“รู้ก่อนสร้างบ้าน : วางผังบ้านอย่างไรให้ถูกทิศทางแดด ลม ฝน”

ทิศสร้างบ้านเป็นเรื่องสำคัญ จะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสิ่งหนึ่งที่ควรรู้ คือ การวางผังบ้านให้เหมาะกับ ทิศแดด ทิศลมและฝนของเมืองไทย ที่จะช่วยให้บ้านหลบแดดในช่วงฤดูร้อน เปิดรับลมช่วยระบายอากาศ และไม่ต้องเปียกฝนสาดในช่วงฤดูฝน อยู่สบายในทุกฤดู ซึ่งแต่ละห้องควรอยู่ทิศไหน บ้านและสวนมีข้อมูลแบบเข้าใจง่ายมาแนะนำ ทิศสร้างบ้าน  1 | รู้ทิศของแสงแดด ทิศฝนสาด ทิศแสงแดด ดวงอาทิตย์จะโคจรอ้อมไปทางทิศใต้นาน 8 เดือน คือช่วงเดือนกันยายนถึงเมษายน และอ้อมไปทางทิศเหนือเล็กน้อย 4 เดือน ในช่วงเดือนพฤษภาคมถึงสิงหาคม ทำให้ทิศใต้เป็นทิศที่รับแดดมากที่สุด แต่ทิศที่ร้อนที่สุดคือทิศตะวันตก เพราะรับแสงแดดโดยตรงในช่วงบ่ายนั่นเอง ทิศของลมและฝน ทิศตะวันตกเฉียงใต้จะเป็นทิศที่มีฝนสาดเข้าบ้านมากที่สุด เพราะเป็นฤดูฝนซึ่งได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ ฤดูฝนจะเริ่มจากช่วงกลางเดือนพฤษภาคมและ ทิ้งช่วงไปสักพัก ก่อนจะกลับมาในเดือนกรกฎาคม จนไปสิ้นสุดในเดือนตุลาคม (แต่บางพื้นที่ เช่น ภาคใต้ ยังคงมีฝนตกชุกไปจนถึงปลายปี)  โดยมีทิศทางลมประจำถิ่นดังนี้ ช่วงกลางเดือนตุลาคม-กลางเดือนกุมภาพันธ์ มีลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือพัดพาอากาศหนาวมา ช่วงกลางเดือนกุมภาพันธ์-กลางเดือนพฤษภาคม เป็นช่วงลมเปลี่ยนทิศจากลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือเป็นลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ ช่วงกลางเดือนพฤษภาคม-กลางเดือนตุลาคม มีลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้พัดพาฝนและความชื้นมา 2 | ห้องนอน ควรตั้งอยู่ทางทิศเหนือ เพื่อรับแสงแดดอ่อน ๆ ที่แสนสดใสในยามเช้า ช่วงเวลา […]

จะสร้างบ้านต้องใช้เงินเท่าไหร่?

การสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง เรื่องเงินเป็นเรื่องสำคัญยิ่งนัก และเรื่องเงินก็เป็นปัจจัยต้นๆ ที่เป็นเสมือนตัวกำหนดรูปแบบและขนาดของบ้านเราได้

6 คำแนะนำยอดฮิตของผู้รับเหมาสร้างบ้าน ควรเชื่อดีไหม?

เรียกได้ว่ายังคงเป็นไม้เบื่อไม่เมาอยู่เสมอระหว่าง ผู้รับเหมาสร้างบ้าน กับเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาหนีงาน หรือเจ้าของบ้านไม่จ่ายค่างวดก่อสร้าง ปัญหาเหล่านี้ยังคงเป็นข้อถกเถียงและเกิดขึ้นเสมอ •10 จุดจับไต๋ผู้รับเหมาไม่ดี •ข้อควรคิดวิธีเลือกผู้รับเหมา ไม่ให้โดนหลอก •รู้จักสัญญาจ้างนักจัดสวน บริษัทรับจัดสวนจะได้ไม่โดนเอาเปรียบ ในกรณีเจ้าของบ้านว่าจ้าง ผู้รับเหมาสร้างบ้าน แล้วนั้น มักจะได้รับคำแนะนำจากผู้รับเหมาก่อสร้างที่ค่อยเสริม คอยแนะในเรื่องต่างๆ หากเจ้าของบ้านไม่รู้เท่าทันนั้น มักจะเป็นหนึ่งสาเหตุที่ก่อให้เกิดปัญหา “หมกเม็ด” ตามมา และนี่คือ 6 คำแนะนำ ที่เราอยากตีแผ่ให้เห็นความจริงว่าเป็นอย่างที่เขาบอกมาหรือไม่ >> 1.สมัยนี้เขาถมที่ด้วยเศษอิฐ เศษคอนกรีตกันทั้งนั้น ทั้งแข็งแรงและช่วยลดโลกร้อน  ผิด : การถมที่ด้วยเศษอิฐหักและขี้ปูนแทนดินเหนียวลงไปในชั้นแรกนั้น เมื่อเวลาผ่านไปประมาณ 1 ปี หน้าดินและสิ่ง ปลูกสร้างจะเกิดการทรุดตัว ทำให้โครงสร้าง อาคารเกิดความเสียหาย ดินที่เหมาะกับงานถม ต้องเป็นดินเหนียว เราควรถมดินเหนียวลงไป ก่อนในชั้นแรก แล้วตามด้วยการถมหน้าดินใน ระดับ 1-2 เมตร เพื่อให้ปลูกต้นไม้หรือหญ้า •เคล็ดไม่ลับกับวิธีคำนวณราคาถมดิน >>2. การติดตั้งประตูเหล็กไม่ต้องก่อผนังแบบมีทับหลังก็ได้ ผิด : การก่อผนังอิฐจะต้องมีเสาเข็มและทับหลังในจุดสำคัญ เช่น รัดรอบ วงกบประตู-หน้าต่าง […]

ข้อควรคิดวิธีเลือกผู้รับเหมา ไม่ให้โดนหลอก

ได้เห็นข่าว ผู้รับเหมาสร้างบ้าน ทิ้งงานอยู่บ่อยครั้ง ทั้งที่ผู้ว่าจ้างนั่นเป็นดารานักแสดงที่มีชื่อเสียงโด่งดัง แต่ก็ยังไม่วายต้องเจอปัญหานี้ เห็นทีว่าควรบรรจุเป็นปัญหาใหญ่สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านเลยก็ว่าได้ ด้วยการประกอบอาชีพ ผู้รับเหมาสร้างบ้าน นั้น ไม่ได้มีใบรับรองหรือใบอนุญาตใดๆ เป็นเครื่องหมายการันตีในความสามารถ ความรับผิดชอบ และที่สำคัญคือความซื่อสัตย์ นอกเสียจากจะเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่จดทะเบียนนิติบุคคลและได้รับใบอนุญาตจากสภาวิศวกร •รู้ไว้..ก่อนผิด กฎหมายบ้าน •ก่อสร้างบ้าน แล้วเดือดร้อนข้างบ้าน ผู้ว่าจ้าง หรือผู้รับเหมา ต้องรับผิดชอบ บางครั้งการคัดเลือกผู้เหมารายย่อยสำหรับสร้างบ้านที่นับว่าเป็นโปรเจ็คขนาดเล็ก หรือบางทีเจ้าของบ้านก็มีแบบบ้านที่ได้รับการรับรองโดยสถาปนิกที่มีใบอนุญาตแล้วนั้น เจ้าของบ้านอาจจะใช้วิจารณญาณของตัวเองในการคัดกรองคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน แต่ก่อนจะเลือกผู้รับเหมาลองมาพิจารณาเป็นข้อๆ ป้องกันปัญหาไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ 1 มีคนใกล้ตัวไว้ใจได้แนะนำให้ ว่ากันว่าการตลาดที่ดีที่สุดคือการบอกต่อ คนในยุค4.0 ต่างให้ความเชื่อใจสินค้าที่ผ่านการรีวิวของคนมีชื่อเสียง เป็นที่รู้จักในวงกว้าง แต่การบอกต่อหรือแนะนำผู้รับเหมานั้นไม่ได้ง่ายเหมือนอย่างการรีวิวสินค้าทั่วไป เพราะต้องผ่านด่านหินสร้างผลงานที่น่าเชื่อถือมีคุณภาพอย่างแท้จริง การคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน คงไม่ต้องถึงขั้นให้คนมีชื่อเสียงมารีวิวในสิ่งที่สร้างมา แต่หากผลงานการสร้างบ้านที่ผ่านมาได้รับการยอมรับจากลูกค้าเดิมที่เป็นบุคคลที่เราน่าเชื่อถือ ไว้ใจได้ ก็สมควรรับพิจารณาไว้เพราะการเข้าไปนั่งอยู่ในใจลูกค้าจนกล้าบอกต่อนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว 2 มีที่ตั้งเป็นหลักแหล่งแน่นอน แน่นอนว่าจะให้ใครมาสร้างบ้านให้เรานั้น เขาต้องมีที่อยู่ที่แน่นอนหรือมีสำนักงานที่ตั้งที่ชัดเจน ซึ่งก็เป็นอีกหนึ่งข้อพิจารณาสำคัญ การจัดตั้งสำนักงานรับเหมาก่อสร้างอาจจะทำให้เรารู้สึกเชื่อมั่นเชื่อถือได้มากกว่าผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีอยู่ชัดเจน แต่ก็ต้องพิจารณาในตัวที่ตั้งสำนักงานด้วยว่าสภาวะแวดล้อมนั้นมีความมั่นคงในแง่ธุรกิจมากแค่ไหน หรือเป็นสำนักงานรับเหมาก่อสร้างที่จดทะเบียนพานิชย์ถูกต้องตามกฎหมายเป็นบริษัทจำกัด หรือเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือไม่ 3 ผลงานดีมีจริงโชว์ได้ หากไม่มีคนรู้จักแนะนำให้ ผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์งานดีต้องรีวิวผลงานตัวเองได้ ซึ่งไม่มีเวทีหรือช่องทางไหนจะบอกเล่าได้ดีเท่ากับสถานที่จริง ฉะนั้น […]

9 ปัญหายอดฮิต เกี่ยวกับ กฎหมายการสร้างบ้าน

“บ้านและสวน” จะมาไขข้อข้องใจ 9 ปัญหายอดฮิตเกี่ยวกับกฎหมายการสร้างบ้านซึ่งหลายคนสงสัยและมักเข้าใจผิด มีอะไรบ้างมาดูกัน

ข้อแตกต่างระหว่าง “บ้านไม้” กับ “บ้านปูน”

เพื่อให้ทุกคนได้เห็นความแตกต่างอย่างชัดเจนของบ้านทั้ง 2 แบบที่แตกต่างกัน เราจึงได้คัดเลือกข้อดีข้อเสียของทั้งบ้านไม้และบ้านปูนมาฝากดังนี้

สร้างบ้านใหม่…บนพื้นที่ความทรงจำเดิม

ถึงแม้การ สร้างบ้านใหม่ จะทำให้มีหลายๆอย่างเปลี่ยนไป แต่ก็ไม่สามารถลบเลือนความทรงจำเก่าๆ ในบ้านหลังเดิมได้ ยิ่งถ้าบ้านที่สร้างใหม่นั้นอยู่บนพื้นที่เดิม

10 คำถามง่ายๆ สำหรับคนที่จะ สร้างบ้าน

การมีบ้านสักหลังมีเรื่องให้คิดมากมาย 10 คำถามที่จะพูดถึงต่อไปนี้ฟังดูเป็นเรื่องง่ายๆทว่าเมื่อลองพิจารณาดีๆแล้วสามารถนำไปใช้เป็นแนวคิดในการ สร้างบ้าน ได้เลย