บ้านน็อกดาวน์ ทางเลือกที่น่าสนใจของคนอยากมีบ้านหลังเล็กๆ

บ้านน็อกดาวน์
บ้านน็อกดาวน์

ถ้าพูดถึงเรื่องของที่อยู่อาศัย ในปัจจุบันก็มีให้เลือกอยู่อาศัยกันหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด หรือ ตึกแถว แต่นอกเหนือจากนี้ยังมี อีกหนึ่งทางเลือกที่ง่ายและสะดวกมากขึ้น ซึ่งก็คือ บ้านน็อกดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป นั้นเอง

บ้านน็อกดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป คือบ้านที่มีระบบการก่อสร้างและการเลือกใช้วัสดุที่ทำให้การก่อสร้างทำได้อย่างรวดเร็ว เพียงแค่มีพื้นที่ก็สามารถนำไปติดตั้งได้เลย นอกจากใช้อยู่อาศัยกันแล้ว ยังนิยมนำมาทำเป็นบ้านพักตากอากาศ รีสอร์ท ออฟฟิศ ร้านค้า หรือร้านอาหารได้อีกด้วย ซึ่งจริงๆแล้วบ้านน็อกดาวน์ไม่ได้เพิ่งเกิดขึ้น แต่มีมานานหลายสิบปี เพียงแต่รูปแบบในสมัยก่อนนั้นมีให้เลือกน้อยถ้าเทียบกับปัจจุบันซึ่งมีดีไซน์แปลกใหม่สวยงามกว่าเดิมมาก บวกกับความรวดเร็ว สะดวกสบายต่อการสร้างและติดตั้ง รวมไปถึงข้อจำกัดด้านพื้นที่ในปัจจุบัน จึงทำให้บ้านน็อกดาวน์นั้นเป็นที่นิยมมากขึ้นในทุกวันนี้

บ้านน็อกดาวน์ modular home
credit: ARK shelter

วัสดุและรูปแบบ

การเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างบ้านน็อกดาวน์ นิยมใช้โครงเหล็ก ผนังสำเร็จรูปน้ำหนักเบา แผ่นพื้นสำเร็จรูปเพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการก่อสร้าง ปัจจุบันบ้านน็อกดาวน์มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมธรรมดา โมเดิร์นทันสมัย หรือแม้แต่บ้านไม้ทรงไทยๆ รวมไปถึงสั่งทำรูปแบบพิเศษก็ได้

ระยะเวลาการติดตั้ง

แบ่งเป็น 3 รูปแบบ

  • แบบยกทั้งหลังไปติดตั้ง แบบนี้จะประกอบมาเสร็จแล้วราวๆ 90% สามารถยกไปติดตั้งบริเวณพื้นที่ที่ต้องการได้ อาจจะมีเก็บหน้างาน ประกอบนั่นนี่นิดหน่อย แต่งานโครงสร้างพื้นฐานมาครบหมดแล้ว ใช้เวลาติดตั้งประมาณ 1-2 วัน
  • แบบแยกชิ้นส่วนไปประกอบหน้างาน แบบนี้จะสร้างเสร็จประมาณ 70% ที่เหลือต้องมาประกอบต่อที่หน้างาน ซึ่งแบบนี้จะทำการขนย้ายได้ง่ายกว่าแบบแรก ใช้เวลาติดตั้ง 5-7 วัน
  • สร้างทั้งหมดที่หน้างาน มีขั้นตอนการทำงานคล้ายกับการสร้างบ้านทั่วไป ใช้เวลา 2-4 สัปดาห์

*ทั้งนี้ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและความยากง่ายของรูปแบบบ้าน

บ้านน็อกดาวน์ mobile home
credit: First Light Studio

ข้อดี-ข้อเสียของบ้านสำเร็จรูป

ข้อดี

  • งบไม่บานปลาย เพราะมีรูปแบบที่ชัดเจน
  • ติดตั้งง่าย สะดวก รวดเร็ว ใช้เวลาติดตั้งไม่นาน
  • วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้มีความแข็งแรงทนทาน ถ้าดูแลรักษาดีๆ ก็สามารถอยู่ได้นาน
  • ง่ายต่อการต่อเติมหรือขยายบ้านในกรณีที่พื้นที่ไม่อำนวยต่อการสร้างบ้านอีกหลังหนึ่ง
  • สามารถเคลื่อนย้ายไปยังพื้นที่อื่นเพื่อติดตั้งได้

ข้อเสีย

  • ราคาค่อนข้างสูง เนื่องจากวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้มักเป็นตัวที่ใช้ในการสร้างบ้านสำเร็จรูปโดยเฉพาะ
  • อายุการใช้งานไม่นานเท่าบ้านที่สร้างแบบทั่วไป
  • ทุบ เจาะ หรือต่อเติมตัวบ้านสำเร็จรูปไม่ได้ เพราะอาจทำให้เกิดความเสียหาย
บ้านน็อกดาวน์ mobile home
credit: bureau des métiers

ข้อควรรู้

  • ตามกฎหมายก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารเกิน 5 ตารางเมตรต้องขออนุญาตก่อสร้างกับทางราชการก่อน เพราะบ้านสำเร็จรูปถือเป็นอาคารเช่นกัน
  • ตัวบ้านควรยกให้สูงจากพื้น 50-80 เซนติเมตร เพื่อป้องกันความชื้นจากพื้นดิน ปลวก ทั้งยังทำให้การเดินท่อน้ำและดูแลการรักษาได้ง่ายอีกด้วย
  • แม้บ้านน็อกดาวน์ จะถูกออกแบบมาให้สามารถถอดประกอบและเคลื่อนย้ายได้ แต่การย้ายแต่ละครั้งมักมีวัสดุเสียหายประมาณ 20-30%

ตัวอย่างบ้านน็อกดาวน์

บ้านน็อกดาวน์ mobile home

บ้านสำเร็จรูปขนาด 2 ชั้น พื้นที่ 58 ตารางเมตร ราคา 995,000 บาท จาก MO-SPACE บ้านกล่องสไตล์โมเดิร์น

บ้านน็อกดาวน์ mobile home

บ้านสำเร็จรูปชั้นเดียว พื้นที่ 25 ตารางเมตร ราคา 500,000 บาท
บ้านเหล็กจากเกาหลี Full House ทวีวัฒนา

บ้านไม้สไตล์คันทรี บ้านน็อกดาวน์ mobile home

บ้านไม้สไตล์ไทยคันทรี พื้นที่ 19.5 ตารางเมตร ราคา 450,000 บาท
จากบ้านสำเร็จรูปสไตล์ยุโรป

บ้านน็อกดาวน์ mobile home บ้านไม้โมเดิร์น

บ้านไม้สไตล์โมเดิร์น จาก Ark Shelter
ราคา 48,000 – 50,000 ดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 1.5 ล้านบาท)

บ้านน็อกดาวน์ moblie home

บ้านจากกระดาษลูกฟูก จาก wikkelhouse
ราคา 35,600 ดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 1.13 ล้านบาท)

เรื่อง: Tatsareeya S., ศรายุทธ
ภาพ: นันทิยา, ราสิเกติ์


เรื่องที่น่าสนใจ