เคล็ดลับการ ลด ปัญหาบ้านร้าว พัง รั่ว เปื้อน

ลด ปัญหาบ้านร้าว พัง รั่ว เปื้อน ด้วย Basic Details ง่ายๆแต่ได้ผล เพราะปัญหาเหล่านี้ มักเกิดทั้งจากการใช้งาน และวัสดุเสื่อมสภาพ ซึ่งสามารถป้องกันหรือลดความรุนแรงของปัญหาได้ด้วยดีเทลเล็กๆ ในระหว่างก่อสร้างก็ช่วยลดความเสียหายได้มาก พื้นส่วนต่อเติม หากมีการทำพื้นแยกโครงสร้างกัน เช่น พื้นส่วนต่อเติม ไม่ควรปูวัสดุทับรอยต่อ แนะนำให้ทำร่องของรอยต่อให้เป็นแนว เมื่อเกิดการแตกร้าว รอยร้าวจะอยู่ในแนวที่ทำไว้ ไม่ลามไปส่วนอื่น มีตัวอย่างดีเทลรอยต่อพื้นดังนี้ -รอยต่อพื้นส่วนต่อเติมระดับเดียวกัน ควรเว้นช่องประมาณ 1 เซนติเมตร แล้วยาแนวด้วยวัสดุยืดหยุ่น เมื่อพื้นส่วนต่อเติมทรุดก็จะไม่ทำให้พื้นบ้านเสียหายลุกลาม -รอยต่อพื้นส่วนต่อเติมต่างระดับ ให้เว้นระยะพื้นภายนอกกับพื้นบ้าน 15-20 เซนติเมตร แล้วโรยกรวดตกแต่ง หากพื้นทรุดตัวไม่เท่ากันก็จะไม่เห็นรอยแตก มุมผนัง ป้องกันมุมผนังหรือมุมเสาเสียหายจากการกระแทกด้วยการลบมุมให้มนหรือเอียง 45 องศา หรือจะที่อาจมีการกระแทกให้ครอบมุมด้วยวัสดุทนทาน เช่น เหล็กฉาก รอยต่อผนัง รอยต่อของวัสดุเป็นจุดที่เสียหายได้ง่าย แต่ละวัสดุสามารถดีไซน์ลดความเสียหายได้ เช่น -ปูน ทรายล้าง หินล้าง เซาะร่องทุกระยะ 3-4 เมตร ลดปัญหาพื้นผิวแตกร้าวจากการขยายตัวของวัสดุ -ไม้ […]

กำแพงแยก ปัญหาใหญ่ที่แก้ไขให้ดูดีได้ด้วยฉากอะลูมิเนียม

กำแพงแยก เพราะบ้านทรุด เป็นปัญหาที่หลายบ้านต้องเผชิญ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แม้จะใช้ซิลิโคนปิดรอยแล้วก็ตาม เเต่กำเเพงยังเเยกตัวขยายลุกลามออกไปได้อยู่ดี วันนี้เราจึงมีวิธีแก้ปัญหาด้วยการใช้ “ฉากอะลูมิเนียม” มาฝาก รับรองได้ถึงความทนทาน แม้จะใช้งานผ่านไปนานเเค่ไหน กำเเพงก็ยังคงดูดีเเละเเข็งเเรงเหมือนเดิม แก้ปัญหา ส่วนต่อเติมบ้านทรุด กำแพงแยก กำแพงแยก Q. ทำไมกำแพงจึงแยกออกจากกัน? A. ปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับส่วนต่อเติมของบ้าน นั่นเป็นเพราะว่าส่วนตัวบ้านหลักกับส่วนที่ต่อเติมนั้นไม่ได้มีฐานรากร่วมกัน โดยมากส่วนครัวหลังบ้านมักจะใช้เสาเข็มขนาดสั้นตอกลงไปก่อนก่อสร้าง ความแตกต่างของเสาเข็มนี้ทำให้ทั้งสองส่วนของบ้านทรุดตัวไม่เท่ากัน และทำให้เกิดปัญหา “กำแพงแยก” ออกจากกันในที่สุด   Q. ซิลิโคนช่วยได้ไหม? A. บางท่าน (ซึ่งเคยได้ยินมาจริง ๆ) เข้าใจว่า การฉีดซิลิโคนปิดรอย จะสามารถหยุดการแยกตัวออกของกำแพงบ้านได้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ซิลิโคนเป็นเพียงวัสดุที่เข้าไปเติมเต็ม “ช่องว่าง” ของกำแพง ไม่ได้มีแรงเพียงพอที่จะยึดเหนี่ยวกำแพงไว้ด้วยกัน ฉะนั้นแม้จะฉีดซิลิโคนจนเต็มรอยแยกไปแล้ว แต่ก็ไม่อาจหยุดการทรุดตัวของอาคารที่ไม่เท่ากันได้ Q. จะแยกไปถึงเมื่อไหร่? A. การทรุดตัวนั้นจะเกิดขึ้นไปเรื่อย ๆ โดยเฉพาะดินในเขตกรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชั้นดินเหนียว แต่เมื่อผ่านปีที่ 3-4 ไปแล้ว จะเกิดการทรุดตัวที่ช้าลง จนแทบไม่ทันสังเกต(แต่ยังทรุดตัวอยู่) […]

ไอเดียจัดสรรพื้นที่การใช้งานให้เหมาะสมด้วยการใช้ ฉากกั้นห้อง

การเลือกใช้ฉากกั้นห้อง สามารถติดตั้ง ฉากกั้นห้อง ได้ง่าย รวดเร็วและที่สำคัญมีค่าใช้จ่ายถูกกว่า นอกจากนี่การรื้อถอนหรือปรับเปลี่ยนก็สามารถทำได้ง่ายกว่า

คำแนะนำในการติดตั้งแผ่นโปร่งแสงโพลีคาร์บอเนตที่ถูกต้อง

แผ่นหลังคาโพลีคาร์บอเนต ยังคงเป็นที่นิยมใช้ในงานต่อเติมหลังคา ด้วยคุณสมบัติที่เบา ทำให้ไม่เปลืองโครงสร้าง และสะดวกในการติดตั้ง

อยากต่อเติมรั้วให้สูงกว่าเดิม ต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านไหม?

อยาก ต่อเติมรั้ว เพราะเพิ่งซื้อที่ดินและจะเข้าไปปลูกบ้านใหม่ แต่รั้วด้านที่ติดกับบ้านข้างๆ สร้างกำแพงรั้วอยู่ก่อนแล้ว ซึ่งค่อนข้างเตี้ยและไม่ค่อยสวย เลยอยาก ต่อเติมรั้ว ใหม่โดยทำให้สูงขึ้น จะได้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถต่อเติมรั้วได้สูงเท่าไหร่ แล้วต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านหรือไม่ หนังสือ สร้างและต่อเติมบ้านอย่างรู้กฎหมาย จากปัญหานี้ หากอยาก ต่อเติมรั้ว แน่นอนว่าต้องคุยกับเพื่อนบ้านให้เข้าใจกันก่อนว่ารั้วเดิมนั้นสร้างอยู่ กึ่งกลางระหว่างแนวเขตที่ดินของทั้งสองบ้านหรือไม่ โดยดูจากหมุดโฉนด ถ้าหมุดหายก็อาจต้องให้เจ้าหน้าที่เข้ามาดูให้ หรือจะลองถามเพื่อนบ้านดูก่อนก็ได้ทั้งนี้ถ้ารั้วเดิมสร้างอยู่กึ่งกลางระหว่างแนวเขตที่ดิน รั้วนั้นก็จะถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของทั้งสองบ้านที่จะต้องช่วยกันสร้าง ดูแลและจ่ายค่าซ่อมแซมรั้วคนละครึ่ง แต่ถ้าต้องการต่อเติมรั้วเดิมก็ต้องพูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนว่าอนุญาตให้ทำได้ไหม อาจต้องมีแบบคร่าวๆ ไปให้เขาดูด้วย นอกจากนี้ก็ควรดูว่าถ้าต่อเติมรั้วเพิ่มอาจทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านหรือไม่ ควรคิดให้ครอบคลุมทั้งปัญหาใหญ่ๆ อย่างต่อเติมแล้วโครงสร้างเดิม จะทรุดเสียหายไหม และปัญหาที่ดูเหมือนเล็กน้อยอย่างรั้วสูงทำให้หญ้าเหลือง เพราะแดดส่องไม่ถึง ซึ่งคงต้องแก้ปัญหาด้วยการใช้รั้วโปร่งพอให้แสงผ่านได้ ทั้งนี้ในทางปฏิบัติ การต่อเติมหรือซ่อมแซมรั้วเดิมเราก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเองหมด เพราะเป็นคนมาทีหลัง ซึ่งรั้วเดิมนั้นเพื่อนบ้านเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายไปแล้ว หรือเป็นไปตามแต่จะตกลงกัน แต่ถ้าเพื่อนบ้านไม่ยอมให้ต่อเติม อีกวิธีหนึ่งก็คือสร้างรั้วใหม่ร่นเข้ามาในเขตที่ดินของเรา โดยรั้วใหม่และฐานรากของรั้วต้องไม่ล้ำเกินไปในแนวเขต ที่ดินเพื่อนบ้าน ทั้งนี้เราอาจเสียพื้นที่ใช้งานที่ดินบริเวณช่องรอยต่อระหว่างรั้วเดิม กับรั้วใหม่ ข้อดีคือเราสามารถทำรั้วลักษณะใดก็ได้ แต่กรรมสิทธิ์ในเขตที่ดินของเรายังอิงตามหมุดโฉนดเดิม เพื่อนบ้านจะทุบรั้วเดิมแล้วมาใช้ประโยชน์จากที่ดินรอยต่อตรงนี้ไม่ได้ อย่างไรก็ดี ตามกฎหมายแล้วไม่ควรสร้างรั้วสูงเกิน 3 เมตร นับจาก ทางเท้าหรือถนนสาธารณะ อีกทั้งรั้วบ้านที่สูงขนาดนั้นก็จะเป็นการกั้นทิศทาง […]

มุงหลังคาด้วยแผ่นโพลีคาร์บอเนตโปร่งแสง ดีไหม?

แผ่นโพลีคาร์บอเนต แบบโปร่งแสง ที่มีทั้งข้อดี-ข้อด้อย ความเหมาะสมหรือเรื่อง ราคา ที่ต้องชั่งน้ำหนักเปรียบเทียบกับวัสดุอื่นๆอีกหลายสิบชนิด

ต่อเติมโรงรถเป็นห้องทำงานได้หรือไม่

อยากต่อเติมโรงรถเป็นห้องทำงาน ทำได้หรือไม่ ทำอย่างไรจึงจะไม่ทรุด

ระเบียงชั้น 2 ที่ไม่ค่อยได้ใช้งานสามารถขยายเป็นพื้นที่ห้องได้หรือไม่

ระเบียงมีพื้นที่เหลือไม่ได้ใช้ สามารถต่อเติมเป็นห้องได้หรือไม่และทำอย่างไรจึงจะปลอดภัย

ต่อเติมห้องบนดาดฟ้าตึกแถวเก่าได้หรือไม่

การต่อเติมห้องบนดาดฟ้า ยิ่งถ้าเป็นตึกแถวเก่ายิ่งต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ ทั้งเรื่องโครงสร้างและพื้นผิว

รู้จัก 5 วัสดุ หลังคาโปร่งแสง น่าใช้

แสงธรรมชาติเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่สร้างให้บ้านดูมีชีวิตชีวาเสมอ ซึ่งวัสดุสำหรับมุง หลังคาโปร่งแสง และโปร่งใสก็เป็นที่นิยมกันอย่างแพร่หลาย

ไปทำโรงเรือนขนาดเล็ก สำหรับปลูกต้นไม้ข้างบ้าน ทำเองได้ไม่ยาก

ตามพิธีกรสุดหล่ออารมณ์ดีทั้ง 2 คน ไปสร้าง โรงเรือนขนาดเล็ก สำหรับปลูกแคคตัสไว้ป้องกันน้ำฝนไม่ให้โดนต้นแคคตัสจนเน่าตาย ในพื้นที่เล็กๆ ข้างบ้าน

เปลี่ยนมุมตากผ้าให้น่ามอง

วิธีต่อเติม มุมตากผ้า หรือส่วนซักล้างให้สวยน่ามองด้วยขั้นตอนง่ายๆ ได้ทั้งประโยชน์ใช้สอยและความสวยงาม ลดปัญหามุมตากผ้าที่ขัดหูขัดตาอยู่เสมอ

3 แบบครัวไทยหลังบ้าน งานต่อเติมพร้อมงบประมาณที่ต้องรู้

ครัวไทยหลังบ้าน ไม่ว่าจะซื้อบ้านหลังใหม่ หรือมีบ้านหลังเดิมอาศัยอยู่เป็นประจำ สิ่งที่หนึ่งที่หลายๆ คนมองหาและให้ความสำคัญคือการต่อเติมพื้นที่ใช้งานเพิ่ม เพื่อใช้งานให้ครบประโยชน์ตามที่ใจต้องการ ไม่ว่าจะเป็นโรงจอดรถ หรือครัวหลังบ้าน ครัวไทยหลังบ้าน ส่วนใหญ่มักเป็นครัวที่ต้องใช้งานหนักหน่วง วัสดุและการก่อสร้างจึงต้องคงทนแข็งแรง รวมไปถึงทิศทางตำแหน่งที่ตั้ง และการระบายอากาศที่จะต้องไม่ส่งกลิ่นรบกวนส่วนอื่นๆ ของบ้าน นอกเหนือจากนี้ยังต้องคำนึงถึงงานโครงสร้างที่มักจะเจอปัญหาพื้นที่ต่อเติมทรุดอีกด้วย แต่สำหรับใครที่ยังไม่มีไอเดียว่าจะเลือกต่อเติมครัวแบบไหน ลองพิจารณาครัวต่อเติมทั้ง 3 แบบที่เรานำมาให้ชมกันเลย **ราคาที่ระบุเป็นราคาโดยประมาณนะคะ   ครัวกลางสวนชวนนั่ง ขนาดพื้นที่ 3 x 5 เมตร งบประมาณ 350,000-400,000 บาท สำหรับบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่หลังบ้านพอตัว สามารถเพิ่มเติมครัวหลังบ้านให้อยู่ร่วมกับพื้นที่สีเขียวอย่างสวยสวยได้ เป็นหนึ่งในการสร้างบรรยากาศสังสรรค์ที่ไม่ได้จำกัดแค่เพียงพื้นที่อินดอร์เท่านั้น การต่อเติมครัวให้เชื่อมต่อกับสวนมีข้อควรคำนึงคือเรื่องของการวางตำแหน่งของครัวไม่ให้ขวางทางระบายน้ำ เช่นเดียวกับสวนซึ่งจะต้องจัดการไม่ให้เกิดน้ำท่วมขัง ในขณะการเลือกต้นไม้ปลูกควรเลือกเป็นต้นไม้กระถางที่สามารถปรับเปลี่ยนโยกย้ายได้ง่ายและเลือกพรรณไม้ที่ทนร่มได้ดี เจ้าของ-ออกแบบ : คุณจิรวัฒน์ มหาทรัพย์ถาวร   ดูแบบครัวต่อเติมเพิ่มอีก 2 แบบ

ปรับปรุง “ทาวน์เฮ้าส์” เตรียมพร้อมสำหรับครอบครัวขยายในอนาคต 

ซื้อ ทาวน์เฮ้า ส์ติดกับบ้านพ่อแม่ เพื่อความสะดวกในการดูแลท่าน พอซื้อมาก็ปรับปรุงภายในทั้งหมด ตอนนี้อยู่กับภรรยา ยังไม่มีลูก แต่ทำห้องนอนเผื่อลูกๆไว้แล้ว

ต่อเติมเฉลียงบ้านให้สวยงาม

จากคราวก่อนที่เราได้นำ “แบบเฉลียง ใช้ได้จริง” มา ฝากชาวบ้านและสวนกัน วันนี้เราก็มีแบบต่อเติมเฉลียงสวยๆมาฝากชาวบ้านและสวนกันอีกแล้ว ซึ่งสามารถนำไปใช้ได้จริงอีกด้วย จะเป็นอย่างไรนั้นไปชมกันเลยครับ