BOLLYdesign
- ที่อยู่ : 155/13 ซอยโยธินพัฒนา 3 แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
- เบอร์โทรศัพท์ : 08-8639-2878
- Facebook : BOLLYdesign878
- Email : [email protected]
Related Content
ซื้อบ้านมือสอง ต้องทาสีผนังบ้านอย่างไร
บ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งกระแสฮิตที่กลุ่มคนรุ่นใหม่ให้ความสนใจมากขึ้น ทั้งมองหาเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย และเป็นสถานที่ประกอบธุรกิจอย่างคาเฟ่ ร้านอาหาร โฮสเทล ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองที่เห็นได้ชัดคือตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่เป็นเมืองเก่าที่พัฒนาแล้ว ทำเลดี การเดินทางสะดวก อยู่ใกล้เขตเมือง ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล รวมทั้งจุดเด่นในเรื่องของขนาดพื้นที่ บ้านมือสอง หรือบ้านเก่า จะมีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง ซึ่งตัวอาคารจะยึดตามกฎหมายเดิมอย่างกรณีด้านหน้าตึกแถวเก่าจะสามารถสร้างชิดแนวเขตที่ดินได้ แต่หากรื้อแล้วสร้างใหม่จะต้องยึดตามกฎหมายใหม่ที่มีระยะถอยร่นด้านหน้าทำให้ใช้พื้นที่ได้น้อยกว่าเดิม นอกจากนี้ บ้านมือสองมักเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี ซึ่งสอดคล้องกับต้นทุนในอดีต แต่ก่อนซื้อบ้านมือสองมีข้อพิจารณาที่ควรตรวจสอบให้แน่ชัดก่อนตัดสินใจหลายด้าน โดยเฉพาะโครงสร้าง หลังคา พื้น รวมถึงผนังบ้านซึ่งสามารถบอกถึงความแข็งแรงของตัวอาคารได้ โดยมีข้อที่ควรพิจารณาในการสังเกตผนังเก่าที่ควรทราบคือ – ความทรุดเอียง อาจสังเกตด้วยสายตาใช้อุปกรณ์วัดระดับ เช่น ลูกดิ่งไม้วัดระดับ หรือสังเกตรอยร้าวรอยแยกที่เกิดขึ้น – ผนังรั่วซึมและมีความชื้นสะสมโดยสังเกตจากคราบน้ำที่ผนัง ขอบวงกบประตู หน้าต่าง หรืออาการสีผนังบวมเนื่องจากมีความชื้นอยู่ภายใน – รอยน้ำท่วมสังเกตได้จากคราบน้ำที่ผนังหรือแนวรั้ว ซึ่งหากมีคราบระดับน้ำอาจจะส่งผลต่อระบบไฟฟ้าและระบบท่อประปาที่ซ่อนในผนังด้วย – หากผนังผ่านการตกแต่งควรรื้อส่วนที่มองไม่เห็นหรือเปิดบางส่วนเพื่อสำรวจสภาพผนังอาคารที่แท้จริง เช่น ผนังวอลล์เปเปอร์ หรือกรุวัสดุตกแต่งอื่นๆ ข้อแนะนำเหล่านี้จะช่วยประกอบการตัดสินใจให้สำรวจและตรวจสอบผนังบ้านมือในเบื้องต้นก่อนซื้อได้หลังจากนั้นจึงเข้าสู่ขั้นตอนของการรีโนเวต หรือ Makeover ซึ่งในกรณีที่ต้องการทาสีผนังเพื่อให้ผนังเก่าดูใหม่ขึ้น สามารถสังเกตความพร้อมของผนังได้ด้วยตาเปล่า ซึ่งปัญหาสีที่พบบ่อยของบ้านเก่า คือสีบนผนังลอกล่อน พองบวมเพราะความชื้นสะสม มีคราบตะไคร่น้ำหรือเชื้อรา […]
คำนวณขนาดแอร์ ให้เหมาะกับขนาดห้อง
หากใช้เครื่องปรับอากาศที่ใหญ่เกินไป จะควบคุมความเย็นได้ไม่ดี ควบคุมความชื้นไม่ได้ เพราะเครื่องเดินและหยุดบ่อย อีกทั้งราคาแพงเกินจำเป็น ถ้าซื้อขนาดเล็กเกินไปก็ทำให้ห้องไม่เย็นและเครื่องต้องทำงานตลอดเวลาทำให้อายุการใช้งานสั้น
บ้านปูนเปลือยชั้นเดียวกลางหุบเขาที่ดูแลรักษาง่าย ใช้งบไม่มาก
บ้านปูนเปลือยชั้นเดียว กลางหุบเขาในอำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ ก่อสร้างด้วยงบประมาณไม่มาก ดูแลรักษาง่าย แต่สามารถมองเห็นวิวผืนป่า ลำน้ำสายเล็ก และนาขั้นบันไดได้สวยงามตลอดทั้งปี เจ้าของ-ตกแต่ง : พลตำรวจโทพนมศักดิ์ ทั่งทอง บ้านปูนเปลือยชั้นเดียว เสน่ห์ของพื้นที่กลางหุบเขาในอำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่คือความอุดมสมบูรณ์ของผืนป่าซึ่งกลายเป็นฉากหลังอันงดงาม นอกจากนี้ก็ยังมีลำน้ำสายเล็กไหลผ่านตลอดทั้งปี รวมถึงนาขั้นบันไดและพืชผักที่ชาวบ้านในพื้นที่เพาะปลูกตามฤดูกาล ภาพเหล่านี้กลายเป็นทัศนียภาพที่น่าหลงใหลซึ่งปรากฏอยู่ตรงหน้าบ้านหลังเล็กของ พลตำรวจโทพนมศักดิ์ ทั่งทอง ภาพของตัวบ้านภายนอกมีลักษณะเป็นบ้านคอนกรีตเปลือยที่ดูเรียบง่าย หากมองจากด้านหน้าก็จะคิดว่านี่เป็นบ้านยกพื้นสูง มองเห็นใต้ถุนบ้าน แต่ที่จริงแล้วเป็นบ้านชั้นเดียวตั้งอยู่บนไหล่เขาที่เอียงเกือบ 45องศา คุณพนมศักดิ์บอกว่ามาเที่ยวเชียงใหม่หลายครั้งรู้สึกชอบที่นี่ จึงบอกให้คนรู้จักช่วยหาที่ดินให้ “ผมไปดูที่มาหลายแห่ง แต่ชอบที่นี่ที่สุด เพราะค่อนข้างสงบ เป็นส่วนตัวดี และอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก ขับรถใช้เวลาประมาณ 30นาทีก็ถึง หลังจากซื้อที่ดินได้ไม่นานก็ปลูกบ้านเลย ผมอยากได้บ้านที่อยู่ง่ายๆ ไม่ต้องลงทุนมาก ไม่ต้องใหญ่โต และดูแลรักษาง่ายด้วย “ผมเป็นคนออกแบบบ้านหลังนี้เอง โดยเขียนแบบคร่าวๆเอาพอเข้าใจ แล้วก็คุยกับช่างเลยว่าอยากได้แบบไหน บางทีก็จะถามเขาว่าอย่างนี้ทำได้ไหม “เนื่องจากตำแหน่งของบ้านสามารถมองเห็นวิวได้สวยงามมาก ผมก็ให้ไอเดียกว้างๆว่าอยากทำเป็นมุขยื่นออกมาสองข้าง บ้านนี้จึงมีส่วนชมวิวอยู่หน้าห้องนอนทั้งสองห้องซึ่งแยกอยู่คนละด้านของตัวบ้าน นอกจากนี้ก็เลือกใช้ประตูบานเลื่อนกระจกใสเกือบทั้งหลัง เพื่อทำให้บ้านดูโล่งและกว้างที่สุด” เมื่อเดินขึ้นบันไดที่อยู่ติดกับลานจอดรถซึ่งอยู่ด้านหน้าห้องนอนเล็ก ก็จะพบชานพักเป็นลานกว้างพอที่จะจัดมุมนั่งเล่นได้ ประตูทางเข้าบ้านตั้งอยู่ในตำแหน่งกลางบ้านพอดี เข้าไปจะพบส่วนอเนกประสงค์ ประกอบด้วยมุมนั่งเล่นและเคาน์เตอร์ต่างระดับซึ่งเป็นทั้งส่วนเตรียมอาหารและรับประทานอาหาร ตั้งอยู่คนละด้าน โดยถัดจากมุมนั่งเล่นก็เป็นห้องนอนใหญ่ […]
