่ตามบริเวณใต้แนวคาน ก่อนตีโครงไม้หุ้มต่ำลงมา 10 เซนติเมตรรอบคาน แล้วทาสีตกแต่งให้เกิดเท็กซ์เจอร์ดูคล้ายไม้เก่า ที่สะดุดตาคือผนังข้างประตูเล็กๆที่ก่ออิฐเรียงกันสวยงาม ซึ่งใช้เป็นที่แขวนจักรยานและสิ่งของต่างๆ “อยากใช้มุมนี้แขวนจักรยานและพวกรองเท้าปีนเขา เพราะชอบกิจกรรมผจญภัย ช่วงที่ไม่มีงานก็จะออกต่างจังหวัด ส่วนมากจะไปกระบี่เพื่อปีนหน้าผา แล้วก็ไปภูเก็ตเพื่อเล่นเซิร์ฟ ช่วงหลังก็จะเล่นพวกกีฬาที่มันเซฟมากขึ้น […]

THE CLIFF AT THE RIVER ถ้ำบนหน้าผาระฟ้า

ดีไซน์คอนโดมิเนียม ด้วยการเอาหน้าผาหรือถ้ำมา ตีความให้เป็นงานออกแบบ ทำให้โทนสีของห้องดูขรึมเท่ คุมโทน

อบอุ่นละมุนในแบบอินดัสเทรียล

ผนังอิฐสีขาวเข้ากันได้ดีกับสีอ่อนสบายอารมณ์ของพื้นลายไม้สีโอ๊กโชว์เสี้ยนกลิ่นอาย อินดัสเทรียล และโซฟาสีครีมสไตล์วินเทจ