6 คำแนะนำยอดฮิตของผู้รับเหมาสร้างบ้าน ควรเชื่อดีไหม?

เรียกได้ว่ายังคงเป็นไม้เบื่อไม่เมาอยู่เสมอระหว่าง ผู้รับเหมาสร้างบ้าน กับเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาหนีงาน หรือเจ้าของบ้านไม่จ่ายค่างวดก่อสร้าง ปัญหาเหล่านี้ยังคงเป็นข้อถกเถียงและเกิดขึ้นเสมอ

•10 จุดจับไต๋ผู้รับเหมาไม่ดี
•ข้อควรคิดวิธีเลือกผู้รับเหมา ไม่ให้โดนหลอก
•รู้จักสัญญาจ้างนักจัดสวน บริษัทรับจัดสวนจะได้ไม่โดนเอาเปรียบ

ในกรณีเจ้าของบ้านว่าจ้าง ผู้รับเหมาสร้างบ้าน แล้วนั้น มักจะได้รับคำแนะนำจากผู้รับเหมาก่อสร้างที่ค่อยเสริม คอยแนะในเรื่องต่างๆ หากเจ้าของบ้านไม่รู้เท่าทันนั้น มักจะเป็นหนึ่งสาเหตุที่ก่อให้เกิดปัญหา “หมกเม็ด” ตามมา และนี่คือ 6 คำแนะนำ ที่เราอยากตีแผ่ให้เห็นความจริงว่าเป็นอย่างที่เขาบอกมาหรือไม่

ผู้รับเหมาสร้างบ้าน

>> 1.สมัยนี้เขาถมที่ด้วยเศษอิฐ เศษคอนกรีตกันทั้งนั้น ทั้งแข็งแรงและช่วยลดโลกร้อน

 ผิด : การถมที่ด้วยเศษอิฐหักและขี้ปูนแทนดินเหนียวลงไปในชั้นแรกนั้น เมื่อเวลาผ่านไปประมาณ 1 ปี หน้าดินและสิ่ง ปลูกสร้างจะเกิดการทรุดตัว ทำให้โครงสร้าง อาคารเกิดความเสียหาย ดินที่เหมาะกับงานถม ต้องเป็นดินเหนียว เราควรถมดินเหนียวลงไป ก่อนในชั้นแรก แล้วตามด้วยการถมหน้าดินใน ระดับ 1-2 เมตร เพื่อให้ปลูกต้นไม้หรือหญ้า

•เคล็ดไม่ลับกับวิธีคำนวณราคาถมดิน

ประตูเหล็ก

>>2. การติดตั้งประตูเหล็กไม่ต้องก่อผนังแบบมีทับหลังก็ได้

ผิด : การก่อผนังอิฐจะต้องมีเสาเข็มและทับหลังในจุดสำคัญ เช่น รัดรอบ วงกบประตู-หน้าต่าง หัวมุมผนังที่หักฉากและตลอดแนวผนังที่ไม่มีคานประคองรับไว้ด้านบน หากผู้รับเหมาทำไม่ถูกต้องจะทำให้ การรับแรงของผนังลดน้อยลง รวมถึงวงกบประตู หน้าต่างก็จะขาดจุดยึดกับผนัง ทำให้เกิดการโยกคลอนได้ง่ายแม้ว่าประตูจะทำจากเหล็กก็ตาม

•ทาสีกันสนิม ทับสีเก่าบนเหล็กได้เลยไหม

เข็มเหล็กบ้าน

>>3. ปัจจุบันเสาเข็มแข็งแรงมาก จึงลดความยาวและจำนวนลงได้โดยไม่ทำให้บ้านทรุด

ถูกครึ่งเดียว : ปัจจุบันเสาเข็มมีความแข็งแรงมากขึ้นก็จริง แต่การรับแรงของเสาเข็มนั้นมีค่าสอดคล้องกับความยาวและพื้นผิวที่สัมผัสกับดิน เพื่อสร้างแรงเสียดทานในการรับน้ำหนัก การลดหรือเพิ่มความยาวของเสาเข็มจึงต้องผ่านการคำนวณจากวิศวกรมาแล้วอย่างดีเท่านั้น ไม่เกี่ยวกับความแข็งแรงของเสาเข็มแต่อย่างใด ถ้าขนาดหรือจำนวนเสาเข็มลงโดยไม่ปรึกษาวิศวกรก่อนบ้านคุณอาจทรุดได้

•รู้จักเสาเข็มสำหรับงานต่อเติมป้องกัน บ้านทรุด ตั้งแต่ต้น

 

ระบบน้ำประปา

>> 4. ทดสอบระบบน้ำหลังรับมอบบ้านก็ได้จะได้รอตรวจสอบระบบต่างๆ ให้ครบถ้วนไปเลยทีเดียว

ผิด : ควรตรวจสอบระบบท่อน้ำต่างๆ ก่อนงานก่อสร้างแล้วเสร็จ เพื่อตรวจสอบ ท่อพีวีซี ข้อต่อต่างๆ ว่าแข็งแรงหรือไม่ รวมทั้งทดสอบแรงดันน้ำ หากพบรอยรั่วจะต้องรีบซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อนการฉาบปูนปิดผิวซ่อนงานระบบต่างๆ การ ตรวจสอบล่วงหน้าแบบนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องเสียเวลามาทุบพื้นหรือรื้อผนังเพื่อ ซ่อมท่อประปาในภายหลัง

•เรียนรู้ทำความเข้าใจ ระบบน้ำในบ้าน
เหล็กเส้น
ภาพจาก http://www.u-homematerial.com

>>5.เสริมเหล็กเส้นจำนวนมากๆ เข้าไว้เพื่อป้องกันแผ่นดินไหว

ผิด : การเพิ่มเหล็กเส้นในงานโครงสร้างนั้นไม่มีความจำเป็นแต่อย่างใด เพราะวิศวกรได้คำนวณมาเป็นอย่างดีแล้วว่าควรใช้เหล็กจำนวนเท่าไหร่ การเพิ่มเหล็กเส้นเข้าไปจะทำให้งบก่อสร้างสูงเกินจริง แถมยังใช้งานได้ไม่เต็มประสิทธิภาพ ส่วนการป้องกันแผ่นดินไหวนั้นอยู่ที่ระบบข้อต่อของโครงสร้างไม่เกี่ยวกับการเสริม แต่อย่างใด

>>6.ทาสีรองพื้นหลายชั้น เพื่อเพิ่มอายุการยึดเกาะของสีให้ดีขึ้น

ถูก : การทาสีรองพื้นก่อนทาสีจริงนั้นสำคัญมาก โดยเฉพาะโครงสร้างเหล็กต่างๆ ซึ่งมักกำหนดให้ทา 2 รอบ แต่บางครั้งผู้รับเหมาก็มักง่าย ทารอบเดียวแล้วส่งงานเลย ยากที่จะดูออกว่าทำงานครบจริงหรือเปล่า กรณีนี้แนะนำให้เลือกใช้สีรองพื้น ที่มีสีแตกต่างกัน เช่น ใช้สีแดงทาในรอบแรกก่อน แล้วจึงใช้สีเทาทาในรอบที่สอง จะทำให้เราตรวจสอบได้ง่ายขึ้น แค่ขูดดูชั้นสีเพียงเล็กน้อยเท่านั้น เราก็จะรู้ได้แล้วว่าผู้รับเหมาใส่ใจกับงานแค่ไหน

•รวมสารพัดปัญหาและวิธีแก้ไขเรื่องทาสีบ้าง

 

เรื่อง หนอยแน่น

ข้อมูลจากนิตยสาร ROOM ฉบับ 111


วิธีตรวจสอบขนาดที่ดินว่าถูกต้องตามโฉนด

รู้ไว้ใช่ว่า ราคาค่าแรงช่างตามมาตรฐาน

เป็นเพื่อนกันเราได้ใน [email protected] : https://line.me/R/ti/p/%40slo7204x

 

keyboard_arrow_up