Related Content
รู้จักระบบ “โอ่งน้ำล้น” ก่อนทำ คุยกับช่างรู้เรื่อง
มารู้จักระบบ "โอ่งน้ำล้น" ก่อนทำ รวมถึงคำแนะนำต่างๆ ในการทำบ่อ เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการคุยกับช่าง และเพื่อให้ได้บ่อที่มีโอ่งน้ำล้นที่ดี ไม่มีปัญหาตามมา
10 คำถามยอดฮิตคนอยากเริ่ม “ผ่อนบ้าน”
ผ่อนบ้าน ควรเริ่มต้นอย่างไรเป็นเรื่องที่เราได้รับคำถามเข้ามาบ่อยๆ เพราะเรื่อง “บ้าน” นั้นเป็นความฝันของใครหลายๆคน และมักจะเป็นสิ่งที่มีมูลค่ามากที่สุดในชีวิตเช่นกัน การจะได้มานั่นจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในการซื้อหาด้วยเงินสด แน่นอนว่าการขอสินเชื่อเพื่อผ่อนจ่ายเป็นเรื่องที่ผูกพันธ์กับการมีบ้านอยากแยกกันแทบไม่ออก แต่เราจะเริ่มอย่างไรกับการ “ผ่อนบ้าน” ? บ้านและสวนจึงอยากนำ 10 คำถามพบบ่อยของคนอยากเริ่ม “ผ่อนบ้าน” มาเล่าให้ทุกคนได้ฟัง ข้อที่ 1 เงินเดือนเท่านี้จะสามารถกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่? ตอบ สถาบันการเงินมันให้ผู้กู้แบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่นถ้ามีเงินเดือน 15,000 บาท ก็จะมีความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน 6,000 บาทต่อเดือนแต่หากพิจารณาจากราคาบ้านหรือคอนโดฯที่ราคา 1 ล้านบาท จะมีอัตราค่างวดผ่อนอยู่ที่ 7,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป เพราะฉะนั้นในกรณีนี้จะสามารถกู้ได้เพียง 857,000 บาท เพื่อให้ค่างวดยังคงอยู่ในความสามารถที่พึงจะผ่อนชำระได้ แล้วควรทำอย่างไรจึงจะสามารถผ่อนเกินเงินเดือนได้? คำตอบของการผ่อนเกินรายได้ก็คือการกู้ร่วมนั่นเอง ข้อที่ 2 ควรบริหารการเงินอย่างไรเมื่อจะกู้ซื้อบ้าน? ตอบ ควรเริ่มจากการหัดใช้เงินอย่างเป็นระบบ และออมเงินเท่ากับจำนวนผ่อน การใช้เงินอย่างเป็นระบบนอกจากจะสร้างพื้นที่ปลอดภัยให้กับภาระทางการเงินที่กำลังจะมีเข้ามาแล้ว ยังเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับการขอสินเชื่ออีกด้วย ทำได้โดยฝากเงินจำนวนเท่าๆกันในทุกเดือน หรือกำหนดขั้นต่ำการฝาก และทำการกดเงินให้เป็นรอบที่ชัดเจนเช่น วันที่ […]
แก้กรรไกรหลวม ตัดไม่เข้า ด้วยวิธีง่ายๆ
แก้กรรไกรหลวม เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้กรรไกรของเราตัดอะไรก็ไม่เข้า ไม่ขาด อย่าพึ่งโยนทิ้งแล้วซื้อใหม่ เรามีวิธีแก้ปัญหาแบบง่ายๆ ใช้เวลาไม่นาน มาฝากกัน กรรไกรหลวม ลักษณะช่องว่างระหว่างคมกรรไกร วิธีที่ 1 | ใช้มือดัดเพื่อคืนรูปกรรไกร เมื่อเราใช้กรรไกรตัดสิ่งของต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นกระดาษ โลหะ หรือพลาสติกที่มีความหนามากเกินไป อาจทำให้เกิดร่องหรือช่องว่างระหว่างคมกรรไกรขึ้นได้ (คมกรรไกรประกบกันไม่สนิท) ถ้ากรรไกรมีขนาดเล็กถึงปานกลาง เราสามารถใช้มือดัดเพื่อคืนรูปให้กรรไกรได้ โดยค่อยๆออกแรงดัดเหล็กหรือสเตนเลสที่โก่งงอทีละนิดๆ เพื่อให้โลหะชิดกันมากขึ้น จากนั้นนำไปทดสอบตัดกระดาษ หรือเศษผ้าเพื่อดูผลงานกัน กรรไกรที่ผ่านการแก้ไขแล้วทำให้คมกรรไกรประกบกันได้สนิทมากขึ้น Before ผลงานก่อนการแก้ไข After ผลงานหลังการแก้ไข วิธีที่ 2 | ใช้ค้อนตีหมุดยึดกรรไกร กรณีหมุดยึดกรรไกรเริ่มหลวมหรือโยกคลอน ทำให้เกิดช่องว่างระหว่างคมกรรไกร ให้หาไม้หรือโลหะมารองตัวกรรไกรเพื่อลดแรงกระแทก จากนั้นใช้ค้อนตีที่หมุดยึด 1-2 ครั้ง (ทุบเบาๆ ไม่ต้องออกแรงแบบเอาเป็นเอาตาย) แล้วนำกรรไกรมาลองขยับเข้าออก เพื่อเช็กว่ากรรไกรกลับมาใช้งานได้ดีแล้วหรือยัง ถ้ากรรไกรเริ่มแน่น เราจะได้ยินเสียงโลหะเบียดหรือเสียดสีกัน แต่ถ้ายังหลวมอยู่ก็ใช้ค้อนตีย้ำไปที่หมุดยึดอีกครั้ง แต่ระวังอย่าให้พลาดไปโดนตัวกรรไกร อาจทำให้กรรไกรเสียหายได้ วิธีที่ 3 | ใช้ประแจขันนอตยึดกรรไกร กรรไกรตัดแต่งกิ่ง เมื่อเราใช้งานต่อเนื่องนานๆ […]
