Play Along Studio
- ที่อยู่: 52 ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
- โทรศัพท์: 095-112-1881
- Facebook: https://www.facebook.com/playalongstudio/
Related Content
ทำไมซื้อบ้านมือสองของธนาคาร ถึงมีแต่คุ้มกับคุ้ม!
ในช่วงเศรษฐกิจชะลอตัวแบบนี้ อาจทำให้หลายคนที่วางแผนจะมีบ้านสักหลังอาจกำลังคิดหนัก แต่สำหรับ “บ้านมือสอง” แล้ว ช่วงนี้ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับคนวางแผนซื้อบ้าน เพราะนอกจากจะมีตัวเลือกมากมาย ยังได้เปรียบเรื่องทำเล ในราคาที่คุ้มค่าอีกด้วย การซื้อบ้านมือสองนั้น นอกจากจะซื้อจากเจ้าของบ้านที่ประกาศขายโดยตรง หรือจากกรมบังคับคดีแล้ว การซื้อบ้านมือสองจากธนาคารก็น่าสนใจจนไม่อาจมองข้าม บ้านและสวนจึงอยากชวนคุณมารู้จักข้อดีของบ้านมือสองที่เป็น “ทรัพย์สินรอการขาย” ของธนาคาร หรือ NPA (Non-Performing Asset) เรียกง่าย ๆ ว่าบ้านที่เจ้าของบ้านเดิมนำมาเป็นหลักประกันเงินกู้แล้วผ่อนต่อไม่ไหว ธนาคารจึงนำมาขายเพื่อชำระหนี้ ตามเราไปดูกันว่าทำไมการซื้อบ้านมือสองจากธนาคารจึงเป็นอีกทางเลือกที่คุ้มค่าในช่วงนี้ ถ้าเปรียบเทียบระหว่างบ้านมือหนึ่ง และบ้านมือสองในขนาดและทำเลใกล้ที่เคียงกัน การซื้อบ้านมือสองของธนาคารนั้น ส่วนใหญ่มักจะประหยัดเงินกว่าซื้อบ้านมือหนึ่งได้ประมาณ 20%-30% เนื่องจากมีการหักค่าเสื่อมของตัวบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัยมาแล้ว ประกอบกับธนาคารมักตั้งราคาให้ดึงดูดใจเพื่อให้ขายได้รวดเร็ว เมื่อราคาของบ้านมือสองของธนาคารไม่สูงเท่าบ้านมือหนึ่ง คุณจึงมีเงินส่วนต่างเหลือสำหรับการรีโนเวทหรือตกแต่งเพิ่มเติมให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัย หรือใช้เป็นพื้นที่ธุรกิจอย่างคาเฟ่ โฮสเทล แบบชิค ๆ ก็เป็นไอเดียที่น่าสนใจไม่น้อย นอกจากนี้ หากมองในแง่ของการลงทุนเพื่อขายต่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเลยทีเดียว บ้านมือสองจากธนาคารมีตัวเลือกมากมายจึงเปิดโอกาสให้คุณสามารถเลือกบ้านหลังใหม่ในทำเลทองด้วยราคาที่สมเหตุสมผล เนื่องจากปัจจุบัน ที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองหนาแน่นขึ้นเรื่อย ๆ ที่ดินผืนงามมักกลายเป็นคอนโดมิเนียม บ้านแนวราบก็อยู่ย่านชานเมืองไกลออกไป บางทีการพิจารณาเลือกซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร อาจช่วยให้คุณเจอเพชรเม็ดงามในทำเลใจกลางเมืองก็เป็นได้ อีกทั้งการเลือกซื้อบ้านมือสองของธนาคาร ยังช่วยสร้างความมั่นใจได้มากยิ่งขึ้น โดยไม่ต้องกังวลว่าบ้านจะไม่เสร็จ หรือ ซื้อบ้านแล้วไม่ได้บ้าน เพราะคุณสามารถตรวจสอบสภาพบ้านจริงก่อนซื้อได้และเข้าอยู่ได้ทันที […]
ดีไซน์ห้องน้ำให้สวยและปลอดภัยสไตล์ญี่ปุ่น
ห้องน้ำสไตล์ญี่ปุ่นที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นและผ่อนคลายคงจะเป็นห้องน้ำในฝันของใครหลายคน ซึ่งมักออกแบบให้มีความเรียบง่ายและใช้วัสดุธรรมชาติอย่าง “ไม้” เป็นหลัก แต่เอาเข้าจริงไม้ที่ต้องเจอความชื้นในห้องน้ำบ่อยๆ อาจมีคราบหรือเชื้อราเข้าจนได้ ดังนั้น การออกแบบห้องน้ำสไตล์ญี่ปุ่นนอกจากจะเลือกเพื่อให้ได้ดีไซน์ที่ตรงใจแล้ว ยังต้องเลือกใช้วัสดุและการวางระบบตั้งแต่ฝ้า ผนัง ไปจนถึงพื้นห้องน้ำ จะได้ใช้งานกันได้อย่างยาวนาน และที่สำคัญต้องปลอดภัยต่อผู้ใช้งานด้วย ฝ้าและผนังสำเร็จรูปทดแทนไม้จริง ห้องน้ำเป็นพื้นที่ที่มีความชื้นสูงเพราะต้องต้องสัมผัสกับน้ำอยู่ทุกวัน โดยเฉพาะบ้านที่ใช้น้ำอุ่น ไอน้ำจะขึ้นไปกระทบกับแผ่นฝ้า หากการระบายอากาศไม่ดีทำให้ความชื้นสะสมและเป็นเชื้อราได้ง่าย แต่หากอยากได้ห้องน้ำสไตล์ญี่ปุ่นแล้วล่ะก็สามารถเลือกใช้ฝ้าและผนังที่ผลิตจากวัสดุทดแทนไม้แทนจะดีกว่า โดยที่สามารถเลือกใช้วัสดุจากแบรนด์นำเข้าที่นำเข้ามาจากญี่ปุ่นโดยตรง ยกตัวอย่าง Bath Panel สำเร็จรูป BTJ ผลิตจากวัสดุ Ragid PVC และ หุ้มด้วยฉนวนกันความร้อน Polyurethane Foam ด้านหลังแผ่นวัสดุ ทำให้ได้เป็นแผ่นลายไม้ที่มีความบางเบากว่าไม้จริง ขณะที่ด้านหน้าแผ่นวัสดุเป็นนวัตกรรมพื้นผิวที่มีคุณสมบัติยับยั้งแบคทีเรีย Anti-Bacteria และง่ายต่อการทำความสะอาดและบำรุงรักษา มากกว่านั้นยังมีแผ่นลักษณะเดียวกัน แต่ผิวหน้าทำจากอลูมิเนียนทำสีเพาวเดอร์โค้ต ที่มีคุณสมบัติทนสภาวะภายนอก ทนต่อแสงแดด และน้ำ อีกทั้งยังกึ่งเป็นฉนวนกันไฟได้อีกด้วย เรียกว่าแผ่น ผนัง/ฝ้า Junfunen (จุนฟุนเน็น) สามารถนำมาทำเป็นฝ้าหรือผนังตกแต่งภายนอกได้ แผ่นวัสดุสำเร็จรูปแบบนี้ถูกออกแบบมาให้ติดตั้งโดยสกรูน็อตเข้ากับผนังเดิมที่เป็นปูนฉาบเรียบ โครงเหล็ก โครงอลูมิเนียมซีไลน์ หรือสามารถติดตั้งทับกระเบื้องเดิมได้ หรือในกรณีใช้ในงานฝ้าก็สามารถยึดเข้ากับแผ่นยิปซัมหรือโครงฝ้าเดิมได้เลยโดยไม่ต้องเพิ่มโครงสร้าง หรือในกรณีที่ชอบผนังลายเรียบ รอยต่อน้อย […]
