โครงสร้าง

“พุก” คืออุปกรณ์สำหรับช่วยยึดนอตหรือสกรูเข้ากับพื้นและผนัง ซึ่งมีหลายชนิดมาก มารู้จักพุกแต่ละชนิด เพื่อเลือกใช้ให้เหมาะกับการใช้งาน พุกพลาสติก หรือพุกตัวหนอน เป็น พุก ที่เหมาะกับงานง่าย ๆ ที่มีน้ำหนักไม่มาก เช่น การแขวนรูปภาพประดับผนังก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป เมื่อขันสกรูเข้าไป ตัวหนอนจะพองขึ้นและยึดแน่นติดกับปูน พุกเหล็ก เหมาะกับการใช้งานในที่ร่ม และงานที่ต้องการรับน้ำหนักมากเป็นพิเศษ เช่น งานติดตั้งเสารับน้ำหนักบนพื้นคอนกรีตของโรงรถ งานยึดฝ้าเพดานเพื่อแขวนแชนเดอเลียร์ พุกสำหรับคอนกรีตบล็อก มีรูปร่างหน้าตาคล้ายพุกตัวหนอน แต่บริเวณลำตัวของพุกจะมีสันหรือลอนถี่มากกว่า ทำจากในลอนซึ่งมีความเหนียวและแข็งแรงสามารถรับน้ำหนักได้สูงกว่าพุกพลาสติกทั่วไป พุกเคมี พุกแบบนี้เราไม่ได้ใช้เองในบ้าน เพราะเป็นอุปกรณ์ของช่างก่อสร้างอาชีพ แต่ก็น่าจะรู้จักไว้ ช่างจะเจาะรูที่เสา หรือพื้นคอนกรีตแล้วสอดพุกเข้าไป จากนั้นจะใช้สว่านเจาะพุกให้แตก แล้วสอดเหล็กเส้น หรือตะปูเกลียวเข้าไป กาวเคมีที่อยู่ในหลอดแก้วจะช่วยยึดให้ติดแน่น พุกสำหรับงานยิปซัม เนื่องจากเนื้อในของยิปซัมจะมีประสิทธิภาพในการรับน้ำหนักน้อยกว่าผนังแบบอื่น ๆ ลำตัวของพุกชนิดนี้จึงออกแบบให้มีลักษณะเป็นแฉก เมื่อเราขันสกรูเข้าไป พุกจะกางออกที่ด้านในของแผ่นยิปซัม พุกสำหรับคอนกรีตมวลเบา ทำจากโลหะ มีลักษณะเป็นเกลียวคมที่สามารถยึดติดกับเนื้อของอิฐมวลเบาได้ดี และมีประสิทธภาพดีกว่าพุกพลาสติก พุกตะกั่ว เหมาะกับงานกลางแจ้ง เนื่องจากรับน้ำหนัก และทนต่ออุณหภูมิความร้อนภายนอกบ้านได้ดีกว่าพุกพลาสติกหรือพุกเหล็กซึ่งเกิดสนิมได้ง่าย เช่นการติดตั้งแท็งก์บรรจุ น้ำดื่มน้ำใชที่ตั้งอยู่บนระเบียงหรือดาดฟ้า เรื่อง : คันยิก้า […]

กำแพงแยก เพราะบ้านทรุด เป็นปัญหาที่หลายบ้านต้องเผชิญ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แม้จะใช้ซิลิโคนปิดรอยแล้วก็ตาม เเต่กำเเพงยังเเยกตัวขยายลุกลามออกไปได้อยู่ดี วันนี้เราจึงมีวิธีแก้ปัญหาด้วยการใช้ “ฉากอะลูมิเนียม” มาฝาก รับรองได้ถึงความทนทาน แม้จะใช้งานผ่านไปนานเเค่ไหน กำเเพงก็ยังคงดูดีเเละเเข็งเเรงเหมือนเดิม แก้ปัญหา ส่วนต่อเติมบ้านทรุด กำแพงแยก กำแพงแยก Q. ทำไมกำแพงจึงแยกออกจากกัน? A. ปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับส่วนต่อเติมของบ้าน นั่นเป็นเพราะว่าส่วนตัวบ้านหลักกับส่วนที่ต่อเติมนั้นไม่ได้มีฐานรากร่วมกัน โดยมากส่วนครัวหลังบ้านมักจะใช้เสาเข็มขนาดสั้นตอกลงไปก่อนก่อสร้าง ความแตกต่างของเสาเข็มนี้ทำให้ทั้งสองส่วนของบ้านทรุดตัวไม่เท่ากัน และทำให้เกิดปัญหา “กำแพงแยก” ออกจากกันในที่สุด Q. ซิลิโคนช่วยได้ไหม? A. บางท่าน (ซึ่งเคยได้ยินมาจริง ๆ) เข้าใจว่า การฉีดซิลิโคนปิดรอย จะสามารถหยุดการแยกตัวออกของกำแพงบ้านได้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ซิลิโคนเป็นเพียงวัสดุที่เข้าไปเติมเต็ม “ช่องว่าง” ของกำแพง ไม่ได้มีแรงเพียงพอที่จะยึดเหนี่ยวกำแพงไว้ด้วยกัน ฉะนั้นแม้จะฉีดซิลิโคนจนเต็มรอยแยกไปแล้ว แต่ก็ไม่อาจหยุดการทรุดตัวของอาคารที่ไม่เท่ากันได้ Q. จะแยกไปถึงเมื่อไหร่? A. การทรุดตัวนั้นจะเกิดขึ้นไปเรื่อย ๆ โดยเฉพาะดินในเขตกรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชั้นดินเหนียว แต่เมื่อผ่านปีที่ 3-4 ไปแล้ว จะเกิดการทรุดตัวที่ช้าลง จนแทบไม่ทันสังเกต(แต่ยังทรุดตัวอยู่) ซึ่งเรียกได้ว่าช้าพอที่จะจัดการรอยแยกได้ง่ายขึ้น […]

ก่อนที่จะลงเงินซื้อคอนโดมิเนียม ทั้งซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน เจ้าของห้องควรรู้ 5 สเต็ปท์เรื่องเงินเรื่องงบเบื้องต้น และเตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจ •บ้านทิวทะเลบลูแซฟไฟร์ และบลู คอนโดริมหาดชะอำ-หัวหิน  •JOY HOUSE IN THE BOUND HOUSE แกลเลอรี่ในบ้านตัวอย่าง •BURASIRI PATTANAKARN CLUBHOUSE คลับเฮาส์บรรยากาศรีสอร์ต 1 | ตรวจสอบกำลังซื้อ เรื่องแรกที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดคือ ประเมินกำลังซื้อของตัวเองโดยเงินที่ใช้ซื้อคอนโดประกอบด้วย 2 ส่วน ส่วนแรกคือเงินปัจจุบัน ซึ่งก็คือเงินออม และเงินอนาคต คือเงินกู้ที่ต้องนำรายได้ในอนาคตมาผ่อนใช้คืนในจำนวนเท่ากับเงินที่กู้มาบวกกับดอกเบี้ยนั่นเองเงินส่วนแรกคือเงินออม ยังมีความสำคัญ เพราะแม้ว่าอาจเคยได้ยินโฆษณาขายโครงการคอนโดหลายแห่งบอกว่ากู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์ จนทำให้หลายคนเข้าใจผิดว่าไม่ต้องมีเงินออมเลยก็ซื้อคอนโดได้ แต่ผู้ซื้อยังต้องมีเงินเพื่อใช้จ่ายเงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนองรวมทั้งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งเพราะฉะนั้นควรเตรียมเงินออมไว้ไม่ต่ำกว่า 18 – 23 เปอร์เซ็นต์ของราคาคอนโดที่จะซื้อเงินส่วนที่สองที่เป็นเงินกู้ มีสัดส่วน 80 – 90 เปอร์เซ็นต์ ความสามารถในการกู้เงินจึงเป็นปัจจัยสำคัญว่าเราจะสามารถซื้อคอนโดได้หรือไม่ เป็นเรื่องน่าเสียใจที่หลายคนถูกยึดเงินจองและเงินดาวน์จากการซื้อคอนโดเพราะกู้ไม่ได้หรือกู้ได้ไม่พอ ถ้าโชคดีอาจได้เงินที่จ่ายไปแล้วคืน […]

วิธีป้องกันน้ำไหลเข้าบ้าน เมื่อเจอปัญหาน้ำท่วมถนน หรือบ้านอยู่ในตำแหน่งที่ต่ำกว่าถนน สามารถแก้ไขได้ด้วยวิธีต่างๆ หรือเริ่มตั้งแต่ขั้นตอนก่อสร้าง

ระบบกันซึม เป็นสิ่งจำเป็นในกระบวนการก่อสร้างบ้าน โดยเฉพาะส่วนห้องน้ำและพื้นดาดฟ้า แต่ละประเภทต่างกันอย่างไร เราควรเลือกใช้แบบไหน ไปดูกัน ระบบกันซึม แบ่งได้เป็น 3 ประเภทหลักๆ ได้แก่ น้ำยากันซึมแบบผสมในคอนกรีต น้ำยากันซึมแบบเหลวใช้ทา และ ระบบกันซึมแบบแผ่น ไปดูกันว่าแต่ละประเภทแตกต่างกันอย่างไร น้ำยากันซึม แบบผสมในคอนกรีต ใช้เทเป็นโครงสร้างหรือเอามาฉาบผิวเพื่อกันซึม แต่สำหรับที่มักพูดกันหรือเขียนในแบบก่อสร้างว่า “คอนกรีตผสม น้ำยากันซึม ” ตัวนั้นเป็นแค่เคมีที่ช่วยลดน้ำในคอนกรีตเพื่อหวังผลให้น้ำในคอนกรีตน้อยลงจนทำให้คอนกรีตหนาแน่นมากขึ้น แล้วจะกันน้ำได้มากขึ้น ซึ่งในความเป็นจริงใช้งานไม่ได้เพราะป้องกันน้ำซึมไม่ได้เลย จึงไม่แนะนำให้ใช้ระบบนี้ ส่วนที่ใช้งานได้ดีคือการใช้สารประเภท Crystalline ที่เมื่อผสมในคอนกรีตแล้วจะทำให้คอนกรีตทำปฏิกิริยากับน้ำจนก่อเป็นผลึกขนาดจิ๋ว อุดตามช่องว่างภายในคอนกรีตจนสนิท ทำให้คอนกรีตทึบน้ำจนกันน้ำกันซึมได้ดี ระบบนี้ใช้ได้ทั้งแบบใช้ผสมในคอนกรีตก่อนเทหรือพ่นที่ผิวคอนกรีตก็ได้ ข้อดี ทำงานง่าย ราคาถูก ข้อจำกัด ควบคุมคุณภาพยาก เพราะสารเคมีนี้ใสมากและไม่มีสี ทำให้ยากที่จะตรวจสอบว่าพ่นหรือผสมในคอนกรีตแล้วหรือไม่ และผสมในปริมาณที่ถูกต้องหรือไม่ นอกจากนี้ยังใช้ได้กับคอนกรีตเท่านั้น ใช้กับวัสดุอื่น เช่น โลหะ กระเบื้อง ปูนฉาบ ไม่ได้เลย น้ำยากันซึม แบบเหลวใช้ทา (Liquid Applied) มีลักษณะเป็นของเหลวใช้ทาหรือพ่นที่ผิวที่ต้องการใช้กันซึม จะป้องกันคอนกรีตไม่ให้โดนความชื้นหรือสารเคมีจากด้านนอก สมัยก่อนนิยมใช้เป็นสารพวกยางมะตอย […]

รั้วด้านที่ติดกับเพื่อนบ้านเตี้ย ไม่สวย อยากต่อเติมให้สูงกว่าเดิม ต้องขออนุญาตหรือไม่? ไปหาคำตอบกัน อยาก ต่อเติมรั้ว เพราะเพิ่งซื้อที่ดินและจะเข้าไปปลูกบ้านใหม่ แต่รั้วด้านที่ติดกับบ้านข้างๆ สร้างกำแพงรั้วอยู่ก่อนแล้ว ซึ่งค่อนข้างเตี้ยและไม่ค่อยสวย เลยอยากต่อเติมรั้วใหม่ โดยทำให้สูงขึ้นเพื่อความเป็นส่วนตัว สามารถต่อเติมรั้วได้สูงเท่าไหร่? ต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านหรือไม่? จากปัญหานี้ หากอยาก ต่อเติมรั้ว แน่นอนว่าต้องคุยกับเพื่อนบ้านให้เข้าใจกันก่อนว่ารั้วเดิมนั้นสร้างอยู่ กึ่งกลางระหว่างแนวเขตที่ดินของทั้งสองบ้านหรือไม่ โดยดูจากหมุดโฉนด ถ้าหมุดหายก็อาจต้องให้เจ้าหน้าที่เข้ามาดูให้ หรือจะลองถามเพื่อนบ้านดูก่อนก็ได้ทั้งนี้ถ้ารั้วเดิมสร้างอยู่กึ่งกลางระหว่างแนวเขตที่ดิน รั้วนั้นก็จะถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของทั้งสองบ้านที่จะต้องช่วยกันสร้าง ดูแลและจ่ายค่าซ่อมแซมรั้วคนละครึ่ง แต่ถ้าต้องการต่อเติมรั้วเดิมก็ต้องพูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนว่าอนุญาตให้ทำได้ไหม อาจต้องมีแบบคร่าวๆ ไปให้เขาดูด้วย นอกจากนี้ก็ควรดูว่าถ้าต่อเติมรั้วเพิ่มอาจทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านหรือไม่ ควรคิดให้ครอบคลุมทั้งปัญหาใหญ่ๆ อย่างต่อเติมแล้วโครงสร้างเดิม จะทรุดเสียหายไหม และปัญหาที่ดูเหมือนเล็กน้อยอย่างรั้วสูงทำให้หญ้าเหลือง เพราะแดดส่องไม่ถึง ซึ่งคงต้องแก้ปัญหาด้วยการใช้รั้วโปร่งพอให้แสงผ่านได้ ทั้งนี้ในทางปฏิบัติ การต่อเติมหรือซ่อมแซมรั้วเดิมเราก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเองหมด เพราะเป็นคนมาทีหลัง ซึ่งรั้วเดิมนั้นเพื่อนบ้านเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายไปแล้ว หรือเป็นไปตามแต่จะตกลงกัน แต่ถ้าเพื่อนบ้านไม่ยอมให้ต่อเติม อีกวิธีหนึ่งก็คือสร้างรั้วใหม่ร่นเข้ามาในเขตที่ดินของเรา โดยรั้วใหม่และฐานรากของรั้วต้องไม่ล้ำเกินไปในแนวเขต ที่ดินเพื่อนบ้าน ทั้งนี้เราอาจเสียพื้นที่ใช้งานที่ดินบริเวณช่องรอยต่อระหว่างรั้วเดิม กับรั้วใหม่ ข้อดีคือเราสามารถทำรั้วลักษณะใดก็ได้ แต่กรรมสิทธิ์ในเขตที่ดินของเรายังอิงตามหมุดโฉนดเดิม เพื่อนบ้านจะทุบรั้วเดิมแล้วมาใช้ประโยชน์จากที่ดินรอยต่อตรงนี้ไม่ได้ อย่างไรก็ดี ตามกฎหมายแล้วไม่ควรสร้างรั้วสูงเกิน 3 เมตร นับจาก ทางเท้าหรือถนนสาธารณะ […]

งูเหล็ก เครื่องมือที่ควรมีติดบ้านสำหรับแก้ปัญหาท่อตันแบบไม่ซับซ้อน แต่หากเกิดปัญหาท่อระบายน้ำในห้องน้ำที่บ้านเกิดการอุดตัน ช่างทะลวงท่อ ช่วยได้

ครั้งนี้เราจึงอยากจะพาไปรู้จักเกี่ยวกับ บ้านเหล็ก บ้านโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก – บ้านโครงสร้างเหล็ก ไว้สำหรับใครที่กำลังเก็บเงินจะปลูกบ้านแต่กำลังชั่งใจอยู่

อยากต่อเติมโรงรถเป็นห้องทำงาน ทำได้หรือไม่ ทำอย่างไรจึงจะไม่ทรุด

สิ่งหนึ่งที่ผู้สร้างบ้านมือใหม่ต่างต้องคิดให้หนักนั่นคือราคาถมดิน ครั้งนี้เราจะมาบอกวิธีคำนวณ ราคาถมดิน คร่าวๆ ให้ผู้อ่านเข้าใจได้ง่ายและสามารถนำไปใช้ได้กัน

ระเบียงมีพื้นที่เหลือไม่ได้ใช้ สามารถต่อเติมเป็นห้องได้หรือไม่และทำอย่างไรจึงจะปลอดภัย

การต่อเติมห้องบนดาดฟ้า ยิ่งถ้าเป็นตึกแถวเก่ายิ่งต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ ทั้งเรื่องโครงสร้างและพื้นผิว

จอดรถนี้คืออยู่ในร่มอยู่ คือมีหลังคาคลุม หรือมีอาคารชั้น 2 คลุมอยู่ด้านบน สิ่งที่ต้องระมัดระวัง คือ

บ้านทรุดตัว เป็นปัญหาที่พบได้บ่อย วันนี้บ้านและสวนจึงหาคำแนะนำในการแก้ไขปัญหามาฝากกัน

รอยร้าวผนัง ใครเจอก็ต้องเป็นกังวล คราวนี้เราจึงขอรวบรวมรอยร้าวที่พบบ่อยทั้ง 24 แบบพร้อมสาเหตุ

จะสร้างแบบไหนดีระหว่างสองชั้นกับชั้นเดียวต่างระดับ อยากสอบถามผู้รู้ว่าในแง่ของค่าใช้จ่ายแบบไหนราคาถูกกว่ากัน ในกรณีที่ใช้วัสดุเกรดเดียวกัน

โรงจอดรถ ในบ้านของตัวเองทรุดจนมีระดับต่างจากตัวบ้านพอมีคำอธิบายว่า เพราะพื้นตรงนี้เป็นโครงสร้างที่วางบนดินไม่ได้วางบนเข็ม และฐานรากเหมือนตัวบ้าน

ผู้เขียนมักเจอคำถามทำนองนี้เสมอว่า “ดินรอบ บ้านทรุดตัว จนเห็นเสาบ้านลอย
โผล่พ้นดินออกมา แล้วบ้านจะพังไหมทำอย่างไรดี