ผลการค้นหา: เคล็ดลับ
ทำเงินจากอสังหาฯ ด้วยการ รีโนเวตบ้านปล่อยเช่า
เก็บไอเดียและเทคนิคดีๆ ในการ รีโนเวตบ้านปล่อยเช่า ให้ได้กำไร กับ Business Talk by Spotlight หัวข้อ “วิกฤติ หรือ โอกาส ลงทุนอสังหาฯ ยุคนี้ ให้มีกำไร” ซึ่งได้จัดไปเมื่อวันวันอาทิตย์ที่ 24 มีนาคม 2567 ณ ห้องประชุม MR214 – 216 ชั้น 2 ไบเทค บางนา เก็บตกเทคนิคดีๆ ในการ รีโนเวตบ้านปล่อยเช่า ให้สร้างกำไรระยะยาว ในสัมนาที่แชร์เคล็ดลับดีๆ จากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ตัวจริงที่ Amarin Academy จัดขึ้นภายใต้ Amarin Media and Event ร่วมกับ Business Talk by Spotlight โดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยในเมืองมายาวนานกว่า 30 […]
รวม แบบโซฟาสวยๆ แต่งบ้านมีสไตล์
แบบโซฟาสวยๆ สำหรับคนรักการแต่งบ้าน เพราะโซฟาสักตัวช่วยเปลี่ยนลุคของห้องให้ดูมีสไตล์ขึ้นได้ เปลี่ยนบ้านเป็นสวรรค์ของการพักผ่อน
LV THE PLACE BANGKOK คอนเซ็ปต์สโตร์ของ LOUIS VUITTON ในสถาปัตยกรรมไอคอนนิคร่วมสมัย
หลุยส์ วิตตอง เปิดตัว ‘ LV THE PLACE BANGKOK ’ สโตร์แห่งใหม่ล่าสุดที่ได้ศิลปินไทยมาสร้างสรรค์งานออกแบบในคอนเซ็ปต์ 360 ที่รวมรีเทล คาเฟ่ ร้านอาหาร และนิทรรศการ ณ ศูนย์การค้าเกษรอัมรินทร์
ทุ่งน้ำนูนีนอย (Nunienoi) พื้นที่ชุ่มน้ำเพื่อความหลากหลายทางชีวภาพ
ความหลากหลายทางชีวภาพมีความสำคัญอย่างมาก กับวิกฤตด้านสิ่งแวดล้อม ทุ่งน้ำนูนีนอย (Nunienoi) ของนักนิเวศวิทยา ดร.อ้อย – สรณรัชฎ์ กาญจนะวณิชย์ เป็นต้นแบบที่ดีในการทำรู้จักคำว่า “Rewild” กับพื้นที่ชุ่มน้ำกลางนาที่ อำเภอเชียงดาว จังหวัดเชียงใหม่ สวนทุ่งน้ำ หรือ wetland การคืนระบบนิเวศสู่ธรรมชาติในเมือง การทำให้สวนในบ้านเป็นมิตรต่อโลกและเพื่อนต่างสายพันธุ์ จากนาสู่ป่าที่อยู่ร่วมกันได้ ทุ่งน้ำนูนีนอยแห่งนี้เกิดขึ้นจากดร.อ้อย และครอบครัว ซื้อที่ดินที่อำเภอเชียงดาวแห่งนี้ ด้วยความตั้งใจที่จะรักษาท้องนาเอาไว้ไปพร้อม ๆ กับการฟื้นฟูความหลากหลายทางชีวภาพ โดยทดลองระบบการผลิตให้อยู่ร่วมกับการฟื้นป่ากลับมาใหม่ ไม่ใช่ป่าต้องอยู่แต่ในอุทยานแห่งชาติเท่านั้น พื้นที่เกษตรกรรมหรือพื้นที่ในเมืองก็สามารถเข้าสู่กระบวนการ Rewild ได้ การทำพื้นที่ชุ่มน้ำที่เป็นบ้านของพืชและสัตว์พื้นถิ่นจึงเกิดขึ้น เพราะสามารถเข้ากับการทำนาได้ดี นิเวศของพื้นที่ชุ่มน้ำ “บ้านต้องมีโครงสร้างใช่ไหมคะ ระบบนิเวศก็เช่นกัน สำหรับ Wetland (พื้นที่ชุ่มน้ำ) โครงสร้างก็คือชายน้ำที่มีความลึกต่างกัน ตั้งแต่ชายน้ำที่น้ำไม่ท่วม ส่วนที่น้ำท่วมบ่อย ไปจนถึงที่ลึกไปเลย ทั้งหมดคือโครงสร้างที่พืชและสัตว์อาศัยอยู่ มีพงต้นแขม มีบัวให้สัตว์ได้มาวางไข่” ดร.อ้อย นักนิเวศวิทยาผู้ก่อตั้งทุ่งน้ำนูนีนอยมานานกว่า 2 ปี อธิบายให้เราฟัง แต่ก่อนที่จะเริ่มทำให้น้ำมีความเหมาะสมกับการอยู่อาศัยที่ดีของสัตว์นั้น ต้องเริ่มมาจากคุณภาพน้ำที่ดีก่อน พื้นที่แห่งนี้จึงออกแบบใหม่ เพื่อการบำบัดน้ำจากลำเหมืองสาธารณะที่อาจไม่ได้มีคุณภาพที่เหมาะสมนัก โดยวางบ่อไว้ตามจุดต่าง ๆ […]
พืชผักทนแล้ง ปลูกง่ายในบ้าน ลืมรดน้ำก็อยู่ได้
ฝนทิ้งช่วงนานๆ ปลูก พืชทนแล้ง ชนิดไหนดี ? ในช่วงที่ฝนทิ้งช่วงยาว ๆ หรือไม่มีเวลารดน้ำต้นไม้บ่อย ๆ ลองเลือกปลูก ผักทนแล้ง รดน้ำน้อย
เปลี่ยนที่ว่างเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนศาสตร์ฮวงจุ้ย
การตรวจฮวงจุ้ยก่อนสร้างมักจะดีกว่าหลังสร้างเสมอเพราะจะทำให้รู้ว่าอะไรควรอยู่ตรงไหนจึงจะส่งผลดี จึงจะเหมาะสม โดยเฉพาะการทำธุรกิจที่เมื่อลงทุนไปแล้วย่อมต้องการผลกำไร ซึ่งหนึ่งในธุรกิจที่น่าสนใจสำหรับคนที่มีที่ดินว่างหรืออยากรีโนเวตอาคาร คือการเปลี่ยนที่ว่างให้กลายเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ครั้งนี้บ้านและสวนมีหลักการวางฮวงจุ้ยคอมมูนิตี้มอลล์จากซินแสสมปองมาฝาก พร้อมกับการพาชม EKM6 คอมมูนิตี้สเปซสำหรับคนรักสุขภาพใจกลางเอกมัยที่ออกแบบทุกองค์ประกอบในพื้นที่ให้มีพลังงานดีไหลเวียนทั่วทั้งโครงการ ส่งผลดีกับเจ้าของ ร้านค้าที่มาเช่าพื้นที่ ไปจนถึงลูกค้าได้มาทานอาหารอร่อยๆ ดีต่อสุขภาพและกลับไปด้วยความสุข ให้สมกับชื่อเต็มๆ ของโครงการคือ “Every Kind Moment” ไม่ต้องมีที่ดินผืนใหญ่ก็สร้างคอมมูนิตี้มอลล์ได้ EKM6 เกิดขึ้นจากความตั้งใจของ คุณแพม-เปรมมิกา ศรีชวาลา ที่อยากให้มีคอมมูนิตี้มอลล์ที่ทำเรื่องแพลนต์เบสโดยเฉพาะ เมื่อได้มาเห็นพื้นที่ในซอยเอกมัย 6 ที่ร่มรื่นไปด้วยพื้นที่สีเขียวก็ชอบมาก ซึ่งพื้นที่เดิมเคยเป็นโรงเรียนนานาชาติซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยไม่เยอะ และเจ้าของที่ดินให้เช่าโดยมีเงื่อนไขว่าไม่อยากให้ขึ้นตึกสูง ในสายตาของคนทั่วไปอาจคุ้นเคยกับคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่จึงอาจมองว่าที่ดินขนาด 1 ไร่ในซอยเอกมัยอาจเล็กไปสำหรับการทำธุรกิจนี้ แต่ความเป็นจริงแล้วเป็นพื้นที่ที่เหมาะสมมากเมื่อมองในศาสตร์ฮวงจุ้ย เรื่องนี้ผู้เชี่ยวชาญอย่างซินแสสมปองให้เหตุผลว่า เป็นเพราะเมืองไทยเป็นเมืองร้อน ทำให้ ‘ชี่’ หรือ ‘พลังงานดี’ กระจายตัวและไหลออกได้ง่าย การทำคอมมูนิตี้มอลล์แบบโล่งโปร่งจะทำให้กระแสกระจายตัว แม้จะมองว่าทุกห้องมีการกระบายอากาศที่ดีแต่เก็บกระแสพลังและความโชคดีเอาไว้ไม่อยู่ ดังนั้น สำหรับในเมืองไทยควรทำคอมมูนิตี้มอลล์บนที่ดินขนาดไม่เกิน 4 ไร่ และการสร้างอาคารขนาดพอเหมาะสามารถเก็บพลัง ‘ชี่’ ได้ดี เราจึงเห็น EKM6 มีรั้วโดยรอบ และดีไซน์อาคารอย่างเป็นสัดส่วนเพื่อให้พลังงานดีไหลเวียนอยู่ภายในโครงการ ต้องมี ‘หมิงถัง’ […]
รู้จักองุ่นสายพันธุ์ทนร้อน ที่ปลูกและติดผลได้ง่ายๆ ข้างบ้าน
องุ่นพืชที่ดูปลูกยากโดยเฉพาะกับสายพันธุ์ต่างประเทศ แต่สามารถ ปลูกองุ่น ได้ อีกทั้งผลที่ได้ยังดูอุดมสมบูรณ์และมีรสชาติหวานอร่อย
รวม แบบบ้านสองชั้น หลากหลายสไตล์ สวย มีเอกลักษณ์
แบบบ้านสองชั้น ทั้ง 50 หลังนี้ มีดีไซน์ที่แตกต่างกันไป แต่ทุกหลังออกแบบได้อย่างมีเอกลักษณ์ และสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย
แปลงผักบนดาดฟ้า ของครูสอนโยคะที่อยากกำจัดขยะอาหาร
“อยู่บ้านฟาร์ม” สวนผักที่มี แปลงผักบนดาดฟ้า บนโรงกลึงเหล็กอาคารพานิชย์อายุกว่า 30 ปี ท่ามกลางบริบทที่แวดล้อมด้วยอุตสากรรมโรงกลึง
7 วิธีระบายน้ำเพื่อสวนสวย
เคล็ดลับเบื้องลึกของสวนสวย ที่ต้นไม้เติบโตสมบูรณ์ได้อย่างยาวนาน ปัจจัยสำคัญอยู่ที่การระบายน้ำ เพื่อเสริมสร้างระบบรากพืชที่แข็งแรง ในช่วงหน้าฝน หากเกิดน้ำท่วมขังในสวน ต้องรีบหาสาเหตุโดยเร่งด่วน โดยเฉพาะหากน้ำขังนานเกิน 2 ชั่วโมงย่อมส่งผลต่อระบบรากพืช และเป็นตัวการทำสวนเสื่อมโทรม ต้นไม้ตายลงในที่สุด ควรเร่งป้องกันโดย ปรับปรุงดินให้ระบายน้ำดี หากดินในสวนเป็นดินเหนียวไม่ระบายน้ำ ควรขุดออกแล้วปรับปรุงดินใหม่ ทั้งนี้เพิ่อการเติบโตของพืช รวมถึงการดูดซึมน้ำด้วย ปรับความลาดเอียงของพื้นที่ ไปหาร่องระบายน้ำ เพื่อช่วยถ่ายเทน้ำออกจากสวน ทำเนินดิน หากมีพื้นที่กว้างอาจทำเนินหลายๆเนิน โดยให้ตีนเนินบรรจบกันเป็นทางระบายน้ำไหลออกไปตามเส้นรูปเนิน ทำท่อและบ่อพักน้ำรอบบ้าน บ้านโดยทั่วไปจะวางท่อระบายน้ำจากในบ้านและน้ำฝนจากชายคา มักใช้ท่อขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางไม่น้อยกว่า 6 นิ้วขึ้นไป มีบ่อพัก วางห่างทุกระยะ 6-8 เมตร วางท่อก้างปลาใต้ผิวดิน หากไม่สามารถระบายน้ำบนผิวดินได้ อาจเลือกใช้วิธีระบายน้ำใต้ผิวดินโดยการฝังท่อ อาจวางเฉพาะจุดตามโคนต้นไม้ใหญ่ ใต้แปลงปลูก หรือสนามกว้าง วิธีนี้เหมาะกับสวนในพื้นที่ดินเหนียว โดยขุดดินฝังท่อลึก 30-40 ซม.ให้ท่อเมนอยู่ลึกกว่าท่อแขนง เพื่อให้น้ำจากดินไหลผ่านท่อแขนง ลงสู่ท่อเมนก่อนระบายออกไป วางท่อเพื่อลดระดับน้ำใต้ดิน โดยเฉพาะในเขตพื้นที่ราบลุ่มที่มีน้ำใต้ดินสูง เช่น กรุงเทพฯและปริมณฑล ก่อนตัดสินใจใช้วิธีนี้ ลองขุดหลุมเพื่อดูระดับน้ำใต้ดินว่าอยู่สูงเพียงใด เพื่อวางแผนแก้ปัญหา หากระดับน้ำต่ำกว่าเขตรากพืชก็ไม่ต้องใช้วิธีนี้ แต่หากสูงกว่าเขตรากพืช เพื่อการอยู่รอดของต้นไม้ […]
12 พรรณไม้กลิ่นอายเมดิเตอร์เรเนียน
สวนเมดิเตอร์เรเนียน เป็นสวนที่เน้นบรรยากาศธรรมชาติ ดูอบอุ่นสบาย อย่างสวนทางตอนใต้ของฝรั่งเศสและอิตาลี พรรณไม้ที่ปลูก มีทั้งไม้เมดิเตอร์เรเนียนแท้ๆ อย่าง โอลีฟ สนไซเปรส ไม้ดอกสีสวย และสมุนไพรฝรั่งที่ส่งกลิ่นหอม อย่าง โรสแมรี่ เติมพรรณไม้ที่เพิ่มความธรรมชาติ อย่าง หญ้าประดับ และพรรณไม้ในเขตร้อน จำพวกปาล์มต่างๆ ไม้ทนแล้งริมทะเล อย่าง อากาเว่ และไม้อวบน้ำอื่นๆ ผสมผสานกับพรรณไม้ในเมืองไทยที่มีคาแรกเตอร์เข้ากับสวนแนวนี้ อาทิ เฟื่องฟ้า เสม็ดขาว หงอนนาค ฯลฯ โอลีฟ พืชดั้งเดิมแถบเมดิเตอร์เรเนียน มีอายุยืนนับพันปี เป็นพืชที่โตช้า ชอบอากาศอบอุ่นแต่แห้ง เติบโตได้ดีในไทย สนไซเปรส สนขนาดกลาง ความสูงไม่เกิน 35 เมตร ใบสีเขียวเข้ม กิ่งก้านกอดตัวขึ้นไปตามรูปทรง จึงไม่ต้องตัดแต่งบ่อย อากาเว่ ไม้อวบน้ำ ทรงพุ่มแผ่เป็นวงกว้าง ขอบใบมีหนามแข็ง ปลูกเลี้ยงง่าย ทนแล้ง ชอบแสงแดดจัด เลมอน ไม้พุ่มสูง 3-5 เมตร ชอบดินระบายน้ำดี วัสดุปลูกใช้ดินใบก้ามปูผสมปุ๋ยคอก […]
บ้านไม้ติดน้ำ รับลม และโอบล้อมด้วยวิวภูเขา
บ้านไม้ติดน้ำ รูปทรงยาวที่ออกแบบให้ทุกห้องมองเห็นวิวธรรมชาติสวยๆ ทั้งบ่อน้ำ ภูเขา และท้องฟ้า ตัวบ้านมีลักษณะเหมือนบ้านใต้ถุนที่สูงเกือบ 4 เมตร ผสมคาแรกเตอร์มาจากบ้านไม้ตึกแถวของจันทบุรีและระยอง
