บ้านและสวน
The Magic Garden เสกสวนครอบสระด้วย 6 เวทมนตร์ของนักจัดสวน
กาลครั้งนั้นพื้นที่แห่งนี้เดิมเป็นที่ว่างเปล่า มีเพียงสนามหญ้าและสระว่ายน้ำหนึ่งสระ ริมทางเดินพาดผ่านด้วยใบกล้วย และต้นปาล์ม ปัจจุบันได้กลายเป็น The Magic Garden สวนที่ผสมผสานความแตกต่างของสไตล์ และนานาพรรณไม้เข้าด้วยกันอย่างลงตัว สร้างบรรยากาศอันน่าหลงใหลชวนให้ค้นหา ราวกับว่าอยู่ในโลกแห่งจินตนาการ สวนแห่งนี้รังสรรค์ขึ้นด้วยจินตนาการ และนำเสนอผ่านเรื่องราวเหนือธรรมชาติ เปลี่ยนพื้นสนามหญ้าและสระว่ายน้ำให้กลายเป็นสวนป่า ลบภาพจำเดิมเหมือนใช้เวทมนตร์เสกขึ้นมาทีละส่วน ๆ จากแนวคิด The Magic Garden ที่ผู้ออกแบบได้รับแรงบันดาลใจมาจากงาน Chelsea Flower Show ประเทศอังกฤษ จากจุดเริ่มต้นที่ไม่ได้สนใจเรื่องสวน ไม่คิดอยากจะมีสวนมาก่อน คุณอภิสิทธิ์ หงส์ลาวัณย์ เจ้าของสวน เล่าให้ฟังว่า “เพียงแค่อยากมีห้องกระจกสักห้อง ไว้เป็นมุมดื่มกาแฟ แทนสระว่ายน้ำเดิม เพราะสระก็ใช้งานไม่ได้แล้ว หาคนทำนานพอสมควร แต่ก็ยังไม่มีใครรับทำ จึงคิดว่าเปลี่ยนมาเป็นสวนแล้วกัน แต่ก็หาอยู่พักใหญ่เพราะออกแบบมาไม่ถูกใจ เพื่อนก็เลยส่งคลิปรายการบ้านและสวนทีวีของ อาจารย์วุฒิ (คุณวรวุฒิ แก้วสุก) มาให้ดู เมื่อได้ดูผลงานก็ชอบและถูกใจ จึงได้ติดต่อไป ประจวบเหมาะกับที่อาจารย์อยู่ละแวกนี้พอดีจึงได้นัดเจอและคุยรายละเอียดกันในวันนั้นเลย” สวนแห่งนี้นอกจากจะเปลี่ยนสนามหญ้าและสระว่ายน้ำแล้ว ยังนับเป็นสวนที่เปลี่ยนมุมมองและการใช้ชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย “ส่วนตัวก็มีการนัดเพื่อนมากินข้าวที่บ้านอยู่บ่อยครั้ง มีจัดปาร์ตี้ก็บ่อยครับ จากเดิมที่จะนัดกันที่ร้านอาหารก็เปลี่ยนมากินที่นี่แทน และญาติ ๆ […]
ไอเดียสวนไทยมินิมัล จากภาพจำของมุมสวนยอดนิยมในอดีต
ตั้งแต่อดีตมาจนถึงปัจจุบัน ภาพของ “สวน” มีการเปลี่ยนแปลงไปในหลาย ๆ ด้าน เนื่องจากมีการปรับหน้าตาของสวนให้สวยงามเข้ากับยุคสมัย และประโยชน์ใช้สอยให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่มากยิ่งขึ้น บ้านและสวน จึงอยากชวนทุกคนมาย้อนดูภาพจำของมุมสวนยอดนิยมในอดีต พร้อมแนะนำวิธีและตัวอย่างการประยุกต์ใช้ให้เข้ากับสวนสมัยใหม่ เป็น ไอเดียสวนไทยมินิมัล โดยยังคงเสน่ห์และกลิ่นอายของสวนแบบไทย ๆ ที่จะทำให้รุ่นย่ารุ่นยายกับรุ่นลูกรุ่นหลานอยู่ร่วมกันได้อย่างลงตัว บ่อบัว บ่อบัวในปัจจุบันถูกนำเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของงานฮาร์ดสเคปและการออกแบบของสถาปัตยกรรม โดยจะมีการลดทอนรายละเอียดจากเดิมลง มีการกำหนดขนาดที่ดูพอดีกับพื้นที่ว่าง เน้นความสวยงามของภาพรวมให้ดูสวยงามกลมกลืน เป็นระเบียบ และสบายตามากขึ้น การใช้งาน: สร้างความเชื่อมโยงระหว่างธรรมชาติกับงานสถาปัตยกรรมให้เป็นหนึ่งเดียวกัน หรือช่วยเสริมความโดดเด่นและสภาวะน่าสบายในแก่บ้านไปจนถึงอาคารที่อยู่อาศัย วัสดุที่ใช้: ใช้วัสดุที่เรียบง่ายอย่างใดอย่างหนึ่งหรือน้อยอย่าง เพื่อสร้างบ่อบัว เช่น อิฐ หิน ไม้ หรือกระเบื้อง พร้อมทั้งคุมโทนสีของวัสดุให้เรียบง่าย คำนึงถึงความสบายตา ความเข้ากันได้ดีกับโทนสีของอาคารและการตกแต่งบ้าน การตกแต่ง: เน้นองค์ประกอบที่น้อย ไม่มีการเพิ่ม ประดิษฐ์ หรือตกแต่งมากเกินไป เพื่อให้ยังคงความงดงามและความสง่างามของวัสดุเดิมไว้ ส่วนพรรณไม้จะเลือกใช้ชนิดที่มีฟอร์มสวย ชัดเจน แต่น้อยชนิด ภาพจำของมุมสวนที่เป็นแรงบันดาลใจ: บ่อบัวในบ้านมักจะมีขนาด และรูปทรงขึ้นอยู่กับพื้นที่ว่างภายในบ้าน เช่น หากบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวาง อาจเลือกเป็นบ่อบัวขนาดใหญ่รูปทรงฟรีฟอร์ม หรือในบ้านที่มีขนาดจำกัดอาจเลือกเป็นบ่อบัวสำเร็จรูปขนาดเล็ก ทางเดินในสวน ทางเดินใช้เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ต่าง […]
Blum เปิดตัวผลิตภัณฑ์คุณภาพระดับโลกจากออสเตรียที่งานสถาปนิก ’67
เป็นเวลากว่า 72 ปี ในการคิดค้นโซลูชั่น เพื่อทำให้เฟอร์นิเจอร์มีความพิเศษ พื้นที่ในบ้านได้ถูกใช้สอยอย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพสูงสุดของ Blum
แบบสวนหน้าบ้านสวยๆ ที่ช่วยให้อาคารดูโดดเด่นยิ่งขึ้น
สวนสวยเป็นองค์ประกอบหนึ่งที่ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานภายนอกให้มีประโยชน์ใช้สอยมากยิ่งขึ้น อีกทั้ง แบบสวนหน้าบ้านสวยๆ ยังช่วยให้สถาปัตยกรรมของอาคารมีความโดดเด่นมากขึ้นอีกด้วย บ้านและสวน จึงได้รวบรวม แบบสวนหน้าบ้านสวยๆ ที่มีออกแบบพื้นที่และบรรยากาศให้มีความเป็นธรรมชาติ ล้อมรอบตัวบ้านที่ผ่านการออกแบบมาให้สวยงาม สอดคล้องเข้ากันได้เป็นอย่างดี 15 บ้านสวนสวยๆ ที่โอบกอดด้วยธรรมชาติแสนผ่อนคลาย รวมบ้านที่ตื่นมาก็เจอวิวทุ่งนา ใช้ชีวิตเหมือนอยู่สวรรค์บนดิน Sleepless Residence บ้านริมทะเลสาบที่ได้ฟีลเหมือนอยู่รีสอร์ต บ้านริมทะเลสาบที่ได้ฟีลเหมือนอยู่รีสอร์ต โดยแบ่งพื้นที่สวนออกเป็นสองส่วน คือ คอร์ตกลางบ้านบรรยากาศแบบป่าลึก โดยใช้ต้นไม้ใบทึบ มีรูปทรงชัดเจน ปลูกให้สูงขนานไปกับทางเดินตามระดับ เช่น ต้นมะเม่า เฟิน หญ้าถอดปล้อง สนใบพาย และสวนริมน้ำในบรรยากาศสวนป่าริมทะเลสาบสไตล์ตะวันตกที่เน้นการดูแลรักษาง่าย >> อ่านเพิ่มเติม สวนป่าทรอปิคัลที่เรียบร้อย สวนป่าทรอปิคัลที่เน้นการใช้เส้นใช้เคิร์ฟในการจัดวางองค์ประกอบต่างๆ ในสวน ใช้การปลูกต้นไม้ชนิดเดียวเป็นกลุ่มใหญ่เพื่อให้ดูแลง่าย และใช้ไม้ตัดแต่งมาเติมลงไปในบางมุม เพื่อให้สวนดูเป็นระเบียบ สวยแบบไม่รกตา ล้อมรอบอาคารสองหลังที่เชื่อมถึงกันด้วยระเบียงชั้นสอง >> อ่านเพิ่มเติม สวนญี่ปุ่นร่วมสมัย ที่เป็นเหมือนงานศิลปะรอบบ้าน สวนญี่ปุ่นร่วมสมัยในบ้านพักตากอากาศชั้นเดียวที่เปิดรับแสงแดดและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ซึ่งใช้เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนของคนในครอบครัว และมีพื้นที่ไว้ให้เด็กๆ ได้วิ่งเล่นในบรรยากาศที่เป็นการหาตรงกลางหรือสมดุลที่เกิดขึ้นระหว่างสวนญี่ปุ่นที่เป็นวัฒนธรรมแบบดั้งเดิมกับสวนญี่ปุ่นสมัยใหม่ที่มีความโมเดิร์น >> อ่านเพิ่มเติม สวนสร้างความทรงจำ สำหรับวัยเด็กของสามพี่น้อง จากบ้านจัดสรรที่เห็นโดยทั่วไป ทางนักออกแบบได้มีการปรับเปลี่ยนผนังอาคารให้มีความคลาสสสิกเพิ่มมากขึ้น […]
แบบสระว่ายน้ำในสวน ที่สร้างมุมพักผ่อนได้อย่างลงตัว
สระว่ายน้ำ เป็นหนึ่งในเช็คลิสต์ความฝันของใครหลายคน เพราะนอกจากจะใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกาย ผ่อนคลาย และดับร้อนแล้ว ยังช่วยให้บ้านดูสวนน่าอยู่ขึ้นอีกด้วย แต่เนื่องจากสระว่ายน้ำสามารถสร้างได้ทั้งกลางแจ้งและในร่ม ทั้งภายนอกและภายในอาคาร ในที่นี้ บ้านและสวน จึงขอคัดมาเฉพาะ แบบสระว่ายน้ำในสวน มาให้ชมเป็นไอเดียกัน การออกแบบสระว่ายน้ำและพื้นที่โดยรอบให้เหมาะกับการใช้งาน สระว่ายน้ำธรรมชาติ เทรนด์ใหม่ของคนรักธรรมชาติ สระว่ายน้ำสีฟ้าอ่อนที่ออกแบบระดับขอบสระและพื้นที่โดยรอบให้ใกล้เคียงกัน เพื่อทำให้บรรยากาศคล้ายนั่งอยู่ริมแม่น้ำหรือทะเลสาบ อีกทั้งยังมีทางเดินริมสระเป็นตัวกั้นระหว่างพื้นที่สระว่ายน้ำและบ่อน้ำตก ซึ่งทำให้เหมือนเป็นทางเดินบนน้ำ >> ชมภาพสวนเพิ่มเติม คลิกที่นี่ แบบสระว่ายน้ำในสวน ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากชายทะเล โดยสระว่ายน้ำมีการไล่สโลปจากขอบสระลงไปสู่พื้นตรงกลาง ซึ่งลึกประมาณ 1.20 เมตร ส่วนระบบหมุนเวียนน้ำจะเป็นบ่อน้ำแร่โอโซนคุณภาพเทียบเท่าน้ำดื่ม มีฤทธิ์ต้านอนุมูลอิสระ อีกทั้งยังมีระบบจากุซซี่ใต้น้ำที่ให้ความรู้สึกเบาและผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น >> ชมภาพสวนเพิ่มเติม คลิกที่นี่ บริเวณสระว่ายน้ำและพื้นที่โดยรอบได้ออกแบบทุกรายละเอียดไว้ให้ทุกคนสามารถใช้งานร่วมกันได้อย่างลงตัว ตั้งแต่ขนาด รูปร่าง วัสดุหินธรรมชาติ และการเล่นระดับภายในสระที่ด้านหนึ่งจะทำเป็นขอบตื้นคล้ายเก้าอี้พร้อมด้วยระบบจากุชชี่ เพื่อให้มีที่นั่งพักผ่อนคลาย ส่วนอีกด้านก็เล่นระดับพื้นให้เป็นที่ว่ายน้ำของเด็กๆ แบบที่ไม่ลึกมาก แต่ในอนาคตถ้าหากจะว่ายน้ำจริงจังขึ้นก็สามารถขยับไปบริเวณตรงกลางได้ >> ชมภาพสวนเพิ่มเติม คลิกที่นี่ บ่อธรรมชาติกึ่งสระว่ายน้ำ ขนาด 5×8 เมตร ลึก 1.80 เมตร ที่สามารถลงไปว่ายน้ำเล่นกับปลาได้ […]
10 นักจัดสวนญี่ปุ่น สร้างสุนทรียภาพ งดงามตามธรรมชาติ
สวนญี่ปุ่นมีประวัติศาสตร์ยาวนานนับพันปีในหลากหลายรูปแบบ แต่ปัจจุบันด้วยชีวิตความเป็นอยู่ที่เปลี่ยนไป การจัดสวนญี่ปุ่นก็เปลี่ยนไปตามปัจจัยหลายอย่าง และกลายมาเป็นหนึ่งรูปแบบสวนที่นิยม ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหานักจัดสวนและชื่นชอบสวนในสไตล์ญี่ปุ่น บ้านและสวน มี 10 นักจัดสวนญี่ปุ่น ที่มีวิธีการเลือกใช้พรรณไม้ น้ำ หิน รั้ว ทางเดิน และองค์ประกอบอื่น ๆ ให้ได้บรรยากาศแบบสวนญี่ปุ่น สร้างสุนทรียภาพ งดงามตามธรรมชาติ และแนวคิดทางปรัชญามาแนะนำกัน 10 ข้อควรรู้…เลือกใช้พรรณไม้ให้ได้บรรยากาศแบบสวนญี่ปุ่น สวนญี่ปุ่น จัดอย่างไรให้เหมือนอยู่ในประเทศญี่ปุ่นจริง ๆ ! Wabisabi Spirit โดยคุณภูริวัจน์ วรากิติยาวิโรจกุล โทรศัพท์ 08-1133-9596 ตัวอย่าง : สวนญี่ปุ่นบนเนื้อที่กว่า 200 ตารางวา รอบบ้านเต็มไปด้วยกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่นในแบบฉบับดั้งเดิม เริ่มจากซุ้มประตูหน้าบ้านสื่อถึงการต้อนรับเข้าบ้าน พื้นวางแผ่นหินแกรนิตเรียบ ๆ ที่เดินง่าย ซึ่งเป็นแผ่นแกรนิตโบราณอายุนับร้อยปี นำเข้าจากญี่ปุ่น ตกแต่งเพิ่มด้วยตะเกียงหิน หินประดับ และตุ๊กตาจิโซซัง (เทพผู้คุ้มครองเด็ก) >> อ่านเพิ่มเติม บริษัทสวนลีลา จำกัด โดยคุณศักดิ์- คุณลีลาวดี เรืองพร้อม ตัวอย่าง : สวนญี่ปุ่นร่วมสมัย ในบ้านพักตากอากาศสำหรับพักผ่อน […]
สวนหลังบ้านแห่งความสุข ในสไตล์โมเดิร์นที่ดูแลง่าย
ความสุขของคนที่ชอบอยู่บ้าน หรือใช้เวลาส่วนใหญ่ที่บ้านคือ การได้มีบ้านและสวนสวย ๆ ในแบบที่ต้องการ หากในทุกวันที่เราลืมตาตื่นขึ้นมา ยิ่งได้ดื่มด่ำไปกับบรรยากาศอันน่าหลงใหลของ สวนหลังบ้านแห่งความสุข ที่อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล อีกทั้งยังมีการออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวแทรกซึมเข้ามายังพื้นที่ต่าง ๆ ภายในบ้านได้อย่างกลมกลืน ยิ่งเป็นความสุขที่คนรักธรรมชาติใฝ่ฝัน “บ้านหลังนี้เป็นสไตล์โมเดิร์นที่ตกแต่งภายในไว้แบบเรียบง่าย คุมโทนสีขาว – น้ำตาล เน้นพื้นผิวและวัสดุแบบธรรมชาติ เลยอยากให้การออกแบบและการตกแต่งนี้เป็นอารมณ์เดียวกันต่อเนื่องไปจนถึงพื้นที่สวนเลย โดยทำเป็นสวนเรียบ ๆ ท่ามกลางธรรมชาติ และดูแลง่าย” คุณอุ๊ – อุมาพร ระยับแสง เจ้าของบ้าน บอกเล่าถึงโจทย์และภาพของสวนในแบบที่ชื่นชอบ “ส่วนการใช้งานก็อยากได้สระว่ายน้ำที่ไม่เหมือนสระว่ายน้ำ ให้มีบรรยากาศเหมือนนั่งอยู่ริมแม่น้ำหรือทะเลสาบ โดยที่ไม่ต้องเห็นขอบสระชัดเจน มีทางเดินริมสระ รวมถึงมีม้านั่งสักตัวบนพื้นสนามหญ้าข้างสระที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้นั่งอยู่ในสวนสาธารณะที่ใดที่หนึ่ง นอกจากนี้ยังใช้เวลาส่วนใหญ่ทำงานอยู่ที่บ้าน เลยอยากได้ที่พักผ่อน (Shelter) ที่นั่งทำงานได้ และเป็นพื้นที่สำหรับต้อนรับเพื่อน ๆ เพิ่มพื้นที่การใช้งานของบ้านให้กว้างออกไปด้วย” เมื่อภาพสวนในจินตนาการของเจ้าของบ้านวางไว้อย่างชัดเจน ทาง บริษัทกิ่ง ก้าน ใบ จึงได้เนรมิตเปลี่ยนจากพื้นที่สวนทั่วไปในบ้านจัดสรรให้เป็น สวนหลังบ้านแห่งความสุข อย่างที่เจ้าของบ้านต้องการ “เนื่องจากพื้นที่ว่างรอบบ้านเหลือเป็นรูปตัวแอล (L) ผมจึงได้แบ่งการใช้งานของพื้นที่ของสวนออกเป็น 2 โซนหลัก ๆ […]
ต้นไม้สายย่อ ความงามแบบย่อส่วนเพื่อตอบโจทย์คนเมืองพื้นที่น้อย
ต้นไม้สายย่อ อย่าง ต้นไม้แคระ หรือต้นไม้จิ๋วที่คนทั่วไปรู้จักกันดี น่าจะเป็นต้นไม้จำพวกบอนไซ แต่นอกจากบอนไซแล้ว ยังมีต้นไม้อีกหลายชนิดที่ลงท้ายด้วย “จิ๋ว” หรือ “แคระ” มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ไม้ใบ ไม้ดอก หรือไม้ผล ที่มีลักษณะสวยงามเหมือนต้นไม้ใหญ่ แต่ถูกย่อขนาดลง เพื่อตอบโจทย์คนเมืองที่อยากปลูกต้นไม้แต่มีพื้นที่จำกัด บ้านและสวน จึงพามารู้จัก ต้นไม้สายย่อ แบบต่าง ๆ กัน ต้นไม้จิ๋วและต้นไม้แคระ ที่เราพบเห็นกันทั่วไปตามท้องตลาด อาจเกิดจากการควบคุมบังคับปัจจัยต่าง ๆ เช่น กระถาง ดิน น้ำ ปุ๋ย ที่ช่วยในการเจริญเติบโต ทำให้ต้นไม้มีขนาดเล็กกว่าปกติ หรือเรียกว่า “จิ๋ว” แต่ถ้าหากเลิกควบคุมปัจจัยเหล่านั้น ต้นไม้ก็อาจจะกลับมาเจริญเติบโตได้ตามปกติ ส่วนต้นไม้แคระหรือสายพันธุ์แคระเกิดจากการกลายพันธุ์ของต้นไม้ แล้วนำไปขยายพันธุ์ต่อให้คงที่ ซึ่งแต่ละครั้งนั้นใช้ระยะเวลาค่อนข้างนานในการทำให้ความสูง ลำต้น ใบ มีขนาดเล็ก และโตช้า แต่ยังสามารถให้ดอกออกผลได้อย่างสมบูรณ์ ไม่เหมือนกับต้นไม้ที่เป็นโรคแคระแกร็น ซึ่งถ้าต้นที่เป็นโรคอาจเกิดจากการขาดธาตุอาหาร หรือมีเชื้อโรค แมลง ศัตรูพืช ทำให้ไม่สามารถเจริญเติบโตได้ตามปกติ ปัจจุบันนิยมใช้ต้นไม้จิ๋วและต้นไม้แคระในการจัดสวนมากขึ้น เหมาะสำหรับสวนที่มีพื้นที่เล็ก เพราะต้นไม่ใหญ่หรือสูงจนเกินไป แถมดูแลได้ง่าย เช่น หญ้าน้ำพุแคระ ยี่โถแคระ หลิวแคระ แก้วแคระ เป็นต้น บอนไซ (Bonsai) เป็นชื่อเรียกภาษาญี่ปุ่น […]
หินทรายแต่งสวน ทั้งปูพื้น กรุผนัง ตกแต่งสวนให้สวยงาม
วัสดุที่ใช้ในการแต่งสวนมีมากมายหลายชนิด ซึ่งหนึ่งในวัสดุที่นิยมนำมาใช้ คือ หินทรายแต่งสวน เนื่องจากมีความแข็งแกร่งทนทาน เหมาะสำหรับเป็นส่วนประกอบในการก่อสร้าง ใช้ทำแผ่นอิฐ ปูพื้น บุผนัง ตกแต่งอาคาร ให้เกิดความสวยงาม หินทรายแต่งสวน (Sandstone) เป็นหินตะกอนชนิดหนึ่งที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติ โดยเกิดจากทรายธรรมชาติทั่ว ๆ ไปทับถมกันเป็นเวลานานหลายร้อยล้านปี และเมื่อมีวัสดุสมานอันเกิดจากธรรมชาติ ทำให้เกิดการรวมตัวกันเป็นก้อนหิน มีทั้งเป็นชั้นหรือไม่เป็นชั้น มีลักษณะตั้งแต่ละเอียดไปถึงหยาบมาก มีรูพรุน และสามารถดูดความชื้นได้เป็นอย่างดี สีสันก็จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่และแร่ธาตุ ๆ ที่พบในเนื้อทราย เช่น แคลไซด์ ที่ทำให้ออกสีเหลือง หรือเหล็กทำให้หินออกสีแดง บ้านและสวน ได้รวบรวมตัวอย่างไอเดียมุมสวนสวยที่ใช้หินทรายมาใช้ตกแต่งสวนในส่วนต่างๆ มาฝากกัน แผ่นทางเดินหินทราย มีให้เลือกหลายสี หลายขนาด เช่น 30 x 30 เซนติเมตร 30 x 60 เซนติเมตร 40 x 80 เซนติเมตร เมื่อนำมาปูเรียงสลับลวดลายให้เป็นแพทเทิร์น ตัดขอบแบ่งระหว่าง Hardscape และ Softscape ให้เป็นเส้นชัดเจนสวยงามก็จะกลายเป็นพื้นทางเดินในสวนที่ดูแลรักษา […]
ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและค่าโอนที่ดิน ใครต้องจ่าย ผู้ซื้อหรือผู้ขาย ?
ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน ใครต้องจ่ายผู้ซื้อหรือผู้ขาย ตอบคำถามสำคัญในการซื้อขายบ้านและที่ดิน ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน จะมีทั้งส่วนที่ผู้ซื้อเป็นคนจ่าย ผู้ขายเป็นคนจ่าย หรือจ่ายร่วมกัน โดยไม่มีกฎที่ระบุว่าใครต้องจ่ายส่วนใดบ้าง ขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายตามความเหมาะสม ซึ่งบางครั้งผู้ขายที่เป็นโครงการ ก็อาจจัดโปรโมชันจ่ายค่าธรรมเนียมโอนฯ บ้านให้กับผู้ซื้อ เรื่องนี้จึงเป็นอีกประเด็นที่ต้องตกกับผู้ขายให้เข้าใจร่วมกันอย่างชัดเจน ทางที่ดีควรระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วย โดยสำหรับกรณีที่ผู้ขายเป็นบริษัทอสังหาฯ ส่วนใหญ่แล้วพนักงานขายจะสรุปรายการค่าใช้จ่ายมาให้ผู้ซื้อได้เตรียมการ แต่หากเป็นการซื้อขายระหว่างบุคคล ผู้ซื้ออาจต้องเตรียมข้อมูลเอง ซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งเป็นรายการดังนี้ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง ปกติแล้วเป็นค่าใช้จ่ายร่วมกัน และแบ่งจ่ายฝ่ายละ 1% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ซึ่งอาจมีบางกรณีที่ผู้ขายเสนอโปรโมชันจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนฯ ให้ทั้งหมด หรือกรณีอื่นๆ ตามแต่ผู้ซื้อกับผู้ขายจะตกลงกัน ค่าอากรแสตมป์ คิด 0.5% ของราคาซื้อขาย โดยราคานั้นต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน หากต่ำกว่า จะใช้ราคาประเมินที่ดินมาคำนวณแทน ปกติแล้วเป็นค่าใช้จ่ายของของฝ่ายผู้ขาย แต่ในกรณีที่ผู้ขายเข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็จะไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่อัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย โดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย สำหรับกรณีที่ผู้ขายครอบครองบ้านเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี แต่หากครอบครองมากกว่า […]
IPG Mediabrands Thailand เปิดตัวออฟฟิศใหม่ ด้วยแนวคิด One For All สร้างสมดุลชีวิตและความสุขให้กับพนักงานทุกคน
สร้างสมดุลชีวิตและความสุขให้กับพนักงานทุกคน ผสมผสานเทคโนโลยีล้ำสมัย ตอบรับรูปแบบงานแห่งอนาคต พร้อมมุมผ่อนคลายครบวงจร
รวมกระถางต้นไม้สวยๆ สำหรับแต่งทั้งบ้านและสวน
ต้นไม้สวยๆ ก็ต้องคู่กับ กระถางต้นไม้สวยๆ เพื่อช่วยส่งเสริมสเน่ห์ที่โดดเด่นซึ่งกันและกัน รวมถึงทำให้พื้นที่โดยรอบทั้งภายในบ้านและภายในสวนสวยงามน่าอยู่มากยิ่งขึ้น บ้านและสวน จึงได้รวบรวมร้าน กระถางต้นไม้สวยๆ ที่เหมาะสำหรับทั้งการแต่งบ้านและการจัดสวนมาฝาก … จะมีแบบไหนที่น่าสนใจบ้าง มาดูกันเลย วิธีเลือกซื้อไม้กระถางอย่างมืออาชีพ ขั้นตอนเปลี่ยนกระถางต้นไม้อย่างถูกวิธี Tips ปกติแล้วต้นไม้จะสามารถเติบโตอยู่ในกระถางได้ประมาณ 2-3 ปี ข้อสังเกตเมื่อถึงเวลาต้องเปลี่ยนไซส์กระถางคือ ทรงพุ่มขยายใหญ่เลยขอบกระถาง รากขยายจนแน่นหรือทะลุก้นกระถาง และดินเสื่อมสภาพโดยสังเกตได้จากเวลารดน้ำดินจะไม่อุ้มน้ำ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะทำให้ต้นไม้หยุดเติบโต และอาจจะตายในที่สุดเพราะธาตุอาหารไม่เพียงพอ ร้าน Decor vivant กระถาง terracotta กระถางซีเมนต์ไฟเบอร์ และเฟอร์นิเจอร์เหล็กหล่อ ดีไซน์สวยงามสไตล์วินเทจนิดๆ ที่ไม่ว่าจะหยิบจับไปวางไว้มุมไหนของบ้านก็สวยงามดูมีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น ซึ่งร้านนี้สามารถตามมาดูสินค้าจริงได้ที่งานบ้านและสวนแฟร์ งานอีเว้นท์ หรือถ้าหากอยากชมหน้าร้านก็สามารถแวะไปได้ที่ปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 57/3 ติดธนาคารกรุงเทพสาขาบางยี่ขันค่ะ ร้าน Vintage Home & Garden หากอยากมีสวนสไตล์อังกฤษหรือยุโรปสวยๆ ร้านนี้มีสินค้าหลากหลายที่ตอบโจทย์ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น กระถาง ขาตั้งกระถาง ตุ๊กตาปูนปั้น ชุดโต๊ะ-เก้าอี้ ชั้นวางของ หรือของตกแต่งผนังทั้งขนาดเล็กและใหญ่ให้ได้เลือกซื้อ ซึ่งแต่ละชิ้นมีดีไซน์และรายละเอียดที่สวยงามเฉพาะตัว รับรองว่านำไปจัดวางไว้ในสวนจะได้อารมณ์วินเทจ ไม่ซำ้ใครแน่นอน […]
