การรีโนเวตบ้านหลังนี้ไม่ได้คืนชีพให้ตัวบ้านเท่านั้น แต่คืนความรู้สึกดีๆของชีวิตคู่ และความรู้สึกรักบานให้กลับมาอีกครั้ง ผ่านการออกแบบ “สเปซ” ของบ้านมือสองให้อยู่สบาย ขณะเดียวกันก็เอื้อต่อการสร้างความสัมพันธ์ที่ทำให้ทุกวันได้กลายเป็น “เวลาของเรา”
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-15-1.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-3.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-4.jpg)
ก่อนหน้านี้ คุณซวง – นีรรัตน์ เหลืองสิวากุล และคุณแชมป์ – ชนาวุฒิ ปัญญาวัฒนากุล เคยอยู่บ้านที่เป็นเรือนหอ แม้จะหลังใหญ่กว่าปัจจุบัน แต่กลับยิ่งทำให้ความสัมพันธ์ห่างเหินไป จึงมองหาบ้านใหม่ที่มีขนาดเล็กลง โดยมี คุณแก้ว – คำรน สุทธิ สถาปนิกแห่ง Eco Architect เป็นผู้ออกแบบและ รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์สีขาว ด้วยคิดว่าเป็นเคสที่น่าสนใจที่จะเปลี่ยนบ้านที่มืด อับ ร้อนให้อยู่สบาย และสเปซแบบไหนจึงจะเหมาะกับนักจิตวิทยา
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-20.jpg)
ทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ตัดสินใจซื้อใน 1 วัน
“บ้านเดิมที่เคยอยู่ค่อนข้างร้อน ในบ้านถูกกั้นเป็นห้องๆมากเกินไป ทำให้เราอยู่แล้วรู้สึกโดดเดี่ยว ตัดขาดจากกันเหมือนต่างคนต่างอยู่ เรียกได้ว่าทำให้ร้อนทั้งกายและใจ จนแยกกันอยู่ระยะหนึ่ง” คุณซวงและคุณแชมป์ เจ้าของบ้านเล่าถึงเรือนหอเดิมและนำประสบการณ์นั้นมาแปรเป็นโจทย์สำหรับการออกแบบบ้านใหม่ โดยมองหาบ้านในทำเลที่คุ้นเคย “เราหาข้อมูลบ้านมาหลายที่ ไปดูทาวน์เฮ้าส์ใหม่ในโครงการหมู่บ้าน เป็นบ้านเปล่าราคาประมาณ 5 ล้านบาท และอยู่ในซอยลึกกว่านี้ แล้วก็ค้นหาในอินเทอร์เน็ตจนมาเจอหลังนี้ เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น อายุประมาณ 30 ปี ขนาดที่ดินประมาณ 31 ตารางวา พอเข้ามาดูทำเล สภาพแวดล้อมและสภาพอาคารแล้วก็ตัดสินใจซื้อเลยภายใน 1 วัน เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้บ้านพ่อแม่แล้ว เราอยากได้บ้านขนาดไม่ใหญ่มาก เป็นบ้านริมที่มีพื้นที่เปิดโล่ง และสามารถรื้อแก้ไขได้ ที่นี่จึงตอบโจทย์ทุกอย่าง”
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-2.jpg)
เปลี่ยนสำนักงานบัญชีเก่าให้กลายเป็นบ้านอยู่สบาย
ด้วยประสบการณ์จากบ้านหลังเก่า เจ้าของบ้านจึงให้โจทย์กับสถาปนิกว่า “อยากให้เป็นบ้านที่เชื่อมต่อถึงกัน รู้สึกเหมือนอยู่ด้วยกันแม้จะทำกิจกรรมกันคนละที่ อบอุ่น ไม่เหงา และไม่ร้อน” ซึ่งถ้าเห็นบ้านตอนนี้ ใครจะเชื่อว่าเคยเป็นสำนักงานบัญชีที่ทั้งมืด อากาศไม่ถ่ายเท และร้อน เพราะภายในมีการกั้นเป็นห้องๆซ้อนกัน จึงบังช่องแสงและทางระบายอากาศ อีกทั้งต่อเติมหลังบ้านจนเต็มพื้นที่ ระดับฝ้าเพดานค่อนข้างเตี้ย และระดับพื้นบ้านเดิมต่ำกว่าระดับถนน ซึ่งเป็นความท้าทายในการแก้ปัญหา คุณแก้ว สถาปนิกได้อธิบายถึงการ รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์สีขาว ว่า
“เริ่มจากการมาตรวจสอบบ้านเดิมว่ามีข้อดีข้อด้อยอะไร เพื่อนำมาปรับให้ได้ตามที่ต้องการ แม้จะพบปัญหาหลายอย่าง แต่โครงสร้างอยู่ในสภาพดี จึงออกแบบด้วย 3 แนวคิดหลัก คือ บ้านที่หายใจร่วมกับธรรมชาติ โดยเปิดโล่งทั้งในแนวระนาบเพื่อดึงลมและแสงธรรมชาติเข้ามา และเปิดโล่งในแนวตั้ง โดยเจาะพื้นเชื่อมระหว่างชั้นให้เป็นดับเบิลวอลลุ่ม ช่วยให้เกิดการระบายความร้อนแนวตั้งในลักษณะ Stack Ventilation
“แนวคิดที่สองคือ บ้านที่หายใจร่วมกัน เมื่อบ้านเปิดโล่งทั้งแนวระนาบและแนวตั้งแล้ว จะทำให้คน บ้าน และธรรมชาติเปิดใจตอบรับและเชื่อมโยงความสัมพันธ์ร่วมกัน และสุดท้ายคือ การปิดจากภายนอกแต่เปิดกว้างภายใน เนื่องจากพื้นที่ภายในค่อนข้างเปิดโล่ง จึงออกแบบฟาซาดเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว กันความร้อนจากแสงแดด แต่ยังคงระบายอากาศได้ดี ซึ่งเป็นที่มาของฟาซาดบล็อกช่องลมกึ่งทึบกึ่งโปร่งสีขาว”
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-22-801x1200.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-21.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-8-801x1200.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-11-801x1200.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-12-801x1200.jpg)
บ้านเก่า ฟังก์ชันใหม่
“ด้วยบ้านเดิมมีระดับฝ้าเพดานเดิมค่อนข้างเตี้ย อีกทั้งระดับพื้นชั้นล่างยังต่ำกว่าระดับถนน จึงทำพื้นให้สูงขึ้น 10 – 15 เซนติเมตร ทำให้ระดับฝ้าเพดานชั้นล่างยิ่งเตี้ย เป็นสาเหตุที่ต้องโชว์แนวคานเพื่อยกฝ้าให้สูงที่สุด ซึ่งการทำช่องเปิดด้านข้างและช่องเปิดแนวตั้งเป็นโถงสูง ช่วยลดความรู้สึกอึดอัดได้มาก ส่วนงานระบบน้ำและไฟฟ้าต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด เพราะมีสภาพเก่า และมีการย้ายประตูห้องน้ำและตำแหน่งสุขภัณฑ์ วางท่อระบายน้ำทิ้งใหม่รอบบ้านและปรับเป็นพื้นที่สวน ซึ่งพบว่าพื้นโดยรอบบ้านเป็นพื้นคอนกรีตค่อนข้างหนาเพราะมีการปรับระดับมาหลายครั้งแล้ว จึงสกัดออกค่อนข้างลำบาก”
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-13-801x1200.jpg)
การรีโนเวตมักเจอปัญหาที่ต้องปรับแก้หน้างานอยู่เสมอ เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยตามฟังก์ชันใหม่ ซึ่งตั้งใจให้ชั้นล่างเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่อาจปรับเป็นคาเฟ่หรือเป็นพื้นที่สำหรับจัดเวิร์คชอปและกระบวนการเรียนรู้เพื่อพัฒนามิติด้านใน ได้แก่ ดนตรีสำหรับเด็ก ศิลปะบำบัด สุนทรียสนทนา การรับฟังอย่างลึกซึ้ง เป็นต้น โดยทำประตูกั้นบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งเป็นส่วนพักอาศัย ชั้น 2 เป็นพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร ทำงาน แพนทรี่ และครัวไทยอยู่ที่ระเบียง ส่วนชั้น 3 เป็นห้องนอน
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-7-801x1200.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-10-900x1200.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-23.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-14.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-6-801x1200.jpg)
สเปซและความสัมพันธ์
ด้วยเจ้าของบ้านทั้งคู่ศึกษาด้านจิตวิทยา โดยคุณแชมป์เป็นนักกระตุ้นพัฒนาการเด็กผ่านกระบวนการเล่นและกระบวนกรอิสระ ส่วนคุณซวงผันตัวมาเป็นโบรกเกอร์ขายประกัน จึงให้ความสำคัญกับการรับรู้ ความสัมพันธ์และความอบอุ่น “ในมุมมองของสถาปนิก การออกแบบบ้านให้นักจิตวิทยา มีความน่าสนใจที่จะนำเรื่องความรู้สึกและความสัมพันธ์มาออกแบบเป็นสเปซ เพราะเขาจะมีการรับรู้ที่มีผลต่อจิตใจและความรู้สึกได้ดี จึงนำมาสู่การออกแบบทำสเปซที่รับรู้และเข้าถึงได้ง่าย มีแสงและธรรมชาติเข้ามาเกี่ยวข้อง มีการเจาะพื้นเปิดโล่งเชื่อมโยงระหว่างชั้นให้สามารถพูดคุยกัน และรับรู้ถึงกันได้แม้อยู่คนละที่” สเปซนั้นสามารถสร้างการรับรู้ รวมถึงโน้มน้าวพฤติกรรมของผู้ใช้งานได้ ซึ่งเจ้าของบ้านได้บอกถึงผลลัพธ์ของการออกแบบว่า
“เป็นบ้านที่ได้ดังใจมาก แม้เราจะทำงานอยู่อีกมุมก็ไม่รู้สึกว่าอยู่คนเดียว มีการเชื่อมต่อกันทางความรู้สึกที่รับรู้ถึงความเคลื่อนไหวของอีกคนด้วยการมองเห็นและเสียงจังหวะการเดิน ทำให้ความสัมพันธ์ของเราดีขึ้น รู้สึกอบอุ่น แต่สิ่งที่รู้สึกคุ้มที่สุดคือ การที่ให้คุณแก้วมาออกแบบให้ การมีสถาปนิกที่มีประสบการณ์มาออกแบบทำให้ฟังก์ชันทุกอย่างลงตัว และมากกว่านั้นคือความสุขในการอยู่บ้าน เพราะเป็นบ้านที่เชื่อมโยงกับธรรมชาติทำให้เรารู้สึกสงบ ผ่อนคลาย ยิ่งไปกว่านั้นการรีโนเวตสเปซของบ้านที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย ทำให้เรามีความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดกันมากขึ้น จนเราตกหลุมรัก…บ้านที่เคยเก่าหลังนี้อีกครั้ง”
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-9-900x1200.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-5.jpg)
![](https://www.baanlaesuan.com/app/uploads/2022/03/townhouse-renovate-19-801x1200.jpg)
Tips : การเลือกบ้านมือสอง
เริ่มจากการตั้งข้อกำหนดของตัวเองให้ชัดเจน จะช่วยให้เลือกบ้านได้ง่ายและเร็ว อย่างคุณซวงและคุณแชมป์ได้ลิสต์สิ่งที่ต้องการไว้ ดังนี้
1.ทำเลใกล้บ้านพ่อแม่
2.เป็นบ้านที่ทุบปรับเปลี่ยนได้ จึงเป็นบ้านที่สร้างด้วยระบบเสาคาน ผนังก่ออิฐ ส่วนบ้านที่สร้างด้วยระบบผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) ซึ่งทุบไม่ได้จะเป็นตัวเลือกรองลงมา
3.ราคาสมเหตุสมผล
4.เป็นบ้านหลังริมที่มีพื้นที่สวน
5.ลองพูดคุยกับเพื่อนบ้าน และสังเกตการจอดรถ ไม่ขวางทางกันมาก เข้า-ออกสะดวก
6.สภาพแวดล้อมเงียบสงบ
งบประมาณ
ทาวน์เฮ้าส์ราคา 3 ล้านบาท ค่ารีโนเวตรวมเฟอร์นิเจอร์ประมาณ 2.5 ล้านบาท ซึ่งถือว่าคุ้มกว่าบ้านใหม่ที่ไปดูมา เพราะบ้านใหม่ราคา 5 ล้านบาท จะได้เป็นบ้านเปล่าสองชั้น ขนาดที่ดินเล็กกว่านี้ และทำเลอยู่ลึกกว่านี้ ที่สำคัญคือทุบรื้อผนังไม่ได้เพราะเป็นระบบผนังคอนกรีตสำเร็จรูป
เจ้าของ : คุณนีรรัตน์ เหลืองสิวากุล และคุณชนาวุฒิ ปัญญาวัฒนากุล
ออกแบบ : Eco Architect Co.,Ltd. โดยคุณคำรน สุทธิ โทรศัพท์ 08-1270-3450
เรื่อง : ศรายุทธ ศรีทิพย์อาสน์
ภาพ : ฤทธิรงค์ จันทร์ทองสุข, คำรน สุทธิ
คอลัมน์บ้านสวย มี.ค. 2565