งานรื้อถอน และราคาประเมินกลางที่ควรรู้สำหรับเจ้าของบ้าน

งานรื้อถอน เป็นอีกงานที่มองข้ามไม่ได้ในงานสถาปัตยกรรม ไม่ว่าจะสร้างบ้าน หรือก่อสร้างอาคารใด ๆ โดยเฉพาะงานรีโนเวตที่จะต้องเข้าไปจัดการกับสภาพเดิมของพื้นที่ งานรื้อถอน จึงเป็นขั้นตอนเริ่มเเรก ก่อนจะลงมือทำการก่อสร้างตามแบบต่อไป แต่หลายคนอาจยังสงสัยว่า งานรื้อถอน มีราคาค่าจ้างอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ บ้านและสวนจึงไม่รอช้ามาเฉลยคำตอบให้คุณแล้ว เช่นเดียวกับงานก่อสร้าง งานรื้อถอน สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่าง ๆ ตามแต่ละส่วนประกอบของบ้าน โดยราคาที่เราหามานี้อ้างอิงจากราคาประเมินของกรมโยธาธิการ ที่ในความเป็นจริงอาจจะแพงกว่าราคานี้อยู่ที่ 10-40% ขึ้นอยู่กับความยากง่าย ทำเลที่ตั้ง และการตกลงเรื่องการขนทิ้งกองเศษวัสดุอย่างไร ซึ่งบ่อยครั้งที่ผู้รื้อถอนจะรวมกองเศษวัสดุไปขายต่อเอง หากเจ้าของต้องการจัดการกับเศษวัสดุเอง ก็ต้องตกลงกันเป็นกรณีพิเศษไป *อย่างไรก็ตาม ขอให้ใช้ข้อมูลนี้เพื่อเป็นตัวตั้งต้นในการประเมินงบประมาณ ทางที่ดีคือต้องสอบถามราคาและเปรียบเทียบจากช่างรับเหมารื้อถอนโดยตรง งานรื้อถอนโครงสร้าง งานรื้อถอนโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก : 200-250 บาท/ลูกบาศก์เมตร งานรื้อถอนโครงสร้างไม้ : 150-250 บาท/ตารางเมตร งานรื้อถอนหลังคา งานรื้อถอนโครงหลังคา : 25-30 บาท/ตารางเมตร งานรื้อถอนวัสดุมุงหลังคา : 5-8 บาท/ตารางเมตร งานรื้อถอนฝ้า งานรื้อถอนฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ หรือวัสดุแผ่นเรียบอื่น ๆ : 25-30 บาท/ตารางเมตร […]

หลากวิธีไล่ แมลงสาบ จิ้งจก และ ตุ๊กแก

แมลงสาบ จิ้งจก เเละตุ๊กแก เป็นสัตว์ที่หลายคนมักเกลียดเเละกลัวกันเเบบสุด ๆ  โดยเฉพาะหากสัตว์เหล่านั้นวนเวียนอยู่ใกล้ ๆ ตัว หรือพบเจอได้บ่อยในบ้านเรือนที่เราพักอาศัย ด้วยความห่วงใยท่านผู้อ่าน บ้านและสวนจึงไม่รอช้า รีบหาวิธีการจัดการกับสัตว์เเละแมลงสุดยี้เหล่านั้นมาให้แล้ว สมุนไพรไล่แมลง สูตรร้อนแรง ทำใช้เองแบบง่าย ๆ เข้าใจพฤติกรรม ก่อนอื่นถ้าจะกำจัดก็ต้องเริ่มจัดการกันที่ต้นตอ เพราะฉะนั้นเราจำเป็นจะต้องรู้พฤติกรรม การดำเนินชีวิต และสิ่งที่ชักนำสัตว์เเละแมลงเหล่านั้นเข้ามาในบ้าน แมลงสาบ แมลงสาบที่พบตามบ้านเรือนทั่วไปคือ แมลงสาบเยอรมัน และแมลงสาบอเมริกัน ส่วนแมลงสาบพื้นถิ่นดั้งเดิม(ที่ไม่ค่อยพบเห็นแล้ว)จะเรียกว่า แมลงสาบไทย หรือแมลงสาบเอเชีย ในที่นี้จึงจะขอกล่าวถึงแมลงสาบเยอรมันและอเมริกันเป็นสำคัญ เพราะพบเจอได้บ่อยที่สุด ลักษณะ พฤติกรรม และแหล่งอาศัยภายในบ้าน มีลำตัวสีน้ำตาลอ่อน ยาว ขนาดประมาณครึ่งนิ้ว ปีกยาวทั้งสองเพศ บินเก่ง ที่ด้านหลังของทรวงอกท่อนแรก มีแถบสีดำสองแถบ เห็นชัดเจน มีอายุประมาณ 100 วัน ชอบอากาศอบอุ่น ตัวเต็มวัย 7–10 วันจะผสมพันธุ์ ตัวเมียที่มีไข่จะลากเกราะหุ้มไข่ติดกับท้องตลอดเวลาจนกว่าไข่จะสุก ประมาณ 2–4 สัปดาห์ พบได้ตามบ้านเรือน สามารถแพร่พันธ์ุได้เอง โดยไม่ต้องพึ่งเพศผู้แต่อย่างใด […]

รวมฉนวนกันความร้อน 4 ชนิดยอดนิยม พร้อมราคาขาย

การติดตั้งฉนวนที่หลังคานิยมติดตั้งใต้วัสดุมุงหลังคาและเหนือฝ้าเพดาน โดยแนะนำให้ป้องกันความร้อนตั้งแต่ชั้นหลังคา ก็จะลดความร้อนได้ดีกว่าการติดตั้งฉนวนเหนือฝ้าเพดาน เพราะความร้อนที่ผ่านหลังคาลงมาจะน้อยลงและมีโอกาสระบายออกทางช่องระบายอากาศก่อนลงมาถึงฝ้าเพดาน หรืออาจติดตั้งหลายตำแหน่งก็จะเพิ่มประสิทธิภาพการป้องกันความร้อนได้ดียิ่งขึ้น มีฉนวนกันความร้อนที่นิยมใช้ 4 ชนิด ได้แก่ ฉนวนไฟเบอร์กลาส (Fiberglass) เรียกง่ายๆ ว่าฉนวนใยแก้ว ได้จากการนำแก้วมาหลอม แล้วปั่นให้เกิดเส้นใยจำนวนมาก จนเกิดเป็นโพรงอากาศเพื่อเก็บกักความร้อน หุ้มด้วยวัสดุที่สะท้อนความร้อนอย่างอะลูมิเนียมฟอยล์ เพื่อหน่วงความร้อนก่อนเข้าสู่ภายในบ้าน มีให้เลือกทั้งแบบม้วนและแบบแผ่น เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่ใต้หลังคามาก และมีฝ้าเพดานปิด และระวังอย่าให้ฟอยล์ที่หุ้มฉนวนฉีกขาด ความชื้นจะทำให้ฉนวนยุบตัวจนประสิทธิภาพการป้องกันความร้อนลดลง ราคาฉนวนกันร้อน เริ่มต้นตารางเมตรละ 250 บาท   ฉนวนพอลิยูรีเทน (PU Form) เป็นฉนวนที่ป้องกันความร้อนเข้ามาในบ้านได้ดีเยี่ยม มีน้ำหนักเบา และด้วยพื้นผิวที่นุ่ม มีรูพรุน จึงดูดซับเสียงได้ดีอีกด้วย ติดตั้งโดยใช้วิธีฉีดพ่นใต้หลังคาและบนฝ้าเพดาน สามารถพ่นได้หลายความหนา ยิ่งหนามากก็ยิ่งกันความร้อนได้ดี แต่หากถูกเผาไหม้จะเกิดควันและก๊าซที่เป็นอันตราย เหมาะกับบ้านที่โชว์โครงสร้างหลังคา หรือบ้านที่มีพื้นที่เหนือฝ้าน้อยมาก ต้องใช้การฉีดพ่นตามช่องว่างเหนือฝ้าเพดานแทน ราคาฉนวนกันร้อน เริ่มต้นตารางเมตรละ 400 บาท ฉนวนพอลิเอทีลีน (PE Form) เป็นการผสานแผ่นสะท้อนความร้อนกับพอลิเอทีลีนโฟม จึงมีน้ำหนักเบา และทนความชื้นได้ดี สามารถป้องกันความร้อนก่อนเข้าสู่ภายในบ้านได้ในระดับหนึ่ง และระวังหากเพลิงไหม้จะเกิดควันและก๊าซที่เป็นอันตราย […]

สารพัดกาวติดหนึบ เลือกใช้กาวอย่างไรให้ถูกกับงาน

การซ่อมแซมด้วยตัวเองจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด แล้วตัวเลือกที่หลายคนมักจะคิดนำมาซ่อมแซมก่อนแน่นอนนั่นคือ กาว แต่จะเลือกใช้กาวอย่างไรให้ถูกกับงานดีล่ะ?

มารู้จักฝ้าเพดาน งานสำคัญที่ทำให้บ้านสวย

ฝ้าเพดาน ถือเป็นองค์ประกอบหนึ่งที่มีความสำคัญกับบ้าน สามารถป้องกันได้ด้วยการทำฝ้าตามคุณลักษณะของฝ้าที่ติดตั้งเพราะฉะนั้นเรามารู้จักฝ้ากันไว้บ้างดีกว่า

จำเป็นต้องติดฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาเมทัลชีทหรือไม่

ข้อสงสัยจากกระทู้พันทิปเกี่ยวกับเรื่องบ้านและเรื่องสวน ซึ่งคำถามยอดนิยมที่หยิบมาหาคำตอบ คือ จำเป็นต้องติด ฉนวนกันความร้อน ใต้หลังคาเมทัลชีทหรือไม่

เลือกฉนวนกันร้อนแบบไหนดี

จะกันร้อนให้บ้าน อีกหนึ่งทางเลือกสำคัญคือการติดฉนวนกันร้อน ซึ่งติดตั้งได้ทั้งบ้านสร้างใหม่และบ้านเก่ารีโนเวท แต่เลือกอย่างไรให้เหมาะ ไปดูกัน

ซ่อมท่อน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำชั้นบนบ้าน  

ขั้นตอน วิธีตรวจสอบ และ ซ่อมท่อน้ำรั่วซึม แก้ปัญหาท่อน้ำรั่วซึมจากชั้นสองจนทำให้ฝ้าเพดานห้องเสียหาย ทั้งคอนโด ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยวที่มีห้องน้ำอยู่ชั้นบน

บ้านร้อน เพราะหน้าบ้านอยู่ทางทิศตะวันตก ควรแก้ปัญหาอย่างไรดี

มีข้อสงสัย จากกระทู้พันทิปที่หลายคนยังข้องใจเกี่ยวกับเรื่องบ้านและเรื่องสวน ซึ่งคำถามยอดนิยมที่หยิบมาหาคำตอบ คือ บ้านร้อน มากควรแก้ปัญหาอย่างไรดี

รวมจุดซ่อมเองได้ภายในบ้าน

อะไรที่ ซ่อมเองได้ ก็เป็นสิ่งที่ดีที่ควรทำ ไล่ตั้งแต่หน้าประตูบ้านกันเลย อย่าช้า…เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อมแล้วมาเริ่มลงมือซ่อมกันดีกว่า

10 เรื่องไฟฟ้าในบ้านที่คุณต้องรู้

ในชีวิตประจำวันของคนเราส่วนใหญ่ต้องใช้ ไฟฟ้า เป็นแหล่งพลังงานสำคัญในการดำเนินชีวิต แต่ก็มีคนจำนวนไม่มากนักที่จะให้ความสนใจเรื่องไฟฟ้าที่ใช้กันอยู่ภายในบ้าน

น้ำรั่วจากพื้นห้องน้ำชั้นบนลงมาทำให้ฝ้าเพดานชั้นล่างเสียหาย แก้ไขอย่างไร

น้ำรั่วจากพื้นห้องน้ำ ทำให้ฝ้าเพดานชั้นล่างเสียหาย กรณีน้ำจำเป็นต้องรื้อฝ้าเพดานหรือเปิดฝ้าบริเวณที่มีคราบน้ำรั่ว เพื่อให้มีพื้นที่เพียงพอต่อการซ่อมแซม

ตรวจอายุวัสดุในบ้าน ก่อนเสื่อมสภาพเกินแก้

เพราะทุกอย่างมีอายุขัย บ้านก็เช่นกัน ต้อง ตรวจอายุวัสดุในบ้าน ว่ายังอยู่ดีหรือไม่ อะไรที่ต้องซ่อมต้องเปลี่ยนจะได้เปลี่ยน ป้องกันไว้ก่อนเกินแก้

20 CHECKLISTS เตรียมบ้านก่อนรีโนเวต!

ก่อนจะเริ่มงานรีโนเวตเราควรตรวจสอบสภาพเดิมของบ้านก่อน เพื่อจะได้วางแผนอย่างถูกต้องและไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง

น้ำลด…ไอเดียผุด – วิธีจัดการบ้านหลังน้ำท่วม

วินาทีนี้คงไม่มีใครปฏิเสธว่าปัญหาน้ำท่วมภาคใต้ในครั้งนี้ ได้สร้างความเสียหายแบบประเมินค่าไม่ได้ ทั้งต่อชีวิตและทรัพย์สิน พอน้ำลดก็ต้องมาเจอกับสภาพเละเทะของอาคารบ้านเรือน ที่อยู่อาศัย ที่จมอยู่กับน้ำเน่าๆ นานร่วมเดือน ไหนจะทรุดโทรม ทั้งจากคราบสกปรก มีเชื้อรา ตะไคร่น้ำ สีหลุดลอกล่อน และอีกร้อยแปด… วิธีจัดการบ้านหลังน้ำท่วม แต่ไม่ต้องกลัว my home ขอเชิญชวนทุกท่านมาลงมือจัดการกับปัญหาต่างๆ กันแบบเป็นขั้นเป็นตอน โดยไล่กันตั้งแต่พื้นที่ด้านนอกสู่พื้นที่ด้านใน ไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์และงานระบบต่างๆ…เอ้า…ลุย!! พื้นที่ด้านนอก ประกอบด้วยพื้น กำแพง สวนเป็นพื้นที่โดนน้ำและแสงแดดมาก อาจเกิดตะไคร่ได้ง่าย การทำความสะอาดก็ทำได้ง่ายกว่าพื้นที่ด้านใน เพราะขัดหรือล้างแบบเปียกได้ ไม่ต้องกลัวจะชื้นหรือเปียกเฟอร์นิเจอร์ ทำให้การทำความสะอาดไม่ต้องระมัดระวังมากนัก อีกทั้งยังมีอากาศและลมถ่ายเทสะดวก การสะสมของความชื้นอับและเชื้อโรคจะน้อยกว่าพื้นที่ด้านใน อ่านต่อ : ถังเก็บน้ำ ก็ต้องทำความสะอาดนะ พื้นที่ด้านใน ประกอบไปด้วยพื้นและผนัง หากน้ำขังก็จะซึมผ่านปูน ผ่านพื้น และสะสมความชื้นอยู่ด้านในหากทาสีเลย สีก็จะล่อน หากไม่ดูแลดีๆ ก็จะอับและเป็นเชื้อราได้ง่าย การทำความสะอาดก็ทำได้เฉพาะผิวด้านนอก ทั้งกำแพงและพื้น พวกคราบน้ำหรือสิ่งสกปรกเท่านั้น ความอับชื้นต้องใช้ระยะเวลาในการฟื้นฟู ควรเปิดหน้าต่าง ประตู และช่องแสงต่างๆ ให้ความร้อนจากแสงแดดและลมช่วยพัดพาความชื้นออกไป อ่านต่อ : [ TIPS […]

ซ่อมแซมผนัง และฝ้าเพดานหลังน้ำท่วม

ซ่อมแซมผนัง บ้านหลังน้ำท่วม วัสดุต่างๆที่ใช้ทำผนังบ้านเมื่อถูกน้ำท่วมนานๆก็จะเกิดความเสียหายแน่นนอน