Home Maintenance

ระบบบ้านอัตโนมัติ  Home Automation เป็นอีกนวัตกรรมที่ออกแบบเทคโนโลยีขึ้นเพื่อตอบสนองคนยุคใหม่ที่ต้องการบริหารจัดการบ้านให้มีประสิทธิภาพต่อการใช้งาน สามารถควบคุมปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้า ให้เหมาะสมกับความจำเป็นในแต่ละช่วงเวลาของประเภทอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า สร้างความสะดวกสบาย ประหยัดพลังงานได้อีกด้วย กระแส Home Automation เติบโตไวมาก แต่ละปีจะมีการพัฒนา Technology ที่เชื่อมต่อระหว่างอุปกรณ์เครื่องใช้อำนวยความสะดวกกับอุปกรณ์ IOT ให้มีประสิทธิภาพ ที่สามารถแก้ปัญหาชีวิตความเป็นอยู่ของยุคนี้ได้ ไม่ว่าจะเป็นยุค Work from home, Work from everywhere หรืออยู่ที่ไหน ๆ ก็สามารถดูแลบ้านที่เรารักได้  นอกจากเทคโนโลยีขั้นพื้นฐาน ที่ใช้ควบคุมการทำงาน เปิด -ปิด ของอุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ ภายในบ้านแล้ว ช่น สั่งให้ประตูรั้ว,ไฟ ทีวี หรือการสั่งให้เครื่องปรับอากาศทำงานก่อนเรากลับถึงบ้าน ระดับขั้นสูงขึ้นคือการสั่งการด้วยเสียง ลดการใช้มือสัมผัส และขั้น Advance ที่เรียกว่า Smart Home Automation ปัจจัยใดที่ทำให้คนหันมาสนใจใน Home Automation กันมากขึ้น 1. AI ฉลาดขึ้นตลอดเวลา ในปัจจุบัน AI […]

การปรับบ้านให้ใช้งานสะดวกมากขึ้น ดูแลสุขภาพ มีความปลอดภัย สำหรับผู้สูงอายุที่ยังสามารถดูแลตนเองได้ ด้วยความหลากหลายของ นวัตกรรมสินค้า และ การบริการ Smart Living Solutions เพื่อผู้สูงอายุ ในปัจจุบันมี นวัตกรรมสินค้า และ การบริการ Smart living Solutions เพื่อผู้สูงอายุ ให้เลือกใช้มากมายหลายแบรนด์ เนื่องจากเราอยู่ในยุคสังคมผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ กลายเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนให้ความใส่ใจทั้งกับตัวเองและสมาชิกภายในบ้าน คอลัมน์นี้ บ้านและสวน จึงได้รวบรวม นวัตกรรมการอยู่อาศัยแบบ Smart Living เพื่อผู้สูงอายุ ที่จะมาเป็นตัวช่วยดูแลคนที่คุณรักมานำเสนอ นวัตกรรมสินค้าและการบริการ หรือเทคโนโลยีที่ดูแลคุณภาพชีวิตผู้สูงอายุ ทุกการใช้งานภายในบ้าน แบ่งออกเป็น 2 กลุ่มด้วยกัน คือ กลุ่ม Smart Home อุปกรณ์ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายภายในบ้าน เช่น ลิฟต์ เตียงนอน เฟอร์นิเจอร์ที่ตอบโจทย์ผู้สูงวัย ระบบความปลอดภัย นวัตกรรมวัสดุปูพื้นลดแรงกระแทก ช่วยลดความรุนแรงจากอุบัติเหตุลื่นล้ม กระเบื้อง Hygienic Tile ยับยั้งแบคทีเรียบนผิวกระเบื้องได้ และอื่น ๆ อีกมากมาย อุปกรณ์ช่วยสร้างอากาศสะอาดภายในบ้าน […]

หากเจอปัญหาฝนสาด แดดส่อง โรงจอดรถเปียก มาดูข้อพิจารณาในการ ต่อเติมกันสาด ให้ดูดีเข้ากับบ้าน ที่ช่วยให้บ้านอยู่เย็นสบายขึ้น เลือกรูปแบบและวัสดุกันสาด – ระแนงให้เหมาะกับบ้าน กันสาดและระแนงมีหลายรูปแบบ สามารถแบ่งตามวัสดุและการใช้งานได้ ดังนี้ ต่อเติมกันสาด ระแนงกรองแสง ช่วยกรองแสงสว่างให้ส่องเข้าบ้านน้อยลง ไม่ทำให้ภายในบ้านมืดทึบเกินไป ซึ่งสามารถทำได้ทั้งแบบโล่ง หรือมุงวัสดุโปร่งแสงเพื่อป้องกันฝนและลดความเข้มแสงลงได้ด้วย ทั้งยังเป็นการเพิ่มองค์ประกอบอาคารให้มีดีเทลน่าสนใจได้ อะลูมิเนียม เป็นโลหะที่รีดขึ้นรูปให้มีขนาดหน้าตัดต่างๆ แม้จะเป็นวัสดุอะลูมิเนียมเหมือนกัน แต่มีหลายเกรด โดยอะลูมิเนียมคุณภาพสูง คือเกรด 6063T6 หรือ T6 จึงควรเลือกบริษัทผู้ผลิตและติดตั้งที่น่าเชื่อถือ เหมาะกับบ้านทุกสไตล์โดยเฉพาะสไตล์โมเดิร์น ข้อดี มีความทนทานสูง ปลอดสนิม น้ำหนักเบา ทำสีและผลิตสำเร็จจากโรงงาน ติดตั้งเร็ว วัสดุมีความแข็งแรง จึงใช้หน้าตัดเล็กกว่าวัสดุอื่น ทำให้ดีไซน์ดูโมเดิร์นบางเบา ข้อจำกัด ราคาค่อนข้างสูง และติดตั้งโดยช่างของบริษัท ไม้เทียม วัสดุทดแทนไม้ซึ่งมีหลายชนิด เช่น ไฟเบอร์ซีเมนต์ WPC (Wood Plastic Composite) มีขนาดมาตรฐานให้เลือกเป็นเส้น หรือแผง มีทั้งรุ่นที่ทำสีมาสำเร็จ และมาทำสีหน้างาน […]

ค่าไฟแพงขึ้น เมื่อเห็นบิลค่าไฟรอบเดือนในช่วงนี้แล้ว เรามี เทคนิคประหยัดค่าไฟ วิธีการง่าย ๆ ที่ทำได้ด้วยตัวเอง กับสิ่งที่เราสามารถควบคุมได้ เทคนิคประหยัดค่าไฟ ทำไมบางบ้านค่าไฟแพง บางบ้านค่าไฟถูก ซึ่งเกิดจากปัจจัยหลายส่วน ปัจจัยหลัก ๆ ที่ทำให้ค่าไฟแพง อยู่ที่ปัจจัยภายใน เช่น พฤติกรรมการใช้ไฟของเรา อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ต้องใช้ ส่วนปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมโดยเราเพียงคนเดียว เช่น สภาพอากาศที่ร้อนขึ้นทั่วทุกพื้นที่ เรามาทำความรู้จักเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านที่ใช้กระแสไฟฟ้ามากที่สุด เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านแต่ละชนิดใช้พลังงานไฟไม่เท่ากัน เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้พลังงานไฟมากที่สุด เช่น เครื่องปรับอากาศ ใช้ไฟจำนวน 1,200-3,300 วัตต์ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องทำความร้อน ใช้ไฟจำนวน 2,500-12,000 วัตต์  เครื่องซักผ้า ใช้ไฟจำนวน 3,000 วัตต์ เตารีดผ้าไฟฟ้า ใช้ไฟจำนวน 750-2,000 วัตต์ เป็นต้น ซึ่งกรณีนี้เรามีวิธีแนะนำเทคนิคการ “ประหยัดค่าไฟ” สำหรับจากเครื่องปรับอากาศ เนื่องจากว่าเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้ไฟจำนวนมาก และมีการเปิดใช้งานหลายชั่วโมงต่อวัน  ซึ่งบ้านแต่ละหลังมีความจำเป็นในการใช้เครื่องปรับอากาศไม่เหมือนกัน บางบ้านใช้มากในช่วงกลางคืน บางบ้านจำเป็นต้องใช้งานตลอดทั้งวัน เครื่องปรับอากาศมีขนาดหน่วยวัดพลังงานไฟฟ้า (จำนวนวัตต์ Watt) ตั้งแต่ […]

วิธีการเลือกวัสดุ หลังคาและกันสาด คือ พิจารณาความสามารถในการปกป้องตัวบ้านจากความร้อนและฝน อายุการใช้งาน และมีความสอดคล้องกับรูปลักษณ์อาคาร ซึ่งมีวัสดุหลังคาและกันสาดที่น่าสนใจหลายชนิดให้เลือกใช้กัน หลังคาและกันสาด แผ่นหลังคาอะคริลิกโปร่งแสง ของ Shinkolite เป็นวัสดุที่มีผิวเรียบ มันวาว ดูทันสมัย ไร้ปัญหากรอบแตก สีเหลือง ซีดจาง นานกว่า 10 ปี น้ำหนักเบากว่ากระจกครึ่งหนึ่งเป็นแผ่นตันจึงหมดปัญหาเชื้อรา น้ำเข้า ตะไคร่น้ำ น้ำเข้าแผ่น และเสียงดังเวลาฝนตก มีอุปกรณ์ติดตั้งที่มีมาตรฐานป้องกันการรั่วซึมของน้ำ และมีบริการให้คำแนะนำด้านการออกแบบ พร้อมประเมินราคาค่าติดตั้ง –รุ่น “กันความร้อน” สามารถลดความร้อนจากแสงอาทิตย์ได้ประมาณ 5 องศาเซลเซียส ป้องกันความร้อนจากรังสีอินฟาเรต 48-59 เปอร์เซ็นต์ มี 4 สี คือ สีเทา สีน้ำตาล สีน้ำเงิน และสีเขียว ขนาด กว้าง 1.38 เมตร ยาว 3, 4, 5, 6 เมตร หนา 6 […]

น้ำประปาไม่สะอาด ระบบกรองน้ำใช้ในบ้าน ช่วยได้! เหมาะสำหรับบ้านที่พบปัญหาน้ำกร่อย น้ำเค็ม น้ำกระด้าง ปัญหาในระบบท่อส่งน้ำประปา และบ้านที่ใช้น้ำบาดาล ระบบกรองน้ำใช้ในบ้าน (Whole House Water Filter System) เป็นการติดตั้งเครื่องกรองน้ำเข้าไปในระบบประปาของบ้านเพื่อปรับปรุงคุณภาพน้ำใช้ภายในบ้านให้ดียิ่งขึ้น ก่อนแจกจ่ายเข้าสู่ส่วนต่างๆ ของบ้านเพื่อใช้อุปโภคบริโภค ทั้งในห้องน้ำ ห้องครัว เครื่องซักผ้า รวมถึงระบบกรองน้ำดื่ม แม้น้ำประปาส่วนใหญ่จะผ่านการกรองจากโรงกรองน้ำมาแล้วก่อนส่งต่อผ่านท่อมายังบ้านของเรา แต่ในบางพื้นที่ก็อาจยังพบกับปัญหาท่อประปาเก่าชำรุด การปนเปื้อนสิ่งสกปรก ปัญหาน้ำกร่อย น้ำเค็ม หรือน้ำกระด้าง นอกจากนั้นบางบ้านก็ยังมีการสูบน้ำบาดาลขึ้นมาใช้ด้วย การติดตั้งระบบกรองน้ำใช้ในบ้านจึงช่วยให้เราอุ่นใจได้ถึงคุณภาพน้ำที่สะอาด ปลอดภัย ไร้สารตกค้าง รวมถึงเป็นการกรองน้ำประปาขั้นแรกก่อนส่งเข้าระบบกรองน้ำดื่มเพื่อให้ได้น้ำที่สะอาดยิ่งขึ้นอีกด้วย เพื่อให้ได้ประสิทธิภาพสูงสุด ควรติดตั้งเครื่องกรองน้ำต่อจากมิเตอร์น้ำประปา เพื่อกรองสิ่งสกปรกและสารตกค้างจากน้ำที่ถูกส่งต่อมาทางท่อประปาส่วนกลาง ก่อนส่งต่อเข้าสู่ถังเก็บน้ำและเครื่องปั๊มน้ำเพื่อแจกจ่ายไปยังส่วนต่างๆ ภายในบ้าน ประเภทเครื่องกรองน้ำใช้ แบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ โดยจะเลือกติดตั้งแบบไหนนั้น ขึ้นอยู่กับปริมาณและรูปแบบการใช้น้ำประปาภายในบ้าน กระบอกกรองน้ำ เป็นเครื่องกรองน้ำขนาดเล็ก ส่วนใหญ่ตัวกระบอกทำจากพลาสติกแข็ง มีทั้งแบบใสและแบบทึบ เหมาะสำหรับบ้านขนาดเล็กที่มีผู้อยู่อาศัย 1-2 คน หรือห้องคอนโดมิเนียมที่ใช้น้ำไม่มาก จึงไม่จำเป็นต้องติดตั้งถังเก็บน้ำและเครื่องปั๊มน้ำ ข้อดีคือมีไส้กรองสำเร็จรูปที่สามารถหาซื้อมาเปลี่ยนเองได้ง่าย อายุการใช้งานสั้นกว่าอีก 2 […]

“บ้านและสวน ลุยแหล่ง” อาสาพาทุกท่านบุก ตลาดไม้เก่า ชื่อดัง 3 แหล่งใหญ่ของไทย ได้แก่ บางแพ บางบาล และ บ้านธิ ไปดูกันว่าในตลาดไม้เก่ารุ่นเก๋าเหล่านี้มีอะไรที่น่าสนใจรอให้เราเลือกซื้อและเลือกใช้กันบ้าง คุณค่าที่เพิ่มมากขึ้นตามกาลเวลาของไม้เก่า ไม่ใช่เพียงเพราะกระแสนิยมของเก่าที่กำลังมาแรงเท่านั้น ไม้เก่ายังเป็นที่ยอมรับในเรื่องของคุณภาพ ด้วยคุณสมบัติที่อยู่ตัว ไม่ยืดหดเหมือนไม้ใหม่ นอกจากนี้การใช้ไม้เก่ายังถือเป็นการใช้ทรัพยากรอย่างคุ้มค่าด้วย เพราะส่วนใหญ่ได้มาจากการรื้อเรือนไม้เก่าที่ไม่ได้ใช้งานแล้วนั่นเอง ก่อนไปลุย ตลาดไม้เก่า ไปดูกันก่อนว่าเราควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง เตรียมตัวก่อนไปลุย ตลาดไม้เก่า สำหรับมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มตกหลุมรักในเสน่ห์ไม้เก่าและอยากลองซื้อมาใช้งานออกแบบตกแต่งดูบ้าง หากยังไม่แน่ใจว่าควรเตรียมตัวก่อนไป ตลาดไม้เก่า อย่างไร เริ่มแรกแนะนำว่าควรรู้ 4 อย่างนี้ก่อน คือรู้ว่า ต้องการอะไร เท่าไหร่ ขนส่งอย่างไร และเก็บรักษาอย่างไร รู้งาน ตลาดไม้เก่าเต็มไปด้วยผลิตภัณฑ์ไม้แบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเสาไม้ ไม้โครงสร้าง ไม้พื้น ไม้ฝา ประตู-หน้าต่าง บันได ชิ้นส่วนประดับตกแต่ง รวมถึงชนิดของไม้ที่หลากหลาย มีทั้งแบบที่ผ่านการซ่อมแซมและแบบที่ยังเป็นสภาพเดิม ก่อนซื้อต้องรู้ว่าต้องการไม้เก่าสำหรับงานประเภทใด สภาพไหน เป็นไม้ชนิดใด เพื่อให้ง่ายในการมองหาและเลือกไม้ที่ถูกใจ รู้ขนาด-จำนวน ควรลิสต์ขนาดและคำนวณปริมาณของไม้ที่ต้องใช้เอาไว้ก่อน รวมถึงกำหนดงบประมาณที่ต้องเตรียมเอาไว้คร่าวๆ […]

ในปัจจุบันนี้ต้องยอมรับว่ากระแส รถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle (EV)) กำลังเป็นที่สนใจของสังคมในวงกว้างอย่างมากและมีแนวโน้มว่าจะมากขึ้นเรื่อย ๆ

บานไม้เก่ามีค่า! มาดูไอเดีย รียูสประตู-หน้าต่างไม้เก่า ให้สวยและเก๋า ทั้งยังดีต่อโลก ดีต่อเรา เพราะช่วยลดการใช้ทรัพยากรไม้ที่หายาก ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ยุคสมัย “ของเก่า” ยังคงเป็นสิ่งที่หลายคนหลงใหล และนิยมนำมาตกแต่งบ้าน เช่นเดียวกับการ รียูสประตู-หน้าต่างไม้เก่า โดยนำกลับมาติดตั้งในบ้านใหม่ นอกจากจะเพิ่มเสน่ห์เฉพาะตัวด้วยกลิ่นอายแบบเดิมแล้ว ยังดีต่อโลกด้วย เพราะช่วยลดการใช้ทรัพยากรไม้ที่หายากขึ้นในปัจจุบัน ไปดูหลากหลายไอเดียตกแต่งบ้านด้วยประตู-หน้าต่างไม้เก่าและบานเหล็กดัด รวมถึงเกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับการรีไซเคิลของเก่าที่เรานำมาฝากกัน ประตู เน้นทางเข้าให้โดดเด่น ประตูไม้เก่าที่มีดีไซน์สวยงามเป็นเอกลักษณ์ สามารถนำกลับมาใช้ใหม่สำหรับประตูบานสำคัญๆ อย่างประตูทางเข้า หรือประตูห้องหลักภายในบ้าน ทำให้ทางเข้านั้นดูโดดเด่นมากขึ้น โดยเฉพาะบ้านที่เน้นตกแต่งด้วยของสะสมเก่า ประตูสวยๆ เหล่านี้อาจดูราวกับเป็นของตกแต่งชิ้นหนึ่งในบ้านเลยก็ได้ เชื่อมต่อระเบียงผ่านบานเลื่อน พื้นที่ภายในที่เปิดโล่งออกไปยังระเบียงด้านนอก เป็นอีกจุดสำคัญของบ้านที่ต้องการประตูขนาดใหญ่เพื่อเปิด-ปิดกั้นพื้นที่ การติดตั้งประตูบานเลื่อนเก่าก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ นอกจากช่วยประหยัดเงินได้มากกว่าการสั่งทำประตูบานใหม่แล้ว ยังทำให้พื้นที่สำคัญตรงนี้ดูมีเอกลักษณ์มากขึ้นด้วย บานเลื่อนกั้นช่องบันได บานไม้เก่าขนาดพอเหมาะ ไม่ว่าจะเป็นบานประตูหรือบานตู้เสื้อผ้า สามารถนำมาติดตั้งใหม่เป็นบานเลื่อนกั้นทางขึ้นบันไดแบบนี้ได้ เพื่อกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน และจำกัดบริเวณการใช้งานเครื่องปรับอากาศ หน้าต่างกลายเป็นประตู หากหน้าต่างบานใหญ่พอ อาจนำมาติดตั้งเป็นประตูเข้าห้องที่มีธรณียกสูงแบบนี้ก็ได้ ให้รูปลักษณ์ที่ดูน่าสนใจแบบบ้านไทยร่วมสมัย เวลาก้าวขาเข้า-ออกก็ได้อารมณ์เหมือนบ้านไทยโบราณ เนียนไปกับผนังกระจกใหม่ เปลี่ยนผนังกระจกที่ดูธรรมดาให้น่าสนใจ โดยนำบานประตูไม้เก่ามาติดตั้งเข้ากับผนังกระจกที่สร้างขึ้นใหม่ ทำให้ยังคงใช้งานเป็นผนังกระจกที่ให้แสงสว่างและพร้อมประตูที่สามารถเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่เพิ่มเติมเสน่ห์ของไม้เก่าเข้าไปให้มีความพิเศษมากขึ้น หน้าต่าง หน้าต่างบานเด่นในมุมต่างๆ นอกจากช่วยนำแสงสว่างเข้ามาภายในบ้านแล้ว หน้าต่างยังเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตกแต่งที่ช่วยทำให้มุมทำกิจกรรมต่างๆ […]

เมื่อก่อสร้างบ้านแล้วมีปัญหาจะ เลิกสัญญาก่อสร้าง ฟ้องร้อง ต้องทำอย่างไร หรือหากไม่ได้ทำสัญญาเป็นหนังสือจะฟ้องร้องได้ไหม

ในกรณีที่ผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วเสร็จภายในเวลา แต่งานที่ส่งมอบนั้นชำรุดบกพร่อง ไม่ถูกต้องตามที่ตกลงกันไว้ต้องทำอย่างไร การรับประกันงานผู้รับเหมา เมื่อผู้รับเหมาได้ส่งมอบงานทั้งที่งานก่อสร้างดังกล่าวยังชำรุดบกพร่องอยู่ ซึ่งในระหว่างที่ก่อสร้างเจ้าของบ้าน(ผู้ว่าจ้าง)ก็ได้แจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไขให้ถูกต้อง โดยกำหนดระยะเวลาแล้วก็ตาม แต่ผู้รับเหมาเพิกเฉย หรือส่งมอบงานที่ชำรุด และผู้รับเหมายังเรียกร้องให้เจ้าของบ้านชำระเงินค่าจ้าง การรับประกันงานผู้รับเหมา การแก้ไข  เจ้าของบ้านมีสิทธิยึดหน่วงเงินค่าจ้าง ไม่ชำระให้จนกว่าผู้รับเหมาทำการแก้ไขงานที่ชำรุดบกพร่อง หรือทำให้ถูกต้องตามที่ตกลงไว้ ให้ผู้รับเหมารายอื่นมาทำต่อได้ หากผู้รับเหมาไม่แก้ไขงานที่ชำรุดบกพร่อง เจ้าของบ้านสามารถจ้างผู้รับเหมารายอื่นมาแก้ไขหรือทำต่อได้ ซึ่งผู้รับเหมาเจ้าเดิมจะต้องรับเสี่ยงความเสียหาย(เช่น ราคาวัสดุอาจจะปรับตัวสูงขึ้นตามราคาตลาด) และออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด ข้อกฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 594 ถ้าในระหว่างเวลาที่ทำการอยู่นั้นเป็นวิสัยจะคาดหมายล่วงหน้าได้แน่นอนว่า การที่ทำนั้นจะสำเร็จอย่างบกพร่อง หรือจะเป็นไปในทางอันฝ่าฝืนข้อสัญญา เพราะความผิดของผู้รับจ้างไซร้ ผู้ว่าจ้างจะบอกกล่าวให้ผู้รับจ้างแก้ไขสิ่งที่บกพร่องให้คืนดี หรือทำการให้เป็นไปตามสัญญาภายในเวลาอันสมควร ซึ่งกำหนดให้ในคำบอกกล่าวนั้นก็ได้ ถ้าและคาดกำหนดนั้นไป ท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะเอาการนั้นให้บุคคลภายนอกซ่อมแซมหรือทำต่อไปได้ ซึ่งผู้รับจ้างจะต้องเสี่ยงความเสียหายและออกค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดี ท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร กฎหมายการรับประกันงาน กฎหมายได้กำหนดระยะเวลาให้ผู้รับจ้างต้องประกันผลงานไว้ว่า ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องรับผิดชอบการชำรุดบกพร่องที่ปรากฏภายใน 1 ปีนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏภายใน 5 ปี สำหรับสิ่งปลูกสร้างติดกับพื้นดิน ยกเว้นโรงเรือนทำด้วยไม้ เว้นแต่ผู้รับเหมาจะจงใจปิดบังความชำรุดบกพร่อง ความรับผิดชอบนั้นจะมีอยู่ตลอดไป ทั้งนี้ ระยะเวลารับประกันดังกล่าวสามารถตกลงให้เพิ่มขึ้น […]

ถังเก็บน้ำ คุณสมบัติแรกที่เราควรคำนึงถึงเมื่อต้องเลือกซื้อ ถังเก็บน้ำ คือวัสดุที่ใช้ในการผลิตถังเก็บน้ำ ต้องเลือกอย่างเหมาะสมกับสภาพอากาศเมืองไทย

เปลแมว DIY ให้น้องนอนเล่นชมวิวริมหน้าต่างด้วยวัสดุง่ายๆ วิธีทำไม่ยาก สามารถย้ายไปติดตั้งตามจุดต่างๆ ของบ้านได้

รู้ไหมว่า ถังเก็บน้ำที่ไม่มีคุณภาพมักเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคต่างๆ อย่างจุลินทรีย์ แบคทีเรีย หรือเมื่อใช้ไปนานๆ ภายในถังก็จะเกิดคราบสกปรก มีตะไคร่น้ำ เมื่อเราใช้น้ำที่มีการปนเปื้อนสิ่งสกปรกและเชื้อโรค อาจทำให้เกิดอาการเจ็บป่วยหรือไม่สบายได้ เราจึงต้องมีวิธีป้องกัน รวมทั้งดูแลถังเก็บน้ำให้สะอาดอยู่เสมอ ทำความสะอาดถังเก็บน้ำ หากใช้งานถังเก็บน้ำไปนานๆ สิ่งสกปรกและคราบต่างๆ จะเกาะภายใน ทำให้น้ำประปาปนเปื้อนสิ่งสกปรกโดยไม่รู้ตัว การล้างทำความสะอาดถังเก็บน้ำจะทำให้เราใช้น้ำได้อย่างปลอดภัย ด้วยวิธีง่ายๆ แค่ 4 ขั้นตอน คือ ปิดวาล์วน้ำให้สนิท โดยหมุนปิดวาล์วท่อส่งน้ำที่ต่อเข้ากับถังเก็บน้ำก่อนแล้วค่อยเปิดท่อระบายน้ำเพื่อระบายน้ำเก่าที่ค้างอยู่ออกให้หมด เช็ดคราบและตะกอนด้านในถังโดยใช้ไม้ถูพื้นด้ามยาว ล้างภายในถังเก็บน้ำให้สะอาด โดยใช้สายฉีดน้ำไล่คราบให้หลุดออก เติมน้ำให้เต็มถัง เท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อย เลือกใช้ถังเก็บน้ำที่มีคุณสมบัติกำจัดและยับยั้งเชื้อโรค อีกวิธีที่ง่ายกว่าและเป็นการป้องกันได้ตั้งแต่ต้น คือ เลือกใช้ถังเก็บน้ำที่ผลิตด้วยเทคโนโลยี Dura Flex ทนทาน เหนียว ยืดหยุ่นสูง ไร้สารตะกั่วที่เป็นอันตราย ป้องกันการเกิดตะกอน ตะกัน ตะไคร่น้ำ แสงแดดสามารถส่องผ่านได้ ที่สำคัญต้องมีคุณสมบัติยับยั้งการเจริญเติบโตของแบคทีเรียได้ดีด้วย อย่างถังเก็บน้ำ DOS PARADISE SILVERCOMBAC ผลิตขึ้นจากวัสดุที่เทคโนโลยี DOS Ag+ Silver Combac Anti-Microbial ได้รับการพัฒนาร่วมกับคณะวิทยาศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และได้รับมาตรฐานการรับรอง NanoQ จากสมาคมนาโนเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย เป็นรายแรกและรายเดียว ซึ่งหลักการทำงาน Combac Anti-Microbial จะมีอนุภาคของโลหะเงินผสมเป็นเนื้อเดียวกับพลาสติกที่ใช้ผลิตถังน้ำ คอยปล่อยประจุ Ag+ เพื่อยับยั้งไม่ให้เชื้อแบคทีเรียเจริญเติบโต และตายไปในที่สุด […]

หาก ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน เลยกำหนดสัญญาแล้วแต่งานก่อสร้างมีปัญหาต้องแก้ไข ทนายความจะมาตอบให้ว่า เจ้าของบ้านจะทำอะไรได้บ้างตามข้อกฎหมาย พร้อมมีคดีตัวอย่างมาให้ศึกษากัน เมื่อมีการตกลงว่าจ้างให้ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านแล้ว ระยะเวลาในการก่อสร้างให้เสร็จสำหรับเจ้าของบ้าน(ผู้ว่าจ้าง) ย่อมถือเป็นเรื่องสำคัญ ดังนั้นหากผู้รับเหมา(ผู้รับจ้าง)ไม่เริ่มทำงาน ทั้งที่เจ้าของบ้านได้ส่งมอบพื้นที่ให้ดำเนินการก่อสร้างแล้ว มีการทำงานล่าช้า หรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงที่เคยตกลงไว้ ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน ตามกำหนด สามารถทำอย่างไรได้บ้าง การแก้ไข ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน หากเจ้าของบ้านสามารถคาดหมายได้ว่างานนั้นจะไม่เสร็จภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านสามารถยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมา โดยไม่ต้องรอให้ครบกำหนดเวลาตามสัญญาก็ได้ ทั้งนี้การที่ผู้รับเหมาทำงานล่าช้าหรือไม่ได้เริ่มทำงานนั้น ต้องไม่ใช่สาเหตุที่เกิดจากเจ้าของบ้าน กรณีที่ผู้รับเหมาส่งมอบงานเกินกำหนดเวลาในสัญญา และงานที่ส่งมอบปรากฎว่ายังมีข้อบกพร่อง เจ้าของบ้านก็สามารถชะลอการจ่ายค่าจ้างไว้ได้ จนกว่าผู้รับเหมาจะซ่อมแซมเสร็จ ถ้าเจ้าของบ้านค้างชำระค่าจ้าง ผู้รับเหมาก็มีสิทธิหยุดงานที่รับจ้างไว้จนกว่าเจ้าของบ้านจะได้ชำระค่าจ้างที่ค้างชำระจนครบทุกงวดได้ ถ้าในสัญญาจ้างก่อสร้างที่มีกำหนดชำระค่าจ้างเป็นงวดๆ และมีการเขียนระบุไว้ว่า “ถ้าผู้ว่าจ้างค้างชำระค่าจ้างงวดใดงวดหนึ่งให้ผู้รับจ้างมีสิทธิหยุดงานที่รับจ้างไว้ จนกว่าผู้ว่าจ้างจะได้ชำระค่าจ้างครบตามงวดชำระ และการหยุดงานในกรณีดังกล่าวมิให้นับระยะเวลาตามสัญญา” ข้อกฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 593 ถ้าผู้รับจ้างไม่เริ่มทำการในเวลาอันควร หรือทำการชักช้า ฝ่าฝืนข้อกำหนดแห่งสัญญาก็ดี หรือทำการชักช้าโดยปราศจากความผิดของผู้ว่าจ้าง จนอาจคาดหมายล่วงหน้าได้ว่าการนั้นจะไม่สำเร็จภายในกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะเลิกสัญญาเสียได้ มิพักต้องรอคอยให้ถึงเวลากำหนดส่งมอบของนั้นเลย มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร       กรณีคดีตัวอย่าง เหตุการณ์ที่เคยเกิดขึ้นจริงมีอยู่ว่า เจ้าของบ้านว่าจ้างผู้รับเหมาให้ก่อสร้างบ้านพักอาศัยของตัวเอง ซึ่งได้มีการตกลงชำระค่าจ้างก่อสร้างกันเป็นงวดๆ จำนวน […]

มาดูหลากหลาย ไอเดียวัสดุฟาซาด ที่ช่วยบดบังสายตาโดยไม่ต้องปิดทึบ ช่วยระบายอากาศ กรองแสงธรรมชาติ และเสริมให้ดีไซน์ของบ้านดูน่าสนใจยิ่งขึ้น

ปฏิเสธไม่ได้ว่าทุกบ้านต้องมีถังเก็บน้ำเป็นของตัวเอง ซึ่งแต่ก่อนถังเก็บน้ำนับเป็นไอเท็มส์ที่ต้องหลบต้องซ่อน หรือตีระแนงเพื่อพรางสายตา แต่ปัจจุบันมีถังเก็บน้ำดีไซน์ใหม่ที่พร้อมให้คุณอวดโฉมแบบไม่ต้องเขินอีกต่อไป กับถังเก็บน้ำ DOS รุ่น DOS WATER PAC NATURA ถังเก็บน้ำแบบคู่ปั๊มน้ำ และ รุ่น NATURA แบบไม่มีปั๊มน้ำ ที่ออกแบบให้ตัวถังมีสีสันแบบเอิร์ธโทน  ดูกลมกลืนไปกับธรรมชาติพร้อมลวดลายจากธรรมชาติอย่างใบไม้ที่ช่วยลดทอนความแข็งกระด้างของตัวถังได้เป็นอย่างดี เมื่อถังเก็บน้ำถูกออกแบบมาให้เข้ากับธรรมชาติโดยรอบแล้ว หลายคนอาจจะกังวลเรื่องการวางตั้งอยู่ในสวน หรือพื้นที่หลังบ้าน รวมถึงมุมกลางแจ้งว่าจะมีผลกระทบต่อน้ำที่อยู่ในถังหรือไม่ ต้องบอกเลยว่าหายห่วงด้วยเทคโนโลยี DOS Silver Combac Anti-Microbial ที่สามารถยับยั้งแบคทีเรียได้ 99.99% และเทคโนโลยี DOS Protection UV20 ที่ทนทานต่อรังสี UV สูงสุดถึงระดับ 20 สามารถทนต่อแดดและฝน มีความแข็งแรงรองรับงานใช้งานในระยะยาว และสำหรับถังเก็บน้ำรุ่น DOS WATER PAC NATURA มาพร้อมอีกหนึ่งความพิเศษคือนวัตกรรมใหม่ที่ออกแบบให้ถังเก็บน้ำมาพร้อมกับปั๊มน้ำในตัว รวมถึงบริเวณด้านบนของถัง ออกแบบให้มีฝาครอบถังเพื่อความเรียบร้อย สวยงาม กลมกลืนไปกับตัวถังอีกด้วย จึงช่วยให้ประหยัดพื้นที่  ลงตัวเหมาะกับทุกการตกแต่ง โดยถังเก็บน้ำ DOS มีตั้งแต่ขนาด 700 1000 1500 และ 2000 ลิตร และยังมีปั้มน้ำรองรับตั้งแต่ HITACHI  MITSUBISHI และ  GRUNDFOS  ซึ่งทั้งสามแบรนด์สามารถหาได้ง่ายตามท้องตลาดอีกด้วย มาต่อกันที่ถังเก็บน้ำรุ่น  DOS Natura ที่สะอาด ปลอดภัย ด้วยเทคโนโลยี DOS Ag+ Silver Combac Anti-Microbial ได้รับการพัฒนาร่วมกับคณะวิทยาศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และได้รับมาตรฐานการรับรอง NanoQ จากสมาคมนาโนเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย เป็นรายแรกและรายเดียว ที่ช่วยให้คุณมั่นใจว่าน้ำในถังพร้อมใช้แบบไร้กังวล เสริมด้วยนวัตกรรมใหม่แห่งการป้องกันขั้นสูง DOS Protection […]

โควิด-19 โรคติดต่อจากโคโรนาไวรัส หรือ เชื้อไวรัส SARS-CoV-2 ที่ทำให้เรากำลังกังวลกันมากจนต้องปรับเปลี่ยนพฤติกรรม หันมาดูแลสุขภาพอนามัยมากขึ้น ป้องกันตัวเองด้วยการสวมหน้ากากอนามัย พกเจลแอลกอฮอล์ และหมั่นล้างมือเป็นประจำ เพื่อป้องกันการติดเชื้อจากการสัมผัส แต่อาจจะตกม้าตาย ถ้าน้ำที่เราใช้อุปโภคบริโภคภายในบ้านมีไวรัสเข้ามาปนเปื้อน ซึ่งเรื่องนี้เราสามารถป้องกันได้ ด้วยการใช้ ‘ถังเก็บน้ำ’ มาเป็นตัวช่วยกันไวรัสอีกชั้นหนึ่ง โดยปกติบ้านที่ติดตั้งเครื่องปั๊มน้ำ จะมีถังเก็บน้ำไว้สำรองน้ำก่อนเข้าบ้านอยู่แล้ว นอกจากการเลือกใช้ถังเก็บน้ำที่มีคุณสมบัติของความแข็งแรง ทนทานต่อสภาพอากาศ ซึ่งเป็นปราการชั้นนอก ยังต้องพิจารณาคุณสมบัติด้านสุขอนามัยอื่นๆ ภายในถังเก็บน้ำ ซึ่งเป็นส่วนที่สัมผัสกับน้ำโดยตรงด้วย ไม่ว่าจะเป็น  ความทนทาน ไร้สารตะกั่ว และโลหะหนัก  เราอาจจะคุ้นเคยกับถังเก็บน้ำสแตนเลส ซึ่งหากเลือกถังเก็บที่ใช้วัสดุไม่มีคุณภาพอาจเกิดสนิมในภายหลัง หรือถังเก็บน้ำพลาสติก PE ที่มีความเหนียว ยืดหยุ่น แต่เหมาะกับการติดตั้งในร่ม เพราะหากตั้งไว้กลางแดดนานๆ อาจเกิดปัญหารอยแยกหรือกรอบแตกได้ รวมถึงการใช้วัสดุไม่ทึบแสง ก็ทำให้มีโอกาสเกิดตะไคร่น้ำภายหลัง แต่หากเลือกใช้ถังเก็บน้ำที่ผลิตขึ้นโดยใช้วัสดุ elixir™ (เอลิเซอร์) จากเทคโนโลยีการผลิตแบบคอมพาวนด์ของเอสซีจี จะทำให้สีที่ใช้ผลิตผสมเป็นเนื้อเดียวกันกับวัสดุพอลิเมอร์ ส่งผลให้สีไม่หลุดลอก ไร้สารตะกั่วและสารปรอท และไม่พบสารหนู* ซึ่งเป็นสารโลหะหนักอันตราย*จากการทดสอบภายใต้มาตรฐาน European Directive 94/62/EC และภายใต้มาตรฐาน มอก. 656:2556 ถังเก็บน้ำทึบแสง หากติดตั้งถังเก็บน้ำที่ไม่สามารถทนต่อแสงแดด จะทำให้แสงส่องถึงภายในตัวถัง และทำให้เกิดตะไคร่น้ำที่มาพร้อมกับเชื้อราและแบคทีเรีย หากรับประทานเข้าไปอาจทำให้เจ็บป่วยและก่อให้เกิดมะเร็งได้ ดังนั้น จึงควรใช้ถังเก็บน้ำทึบแสง ที่ป้องกันการลอดผ่านของแสงแดดได้ 100% จะทำให้ไม่เกิดตะไคร่น้ำ สามารถนำไปใช้สำรองน้ำได้อย่างมั่นใจในความสะอาด และปลอดภัย   ใช้วัสดุ Food Grade ที่ได้การรับรองว่าสามารถนำมาใช้สัมผัสอาหารและน้ำดื่มได้ปลอดภัย ถังเก็บน้ำป้องกันไวรัส คุณสมบัติที่หลายคนกำลังมองหาในตอนนี้ ด้วยนวัตกรรม Advance […]