ปลวกชอบกินอะไร? และไม่ชอบอะไร?

อาหารของปลวก แน่นอนว่าจะต้องเป็นไม้ แต่เคยสงสัยกันบ้างหรือไม่ว่าจริงๆแล้วปลวกชอบกินอะไร ไม่ชอบกินอะไร เราลองมาทำความรู้จักพฤติกรรมของเหล่าปลวกกันดีกว่า จะได้ป้องกันไม่ปล่อยให้บ้านกลายเป็นอาหารจานโปรดของเหล่าปลวก ปลวกมีสองประเภท อาจเป็นผู้ร้ายในบ้าน แต่มีประโยชน์ในระบบนิเวศ เพราะความจริงแล้วปลวกมีหน้าที่ช่วยย่อยสารอินทรีย์จำพวกซากพืชซากสัตว์ต่าง ๆ ให้กลายเป็นแร่ธาตุกลับลงสู่พื้นดิน และกลายเป็นสารอาหารในที่สุด ทำให้ดินมีคุณภาพดี ต้นไม้ใบหญ้าเจริญงอกงามได้ง่าย ทั้งนี้ปลวกบ้านและปลวกสวนแบ่งตามพฤติกรรมได้สองประเภทใหญ่ๆดังนี้ ปลวกไม้แห้ง Dry wood Termite – ชอบเศษไม้ ขี้เลื่อยแห้งๆ แต่ต้องแห้งกรอบเป็นเศษๆ ไม้ดีๆแน่นๆเค้าอาจไม่ชอบเท่าไร(ถ้าหากมีตัวเลือก) เพราะฉะนั้นจึงป้องกันได้โดย หาน้ำยาป้องกันปลวกมาทาเคลือบป้องกันเอาไว้ให้ทานได้ยากขึ้น ปลวกไม้ชื้น Damp Wood Termite – ชอบไม้ กระดาษ ที่มีความชื้นเปื่อยยุ่ย เพราะฉะนั้นการลดความชื้นในบ้านจึงเป็นการป้องกันที่ดี เปิดหน้าต่างให้อากาศถ่ายเท เปิดม่านรับแดด ก็พอจะช่วยได้มาก ปลวกชอบกินอะไร? เสี้ยนไม้ ขี้เลื่อย😋😋😋😋😋 ชอบมาก โดยเฉพาะเมื่อมีความชื้นเพราะว่าทานง่าย ส่วนใหญ่จะเป็นไม้ที่เปื่อยยุ่ยหรือแห้งกรอบ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากกระดาษและเสี้ยนไม้ เช่นไม้อัด MDF ต่างๆ ทางที่ดีควรทาน้ำยาเคลือบจำพวกเรซิ่น อีพ๊อกซี่ กันเอาไว้ กิ่งไม้ ใบไม้ ต้นไม้😋😋😋😋😋 ชอบมาก […]

เหล็กเส้นคอนกรีตขึ้นสนิม ผุ แตก แก้ไขอย่างไร?

เหล็กเส้นคอนกรีตขึ้นสนิม เป็นปัญหาที่ดูน่ากลัวสำหรับเจ้าของบ้านทุกๆคน ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ แต่แท้จริงแล้วปัญหานี้สามารถจัดการได้ไม่ยากอย่างที่คิด เหล็กเสริมคอนกรีตขึ้นสนิม เกิดขึ้นได้จากสาเหตุที่หลากหลาย โดยปกติแล้ว เหล็กเส้นและเหล็กข้ออ้อยที่ใช้เสริมในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นก็มักจะมีสนิมผิวอยู่บ้าง ซึ่งเชื่อกันว่าจะช่วยให้ปูนยึดเกาะกับเหล็กเสริมโครงสร้างได้ดียิ่งขึ้นนั่นเอง ประเภทของสนิม สนิมผิว สนิมประเภทนี้จะเกาะตามเนื้อเหล็กกล้าที่ยังไม่ได้ถูกเคลือบหรือทำผิว สนิมเหล่านี้มักเป็นผงบางๆเกาะอยู่บนผิวสามารถใช้แปลงทองเหลืองปัดออกได้ไม่ยากนัก สนิมขุม เป็นสนิมที่เกาะกินจนลุกลามเกิดเป็นโพรงสนิมกินลึกเข้าไปในเนื้อเหล็ก สนิมแบบนี้ค่อนข้างอันตรายเพราะเริ่มทำให้เหล็กเสียหายไปเยอะแล้ว แต่ในโครงสร้างเหล็กที่มีความหนาเช่นเหล็ก H Beam หรือเหล็กเส้น เหล็กข้ออ้อยมักจะไม่พบสนิมขุมบ่อยนัก (หากไม่ได้ปล่อยโครงสร้างเปลือยทิ้งเอาไว้เป็น 10-20 ปี แต่ในโครงสร้างเหล็กที่เป็นเหล็กกล่อง หรือเหล็กแบบ Light Guage นั้น หากเกิดสนิมแล้วก็มักจะลุกลามกัดกินจนเสียหายได้อย่างรวดเร็ว เพราะเนื้อเหล็กที่บางเสียหายได้ง่ายนั่นเอง เสาคานระเบิดน่ากลัวหรือไม่? เกิดจากจากอะไร? ฟังดูแล้วเหมือนจะน่ากลัว แต่ไม่น่ากลัวอย่างที่คิด โดยปกติแล้ว การที่เสาหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นจะมีอาการแตก ผุ ร่อน กระเทาะออกมา หากสังเกตแล้วไม่ใช่อาการว่าคานหัก หรือเสาหักกลางลำ และเมื่อพื้นที่ด้านบนไม่ได้มีการต่อเติม หรือ มีน้ำหนักที่ทำให้คานและเสาต้องแบกรับมากจนเกินไป ก็อาจจะเกิดจากความชื้นที่เข้าไปทำให้ เหล็กเสริม เกิดสนิมจนดันปูนระเบิดออกมานั่นเอง ส่วนสาเหตที่ทำให้เกิดเหตุการณ์นี้ขึ้นก็คือการปริร้าวของคอนกรีตอันเป็นผลให้เกิดความชื้นเข้าไประหว่างเหล็กเสริมและโครงสร้างคอนกรีตนั่นเอง นานวันไปจึงเกิดเป็นสนิม และดันจนโครงสร้างคอนกรีตแตกออกมาจากภายในในที่สุด เพราะฉะนั้นทางแก้จึงเป็นการซ่อมแซมเนื้อคอนกรีต และปิดช่องทางของความชื้นที่จะเข้าไปทำให้เกิดสนิมนั่นเอง เหล็กเส้นคอนกรีตขึ้นสนิม ผุ […]

เจาะคาน คอนกรีตเสริมเหล็ก ทำได้หรือไม่?

เจาะคาน คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือที่เรียกว่าการ Coring จะมีผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้านหรือไม่?  เป็นคำถามที่มีท่านผู้อ่านถามกันเข้ามาอยู่เป็นระยะ ถ้าให้ตอบเร็วๆก็คงต้องตอบว่าทำได้ แต่คานและเสานั้นเป็นโครงสร้างหลักที่สำคัญของบ้านและสวนอาคาร เพราะฉะนั้นในคำว่า “ทำได้” นั้น ก็มีความจำเป็นอย่างยิ่งยวดที่จะต้องทำให้ถูกต้องอย่างรัดกุม ไม่เช่นนั้น การรีโนเวทหรือปรับปรุงอาจกลายเป็นการสร้างปัญหาใหญ่ไปในที่สุด เจาะคานไม่ดี มีปัญหายังไง? theconstructor.org เจาะคาน ผิดชีวิตเปลี่ยนแน่นอน เพราะว่าในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นจะมีเหล็กอยู่ภายใน ระบบคอนกรีตเสริมเหล็กนั้น ตัวปูนหรือคอนกรีตจะมีหน้าที่ในการรับแรงกดหรือน้ำหนัก และภายในนั้นจะมีเหล็กเส้นสำหรับรับแรงดึงอยู่ด้วยนั่นเอง เพราะฉะนั้นหากเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม่ว่าจะเสา คาน ผนังหล่อในที่ หรือแม้แต่ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป หากเจาะเข้าไปโดยไม่ได้ตรวจสอบก่อนจึงอาจทำให้เจาะถูกเหล็กเส้นเหล่านั้นได้ และจะทำให้โครงสร้างรับแรงดึงล้มเหลว เป็นผลกระทบไปถึงความแข็งแรงของโครงสร้างทั้งหมดในที่สุด ตรวจให้แน่ แล้วค่อยเจาะ มีวิศวกรดูแล ปลอดภัยหายห่วง แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่สามารถทำได้ การจัดการกับโครงสร้างในงานรีโนเวทนั้นเป็นสิ่งจำเป็น ไม่ว่าจะเจาะพื้นเพื่อเดินระบบใหม่ หรือเจาะคานเพื่อเดินท่อในกรณีที่คานสูงเพดานไม่พอ แต่การจัดการตรวจสอบให้แน่ชัดก่อนการเจาะนั้นก็เป็นเรื่องจำเป็น ในกรณีนี้จึงต้องมีการ ตรวจหาตำแหน่งเหล็กเสริมและระยะหุ้มคอนกรีต หรือที่เรียกว่า Ferro Scan Test เสียก่อน เพื่อกำหนดจุดที่จะทำการ Coring ให้ไม่เกิดปัญหาตามมา และจำเป็นที่จะต้องมีวิศวกรดูแลตั้งแต่เริ่มต้น เอาให้ชัวร์คือคือออกแบบเอาไว้ตั้งแต่แรก สุดท้ายแล้วการจัดการกับโครงสร้างในภายหลังนั้นก็ไม่ใช่เรื่องน่าอภิรมย์นัก เพราะมักจะมีปัญหาจุกจิกตามมาไม่มากก็น้อย ในระบบงานใหญ่ๆ […]

คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ ทำได้จริงไหม

หลายคนอาจเคยเห็นภาพการใช้ไม้ไผ่แทนเหล็กเสริม หรือที่เรียกกันว่า คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ ทำเป็นพื้นถนน พื้นลาน  เสา คาน จนถึงฐานราก จึงเกิดคำถามว่า ทำได้จริงหรือ แข็งแรงแค่ไหน และปลอดภัยไหม เรามีคำตอบจากผู้เชี่ยวชาญ คุณโจ้ – ธนา อุทัยภัตรากูร สถาปนิกและอาจารย์จากสถาบันอาศรมศิลป์ ผู้ศึกษาการใช้วัสดุธรรมชาติอย่างดินและไม้ไผ่สำหรับอาคาร มาตอบให้คลายข้อสงสัยกัน มีการทำคอนกรีตเสริมไม้ไผ่มานานหรือยัง “ในสมัยสงครามเวียดนาม กองทัพบกสหรัฐอเมริกาพยายามทดลองสร้างอาคาร คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ แต่ไม่สำเร็จ เพราะคอนกรีตยึดเกาะไม้ไผ่ได้ไม่ดี มีการหดและขยายตัวไม่เท่ากัน และไม้ไผ่เป็นวัสดุธรรมชาติที่ควบคุมคุณภาพให้สามารถคำนวณได้ยาก แต่ปัจจุบันมีความพยายามจะพัฒนาเทคโนโลยีให้สามารถใช้และคำนวณได้ โดยใช้ไม้ไผ่แปรรูป (Engineered Bamboo) ให้สามารถคำนวณและยึดเกาะกับคอนกรีตได้ดีขึ้น” ในไทยก็มีทำกันบ้าง “ส่วนใหญ่ที่เห็น มีการใช้ทำถนนในชนบท ซึ่งเป็นการถ่ายน้ำหนักลงพื้นดิน (Slab on ground) เนื่องจากเป็นวัสดุที่หาได้ง่ายในท้องถิ่น ในโคลัมเบียเองก็มีการใช้คอนกรีตเสริมไม้ไผ่ในการสร้างอาคาร แต่ผมยังไม่มีข้อมูลทางเทคนิคที่เชื่อถือได้ จึงถือว่ายังมีความเสี่ยงในการนำมาใช้เป็นโครงสร้างบ้านอย่าง ฐานราก เสา คาน และพื้นบ้านที่ยกขึ้นสูงเหนือพื้นดิน” คำแนะนำการทำคอนกรีตเสริมไม้ไผ่ “เราสามารถนำไม้ไผ่มาใช้ในการทำพื้นภายนอก หรือคานคอดินของอาคารขนาดเล็กที่รับน้ำหนักไม่มาก เช่น พื้นลาน พื้นถนน แนะนำว่าควรใช้ไม้ไผ่ที่ผ่านกรรมวิธีรักษาเนื้อไม้แล้ว เพื่อป้องกันมอดที่อาจทำให้อายุการใช้งานลดลง” […]

10 จุดการรีโนเวตบ้านที่ไม่ควรพลาด

การรีโนเวตบ้านเก่ามักไม่มีวิธีการตายตัว เพราะต้องปรับไปตามสภาพและปัญหาของบ้านแต่ละหลัง จึงต้องใช้ประสบการณ์กันพอตัว แต่สำหรับเจ้าของบ้านมือใหม่ที่จะเริ่มรีโนเวตบ้าน ควรเริ่มจากการสำรวจบ้านเดิมว่าส่วนใดควรเก็บรักษาไว้ และส่วนใดควรรื้อทิ้ง จากนั้นมากำหนดขอบเขตว่าจะรีโนเวตทั้งหลัง, รีโนเวตบางส่วนแล้วจัดฟังก์ชันใหม่ หรือเพียงซ่อมแซมส่วนที่เสียหายให้ดีขึ้น  แม้แต่ละบ้านจะมีวิธีแก้ปัญหาต่างกัน แต่ก็มี 10 จุดการรีโนเวตที่มักเจอแทบทุกบ้านที่มือใหม่ควรรู้ 1.การยกพื้นภายใน รีโนเวทบ้าน ด้วยการยกพื้นภายในบ้านบางส่วนให้สูงขึ้นมีหลายกรณี อาจทำเพื่อต้องการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ เช่น ยกพื้นเพื่อแทนเตียงนอน  หรือแก้ปัญหาการเดินท่อน้ำไว้ใต้พื้นของห้องครัว ซึ่งควรระวังเรื่องระดับฝ้าเพดานที่จะเตี้ยลง รวมถึงกระทบต่อระดับประตูหน้าต่าง บันได ปลั๊กไฟ และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ถ้ายกพื้นเป็นบริเวณกว้าง ไม่ควรเทพื้นคอนกรีตให้สูงขึ้นเพราะแม้สูงขึ้นเพียง 10-15 เซนติเมตร น้ำหนักจะเพิ่มขึ้นอย่างมากจนอาจทำให้โครงสร้างเดิมเสียหายได้ เพราะคอนกรีต 1 ลูกบาศก์หนักประมาณ 2,400 กิโลกรัม วิธีที่ไม่ทำให้โครงสร้างเดิมรับน้ำหนักมากเกินไปคือ การทำพื้นโครงสร้างเหล็กยึดกับเสาและคานของบ้าน ปูด้วยวัสดุแผ่นพื้นอย่างแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ แล้วติตตั้งวัสดุปูพื้นระบบแห้งซึ่งมีน้ำหนักไม่มากและทำงานได้เร็ว 2.การเปลี่ยนวัสดุปูพื้น การเปลี่ยนวัสดุปูพื้นไม่ใช่เรื่องยาก และมีวัสดุหลายชนิดที่สามารถปูทับพื้นเดิมได้โดยไม่ต้องรื้อ เช่น ไม้ลามิเนต กระเบื้องไวนิล รวมถึงกาวซีเมนต์ที่ปูกระเบื้องใหม่ทับกระเบื้องเดิมได้เลย แต่มีสิ่งที่ควรพิจารณาคือ ถ้าต้องการทำพื้นให้ระดับเท่าเดิม จำเป็นต้องรื้อวัสดุพื้นเดิมออกก่อน โดยไม่ควรใช้วัสดุปูพื้นใหม่ที่หนากว่าเดิมมากนัก เช่น ถ้าพื้นเดิมปูกระเบื้องซึ่งมีระยะการปูรวมกระเบื้องหนา 1-3 เซนติเมตร จะไม่สามารถเปลี่ยนมาปูพื้นหินซึ่งมีระยะการปูรวมหินซึ่งหนา […]

รีโนเวตบ้านชั้นเดียว เป็นบ้านสองชั้น ทำได้จริงหรือไม่?

รีโนเวตบ้านชั้นเดียว ให้กลายเป็นบ้านสองชั้น เป็นคำถามที่ได้รับเข้ามาอยู่ตลอดว่าทำได้จริงหรือไม่? ไม่อยากรื้อบ้านทั้งหลังแต่อยากขยายขึ้นไปชั้นสอง ถ้าตอบตรงๆก็คงจะต้องตอบว่า ทำได้จริง!และทำไม่ได้! เพราะมีเงื่อนไขขั้นตอนในแง่ของโครงสร้างและกฏหมายอยู่ค่อนข้างมาก เพราะฉะนั้นบ้านและสวนจึงอยากขอแจกแจงให้ท่านผู้อ่านได้เข้าใจว่า ถ้าทำได้จริง ทำได้เพราะอะไร? และถ้าทำไม่ได้ มีหลักการและเรื่องที่ควรคำนึงอย่างไร? เพื่อจะได้พิจารณาให้ถี่ถ้วนก่อนจะตัดสินใจสร้างบ้านหรือต่อเติมต่อไปนะครับ อ่าน : วิธีเลือกแผ่นเมทัลชีทอย่างมืออาชีพ กรณีตอบว่าทำไม่ได้ กรณีออกแบบเผื่อต่อเติมชั้นสองทำไม่ได้เพราะ เพราะว่าการออกแบบบ้านนั้นไม่นิยมเผื่อโครงสร้างมากกว่าที่จะสร้าง เหตุผลก็คือในการขออนุญาตนั้นจะต้องทำในครั้งเดียว หากการคำนวญโครงสร้างนั้นมีการเผื่อชั้นสองชั้นสาม การขออนุญาตก็จะต้องขอไปในทันที ซึ่งเขาไม่ทำกันเนื่องจากมีความยุ่งยากเกินไป กรณีตั้งใจออกแบบให้ชั้นสองมีโครงสร้างอยู่ในพิกัดเสาเดิมทำไม่ได้ถ้าหากไม่ใช้โครงสร้างเบาเช่น โครงสร้างไม้ หรือ โครงสร้างเหล็ก เพราะไม่ได้ออกแบบรอรับการต่อเติมไว้ อาจก่อความเสียหายกับโครงสร้างเดิมได้ อีกทั้งยังจำเป็นต้องขออนุญาตใหม่อีกด้วย กรณีตอบว่าทำได้ ในกรณีที่ทำได้นั้น สามารถเลือกออกแบบได้หลายวิธี วิธีที่ 1 ออกแบบโดยใช้ฐานรากใหม่ วิธีนี้จะใช้การลงเข็มและทำฐานรากเพื่อทำโครงสร้างของชั้นสองใหม่ ข้อเสียคือจะไม่ได้อยู่ในแนวพิกัดเสาเดิม แต่สามารถออกแบบให้แนวเสาใหม่เข้ามาอยู่ชิดกับแนวเสาเดิมได้ จากนั้นจึงออกแบบให้ชั้นหนึ่งกับชั้นสองต่อเชื่อมเป็นอาคารเดียวกัน*ต้องปรึกษาวิศวกรและสถาปนิกตั้งแต่เริ่มต้น วิธีที่ 2 ออกแบบโครงสร้างชั้นสองด้วยโครงสร้างเบา วิธีนี้คือการรื้อโครงสร้างหลังคาออกมาก่อนแล้วจึงต่อเติมชั้นสองโดยเลือกใช้โครงสร้างเบา ทั้งนี้โครงสร้างเดิมต้องได้รับการพิจารณาจากวิศวกรเสียก่อนว่า สามารถรับแรงได้จริง และปลอดภัย หากเป็นกรณีที่ออกแบบเผื่อต่อเติมชั้นสองอยู่แล้ว อาจพิจารณาเลือกใช้โครงสร้างแบบ “ผนังรับน้ำหนัก” จะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด ทั้งนี้ หากการต่อเติมทำให้เกิดน้ำหนักมากกว่าเดิมเกิน 10% จำเป็นที่จะต้องขอยื่นอนุญาตเสียก่อน […]

โครงสร้างรั้ว และการแก้ไข รั้ว เอียง

วิธีก่อสร้าง รั้ว ให้แข็งแรง ทนทาน และใช้งานได้ยาวนานมีปัจจัยหลักๆ คือ สภาพดินและระดับดิน ซึ่งวิศวกรจะออกแบบโครงสร้างให้เหมาะสมกับแต่ละกรณี ในเบื้องต้นมีปัจจัยและชนิดของโครงสร้างรั้วต่างๆ ดังนี้ ปัจจัยและชนิดของโครงสร้าง รั้ว ต่างๆ 1.ระดับความสูงดินสองฝั่งเท่ากัน กรณีที่ระดับดินของเราและเพื่อนบ้านสูงเท่ากัน และทำเป็นรั้วร่วมโดยแชร์ค่าใช้จ่ายกัน โดยสร้างทับแนวเขตที่ดิน สามารถใช้เสาเข็มต้นเดียวกันในฐานรากแต่ละอันได้ เป็นวิธีที่ประหยัดที่สุดและรั้วมีความสมดุลเพราะแรงดันของดินทั้งสองฝั่งเท่ากัน 2.ระดับดินแตกต่างกันไม่เกิน 60 เซนติเมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันไม่เกิน 60 เซนติเมตร หรือกรณีทำโครงสร้างรั้วอยู่ในเขตที่ดินของเรา โครงสร้างเช่นนี้ไม่สมดุลเหมือนกรณีแรก จึงต้องออกแบบเป็นฐานรากแบบตีนเป็ด (ยื่นเข้ามาในที่ดินของเราเพียงฝั่งเดียว) 3.ระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 70 เซนติเมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 70 เซนติเมตรขึ้นไป จำเป็นต้องใช้ฐานรากพิเศษ โดยเพิ่มคานดึงรั้งที่เรียกว่า “คานสเตย์” เพื่อไม่ให้กำแพงเอนล้มไปด้านที่ระดับดินต่ำกว่า อีกทั้งต้องออกแบบกำแพงกันดินทลายออกสู่ภายนอกด้วย กำแพงรั้วเอียง สาเหตุและการแก้ไข 1.ก่อสร้างผิดวิธี หากการก่อสร้างไม่เหมาะสมกับสภาพที่ดินนั้นๆ เช่น การสร้างรั้วรอบที่ดินซึ่งมีระดับความสูง-ต่ำต่างกับที่ดินข้างเคียงมาก ถ้าช่างนำแบบก่อสร้างสำหรับรั้วทั่วไป (รั้วสำหรับที่ดินสองฝั่งสูงเท่ากัน) มาใช้งาน ก็จะทำให้รั้วเกิดอาการเอียงหรือแบะออกอย่างแน่นอน การแก้ไข ควรทำคานดึงรั้งที่เรียกว่า “คานสเตย์” และฐานรากเพิ่มทันที เพื่อหยุดการเอียง […]

วิธีแก้ปัญหา ท่อน้ำรั่วซึม

ท่อน้ำรั่วซึม เป็นปัญหาสามัญประจำบ้านที่คอยกวนใจเจ้าของบ้านก็ว่าได้ หากเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ก็ยังพอจะปล่อยผ่าน แต่หากเป็นชั้น 2 เมื่อไหร่ รับรองว่ามีปัญหาอื่น ๆ ตามมาอีกเยอะเป็นแน่นอน เพื่อเป็นตัวช่วยให้คุณลองมาดูวิธีแก้ไขเบื้องต้นกันครับ ขั้นตอนการทำงาน 1.ก่อนอื่นต้องรื้อฝ้าเพดานออกมา เพื่อดูจุดที่มีการรั่วซึม (ในกรณีที่ไม่มีช่องเซอร์วิส) ซึ่งอาจเกิดจากท่อน้ำดีชำรุดหรือท่อน้ำทิ้งรั่ว 2.หากเป็นการรั่วประเภทนี้ก็ซ่อมแซมท่อน้ำตามปกติ แต่หากเป็นการรั่วจากรอยต่อระหว่างโถสุขภัณฑ์กับพื้น หรือยาแนวกระเบื้องพื้นชั้นบนเสื่อม ก็แก้ไขโดยการขูดร่องยาแนวรวมถึงกระเบื้องที่เสียหายออกให้หมด   3.จากนั้นทาผลิตภัณฑ์กันซึมให้ทั่วบริเวณพื้น และควรทาเลยมาที่ผนังรอบห้องน้ำให้สูงจากพื้นประมาณ 20-30 เซนติเมตรด้วย รอให้แห้งสนิทแล้วทาผลิตภัณฑ์กันซึมทับอีกชั้นหนึ่ง   4.ปูกระเบื้องกลับตามเดิมให้เรียบร้อย แล้วยาแนวใหม่ด้วยยาแนวสูตรป้องกันราดำ หากยังไม่แน่ใจว่าห้องน้ำด้านบนที่ซ่อมแซมนั้นยังมีการรั่วซึมอยู่หรือไม่ ก็อาจยังไม่ต้องทำฝ้าเพดานใหม่ที่ห้องด้านล่าง รอสักหนึ่งเดือนหรือสองเดือนให้แน่ใจก่อนแล้วค่อยทำก็ได้   TIPS วิธีการตรวจสอบว่าท่อน้ำทิ้งหรือท่อน้ำดีรั่วหรือไม่ ทำได้โดยการนำกระดาษทิชชูไปพันรอบข้อต่อหรือจุดที่คาดว่าจะมีการรั่วซึม แล้วใช้งานตามปกติ (กดชักโครกหรือราดน้ำลงพื้น) ปล่อยทิ้งไว้สัก 15-30 นาที จากนั้นก็ตรวจสอบกระดาษทิชชู หากมีความชื้นหรือเปียกน้ำแสดงว่าบริเวณนั้นมีการรั่วซึม   เรื่อง : คันยิก้า ภาพประกอบ : เอกรินทร์ พันธุนิล แฟนเพจ “บ้านและสวน” ห้องน้ำกับงานระบบที่ควรรู้ ปัญหากาวยาแนวในห้องน้ำเสื่อมสภาพ […]

“ผนังร้าว” ซ่อมเองได้ด้วยงบหลักร้อย

ผนังร้าว  หรือรอยแตกกระเทาะบนผนังบ้าน อาจดูเป็นเรื่องจัดการยาก แต่จริง ๆ แล้วหากผนังบ้านกำลังเกิดอาการนี้แบบไม่มากก็ยังพอซ่อมเเซมได้ โดยอย่าปล่อยทิ้งไว้นาน ๆ เพราะอาจเกิดปัญหาลุกลามตามมาภายหลัง บ้านและสวน จึงอยากนำเสนอวิธีแก้ปัญหาผนังร้าวด้วยตัวเองกับอุปกรณ์ในงบหลักร้อยที่ใคร ๆ ก็ทำได้ ซ่อมผนังร้าว อ่าน : ระวัง! รอยร้าว อันตรายที่ไม่ควรมองข้าม อุปกรณ์ ซ่อมผนังร้าว • แป้งโป๊ผนังสำเร็จรูป • กระดาษทราย เบอร์2 หรือเบอร์3 • ค้อน • ไขควงปากแบน • ลูกกลิ้ง แปรงทาสี • เกรียงปากแบนขนาดใหญ่ กลาง และเล็ก อย่างละ 1 อัน • สีรองพื้นปูนเก่า • สีทารองพื้น • สีทาผนังใหม่่ อาการที่ 1 ผนังแตกร้าวกระเทาะเป็นรู ขั้นตอนที่ 1. ใช้แป้งโป๊ปิดรูกะเทาะแล้วปล่อยไว้ให้แห้ง ขั้นตอนที่ 2. […]

พุก อุปกรณ์ยึดติดนอตหรือสกรูเข้ากับผนัง

“พุก” คืออุปกรณ์สำหรับช่วยยึดนอต หรือสกรูเข้ากับผนัง ทุกคนคงคุ้นหูคุ้นตากับ “ตัวหนอนพลาสติก” มีไว้สำหรับใช้เมื่อต้องการแขวนตู้ หรือภาพบนผนัง เเต่จริง ๆ แล้ว พุก มีหลากหลายชนิดมาก อีกทั้งหน้าตาก็ไม่ได้มีลักษณะเหมือนตัวหนอนทั้งหมดเสมอไป อ่านต่อ : อุดผนังเป็นรู เปลี่ยนรอยตะปูและสกรูว์ให้ผนังสวยเนียน โดยแต่ละชนิดจะมีหลักการทำงานคล้าย ๆ กัน คือช่วยเพิ่มแรงยึดเกาะระหว่างเกลียวกับผนัง “ช่างประจำบ้าน” ที่ดีควรจะรู้ว่าจะใช้พกแบบไหนกับผนังแต่ละชนิด เพื่อความคงทนและความปลอดภัยในบ้าน ว่าแล้วเราก็มาดูกันดีกว่าว่าพุกแต่ละชนิดมีอะไรบ้าง พุกพลาสติก หรือพุกตัวหนอน เหมาะกับงานง่าย ๆ ที่มีน้ำหนักไม่มาก เช่น การแขวนรูปภาพประดับผนังก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป เมื่อขันสกรูเข้าไป ตัวหนอนจะพองขึ้นและยึดแน่นติดกับปูน พุกเหล็ก เหมาะกับการใช้งานในที่ร่ม และงานที่ต้องการรับน้ำหนักมากเป็นพิเศษ เช่น งานติดตั้งเสารับน้ำหนักบนพื้นคอนกรีตของโรงรถ งานยึดฝ้าเพดานเพื่อแขวนแชนเดอเลียร์ พุกสำหรับคอนกรีตบล็อก มีรูปร่างหน้าตาคล้ายพุกตัวหนอน แต่บริเวณลำตัวของพุกจะมีสันหรือลอนถี่มากกว่า ทำจากในลอนซึ่งมีความเหนียวและแข็งแรงสามารถรับน้ำหนักได้สูงกว่าพุกพลาสติกทั่วไป พุกเคมี พุกแบบนี้เราไม่ได้ใช้เองในบ้าน เพราะเป็นอุปกรณ์ของช่างก่อสร้างอาชีพ แต่ก็น่าจะรู้จักไว้ ช่างจะเจาะรูที่เสา หรือพื้นคอนกรีตแล้วสอดพุกเข้าไป จากนั้นจะใช้สว่านเจาะพุกให้แตก แล้วสอดเหล็กเส้น หรือตะปูเกลียวเข้าไป กาวเคมีที่อยู่ในหลอดแก้วจะช่วยยึดให้ติดแน่น พุกสำหรับงานยิปซัม […]

กำแพงแยก ปัญหาใหญ่ที่แก้ไขให้ดูดีได้ด้วยฉากอะลูมิเนียม

กำแพงแยก เพราะบ้านทรุด เป็นปัญหาที่หลายบ้านต้องเผชิญ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แม้จะใช้ซิลิโคนปิดรอยแล้วก็ตาม เเต่กำเเพงยังเเยกตัวขยายลุกลามออกไปได้อยู่ดี วันนี้เราจึงมีวิธีแก้ปัญหาด้วยการใช้ “ฉากอะลูมิเนียม” มาฝาก รับรองได้ถึงความทนทาน แม้จะใช้งานผ่านไปนานเเค่ไหน กำเเพงก็ยังคงดูดีเเละเเข็งเเรงเหมือนเดิม แก้ปัญหา ส่วนต่อเติมบ้านทรุด กำแพงแยก กำแพงแยก Q. ทำไมกำแพงจึงแยกออกจากกัน? A. ปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับส่วนต่อเติมของบ้าน นั่นเป็นเพราะว่าส่วนตัวบ้านหลักกับส่วนที่ต่อเติมนั้นไม่ได้มีฐานรากร่วมกัน โดยมากส่วนครัวหลังบ้านมักจะใช้เสาเข็มขนาดสั้นตอกลงไปก่อนก่อสร้าง ความแตกต่างของเสาเข็มนี้ทำให้ทั้งสองส่วนของบ้านทรุดตัวไม่เท่ากัน และทำให้เกิดปัญหา “กำแพงแยก” ออกจากกันในที่สุด   Q. ซิลิโคนช่วยได้ไหม? A. บางท่าน (ซึ่งเคยได้ยินมาจริง ๆ) เข้าใจว่า การฉีดซิลิโคนปิดรอย จะสามารถหยุดการแยกตัวออกของกำแพงบ้านได้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ซิลิโคนเป็นเพียงวัสดุที่เข้าไปเติมเต็ม “ช่องว่าง” ของกำแพง ไม่ได้มีแรงเพียงพอที่จะยึดเหนี่ยวกำแพงไว้ด้วยกัน ฉะนั้นแม้จะฉีดซิลิโคนจนเต็มรอยแยกไปแล้ว แต่ก็ไม่อาจหยุดการทรุดตัวของอาคารที่ไม่เท่ากันได้ Q. จะแยกไปถึงเมื่อไหร่? A. การทรุดตัวนั้นจะเกิดขึ้นไปเรื่อย ๆ โดยเฉพาะดินในเขตกรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชั้นดินเหนียว แต่เมื่อผ่านปีที่ 3-4 ไปแล้ว จะเกิดการทรุดตัวที่ช้าลง จนแทบไม่ทันสังเกต(แต่ยังทรุดตัวอยู่) […]

อิฐมวลเบา แข็งแรงหรือไม่? กันร้อนกันไฟได้หรือเปล่า?

” อิฐมวลเบา ” ไม่แข็งแรงเท่าวัสดุก่อแบบอื่น ๆ นี่อาจเป็นประโยคที่มักจะได้ยินกันอยู่บ่อย ๆ แต่แท้จริงแล้ว อิฐมวลเบา มีคุณสมบัติการรับแรงกดเทียบเท่ากับวัสดุอื่น ๆ ได้ดีเลยทีเดียว แต่สิ่งที่มักจะทำให้การก่อผนังอิฐมวลเบาไม่แข็งแรงเเละมีการแตกร้าว อาจเป็นเพราะความคุ้นชินของช่างบางท่านที่ยังใช้วิธีการก่ออิฐมอญ หรืออิฐบล็อกมาใช้กับ อิฐมวลเบา ซึ่งเป็นสาเหตุให้งานก่อไม่ได้มาตรฐานและไม่แข็งแรงนั่นเอง ฉะนั้นเพื่อให้งานก่อและบ้านของคุณผู้อ่านทุกท่านได้มาตรฐาน มีความแข็งแรงทนทาน โดยเฉพาะเมื่อเลือกใช้ อิฐมวลเบา มาเป็นวัสดุหลักในการสร้างบ้าน เราจึงได้รวบรวมทิปส์ดี ๆ ที่ควรรู้เกี่ยวกับการก่อผนังอิฐมวลเบามาไว้ในบทความนี้แล้ว สร้างบ้านควรใช้อิฐมอญ หรืออิฐมวลเบา Q. วัสดุและอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่เหมาะสมกับการก่อ อิฐมวลเบา มีอะไรบ้าง? A. ว่ากันด้วยเรื่องของ “ปูน” ก่อน ปูนก่อทั่วไปไม่เหมาะกับการนำมาใช้ก่ออิฐมวลเบา เเเต่จำเป็นต้องใช้ “ปูนก่ออิฐมวลเบา” โดยเฉพาะ (หรือช่างบางท่านก็เรียกปูนกาว) ขณะที่การเลือกใช้ปูนฉาบก็เช่นเดียวกัน เพราะปัญหาผนังอิฐมวลเบาแตกร้าวนั้น ส่วนมากมักเกิดจากการใช้ปูนผิดประเภท และไม่ได้ฉาบผิวหยาบก่อนฉาบเรียบอย่างที่ควรจะเป็น ต่อมาคือ อุปกรณ์ในการก่ออิฐมวลเบา  เกรียงใบโพธิ์ที่ใช้ในการก่ออิฐทั่ว ๆไปนั้น ไม่ใช่อุปกรณ์ที่เหมาะสมกับการก่ออิฐมวลเบา โดยอุปกรณ์สำคัญในการก่ออิฐมวลเบานั้นเเท้จริงมีอยู่ 2 ชิ้น (นอกเหนือจาก […]

5 สเต็ปสำรวจเรื่องเงินเรื่องงบ ก่อนซื้อคอนโดหลังแรก

ก่อนที่จะลงเงินซื้อคอนโดมิเนียม ทั้งซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน เจ้าของห้องควรรู้ 5 สเต็ปท์เรื่องเงินเรื่องงบเบื้องต้น และเตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจ •บ้านทิวทะเลบลูแซฟไฟร์ และบลู คอนโดริมหาดชะอำ-หัวหิน  •JOY HOUSE IN THE BOUND HOUSE แกลเลอรี่ในบ้านตัวอย่าง •BURASIRI PATTANAKARN CLUBHOUSE คลับเฮาส์บรรยากาศรีสอร์ต 1 | ตรวจสอบกำลังซื้อ เรื่องแรกที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดคือ ประเมินกำลังซื้อของตัวเองโดยเงินที่ใช้ซื้อคอนโดประกอบด้วย 2 ส่วน ส่วนแรกคือเงินปัจจุบัน ซึ่งก็คือเงินออม และเงินอนาคต คือเงินกู้ที่ต้องนำรายได้ในอนาคตมาผ่อนใช้คืนในจำนวนเท่ากับเงินที่กู้มาบวกกับดอกเบี้ยนั่นเองเงินส่วนแรกคือเงินออม ยังมีความสำคัญ เพราะแม้ว่าอาจเคยได้ยินโฆษณาขายโครงการคอนโดหลายแห่งบอกว่ากู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์ จนทำให้หลายคนเข้าใจผิดว่าไม่ต้องมีเงินออมเลยก็ซื้อคอนโดได้ แต่ผู้ซื้อยังต้องมีเงินเพื่อใช้จ่ายเงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนองรวมทั้งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งเพราะฉะนั้นควรเตรียมเงินออมไว้ไม่ต่ำกว่า 18 – 23 เปอร์เซ็นต์ของราคาคอนโดที่จะซื้อเงินส่วนที่สองที่เป็นเงินกู้ มีสัดส่วน 80 – 90 เปอร์เซ็นต์ ความสามารถในการกู้เงินจึงเป็นปัจจัยสำคัญว่าเราจะสามารถซื้อคอนโดได้หรือไม่ เป็นเรื่องน่าเสียใจที่หลายคนถูกยึดเงินจองและเงินดาวน์จากการซื้อคอนโดเพราะกู้ไม่ได้หรือกู้ได้ไม่พอ ถ้าโชคดีอาจได้เงินที่จ่ายไปแล้วคืน […]

PM 2.5 กับปัญหาในภายในบ้าน : ป้องกันฝุ่นในช่วงก่อสร้างด้วยวิธีใดได้บ้าง

อีกหนึ่งวิธี ป้องกัน PM 2.5 ผลการวิจัย*ระบุว่าการก่อสร้างทำให้เกิดฝุ่น PM 2.5 ประมาณ 9 เปอร์เซ็นต์ จากต้นเหตุทั้งหมด โดยต้นทางของฝุ่นในพื้นที่ก่อสร้างพอจะแยกได้เป็น 2 กลุ่ม และมีวิธีป้องกันได้ ดังนี้ 1.ฝุ่น PM 2.5 ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการสันดาปหรือเผาไหม้ มีที่มาจาก -การขนส่งวัสดุ อุปกรณ์และคนงานโดยรถยนต์ -เครื่องจักรที่ใช้เชื้อเพลิงฟอสซิล เช่น ปั้นจั่น เครื่องปั่นไฟ -อุปกรณ์ในการทำงาน เช่น เครื่องเชื่อมโลหะ เครื่องพ่นไฟ เครื่องตัด เครื่องเจียร การป้องกัน/ลดปริมาณฝุ่น -ใช้การก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพสูง เช่น การก่อสร้างระบบแห้ง ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป (Prefabrication System) และโครงสร้างเหล็ก ซึ่งเป็นการผลิตชิ้นส่วนจากโรงงานแล้วขนส่งมาติดตั้ง จึงเป็นการลดทั้งระยะเวลาการก่อสร้าง จำนวนคนงาน และขั้นตอนการทำงานในพื้นที่หน้างาน ซึ่งการผลิตจากโรงงานจะสามารถควบคุมการเกิดมลภาวะภายในโรงงานได้ดีกว่า 2.ฝุ่นขนาดใหญ่กว่า PM 2.5 มีที่มาจากวัสดุก่อสร้างแทบทุกชนิด โดยเฉพาะวัสดุที่มีลักษณะเป็นผงโดยต้นกำเนิด เช่น ปูนซีเมนต์ ดิน ทราย […]

วิธีป้องกันน้ำท่วม จากถนนไม่ให้ไหลเข้าบ้าน

วิธีป้องกันน้ำไหลเข้าบ้าน เมื่อเจอปัญหาน้ำท่วมถนน หรือบ้านอยู่ในตำแหน่งที่ต่ำกว่าถนน สามารถแก้ไขได้ด้วยวิธีต่างๆ หรือเริ่มตั้งแต่ขั้นตอนก่อสร้าง

กันซึมไม่ดีเจ้าของบ้านได้แต่นั่งซึม

การก่อสร้างอาคารหรือบ้านหลังหนึ่ง ๆ นั้นต้องใช้ระบบกันซึมในเกือบทุกพื้นที่ ตั้งแต่ชั้นใต้ดินถึงบนดาดฟ้า ระบบกันซึมแบ่งได้ใหญ่ ๆ เป็น 3 ประเภท คือ กันซึมแบบผสมในคอนกรีต กันซึมแบบเหลวใช้ทา และแบบสุดท้ายคือ กันซึมแบบแผ่น แต่ละแบบมีลักษณะและข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน น้ำยากันซึม  กันซึมแบบผสมในคอนกรีต ใช้เทเป็นโครงสร้างหรือเอามาฉาบผิวเพื่อกันซึม แต่สำหรับที่มักพูดกันหรือเขียนในแบบก่อสร้างว่า “คอนกรีตผสม น้ำยากันซึม ” ตัวนั้นเป็นแค่เคมีที่ช่วยลดน้ำในคอนกรีตเพื่อหวังผลให้น้ำในคอนกรีตน้อยลงจนทำให้คอนกรีตหนาแน่นมากขึ้น แล้วจะกันน้ำได้มากขึ้น ซึ่งในความเป็นจริงใช้งานไม่ได้เพราะป้องกันน้ำซึมไม่ได้เลย จึงไม่แนะนำให้ใช้ระบบนี้ ส่วนที่ใช้งานได้ดีคือการใช้สารประเภท Crystalline ที่เมื่อผสมในคอนกรีตแล้วจะทำให้คอนกรีตทำปฏิกิริยากับน้ำจนก่อเป็นผลึกขนาดจิ๋ว อุดตามช่องว่างภายในคอนกรีตจนสนิท ทำให้คอนกรีตทึบน้ำจนกันน้ำกันซึมได้ดี ระบบนี้ใช้ได้ทั้งแบบใช้ผสมในคอนกรีตก่อนเทหรือพ่นที่ผิวคอนกรีตก็ได้ ข้อดีของระบบนี้คือ ทำงานง่าย ราคาถูก แต่มีข้อเสียคือควบคุมคุณภาพยากเพราะสารเคมีนี้ใสมากและไม่มีสี ทำให้ยากที่จะตรวจสอบว่าพ่นหรือผสมในคอนกรีตแล้วหรือไม่ และผสมในปริมาณที่ถูกต้องหรือไม่ นอกจากนี้ยังใช้ได้กับคอนกรีตเท่านั้น ใช้กับวัสดุอื่น เช่น โลหะ กระเบื้อง ปูนฉาบ ไม่ได้เลย แบบเหลวใช้ทา หรือ Liquid Applied มีลักษณะเป็นของเหลวใช้ทาหรือพ่นที่ผิวที่ต้องการใช้กันซึม จะป้องกันคอนกรีตไม่ให้โดนความชื้นหรือสารเคมีจากด้านนอก สมัยก่อนนิยมใช้เป็นสารพวกยางมะตอย แต่ปัจจุบันเลิกใช้แล้วเพราะเมื่อโดนแดดจะเสื่อมสภาพเร็วมาก สารเคมีที่นิยมใช้ในปัจจุบันเป็นประเภทพอลิยูรีเทน เช่น […]

อยากต่อเติมรั้วให้สูงกว่าเดิม ต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านไหม?

อยาก ต่อเติมรั้ว เพราะเพิ่งซื้อที่ดินและจะเข้าไปปลูกบ้านใหม่ แต่รั้วด้านที่ติดกับบ้านข้างๆ สร้างกำแพงรั้วอยู่ก่อนแล้ว ซึ่งค่อนข้างเตี้ยและไม่ค่อยสวย เลยอยาก ต่อเติมรั้ว ใหม่โดยทำให้สูงขึ้น จะได้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถต่อเติมรั้วได้สูงเท่าไหร่ แล้วต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านหรือไม่ หนังสือ สร้างและต่อเติมบ้านอย่างรู้กฎหมาย จากปัญหานี้ หากอยาก ต่อเติมรั้ว แน่นอนว่าต้องคุยกับเพื่อนบ้านให้เข้าใจกันก่อนว่ารั้วเดิมนั้นสร้างอยู่ กึ่งกลางระหว่างแนวเขตที่ดินของทั้งสองบ้านหรือไม่ โดยดูจากหมุดโฉนด ถ้าหมุดหายก็อาจต้องให้เจ้าหน้าที่เข้ามาดูให้ หรือจะลองถามเพื่อนบ้านดูก่อนก็ได้ทั้งนี้ถ้ารั้วเดิมสร้างอยู่กึ่งกลางระหว่างแนวเขตที่ดิน รั้วนั้นก็จะถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของทั้งสองบ้านที่จะต้องช่วยกันสร้าง ดูแลและจ่ายค่าซ่อมแซมรั้วคนละครึ่ง แต่ถ้าต้องการต่อเติมรั้วเดิมก็ต้องพูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนว่าอนุญาตให้ทำได้ไหม อาจต้องมีแบบคร่าวๆ ไปให้เขาดูด้วย นอกจากนี้ก็ควรดูว่าถ้าต่อเติมรั้วเพิ่มอาจทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านหรือไม่ ควรคิดให้ครอบคลุมทั้งปัญหาใหญ่ๆ อย่างต่อเติมแล้วโครงสร้างเดิม จะทรุดเสียหายไหม และปัญหาที่ดูเหมือนเล็กน้อยอย่างรั้วสูงทำให้หญ้าเหลือง เพราะแดดส่องไม่ถึง ซึ่งคงต้องแก้ปัญหาด้วยการใช้รั้วโปร่งพอให้แสงผ่านได้ ทั้งนี้ในทางปฏิบัติ การต่อเติมหรือซ่อมแซมรั้วเดิมเราก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเองหมด เพราะเป็นคนมาทีหลัง ซึ่งรั้วเดิมนั้นเพื่อนบ้านเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายไปแล้ว หรือเป็นไปตามแต่จะตกลงกัน แต่ถ้าเพื่อนบ้านไม่ยอมให้ต่อเติม อีกวิธีหนึ่งก็คือสร้างรั้วใหม่ร่นเข้ามาในเขตที่ดินของเรา โดยรั้วใหม่และฐานรากของรั้วต้องไม่ล้ำเกินไปในแนวเขต ที่ดินเพื่อนบ้าน ทั้งนี้เราอาจเสียพื้นที่ใช้งานที่ดินบริเวณช่องรอยต่อระหว่างรั้วเดิม กับรั้วใหม่ ข้อดีคือเราสามารถทำรั้วลักษณะใดก็ได้ แต่กรรมสิทธิ์ในเขตที่ดินของเรายังอิงตามหมุดโฉนดเดิม เพื่อนบ้านจะทุบรั้วเดิมแล้วมาใช้ประโยชน์จากที่ดินรอยต่อตรงนี้ไม่ได้ อย่างไรก็ดี ตามกฎหมายแล้วไม่ควรสร้างรั้วสูงเกิน 3 เมตร นับจาก ทางเท้าหรือถนนสาธารณะ อีกทั้งรั้วบ้านที่สูงขนาดนั้นก็จะเป็นการกั้นทิศทาง […]

ซ่อมพื้นห้องน้ำรั่วด้วยปูนนอนชริ้งค์

ซีเมนต์ประเภท ปูนนอนชริ้งค์ (NON-SHRINK ) เป็นซีเมนต์ที่มีคุณสมบัติในการไหลเข้าไปตามซอกมุมรอยแตกต่างๆ ในดีเยี่ยมและไม่หดตัวเมื่อแห้ง จึงอุดรอยรั่วซึมได้ดี